Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Мкр. "Олимпийский" (г. Мытищи, ул. Стрелковая)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 14  15  16  ... 128  129  130 

 
Татьяна 11 (гость) 13.03.2014 10:39
мкр 29
Ребят, скажите, пожалуйста, у кого какой срок в ДДУ по передаче квартиры? Менеджеры еста что-то начали говорить якобы прописан 3 квартал 2015. А у меня в уже зарегистрированном договоре прописан - 2 квартал 2015.Ничего не понимаю.
 
Julia_Fox 13.03.2014 11:17
У нас тоже 2 квартал 2015 года стоит.
 
Никлас 13.03.2014 12:51
У меня тоже 2 квартал указан... Хотя по опыту обычно полгода закладывают с госкомиссии до передачи ключей, бывает и быстрее)))
 
Фил_1 (гость) 13.03.2014 15:07
Вопрос по договору
Всем привет!
На днях планирую покупать квартиру, изучаю внимательно ДДУ. Можно попросить купивших квартир сбросить договор который подписывался (почта filich@mail.ru ). А то могут и поменять некоторые пункты договора, хочу сравнить.
Меня смущает ряд пунктов:

1. Пункт 3.2.4. Пропорционально площади Квартиры компенсирует Застройщику расходы по содержанию Здания, включающие в себя плату за коммунальные услуги, работы по управлению Зданием, охране Здания, содержанию общего имущества в Здании с момента ввода Здания в эксплуатацию до заключения Участником договора с управляющей организацией. Размер причитающегося с Участника платежа для целей, предусмотренных настоящим пунктом настоящего Договора, не входит в Цену Договора и определяется Застройщиком расчетным путем исходя из показаний приборов учета потребленных коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), а в случае их отсутствия на основании утвержденных/установленных уполномоченным органом местного самоуправления нормативов потребления коммунальных услуг и размера платы за содержание общего имущества в Здании.

2. Пункт4.3. Цена Договора может быть изменена по соглашению Сторон путем подписания двустороннего дополнительного соглашения к настоящему Договору. В случаях, предусмотренных п.п. 4.4.1., 4.4.2. и 4.4.3. настоящего Договора, подписание дополнительного соглашения к настоящему Договору не требуется.

Можно их переписать, кто-то занимался этим?
 
Julia_Fox 13.03.2014 15:59
Изъявить желание по изменению ДДУ Вы можете менеджерам по продажам, при этом необходим ряд хороших аргументов(например, нарушение Кодекса РФ). Они эту информацию передадут юристам застройщика, и тут уже все будет зависеть от их решения.

Вы, конечно, поинтересуйтесь, но Пункт 4.3 - 100% Вам не изменят. Так как при строительстве могут быть допущены небольшие погрешности. И логично, что Вы, если в большую сторону погрешность, оплачиваете, если в меньшую - Вам возвращают часть суммы.
Мы при покупке тоже обратили внимание на этот пункт, но менеджеры утешали, что погрешность по увеличению максимум будет пару метров.
 
Анна_2014 (гость) 13.03.2014 16:16
Пункт 4.3 - это не про погрешности в метраже, а просто о возможности изменения цены Договора. На самом деле - чудовищный пункт. Т.е. в какой-то момент нам могут объявить, что собранных денег не хватает и типа - или доплачивайте ещё, либо...Не знаю, что может быть "либо"...это надо напрямую в МСК звонить, в Эстатете ничего про это сказать не могут...
 
Фил_1 (гость) 13.03.2014 17:58
Анна, да все верно. "Погрешности в метраже" - это в других пунктах пишется. Речь идет о доп. расходах, это может быть все что угодно, от дверей и окон в подъезде до канализации.
 
Анна_2014 (гость) 13.03.2014 18:42
Ну, себе я так про этот пункт подумала: там написано что "с согласования сторон"...значит, я буду не согласной стороной. Я подписывала договор быстро(как раз повышение цен намечалось), пункт этот конечно резанул по сердцу, но понадеялась на авось... попробуйте "пободаться"!!
 
Татьяна 11 (гость) 17.03.2014 10:09
Судя по всему, все будут несогласной стороной. Благодаря этому стройку просто заморозят, ведь у них не будет средств возвратить всем несогласным. Что-то сомневаться начала в этой стройке и даже винить себя за то, что пожалела пару лишних сотен и не отдала их Мортону, зато надежно было бы на 100% и никаких доплат не нужно было бы платить. Меня убивает напористость менеджеров на объекте-так с ухмылкой: "У этой компании проблем не будет!". Вот именно у этой компании уже заметные проблемы-1 и 2 секция зависли в воздухе, 3.4.5 строятся с отставанием от графика. Я прошлась по ДДУ еста, к примеру, в Видном, там точно такой же пунктик. Сложилось впечатление, что ДДУ типично составили юристы ЕСТ-А-Тет как рыбу, а ленивые застройщики просто "слизали" все как есть.
 
Регина 20 (гость) 19.03.2014 11:07
Татьяна а откуда у вас информация об отставании от графика .
 
lur (гость) 20.03.2014 10:00
Да интересно где вы взяли график по стройке. Скиньте ссылку.
 
Надежда_2014 13.03.2014 21:03
Касательно п. 3.2.4 в соответствии со статьей 153 ЖК РФ пункт 6 обязательство по внесению платежей за жилое помещение (в том числе коммунальные платежи) после подписания передаточного акта (федеральный закон от 04.06.11 № 123-ФЗ), а не после ввода.
Настаивайте на замене этого пункта.
А по пункту 4.3: навряд ли у Вас получится его поменять или удалить.
 
leg28 (гость) 14.03.2014 07:08
Я так понял. что ДДУ у всех однотипные? А как же после подписания передаточного акта этот пунк можно изменить, если на стадии подписания ДДУ мы с ним все согласились?
 
Надежда_2014 14.03.2014 09:51
Скорей всего только через суд. Менеджеры эст-а-тэта не охотно меняют этот пункт при подписании ДДУ, брыкаются. Но выхода у них нет.
 
Leg28 (гость) 14.03.2014 19:33
А вам поменяли этот пункт, если поменяли как он у вас сейчас звучит?
 
Надежда_2014 14.03.2014 19:43
Нам поменяли, все тоже самое осталось, только вместо "с момента ввода Здания в эксплуатацию" поставили "с момента подписания передаточного акта"
 
Leg28 (гость) 14.03.2014 21:30
Ясно, но я так понимаю что разница особо не большая...
 
Калашников 16.03.2014 12:24
Фотки на 16.03.14

Фото: Мкр. "Олимпийский" (г. Мытищи, ул. Стрелковая)
Фото: Мкр. "Олимпийский" (г. Мытищи, ул. Стрелковая)
 
Никлас 16.03.2014 13:18
Спасибо за фотки!!! Судя по ним уже на 9 этаж выходим)))
 
Татьяна 11 (гость) 17.03.2014 10:19
мкр 29
Ребят, обратите внимание вот на это фото-взяла с сайта Техностроя, они принимают непосредственное участие в этой стройке - http://www.tstroy-group.ru/construct/. Как будто одна параллель с нашей стройкой-посмотрите, одна секция дома стоит готовая, в фасаде, вторая секция - монолит. Возможно,технически и возможно такое, что ты будешь жить в доме, а тебе в стенку сваи по ночам будут заколачивать.
 
Надежда_2014 17.03.2014 10:28
Татьяна, сваи в стены не забиваются, а это распространенная практика, что несколько секций сдаются, остальные достраивают. А так крепитесь, Вам еще надо будет пережить когда все владельцы ремонт сделают в квартирах, нашему дому уже лет 8, а ремонты не прекращаются, каждый день сверлят и стучат.
 
Надежда_2014 17.03.2014 10:33
а когда забивались сваи на жк тарасовский, в пятиэтажках фоторамки с полок падали и стекла трещали, и люди это пережили... Им было страшно...
 
Дмитрий-1 (гость) 19.03.2014 17:49
переселение
Добрый день, а есть где нибудь информация в какой из новых домов будут переселять дом 47/1
спасибо
Реклама

В Новостройке.ру - Помощь в приемке квартиры в новостройке от специалистов
4 года опыта, 632 принятых объекта, 100+ отзывов
Возьмем полностью процесс приемки на себя, сделаем обмеры
+7 (495) 663 50 21, с 10 до 20, без выходных

http://v-novostroyke.ru/

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия