Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Реутов, ул. Лесная, вл. 1, 2 (ул. Лесная, д. 11, корп. 1)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 14  15  16  17  18 

 
Пользователь забанен Katerina_K 30.04.2013 09:26
про окна
Соседи,доброе утро. Мы обладатели квартиры на 25 этаже. Окна у нас большие, единое стекление на несколько этажей. Возник вопрос - УК будет нанимать спец.людей для помывки окон, или нам придется обходиться своими силами?
 
Пользователь забанен Денис К. 30.04.2013 12:33
Смотрел перечень предоставляемых ООО Управляющая компания «Центрстрой» работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. Ничего похожего нет. Будете отстегивать денежки, если уже подмахнули договор управления. Если не подписали, то есть время обязать.
 
Пользователь забанен Katerina_K 30.04.2013 14:39
Денис,нет, еще ничего не подписывали. а как мы можем их обязать?
 
Пользователь забанен Денис К. 30.04.2013 15:17
Необходимо составлять протокол разногласий по пунктам, которые не устраивают или которые по Вашему мнению должны быть, но их нет. Дописывать, переписывать. На протокол разногласий они обязаны будут выдать протокол урегулирования. Эти пункты решаемы, смелее используете законодательство. Уже какой день в свободное время сижу над разработкой своего протокола разногласий, пока на 40 листов. И как в сказке - чем дальше тем страшнее. По тексту получается что не МЫ их нанимаем, а они оказывают великое снисхождение, позволяя НАМ принять их условия. Состав прописан поверхностно, перечень услуг и работ свален в одну кучу. Перечня тех. документации нет. Сведений доли собственника нет. Причем несколько пунктов, с точность до знака препинания взяты с оригинала, ,
показать ссылку
на страничке http://heikom.narod2.ru/dogovor/. Весь остальной текст ПОЛНЫЙ БРЕД. Причем зная это, прописывают и предусматривают рассмотрение разногласий В СВОЕМ СУДЕ.
Вот такая Вам тема для размышлений. Я только за, что бы УК был "Центрстрой", но не по предложенному тексту договора.
 
Пользователь забанен Katerina_K 30.04.2013 15:23
спасибо за ответ. я так понимаю, вы уже ключи получили, но договор не подписали?
 
Пользователь забанен Денис К. 30.04.2013 16:03
Да, благо сил читать договор и вникать в тот вечер уже не было, поэтому взяли его с собой... Теперь заветные ключики звенят не радостным звоном, а тревожным набатом...
 
Пользователь забанен Денис К. 30.04.2013 16:15
Вот еще выдержка на закуску:
"Активнее всего управляющие компании дурят жителей новостроек. Вот какая схема часто применяется в Подмосковье. Сдается жилой дом, строители приносят новоселам акт передачи квартиры. Подписал - получай ключи. Счастливые жильцы подписывают не глядя.
- А в этом акте внизу обычно указано, что вы соглашаетесь передать дом в управление нужной застройщику управляющей компании, - рассказывает Александр Толмачев.
Дело в том, что согласно закону строители дают трехлетнюю гарантию на дом. В течение этого времени все выявленные недостатки (течет крыша, прорвало трубы, потрескался фасад и т. д.) они должны исправить за свой счет. Для этого компания-застройщик обязана хранить на своих счетах сумму, равную 5% стоимости дома. Причем эти деньги не облагаются налогом. Надо ли говорить, что терять их строители не хотят? Поэтому строительные боссы быстренько регистрируют на друзей и родственников управляющие компании, которые должны за новостройкой следить. И вот, представим, потекла крыша. Управляющая компания выставляет строителям счет. Те переводят на него деньги, коммунальщики вроде бы ведут работу, но толку никакого.
- За эти три года крышу могут по бумагам перекладывать 4 - 5 раз, хотя фактически ничего не делается, - рассказывает эксперт. - Управляющая компания просто тянет время. Три года прошло - и все, со строителей взятки гладки. А крыша продолжает течь!
Охранники во дворе, консьержки в подъездах и прочие дорогие, но необязательные услуги тоже навязывают жильцам.
Совет: не подписывайте акт передачи квартиры с указанной в нем управляющей компанией. Как жители новостройки, вы имеете право создать ТСЖ и сами выбрать компанию, которая будет эксплуатировать дом."
 
Пользователь забанен Денис К. 01.05.2013 15:58
про кондиционеры
Уважаемые соседи! В договоре управления в пункте 3.6 "Собственник не имеет права:" ( кстати пункт должен называться "Собственник обязан соблюдать следующие требования:" УК нам не может что либо запрещать, потому она как аптека, булочная или парикмахерская ) есть пункт:
"Собственник не имеет права производить работы по изменению вида фасада здания (в т.ч. замена окон, остекление лоджий, установка кондиционеров, спутниковой антенны и т.д.);"

Вот ответ: выдержка из Решения Совета депутатов городского округа Реутов МО от 22.08.2012 N 284/47 "Об утверждении Норм и Правил по благоустройству территории городского округа Реутов"

п 2.11. Оформление и оборудование зданий и сооружений

2.11.2.1. Возможность остекления лоджий и балконов, замены рам, окраски стен в городском округе Реутов необходимо устанавливать в составе градостроительного регламента.

2.11.2.2. Размещение наружных кондиционеров и антенн-тарелок на зданиях, расположенных вдоль магистральных улиц, надо предусматривать со стороны дворовых фасадов.
 
Пользователь забанен Katerina_K 06.05.2013 16:19
касаемо УК
вот нашла достаточно интересную ифнормацию об УК, ТСЖ и прочего. http://www.reutov.net/gkh/dom/sravnuprav/

пока вижу только минусы УК. +насколько слышала про центрострой, что цены у них занебесные.
 
Пользователь забанен Денис К. 06.05.2013 20:23
ПРОТОКОЛ РАЗНОГЛАСИЙ(КАЧАЕМ)
Здравствуйте, уважаемые соседи! Сегодня передал протокол разногласий в юридический отдел через нашего менеджера, в ходе которого состоялся непродолжительный разговор по телефону с юристом компании. В ходе разговора выявил некомпетентность, слабое знание законодательства, чувство безнаказанности и покровительство "высших сил". Напрочь отсутствует коммуникабельность.
Выкладываю протокол на наш с Вами дом в своей редакции. Читайте, сравнивайте, действуйте. Если наберется достаточное количество несогласных, то реакция управляющей компании не заставит себя ждать. Пока жильцов рассматривают как быдло и инструмент реализации коммерческих целей.
 
Пользователь забанен Katerina_K 07.05.2013 10:35
протокол разногласий
Денис, вы большой молодец!

может быть вы меня просвятите, когда состоялось собрание собственников, в ходе которого выбрана была УК? когда мы покупали квартиру,нас просто поставили перед фактом.
 
Пользователь забанен Денис К. 07.05.2013 11:55
Задавал тот же вопрос в юридический отдел УК, мне ответили "НЕ ВАШЕ ДЕЛО"
 
Katerina-88 07.05.2013 14:07
***
 
Пользователь забанен Katerina_K 07.05.2013 14:35
***
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия