Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: г. Реутов, ул. Лесная, вл. 1, 2 (ул. Лесная, д. 11, корп. 1)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 14  15  16  17  18 

 
Пользователь забанен Katerina_K 30.04.2013 09:26
про окна
Соседи,доброе утро. Мы обладатели квартиры на 25 этаже. Окна у нас большие, единое стекление на несколько этажей. Возник вопрос - УК будет нанимать спец.людей для помывки окон, или нам придется обходиться своими силами?
 
Пользователь забанен Денис К. 30.04.2013 12:33
Смотрел перечень предоставляемых ООО Управляющая компания «Центрстрой» работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. Ничего похожего нет. Будете отстегивать денежки, если уже подмахнули договор управления. Если не подписали, то есть время обязать.
 
Пользователь забанен Katerina_K 30.04.2013 14:39
Денис,нет, еще ничего не подписывали. а как мы можем их обязать?
 
Пользователь забанен Денис К. 30.04.2013 15:17
Необходимо составлять протокол разногласий по пунктам, которые не устраивают или которые по Вашему мнению должны быть, но их нет. Дописывать, переписывать. На протокол разногласий они обязаны будут выдать протокол урегулирования. Эти пункты решаемы, смелее используете законодательство. Уже какой день в свободное время сижу над разработкой своего протокола разногласий, пока на 40 листов. И как в сказке - чем дальше тем страшнее. По тексту получается что не МЫ их нанимаем, а они оказывают великое снисхождение, позволяя НАМ принять их условия. Состав прописан поверхностно, перечень услуг и работ свален в одну кучу. Перечня тех. документации нет. Сведений доли собственника нет. Причем несколько пунктов, с точность до знака препинания взяты с оригинала, ,
показать ссылку
на страничке http://heikom.narod2.ru/dogovor/. Весь остальной текст ПОЛНЫЙ БРЕД. Причем зная это, прописывают и предусматривают рассмотрение разногласий В СВОЕМ СУДЕ.
Вот такая Вам тема для размышлений. Я только за, что бы УК был "Центрстрой", но не по предложенному тексту договора.
 
Пользователь забанен Katerina_K 30.04.2013 15:23
спасибо за ответ. я так понимаю, вы уже ключи получили, но договор не подписали?
 
Пользователь забанен Денис К. 30.04.2013 16:03
Да, благо сил читать договор и вникать в тот вечер уже не было, поэтому взяли его с собой... Теперь заветные ключики звенят не радостным звоном, а тревожным набатом...
 
Пользователь забанен Денис К. 30.04.2013 16:15
Вот еще выдержка на закуску:
"Активнее всего управляющие компании дурят жителей новостроек. Вот какая схема часто применяется в Подмосковье. Сдается жилой дом, строители приносят новоселам акт передачи квартиры. Подписал - получай ключи. Счастливые жильцы подписывают не глядя.
- А в этом акте внизу обычно указано, что вы соглашаетесь передать дом в управление нужной застройщику управляющей компании, - рассказывает Александр Толмачев.
Дело в том, что согласно закону строители дают трехлетнюю гарантию на дом. В течение этого времени все выявленные недостатки (течет крыша, прорвало трубы, потрескался фасад и т. д.) они должны исправить за свой счет. Для этого компания-застройщик обязана хранить на своих счетах сумму, равную 5% стоимости дома. Причем эти деньги не облагаются налогом. Надо ли говорить, что терять их строители не хотят? Поэтому строительные боссы быстренько регистрируют на друзей и родственников управляющие компании, которые должны за новостройкой следить. И вот, представим, потекла крыша. Управляющая компания выставляет строителям счет. Те переводят на него деньги, коммунальщики вроде бы ведут работу, но толку никакого.
- За эти три года крышу могут по бумагам перекладывать 4 - 5 раз, хотя фактически ничего не делается, - рассказывает эксперт. - Управляющая компания просто тянет время. Три года прошло - и все, со строителей взятки гладки. А крыша продолжает течь!
Охранники во дворе, консьержки в подъездах и прочие дорогие, но необязательные услуги тоже навязывают жильцам.
Совет: не подписывайте акт передачи квартиры с указанной в нем управляющей компанией. Как жители новостройки, вы имеете право создать ТСЖ и сами выбрать компанию, которая будет эксплуатировать дом."
 
Пользователь забанен Денис К. 01.05.2013 15:58
про кондиционеры
Уважаемые соседи! В договоре управления в пункте 3.6 "Собственник не имеет права:" ( кстати пункт должен называться "Собственник обязан соблюдать следующие требования:" УК нам не может что либо запрещать, потому она как аптека, булочная или парикмахерская ) есть пункт:
"Собственник не имеет права производить работы по изменению вида фасада здания (в т.ч. замена окон, остекление лоджий, установка кондиционеров, спутниковой антенны и т.д.);"

Вот ответ: выдержка из Решения Совета депутатов городского округа Реутов МО от 22.08.2012 N 284/47 "Об утверждении Норм и Правил по благоустройству территории городского округа Реутов"

п 2.11. Оформление и оборудование зданий и сооружений

2.11.2.1. Возможность остекления лоджий и балконов, замены рам, окраски стен в городском округе Реутов необходимо устанавливать в составе градостроительного регламента.

2.11.2.2. Размещение наружных кондиционеров и антенн-тарелок на зданиях, расположенных вдоль магистральных улиц, надо предусматривать со стороны дворовых фасадов.
 
Пользователь забанен Katerina_K 06.05.2013 16:19
касаемо УК
вот нашла достаточно интересную ифнормацию об УК, ТСЖ и прочего. http://www.reutov.net/gkh/dom/sravnuprav/

пока вижу только минусы УК. +насколько слышала про центрострой, что цены у них занебесные.
 
Пользователь забанен Денис К. 06.05.2013 20:23
ПРОТОКОЛ РАЗНОГЛАСИЙ(КАЧАЕМ)
Здравствуйте, уважаемые соседи! Сегодня передал протокол разногласий в юридический отдел через нашего менеджера, в ходе которого состоялся непродолжительный разговор по телефону с юристом компании. В ходе разговора выявил некомпетентность, слабое знание законодательства, чувство безнаказанности и покровительство "высших сил". Напрочь отсутствует коммуникабельность.
Выкладываю протокол на наш с Вами дом в своей редакции. Читайте, сравнивайте, действуйте. Если наберется достаточное количество несогласных, то реакция управляющей компании не заставит себя ждать. Пока жильцов рассматривают как быдло и инструмент реализации коммерческих целей.
 
Пользователь забанен Katerina_K 07.05.2013 10:35
протокол разногласий
Денис, вы большой молодец!

может быть вы меня просвятите, когда состоялось собрание собственников, в ходе которого выбрана была УК? когда мы покупали квартиру,нас просто поставили перед фактом.
 
Пользователь забанен Денис К. 07.05.2013 11:55
Задавал тот же вопрос в юридический отдел УК, мне ответили "НЕ ВАШЕ ДЕЛО"
 
Katerina-88 07.05.2013 14:07
***
 
Пользователь забанен Katerina_K 07.05.2013 14:35
***
Реклама

Дизайн проект для Вашей квартиры от 400 руб./кв.м. 3D визуализация, колористическое решение, коллаж, подбор и закупка материалов, дизайнерское сопровождение, ремонтно-отделочные работы.Работают славяне. Образование высшее. Опыт работы более 10 лет.

наш сайт

Реклама

Хватит ждать, пока Застройщик пользуется Вашими деньгами! Помогу взыскать неустойку. Право собственности. Расторжение ДДУ. Юрист Куренная Елена Валерьевна. Более 298 выигранных дел. Взыскано с Застройщиков 168 000 000 рублей. 89859697108

Консультация 214ФЗ бесплатно

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия