Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Мытищи, ул. Трудовая

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 14  15  16  ... 291  292  293 

 
foto00 (гость) 13.02.2012 08:52
ПИК-КОМФОРТ
Думаю,что эту конторку надо общим собранием быстренько поменять.Вот несколько отзывов...
1. Отзывы о ПИК- Комфорт только негативные. Имеем плачевный опыт контактов с данной структурой: 1. Два года оформляем собственность. 2. Ни на одно официальное обращение не отвечают. 3. Произвольно насчитывают квартплату и последующие разбирательства длятся по полгода. 4. Хамят и отказываются отвечать на вопросы. 5. При попытке перейти на оплату услуг через Сбербанк отвечают, что "мы конечно примем заявление, но переодически будем забывать об этом и вы будете вынуждены писать новые заявления". В общем достали. Мы даже отказались от покупки квартиры в мкр Юбилейный (Химки), когда узнали, что обслуживать район будет этот пресловутый "комфорт".Да, забыл, услуги их стоят почти в два раза дороже чем в других районах. Так трешка в Москве стоит около 1800 рублей, а у них за однушку отдаем почти 2200!
2.Ужасная компания! Получили ключи, заплатив за 4 месяца за обслуживание в мкр-не Юбилейный корп. 1АБ, но ни воды ни отопления не предвидится, а уже прошел месяц со дня "заселения"! Но что еще хуже после сегодняшнего дождя протекли все стыки между плитами! На носу зима... Г-н Баранов с важным видом только разводит руками, мол это строители, но ведь приняли дом на обслуживание! Посоветуйте как нам устранить брак и к кому взывать!!!
Решать нам...
 
Король новостройки
Scream
13.02.2012 09:39
Я так понимаю, что данный вопрос надо поднимать на собрании будущих жильцов. В ближайший период, по информации от дольщиков социальной инициативы, как раз планируется организовать данное мероприятие.
Будет ждать, и выдвигать свои предложения, в том числе по ТСЖ.
 
foto00 (гость) 13.02.2012 11:26
тут есть несколько юридических вопросов,ответ на которые я пока не могу найти...
1.Насколько я понимаю УК можно поменять,проголосовав 50%+1 голос. А у нас есть такое кол-во Инициативщиков и тех,кто купил квартиры в этом доме?
2.Пока у нас нет свидетельств на праве собственности мы юридически можем (даже если есть кворум) убрать Пик Комфорт?
3.Я понимаю, что каждая УК назначает свои цены за обслуживание, но наверняка есть "вилка цен",внутри которой можно эти цены назначать. В Москве есть роспотребнадзор, а в МО есть какая то организация,где можно узнать,завышены ли тарифы или нет.
4.Кто то знает, какая еще есть эуксплуатирующая организация в Мытищах и её цены, а то от Комфорта уйдем, а к чему причалим неизвестно.
Вот мои мысли...Делитесь своими соображениями.
 
Дмитрий
02.10.2012 17:16
Про цены - максимум определяется администрацией г. Мытищи, и на сколько я знаю на 2011 год была цена 26 р. за кв. метр, в июне 2012 года тарифы повысились и с 1 октября по-моему еще обещали повысить.
 
Аким Спиридоныч (гость) 13.02.2012 12:18
Тяжелый случай.
1. Жильцам совсем не обязательно нанимать УК. Всеми делами может заниматься ТСЖ напрямую, заключая договора с нужными компаниями по обслуживанию. Этим могут заниматься также городские службы на договорной основе, те же ДЭЗы, продолжая свое дело.
2. На собрание ТСЖ вряд ли придут 350 собственников. Надо бы и больше. Но подписи можно собрать не собирая собрание. Жил.кодексом это предусмотрено. Называется заочным голосованием. Нужна активная знающая ИГ.
3. "Комфорт" впаривают тогда, когда собственником большинства квартир является некое юр.лицо.
 
Дмитрий
02.10.2012 17:19
Думаю нужно создать сайт дома или на каком нибудь сайте (видел подобные) создать форум дома и развесить объявления с адресом, где обсуждать данные проблемы
 
Король новостройки
Scream
13.02.2012 14:21
Метро
Где пройдёт метро?

После продления Калужско-Рижской (оранжевой) линии метро за пределы МКАД по ней можно будет доехать до Челобитьева. Здесь пассажиры смогут пересесть на линию надземного метро, которая пройдёт по эстакадам (построить её быстрее и дешевле, чем подземку). Но как пройдёт надземное метро? Есть два варианта, и оба отражены в Генплане. Первый — вдоль границы ТЭЦ, огибая её слева, второй - вдоль улиц Сукромки и Юбилейной (далее в обоих вариантах — в сторону Олимпийского проспекта и железной дороги). За первый вариант выступает область, основываясь на том, что метро строится не только для мытищинцев, это тема региональная (дальше линия метро пойдёт в Пушкинский район). Но второй вариант приемлемее для многих жителей Мытищ: им неудобно сначала выдвигаться в противоположную сторону, к железной дороге, лучше сесть в метро прямо на Юбилейной.
Какой вариант будет избран, станет ясно позже, когда на проектирование метро будут выделены средства. Григорий Нигиян выразил надежду, что последнее слово всё же останется за городом, ведь проект планировки — так же, как и Генплан, — должен быть рассмотрен на публичных слушаниях.

http://www.gazeta-soroka.ru/?c=article&id=313

Фото ген плана (http://www.gazeta-soroka.ru/pub/genplan_m100.jpg):
Фото: г. Мытищи, ул. Трудовая
 
Svet09 (гость) 13.02.2012 15:42
ТСЖ
А почему вы так уверены, что ТСЖ не будет воровать больше, чем УК?
 
Переезжающий 13.02.2012 16:15
УК сменить куда проще, чем свергать ТСЖ.
Шибко хитрых желающих рулить домом мы в свое время не пустили. И ничего, никто не умер.
Дом в порядке, 13-й год нормально обслуживается, расценки как у муниципалов - зайдите на 3-Крестьянскую 12/1, посмотрите.

Теперь сравните с этим домом на Трудовой.

1. Огромный дом, огромная территория. Вы сначала кворум собственников соберите (порядка 130 квартир до сих пор не проданы).
2. Теперь подумайте о первом нежилом этаже. Думаете, у этих помещений еще нет собственников?
3. Вы готовы доверить управление домом людям, которых не знаете или едва знаете? Платить им зарплату? Иметь призрачные возможности влиять на принимаемые решения? Ну-ну..
4. Вы готовы нести расходы на разные придуманные нужды, которые нужны только руководителям ТСЖ (скажем, охранное предприятие во дворе, супер-пупер-видеонаблюдение и т.п.)?

Лично мне такое даром не надо, а УК я могу и в суд пригласить, если что.
 
Svet09 (гость) 13.02.2012 19:09
Согласна со всем вышесказанным, ТСЖ может обойтись в разы дороже любой УК
 
Сергей1979 (гость) 22.02.2012 16:13
Любая УК компания имеет штат работников и технику. А что имеет ТСЖ всех нанять и купить за свои деньги?
 
foto00 (гость) 13.02.2012 19:23
мне очень интересно,как Вы сейчас собираетесь избавляться от ПИК-Комфорта?
Я не предлогаю ни ТСЖ ни еще что то. мне совершенно все равно,как это называется. Я просто хочу платить нормальные деньги. Приведу пример. Живу в доме в ЮВАО. Образцовый дом уже 4 года.В доме 150 квартир. Есть ТСЖ. В руках жировка.."содержание и ремонт ж.п - 9р.18коп. за квадрат)+ платим в ТСЖ за все (охрана,консьержки,сверкаюшая частота,керамогранит,водоемы на огороженной территории... на сегодня это 310 рублей с квартиры.
Ведь вопрос не в ТСЖ совсем...а вопрос в том, как поменять ПИК-Комфрт.
Ведь было бы за что платить....
 
Дмитрий
02.10.2012 17:55
На счет расценок как у муниципалов - почему высчитаете, что муниципалы нам устанавливают справедливые и адекватные расценки и как они это делают (расчитывают расценки), а я знаю как это делается, потому что работал в ресурсоснабжающей организации, так вот, ежегодно данными организациями в соответствующие органы регулирующие тарифы представляются предложения по повышению тарифов и они их повышают, зачастую даже не проверяя ни каких документов на основании чего нужно эти тарифы повысить, и говорят, что повысим но не более стольки то процентов, а может быть их вообще понизить нужно?
 
Дмитрий
02.10.2012 17:33
Согласен, а чтобы не было ниже описанных вещей, "Вы готовы нести расходы на разные придуманные нужды, которые нужны только руководителям ТСЖ (скажем, охранное предприятие во дворе, супер-пупер-видеонаблюдение и т.п.)?" в уставе ТСЖ прописать, что решения по расходам выше определенной суммы принимаются общим собранием ТСЖ, и вообще есть такое понятие как смета, проведение конкурсов по выбору обслуживающих организаци (типа обслуживание лифтов, уборка подъездов и т.д.) если кто боится, что деньги будут уходить в "свои" фирмы и ничего делаться не будет.
А платить по 26 р. с кв. метра за непонятно какие услуги я тоже не согласен, это с нашего дома получается даже по самым скромным подсчетам (7 подъездов по 96 квартир, в среднем по 60кв.м каждая) более 1 млн. рублей в месяц, это без дополнительных услуг (договор обслуживания еще не подписывал, на той неделе подписал договор приема-передачи)
 
именно они меня радуют и поражают) (гость) 13.02.2012 19:22
ТСЖ
foto00 (гость) 03.02.2012 13:41
продается однушка
Продам однокомнатную квартиру. 7 секция,8 этаж. Площадь (без обмера БТИ)43,73 м. Продажа по переуступке прав.
Алексей! Вы решили не продавать свою квартиру? А если нет, какая вам разница будет ТСЖ или ПИК-комфорт или др. На сайте ПИК-комфорта есть тарифы на коммуналку - они соответствуют тарифам Мытищ. Есть данные о работе местного ЖКХ?
 
foto00 (гость) 13.02.2012 20:12
почему не продавать? продавать,но только после вступления в собственность, а когда это будет я думаю даже Вы не знаете,и пока,увы,придется платить.Скажите, а в чем же тарифы то совпадают? В воде и электричестве? А об этом никто и не говорит,пик-комфорт закладывает маржу не в естественные монополии)))
 
dterem 13.02.2012 20:28
почём хата?
 
Аким Спиридоныч (гость) 13.02.2012 22:28
Зачем вам посредники?
Что за вопрос: чем ТСЖ лучше УК? УК - это посредники. Частная посредническая компания. Этим все сказано.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия