Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Солнце"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 14  15  16  ... 28  29  30 

 
1234арао (гость) 30.10.2012 19:09
информа
информация: донстрой с м.василевского через 2-3 дня переезжает на мосфильмовскую.
Сегодня там был наш комендант дома Роман, дал телефон оконщика для остекления лоджии.
 
Alex1234567 (гость) 31.10.2012 09:08
Еще в августе получил звонок от ДС Инвест с предложением подъехать для заключения договора. Координаты уже тогда давались как офис где "Дом на Мосфильмовской".
 
1234гшщ (гость) 01.11.2012 00:14
имелось ввиду -м.василевского - где согласовывают проект ремонта и дают разрешение на ремонт
 
vlk215 (гость) 04.11.2012 14:38
договор на обслуживание
Контора с ул. м. василевского перезжает на мосфильмовскую. К проекту на обслуживание есть вопросы. В приложении №7 (электрооборудование квартиры) идёт ссылка на постановлени №225-РЗМ от 2001г., которое давно утратило силу. Донстой сказал, что согласование с инспекцией 6 проектов (электрика, слаботочка, водоотведение, вентиляция и т.д) будет стоить 20 тыс.р. В Галсе сказали, что документ для оформления в собственность квартиры будет готов в конце ноября с.г. Донстрой с января 13г. будет брать с нас 75 р.за кв.м.(с потолка что-ли берут), хотя в Кунцево есть ДЭЗ который у которого 23 руб. за кв.м. за тоже качество. В ЖК "Изумруд. долина"-УК "ИНЕК", говорят что все жильцы довольны.
 
gost123 (гость) 05.11.2012 16:24
С какой именно инспекцией они готовы согласовать 6 проектов за 20000руб?
Как я понял речь идет о согласовании инженерами (сотрудниками) УК. И по видимому в дальнейшем все эти проекты необходимо будет также предъявлять в надзорные инстанции. Поправьте меня если я не прав... Может кто нибудь подскажет в рамках каких правовых отношений у нас возникает необходимость ПЛАТНОГО согласования указанных проектов с УК? Никаких условий и отдельных тарифов в типовом договоре я не нашел.
 
rtylk456 (гость) 05.11.2012 17:05
договор с УК
Может кто нибудь знает историю появления дааной УК в нашем доме? Проводился ли открытый конкурс в соответствии с постановлением 75 от 06.02.06 г? Подскажите удалось ли кому нибудь внести в договор с УК какие либо правки до подписания? Побывали ли вы?
 
1239гшщ (гость) 05.11.2012 21:34
по поводу УК: еще летом я поднимала вопрос о назначении УК - ДЕЗа в кунцево, они согласны были принять инициативную группу дома и рассмотреть этот вопрос. но меня никто не поддержал....
Может создать инициативную группу и направить письмо Донстрой со всеми вопросами по эл. почте можно. Если не ответят или отписка будет - писать мэру Собянину(эл.приемная) - ответ приходит всегда и довольно конструктивный, т.е по существу.
Кто может грамотно изложить все вопросы для письма-запроса?
 
jkghkjgfk (гость) 06.11.2012 00:08
Боюсь что писать им бесполезно, ответа будем ждать долго. А почему бы нам всем(кто еще не подписал договор) коллективно не настаивать на том чтобы договор обслуживания заключался на год с последующим переизбранием УК большинством голосов Владельцев? Также было бы не плохо ограничить возможность одностороннего повышения тарифов(!), т.к. уже по смете очень много вопросов:
- что такое за статья " вознаграждение УК"?
- почему расходы за общедомовую электроэнергию фиксированные, а не по домовому счетчику?
- что за ежемесячные расходы на приобретение инструментов и техники?
 
bvfjhfj (гость) 06.11.2012 00:15
договор
Соседи живущие во 2 секции, вы читали приложение №8 к договору о том что мы должны установить в квартирах спец краны с поливочным шлангом (длиной до самой дальней точки квартиры) для квартирного пожаротушения? как планируете реализовывать?
 
ывав1232 (гость) 06.11.2012 00:54
договор с УК
У меня тоже вопросы по договору. Кто нибудь видел прайс на доп. услуги (п.2.2, 4.10) которые может оказывать Управляющий? Зачем согласовывать все проекты с УК , если в этом же договоре они снимают с себя всякую ответственность за все что устанавливается и эксплуатируется в квартире(приложения 2-8 и п.2.1.7 и 2.4.7)? Все подписали договор в предложенной редакции?
 
123ghjk (гость) 06.11.2012 09:21
Cобственник имеет право не подписывать договор с УК, но обязан оплачивать услуги по содержанию и ремонту согласно действующим тарифам (есть судебный прецедент). Также собственник может напрямую заключить договора с поставщиками электроэнергии, тепла и воды. Но мы пока не собственники :(
Лично мы пока подписывать документы с УК не будем. На открытые вопросы по документам по электронной почте УК не отвечает.
 
qe123 (гость) 06.11.2012 16:06
А как можно оплачивать услуги по содержанию и ремонту не подписывая договор c УК и поставщиками услуг?
 
123ghjk (гость) 06.11.2012 17:06
на основании счетов от УК.

ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 23 октября 2009 г. по делу N А70-8905/2008 разъяснил, что у собственников помещений в многоквартирном доме, самостоятельно избравших способ управления, равно как и ссудополучателей, не возникает обязанность по заключению договора с управляющей организацией.

ФАС указал, что договор управления многоквартирным домом, заключения которого требует истец, не является публичным, поэтому, заключение спорного договора ответчика с истцом не является обязанностью ответчика, поскольку никто не может быть понужден к заключению какого-либо договора.

Между тем, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание занимаемых помещений, в том числе по оплате коммунальных услуг, а также участвовать в расходах по техническому обслуживанию дома и содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
 
123апро (гость) 07.11.2012 00:08
согласен, что можно не подписывать., попытаемся так сделать. Но как быть с разрешением на ремонт и с оплатой 20,6 тыс.руб за согласование????
-за пожарные рукава - сказали, что любые можно, диаметр, кажется 3/4.
Предлагаю запросить в УК основание для тарифов (по новому постановлению, кажется 731, УК обязана предоставлять любые документы для ознакомления в течении 1 месяца.
Да, если УК в течении месяца не дает ответ - отправить по эл.почте запрос в приемную мэру (http://www.mos.ru/authority/treatments/reception/)и приложить электронное письмо, которое отправляли в УК.
С приемной Собянина ответы приходят всегда и конструктивные!!!! Можем к запросу присоединиться)))
Предлагаю: сделать запрос насколько законна оплата за согласование проекта))))
 
123hjkhkjh (гость) 07.11.2012 09:16
Я вот одно не могу понять, почему мы должны получать разрешение на ремонт от УК.
 
5476rash (гость) 09.11.2012 12:52
Соседи которые не планируют подписывать договор с УК. Вы планируете начинать ремонт до получения прав собственности или нет?
Как я понимаю то пользоваться квартирой (оплачивая комуналку) мы можем после подписания акта приемки квартиры. Следовательно это относится и к ремонту и запретить это сделать УК вряд ли может.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
> Таким образом, в силу закона плата за содержание жилого помещения возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
> В силу договора об инвестировании строительства жилья инвестор (дольщик) осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт полученной квартиры, участвует в расходах, связанных с эксплуатацией, техническим обслуживанием и ремонтом жилого дома соразмерно занимаемой площади исходя из фактических затрат после подписания акта приемки-передачи квартиры.
 
123jklj (гость) 09.11.2012 13:10
В Мосэнергосбыте для заключения договора требуют акт разграничения балансовой принадлежности. Этот документ можно получить только в УК?
 
123см (гость) 12.11.2012 16:55
Подскажите пожалуйста как можно не заключая договор с УК оплачивать данные расходы по оплате коммунальных услуг, а также участвовать в расходах по техническому обслуживанию дома и содержанию общего имущества в многоквартирном доме? Ведь нет договора и нет абонентского номера.
 
portachev (гость) 09.11.2012 14:16
Насколько я знаю акт разграничения балансовой принадлежности берется у УК. Лично мое мнение, что единственное что реально может помочь, это коллективное обращение жильцов в Галс, который, как я думаю ни в коей мере не заинтересован в раздувании истории с тем, что они передали дом УК, которая откровенно занимается поборами и препятствует началу ремонтных работ.
 
123ghjk (гость) 09.11.2012 15:13
Понятно, получить акт в УК можно только после согласования проекта электрики в УК, так написано в регламенте. А согласование проекта услуга платная.
 
Gggf123 (гость) 07.11.2012 00:55
А может ли собственник не подписал договор, но оплачивал коммуналку делать ремон (без собственности на руках)т?
 
123ghjk (гость) 07.11.2012 09:10
без документов о праве собственности на руках Вы не собственник.
 
Новосёл (гость) 06.11.2012 20:13
А какие вообще документы требуется подписать с Донстроем? Мне от них никто не звонит, сам пробовал дозвониться по выданному Галсом номеру - никто трубку не берёт.
 
Тоже новосёл (гость) 09.11.2012 20:35
Коллеги, у меня такая же история - трубку не берут. Ждать, пока сами позвонят?
 
124ffds (гость) 10.11.2012 01:42
Не ждите. Они бегать за нами не будут. Вы хотите с ними подписаться и согласовать проекты?
 
Тоже новосёл (гость) 10.11.2012 11:22
Нет, не хочу. Я ремонт не скоро собираюсь делать. Зачем мне сейчас с ними что-то подписывать

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия