Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Королев, ул. Тарасовская, д. 2, 14, 25 (ЖК "Королёв")

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 14  15  16  ... 60  61  62 

 
vasiljew-n785ww
12.04.2013 17:13
Т2
А,Я уже вложился в в студия и есть предчувствие
что не зря на этот раз ,так как моя семья вкладывала в соц.инициативу в далеком 2002г
 
Len... 12.04.2013 21:17
фотографии
Будущие соседи (Тарасовская 2) не теряйтесь! Жду свою студию, надеюсь по срокам не сильно задержат.
Если есть у кого-нибудь свежие фото со стройки, огромная просьба, пополнить запасы форума и выложить на обозрение))))
 
Milli09 14.04.2013 11:29
Вопрос о земле.
Рассматриваю вариант ул. Тарасовской. Вопрос один очень волнует: что там с землей?? По документам, земля в аренде на срок строительства. Как рассказал мне менеджер на объект, после строительства земле перейдет в руки города...Чем это грозит жильцам? Я такую схему еще не встречала. Про аренду на 49 лет слышала, и про покупку земли. Но что это за схема?
 
Skoda 14.04.2013 22:43
По земле и прочьм доками вопросов нет:

Согласно п. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ) жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, являются объектами долевого строительства.

В силу п. 2 ст. 2, п. 5 ст. 16, пп. 7 п. 1 ст. 21 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, п. 1 ст. 16 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства относится к общему имуществу многоквартирного дома.
Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 5 ст. 16 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ предусмотрено, что у участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество (в частности, на земельный участок) в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Кроме того, согласно части 1 стать 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Таким образом, после государственной регистрации права собственности на жилые и нежилые помещения в построенном многоквартирном доме прежний собственник утрачивает право собственности на данный земельный участок и оно (право) возникает у собственников помещений.
 
Skoda 14.04.2013 22:45
Как раз удивляет "шоколадные: условия, и с документами всё ок, и цена, и срок сдачи)
 
Milli09 15.04.2013 16:03
Про срок сдачи: менеджер сказал, что объективно глядя на вещи, можно сказать, что срок "обещанный" затянется.Но в сроки указанные в разрешении на строительство должны вложиться. Вы для себя рассматриваете? Какой корпус, если не секрет?
 
Skoda 15.04.2013 17:48
По Т25 разрешение до 5 мая 2014. В офисе сказали, что на пару месяцев могут задержать. В Трансе - на тройку месяцев сказали рассчитывать ) Для себя определили, что если до конца 2014 года сдадут - будет великолепно! За такие деньги плюс полный порядок с документами, договор по 214, хорошее месторасположение - подобных предложений нет... Разве что новое пушкино можно взять, но там срок сдачи середина 2015, и деревня-деревней(( Друг берет сейчас ипотеку тоже на Т25- его в банке заверяют что вообще можно не бояться, достроят и почти в срок!!
 
Milli09 15.04.2013 21:41
А друг в каком банке берет ипотеку, если не секрет?
 
Skoda 15.04.2013 22:33
Друг берет в Трансе, исключительно изза того, что там знакомые работают, плюс партнерская программа, да и сам процесс проще, чем в сб - подача заявки и принятие решения по интернету. В банк придется ехать только на подписание кредитного договора. А Вы бронировали квартиру или только присматриваетесь? Вроде цены повышают...
 
аленький цветочек 02.08.2013 11:44
когда звонила узнать про условия ипотеки менеджер обмолвился, говоря про страховку, что когда квартира будет построена, года через 2... (и т.д.) Это Тарасовская 25.
Так что ждите 2 года!
Подскажите, а кто по какой цене за метр покупал? Хочу сделать вывод, что у них с ценами, дешевеет, дорожает...
Сейчас вот акция (правда не на все квартиры) 55 000 м квадратный.
А студии на тарасовской 25 - 60 000 – 62 000 за метр
 
Kirrr 16.04.2013 02:34
Новые фото
Был на объектах - везде идет стройка. На 25 и 2 - активнее, на 14 - спокойнее. Фотки прилагаю:

Корпус 25
Фото: г. Королев, ул. Тарасовская, д. 2, 14, 25 (ЖК "Королёв")
Фото: г. Королев, ул. Тарасовская, д. 2, 14, 25 (ЖК "Королёв")
Фото: г. Королев, ул. Тарасовская, д. 2, 14, 25 (ЖК "Королёв")
 
Kirrr 16.04.2013 02:36
Тарасовская 14
Фото: г. Королев, ул. Тарасовская, д. 2, 14, 25 (ЖК "Королёв")
Фото: г. Королев, ул. Тарасовская, д. 2, 14, 25 (ЖК "Королёв")
 
Kirrr 16.04.2013 02:38
Тарасовская 2
Фото: г. Королев, ул. Тарасовская, д. 2, 14, 25 (ЖК "Королёв")
Фото: г. Королев, ул. Тарасовская, д. 2, 14, 25 (ЖК "Королёв")
Фото: г. Королев, ул. Тарасовская, д. 2, 14, 25 (ЖК "Королёв")
Фото: г. Королев, ул. Тарасовская, д. 2, 14, 25 (ЖК "Королёв")
 
Skoda 16.04.2013 10:56
Kirrr, спасибо большое! Особенно порадовала информация, о том что стройка везде идет!
 
покупец 16.04.2013 07:48
стройка
слезы накатываются

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Новогодние скидки
до 3.000.000 рублей!

ЖК Марьина роща - современный бизнес-класс рядом с центром. Развитая инфраструктура. Свободные планировки. Высокие потолки. Подземный паркинг. Охраняемая территория.

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

ЖК "Ленинградский"
от 2,6 млн рублей.

10 мин. до м. Речной вокзал, квартиры комфорт-класса. Площадь 24,35-82,65 м2. Машиноместа в продаже. В январе выгода -20%. Высокая стадия готовности. Торопитесь!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия