Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Микрорайон "Зеленый бор" (г. Зеленоград)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 14  15  16  ... 18  19  20 

 
Red2303 11.12.2013 14:35
Рядом с нами скоро будет церковь достроенна...
Рядом с нами скоро церковь достроят, в рузино, на месте сгоревшей, будет куда верующим ходить.
Народу там практически никого щас.
 
Red2303 11.12.2013 14:40
http://ruzino-hram.ru/
с воскресной школой.
 
damma 11.12.2013 15:55
Это тот Храм, что сзади 14 р-на??? Недалеко от автобусного парка??? Где выезд на Алабушево???
 
dikei 11.12.2013 17:01
Нет) сзади 14 р-на Храм Александра Невского, там не Рузино
 
Red2303 11.12.2013 20:18
Нет это в сторону брехово, от нас 3 минуты езды, а то и меньше.
Вы из зеленограда? В смысле по рождению?))
 
damma 12.12.2013 00:11
Родилась в Москве, но в Зелике моя семья перебралась 28 лет назад
 
Red2303 12.12.2013 17:11
Странно что плохо окрестности знаете.)))
 
damma 12.12.2013 19:40
Да как-то не интересовалась что-то))) Зато знаю хорошие не окрестности
 
irina745 14.12.2013 22:17
Какие например? Я Зеленоград знаю не очень хорошо. Что есть хорошего? А город мне тоже нравится, иначе не купила бы там квартиру.
 
Все, что нужно знать про Зеленоград - это то, что он оазис посреди областного мрака :)
 
Red2303 15.12.2013 01:19
На самом деле здесь ни чего особенного нет уже. Здесь надо с детства жить или родится. Вот раньше да, настоящий оазис, город был спроектирован хорошо с умом. И еще было тихо и спокойно. Совсем не давно даже пробок еще небыло.

А потом понаехали и понастроили, и вокруг и внутри...
 
irina745 16.12.2013 17:58
Получение ключей
4 дня до предполагаемого (обещанного) срока выдачи ключей. Никаких новостей никто не слышал?
 
Red2303 16.12.2013 20:02
Будут выдавать в порядке очереди, начиная с 2304, сроки неизвестны до сих пор.
 
Сегодня днем менеджер с объекта был в рег.палате. По крайней мере, так гласила информация на клочке бумажки на дверях офиса продаж.
 
Red2303 17.12.2013 18:55
Они часто туда ездят договора регистрируют. Я перед покупкой постоянно на эту бумажку натыкался, а потом наоборот.
 
Red2303 17.12.2013 18:57
Там есть еще и менеджеры из терра м, с ними тоже можно по объекту погулять, что то спросить, но более точную инфу даст только сотрудник промстройинвеста.
 
http://www.mospromstroy.com/about/structure/terram/ я так понимаю, "терра-м" - это просто дочка "Моспромстроя", реализующая недвижимость?
 
Red2303 18.12.2013 03:23
Я думаю врядли дочка, промстройинвест дочка. А терра м скорее всего партнер, видимо там какой то интерес у менеджмента моспромстроя есть.
 
dikei 18.12.2013 14:11
Видимо не судьба! :)))
p.s. Я же оставлял Вам телефон?
 
Да, оставляли. Просто ехал мимо с тестем и решили заехать наобум )) Телефон есть у меня, я буду дозваниваться в четверг или пятницу, чтобы в субботу посетить уже со всей семьей.
 
dikei 18.12.2013 15:35
:))) Боюсь, что и в субботу может не получится, Вы уж позвоните лучше предварительно.
 
Fender 17.12.2013 19:12
С 20 числа выдают жителям 2304, тем, у кого договора до 30 сентября. Остальным потом))) Может быть даже в новом году.
 
dikei 18.12.2013 14:12
Я бы даже написал, не может быть, а скорее всего.
Хотя, кто знааает :)))
 
irina745 27.12.2013 19:02
Кто-нибудь слышал новости, будут ли ключи в 3 и 2 корпусах до нового года?
 
dikei 27.12.2013 21:03
До НГ никому не выдадут ключи. Приглашают на "предварительный" осмотр по 04 корпусу, но никому не выдали до сих пор.
 
irina745 27.12.2013 23:10
А ведь клятвенно обещали ключи в 13 году.
 
irina745 21.12.2013 21:22
Получение ключей
По телефону получила информацию, что 4 корпусу ключи дают, а по 3-ему еще не получили результаты обмера БТИ, ждут через 3-4 дня, потом начнут и 3-му выдавать. Они вроде бы пока еще планируют сделать (или начать делать) это еще в этом году. Подождем - увидим, жать недолго осталось.
 
irina745 21.12.2013 21:23
ЖДАТЬ - буква не пропечаталась!
 
Red2303 21.12.2013 23:32
И 2 тоже, как третий.
 
Пользователь забанен sky55 24.12.2013 19:11
Радомир сказал, что покупателям квартир в 2302 ключи будут выдавать в январе. А право собственности они планируют зарегистрировать до июля 2014. Однако, по пред.договору собственность должна быть оформлена не позднее 31 декабря 2013. Неувязочка получается....
 
Тимофей2304 28.12.2013 07:26
Нам позвонили, пригласили на осмотр недоделок, далее через 20 дней, после их ликвидации, будем подписывать акт и принимать ключи. Единственное, Бти зашло с другого подъезда и у нас теперь подъезды будут считаться с права на лево. Номер квартиры поменялся.
 
Red2303 23.12.2013 16:22
Ну что друзья, кто нибудь получил ключи то?
Кто получил ключи поделитесь впечатлениями!?
 
Fender 24.12.2013 15:54
Доплата или переплата?
А что люди говорят о доплате или переплате? Слышали, что вроде есть куча расхождений после обмера БТИ.
 
Red2303 24.12.2013 18:21
Говорят есть расхождения в ту и иную сторону. На даный момент самая большая доплата 250 тысяч.
 
Fender 24.12.2013 23:13
Да по отзывам, в основном в "ту" сторону)))
 
MaSe 01.01.2014 17:11
Значит так, друзья. Я являюсь участником ДДУ квартиры в ЖК «Зеленый бор». После недавнего разговора с менеджером 23 мкр выяснилось, что мы должны заплатить дополнительно более 300 т.р. - шок! Так же уяснил, что нас таких участников, которые должны доплатить большинство, что не может не радовать!
Как у человека думающего сразу же появилось ряд вопросов:
1. Почему и за что мы должны платить?
2. Как быть и что делать в этой ситуации?
Ответ на первый вопрос получил после того, как ознакомился с экспликацией квартиры. Сразу замечу, что ответ на текущий момент носит больше кулуарный характер, чем официальный, но выводы я свои уже сделал.
Платить мы должны за ошибочно проведенные обмеры БТИ. Так, например, у меня не совсем понятно, то ли лоджия указана без нивелирующих (понижающих) коэффициентов, толи сведения в столбцах балкона и лоджии перепутаны между собой. Но в одном и в другом случае это приводит к неверному расчету площади и соответственно к иным затратам. Кроме того, посмотрев экспликации других участников, увидел, что у некоторых балкон внесен в графу лоджии, как будто у них не одна лоджия, а две (допускаю, что это не ошибка и люди специально доплатили за это). Таким образом, призываю людей внимательно смотреть документы - экспликации. Убежден, что не каждому приятно платить за ошибки других людей, тем более за тех, кто уже не работает – Зеленоградске ТБТИ расформирован, с 16.12.13 прием и выдачу заказов осуществляет Савеловское ТБТИ.
Ответа на второй вопрос пока нет. После праздников буду связываться с Савеловским ТБТИ и выяснять, как исправить ошибку, сколько стоит и прочие нюансы.
 
Fender 02.01.2014 02:10
Вот вот, так и есть. Я случайно увидел у них в компьютере доплаты - так все квартиры на странице были красненьким (значит доплата), только одна зеленая (то ли без доплаты то ли уже доплатили). Это что же, все квартиры получились одновременно больше? По моему они просто решили в наглую со всех клиентов содрать по 100 - 300 килорублей. Не понятно как с этим бороться, ведь без доплаты ни ключи не дадут, ни собственность не оформишь? Можно ли заставить перемерять так, чтобы еще при этом порисутствовать?
 
Red2303 02.01.2014 10:29
А вы перемерить сами не пробовали? Кстати, обмерять имеет право не только БТИ, но и любая другая контора с лицензией, для иска в суд будет достаточно, а там судья назначет свою экспертизу.
 
Fender 02.01.2014 11:57
Нет, мы ключи пока не получили. И как померить точно я не знаю. Ну не может быть в большинстве квартир доплата! По логике вещей если где то больше - то в других квартирах должно быть меньше. А доплачивают все, молча и радуются!(оно понятно, что сумма в 100-200 тысяч небольшая по сравнению с общей ценой квартиры). Но я бы лучше эти деньги потратил на ремонт! Тем более у меня разница 1,1%))) Мутно все как то. БТИ вообще странно померили, подъезды в обратную сторону, специалисты блин)) Может это просто мухлеж со стороны мененджмента, что им стоило договорить и прибавить по несколько сантиметров, не реальных, а на бумаге?
 
irina745 02.01.2014 15:09
Может быть размеры квартир изначально в планах были занижены, чтобы привлечь покупателей низкими ценами на квартиры. А теперь на законных основаниях цену повысят и соберут с нас доплату?
 
MaSe 02.01.2014 19:43
Я тоже склонен так считать. Это называется черный маркетинг. Но так же существуют и промеры БТИ (с умыслом или нет) не знаю.
 
MaSe 02.01.2014 13:30
Уважаемый Рэд, я бы не был таким категоричным. Обследование помещений квартиры проводиться в соответствии с требованиями СП 13-102-2003. Если вы читали, то знаете, что в этом Снипе имеются свои тонкости. Поэтому вряд ли обмеры квартиры жильцом/долевым участником для Застройщика будут убедительны. Более того, предполагаю, что Застройщик поставит табу на доступ в квартиру без подписанных им документов. Согласитесь, что перемерять без доступа в квартиру будет проблематично.
Какую вариативность предлагает Застройщик? К сожалению никакой.
Подписывайте документы – зачисляйте деньги – получайте ключи – оформляйте в собственность кв. (с учетом п. 5. ст. 15 ЖК РФ (балконы и лоджии в общ. площадь не входят)) – приглашайте сотрудников БТИ/Организацию уполномоченную совершать такие замеры – по результатам экспертизы (выявленной разницы в обмере), на словах, будет произведен возврат денежных средств. В суд Застройщик на текущий момент идти не намерен.
В суде судья назначит судебную экспертизу только в том случае, если определит, что обе экспертизы имеют одну методику измерения и осуществлены по одним и тем же требованиям, но при этом имеют разный результат в подсчетах и у суда будут сомнения в достоверности, какой либо из приведенных экспертиз. Вы знаете, что такое судебная экспертиза, кто за нее платит и как суд определит какую организацию выбрать для проведения судебной экспертизы?
На суд надейся, а сам не плошай! ;)
 
dikei 02.01.2014 13:45
площадь меряется так же как и в школе учили, только относительно балконов и лоджий применяется коэффициент 0.3 и 0.5 соответственно
 
MaSe 02.01.2014 19:58
Да, все правильно, только в школе учили вычислять площадь прямоугольников и квадратов без учета дисперсии (погрешности) - неровности стен/полов, подоконников, балконных ступенек и иных элементов увеличивавших/уменьшающих площадь.
А что касается лоджии и балконов, то откуда Вы взяли такие коэффициенты - из договора? :) только не нужно говорить, что из законодательства РФ.
 
Red2303 02.01.2014 20:19
А так же учили, искать площадь трапеции, параллелограмма и прочего. А вообще можно поделить исследуемую площадь на маленькие участки и сложить, чем меньше участки тем точнее измерение.
 
Red2303 02.01.2014 20:23
А я вот до сих пор не знаю чем отличается балкон от лоджии, просвятите, где балкон, а где лоджия, у меня средняя секция, оба балкона во двор.
 
MaSe 03.01.2014 03:29
Это секрет, никто не знает.
У менеджеров "ЗБ" одно понимание, у БТИшников другое, а в законе третье прописано :(
 
Fender 02.01.2014 19:04
Да, мне так и ответили - Плати, а потом меряй сколько хочешь, если что мы деньги вернем (опять же в пределах пресловутого процента). Кстати, а после ремонта площадь то по любому уменьшится? И БТИ по новой будет измерять в соответствии с планировкой, как кто из нас стены поставит? Логичнее было бы доплачивать после ремонта?
 
MaSe 02.01.2014 20:02
Да, площадь уменьшиться, примерно на 1,5 -2 кВ.м. Нет БТИ не будет перемерять внесенные изменения. Для кого логичнее? Для участника ДУ да, для строительного бизнеса нет. :)
 
Fender 12.01.2014 23:52
Как это не будут вносить изменения, у нас же свободная планировка и расположение комнат, их размеры будут другие, не такие,как сейчас на планах БТИ?
 
Red2303 02.01.2014 20:07
Так я же говорю есть, специалисты с лицензией кроме бти, которые тоже имеют право мерить и выдавать свидетельство или заключение.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия