Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Апартаменты "Loft Garden" (Лофт Гарден)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 14  15  16  ... 67  68  69 

 
Gleb88 (гость) 10.01.2013 03:44
Район, цена и стены
Почитал всякие жуткие байки, что, мол, это ужасный район, неблагополучный, так сказать, мол вечером пройти страшно, когда заезжал туда - ничего криминального не заметил, отпишитесь, пожалуйста, кто что знает на эту тему.

И еще вопрос, какая примерно плата управляющей компании ежемесячная? Охрана-пропуска-камеры, сдается мне, что кругленькая сумма набежит.

И последнее, это правда, что толщина стен между квартирами в один кирпич???
 
Belich (гость) 10.01.2013 21:44
Я всю жизнь прожил на противоположной стороне ттк через один дом и скажу вам смело - район абсолютно спокойный. Гастеров и кавказцев никогда не было больше чем в других районах, машину всегда под окном бросал и все ок.
Обслуживание не дороже обычной квартиры - 71 руб/мес за метр, но в эти деньги включены охрана и обслуга закрытой территории. Кстати, мне еще и про консьерж сервис обещали)

Кирпич - это 24 см, то есть в длину кирпича! Это лучше по характеристикам чем стена в современной панели!
 
Gleb88 (гость) 11.01.2013 02:58
Спасибо огромное за ответ,
уже почти решился брать)
 
Belich (гость) 12.01.2013 00:39
Да не за что) Просто сам изучал эти же вопросы)))
 
Monica 14.11.2013 14:53
Толщина стен между помещениями в полкирпича. Это значит толщина будет 12 см. Некоторые путают, думая что в один кирпич - это по его ширине. Застройщик РедДевелопмент строит перегородки укладывая кирпич по длине, это называется в полкирпича. У нас в The Loft теперь будут такие перегородки укреплять швелером сеткой по всем стенам, чтоб они не завалились. А это значит, что мы потеряем площадь по всему периметру помещения. Причем швелер монтируется с обех сторон стены, прикручивается друг к другу через стену. Значит и у Вас, и у соседа, с обеих сторон, растет 5-6 см железная обрешетка по всем стенам.
прилагаю фото перегородок. Надеюсь у вас на объектах будет не так ))
Фото: Апартаменты "Loft Garden" (Лофт Гарден)
 
belich1 14.11.2013 21:19
Что-то вы не то пишете... вот были недавно - нормальные стены
Фото: Апартаменты "Loft Garden" (Лофт Гарден)
Фото: Апартаменты "Loft Garden" (Лофт Гарден)
Фото: Апартаменты "Loft Garden" (Лофт Гарден)
Фото: Апартаменты "Loft Garden" (Лофт Гарден)
 
куприн 15.11.2013 10:17
недавно со снятой крышей и зелеными деревьями? ок.
 
princess (гость) 10.01.2013 16:08
почему в долларах
скажите, а у кого нибудь получилось заключить договор в рублях? мне просто уже второй юрист говорит, что в долларах нельзя и не стоит заключать договор
 
preacher (гость) 10.01.2013 16:37
У нас договор заключен в рублях.
Район, кстати, вполне ничего себе, опять-таки парк.
Ну и добираться от метро не очень удобно, что есть - то есть.
Единственное - непосредственно примыкающие гаражи не внушают особого доверия, но вряд ли они там останутся навсегда.
Насчет платы - рассчитываем около 15 тыр. в месяц + парковка.
А стен там, по-моему, ещё нет, так что о толщине говорить бесполезно :)
 
tyzemka (гость) 10.01.2013 20:50
preacher, Вам не кажется дороговато 15т.р. в месяц? Как Вы рассчтитали стоимость?
 
preacher (гость) 11.01.2013 10:15
Ну нам прикинули примерно, при площади помещения в 100 м2
 
preacher (гость) 11.01.2013 10:18
Собственно, исходя из вышесказанного, получается около 7000 за помещение+свет+вода. Как раз 15 и получится.
 
Belich (гость) 12.01.2013 00:43
Вы что собираетесь круглосуточно мыть слона? Без обид)
Просто я в съемной 90 метровой квартире плачу около 800 р за свет и от силы 1200 за воду. Живем вчетвером и посудомойка есть
 
preacher (гость) 12.01.2013 00:51
Помещение не является официально жилым, потому ставки на воду и на свет будут совершенно точно выше.
Вопрос только на сколько?
А насчет такой квартплаты нам сказал менеджер при заключении договора.
Будет меньше - буду только рад :)
 
Belich (гость) 14.01.2013 14:44
Они выше, но не в разы. Процентов на 20. Знаю это, так как сам плачу коммуналку в арендованном офисе. Не думаю, что городские ставки меняются в зависимости от района.
 
preacher (гость) 14.01.2013 19:18
Меняются не от района, а от жадности :)
Нам, при покупке, озвучивали примерно такие суммы.
 
Belich (гость) 10.01.2013 21:47
У меня есть строительные планы, там четко видно что стены 24 см, то есть в кирпич. Кстати, стены там начали появляться на первом этаже, что и доказывает их толщину))
 
Monica 14.11.2013 14:38
Толщина стены НЕ БУДЕТ 24 см! Межкомнатные перекрытия идут не в один кирпич, а в пол-кирпича. Кирпич кладется вдоль а не поперек.
Фото: Апартаменты "Loft Garden" (Лофт Гарден)
 
Belich (гость) 10.01.2013 21:50
На какую площадь считали стоимость обслуживания?
 
Angel12 14.01.2013 16:51
Я заключил ПДКП в долларах. Ничего страшного в этом не вижу.
 
Belich (гость) 15.01.2013 23:25
Заключать можно в чем угодно, а вот платить только в рублях
 
Angel12 16.01.2013 09:52
Естессно. В рублях. По курсу ЦБ на дату платежа.
 
Gleb88 (гость) 11.01.2013 03:02
Ипотека
А скажите, кто-нибудь брал апартаменты в ипотеку?
Возможно ли вообще такое, если ипотеку брать на 40 процентов от стоимости?
 
preacher (гость) 11.01.2013 10:22
По-моему, ипотеку на нежилое помещение взять невозможно.
 
Альгес (гость) 11.01.2013 15:47
Здание уже находится в залоге, поэтому оформить ипотеку никак не получится
 
Angel12 14.01.2013 16:53
С моего помещения уже залог снят. Видел официальные бумаги, где обременений уже нет.
 
Альгес (гость) 14.01.2013 20:50
В таком случае можно обращаться как минимум в альфа-банк, райффайзен, мкб - они кредитуют под залог коммерческой недвижимости.
 
Юл 14.07.2013 11:47
Юникредит. Я там брала на the Loft
 
Belich (гость) 12.01.2013 00:47
Кажись можно, но если только заложить какую-либо недвижимость, которая уже принадлежит вам, а потом поменять залог на лофт
 
Belich (гость) 12.01.2013 00:50
Кстати, есть положительная информация, что рэд начал заключать основные договоры с тем, кто были одними из первых покупашек. Говорят что к февралю люди первые свидетельства получат!
 
preacher (гость) 12.01.2013 00:52
То есть ежели мы в конце марта купили - скоро ожидать счастья? :)
 
Belich (гость) 13.01.2013 14:41
Ну смотря какая у вас дата заключения договора стоит... У меня срок еще не подошел(((
 
Angel12 14.01.2013 16:55
Да, это правда. Я еще в конце декабря подписал основной договор. Собираю бумаги для подачи на регистрацию.
 
Inesta1 (гость) 14.01.2013 18:42
Подскажите, пожалуйста, в каком крыле здания у вас апартаменты? Я так понимаю, что у вас уже и стены готовы? Чтобы регистрировать собственность нужны же замеры БТИ или я ошибаюсь..
 
Angel12 15.01.2013 09:26
Чуть правее от нынешнего существующего главного входа во дворе. Получается центральное крыло, правая его часть.
 
Marina ИТ (гость) 15.01.2013 12:07
А Вы не подскажите номер Ваших апартаментов? Так будет лучше ориентироваться по блокам, с которых сняты обременения.
Мне рассказывали, что из-под залога в первую очередь выведут мансарду.
БТИ они давно прошли по всему зданию, еще в июле 2012 г, почитайте в ветке обсуждения.
У застройщика этот процесс не зависит от состояния ремонта)
 
Angel12 15.01.2013 17:29
у меня не мансарда. окна во двор, этаж 2
 
tyzemka (гость) 15.01.2013 23:02
Angel12, держите нас пожалуйта в курсе событий на предмет поучения св-ва.
 
Angel12 16.01.2013 09:55
Постараюсь.
 
tyzemka (гость) 16.01.2013 21:35
Angel12, в моем договоре прописано, что осн.дог. должен быть заключен не позднее 30.апр.13, конечно, при условии 100% оплаты. У Вас сроки подписания осн.дог. соответствуют условиям договора.
Сколько стоит услуга по оформлению св-ва собственности, 1000рэ. как и обещали?
 
Angel12 17.01.2013 09:46
Да, сроки в ПДКП и сроки подписания основного договора совпадают. 1000 руб - это гос. пошлина. Вроде пока дополнительно ничего не требуют. Только расходы на нотариуса (доверенности + нотар. копии).
 
tyzemka 17.01.2013 21:00
Angel, отлично, спасибо. Буду и я ждать своего св-ва. Напишу по результатам. Еще бы они строили поактивнее, а то их медлительность пугает и настораживает(((
 
tyzemka 11.03.2013 21:46
Angel12, здравствуйте. Как успехи с получением свидетельства? Время уже не мало прошло. Результат должен быть.
 
Angel12 14.03.2013 11:55
Пока ничем образовать не могу.
 
Angel12 14.03.2013 11:56
Обрадовать, в смысле, нечем
 
tyzemka 14.03.2013 21:58
Какая причина? Что обещают по срокам?
 
Angel12 04.04.2013 11:15
Свидетельство получил, всё ок)))
 
Inesta1 (гость) 15.01.2013 21:11
Может быть они вывели из под залога какой-то кусок площади, но чтобы выдать свидетельство о собс-ти на конкретные апартаменты, должны же быть у них стены и замеры по конкретным апартаментам а не по зданию целиком
 
Angel12 16.01.2013 09:54
Все замеры есть. Есть даже кадастровый паспорт помещения, датированный декабрем. С планом и экспликацией.
 
Inesta1 (гость) 16.01.2013 10:49
Здорово! Отличные новости, ну тогда будем ждать и наших, правда они у нас в левой части и кажется то крыло делают в самую последнюю очередь.
 
1Vladimir1 (гость) 17.01.2013 14:39
У меня в том же крыле, вчера разговаривал с менеджером, сказал что в нашем крыле работ гораздо меньше, т.к. фундамент в хорошем состоянии. А по поводу заключения осн. договора, сказал что сейчас они его готовят и на следующей неделе позвонят.
 
Inesta1 (гость) 17.01.2013 17:33
Еще одна хорошая новость:) Тогда и вы тоже отписывайтесь, когда будет уже движение по нашей части. А у нас рассрочка, так что мы в любом случае ждем с основным договором до июля.
 
Angel12 05.02.2013 13:29
Регистрация права
Документы собрали, отдали на регистрацию. Правда, предупредили, что рег. орган постоянно требует доп. документы, не предусмотренные нормативными актами.
 
tyzemka 05.02.2013 22:22
Отлично. Поздравляю! Ни пуха, ни пера! Как правило, рег.процесс занимает 2 недели с даты подачи документов.
Если, что будет не хватать, думаю, без проблем додадите. Только, вот как правило, док-ов не ватает от Продавца/Инвестора. Вы первопроходец будете, а мы-остальные пойдем как по маслу.
 
Belich 09.02.2013 10:59
Квартиры регистрируются две недели, а нежилье 20 дней минимум
 
Vailiy 05.02.2013 14:35
ПРОДАЖА АПАРТАМЕНТОВ ОТ30М2
2-я Рыбинская ул. дом 13. Резиденция «Loft ...». Апартаменты в стиле лофт от 30м2, расположены на 2-м этаже.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия