Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Влюберцы" (г. Люберцы)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 14  15  16  ... 46  47  48 

 
сосед_2015 (гость) 03.04.2015 15:55
форум
http://vk.com/club67882288 группа в контакте
 
paha_p 03.04.2015 17:25
Пытался вступить - не берут))
А собственно к чему Вы это?
 
Cabik-1 (гость) 07.04.2015 10:47
оформление свидетельства о собственности
Соседи, добрый день.
Решил, что не стоит платить САС за оформление свидетельства о собственности.
Теперь, судя по разрозненным и противоречивым комментам на форуме, понял, что процесс не такой уж и простой как мне представлялось первоначально.

Огромная просьба к тем, кто уже идет по этому тернистому пути 8)

Напишите краткую пошаговую инструкцию для своих последователей ;)))) Времени из-за работы катастрофически не хватает, а переплачивать очень не хочется.

Заранее спасибо.
 
Гость_1917 (гость) 07.04.2015 16:21
Кто-нибудь уже начинал оформление в собственность самостоятельно: где можно заказать Техническое описание, т.е. какая организация производила замеры дома?
 
kroft (гость) 14.04.2015 10:01
Для ипотечников:
1.Кадастровая палата- заказ кадастрового паспорта. Пр. Победы, 5,пн 9-16,вт 10-20,ср по записи,ч 10-20, пт 8-16, суб 9-13, тел.(498)505-54-86,505-59-71. Или в МФЦ Октябрьский пр.,190.
Цена 200 руб, срок исполнения 5 дней.
Можно заказать через сайт, оплатить там же, забрать лично или получить по почте.Инструкция здесь

показать ссылку


2.БТИ - тех.план. Цена 6 тыс., срок до 14 дней.
3.Оценщик - заказываем оценочный альбом, выбираем любого с лицензией, около 4 тыс, 2 дня.
4.Оформление закладной в банке.
5.В Регпалату:
2 копии паспорта (или паспортов, если собственников несколько), все страницы
2 копии ДДУ
2 копии акта приема-передачи
2 копии кад.паспорта и экспликации квартиры
кредитный договор и закладная
квитанция об оплате пошлины 1 тыс(если несколько собственников 1тыс делим на кол-во человек)
взять расписку о сдаче всех этих документов
ждем 30 дней и приходим за свидетельством о собственности на квартиру.
Итого по деньгам примерно 11тыс.

Для неипотечников:
п.1 и п.5

На истину не претендую.Принимаются исправления и замечания.
 
mascha (гость) 14.04.2015 10:13
По Кадастровым паспортам -отказ. Пока ещё нет информации в Кадастровой палате о нашем доме.
Как я понимаю, информация придерживается за "мзду" застройщика.
для Регпалаты не нужен сам кадастровый паспорт, нужно в заявлении написать кадастровый номер квартиры.
Для неипотечников:
1. Паспорт (наличие оригинала на момент подачи документов). Копия не нужна.
2. Оригинал ДДУ
3. Два Оригинала Акта приема-передачи
4. Оплата пошлины 2000 руб.+ копия платежки
5. Заявление заполняется на месте.
 
Арина-1 (гость) 14.04.2015 23:31
Не ипотека: А где взять "кадастровый номер квартиры" для регистрационной палаты?
 
mascha (гость) 15.04.2015 08:56
или требовать данные у застройщика или ждать ещё месяца 2-3, когда это будет выложено в базу Росреестра.
 
kroft (гость) 15.04.2015 09:10
Кадастровый номер будет написан в кадастровом паспорте. Неипотечникам как и ипотечникам его все равно нужно получить. Вопрос: Когда и как? пока открыт.
 
Валерий_к6 (гость) 14.04.2015 10:34
Спасибо!
Есть еще такой документ - Тех.паспорт, тоже отдельной услугой изготавливается в БТИ. Не подскажите он для чего-то нужен?
 
mascha (гость) 14.04.2015 10:46
Для оформления Кадастрового паспорта
 
Валерий_к6 (гость) 14.04.2015 11:00
В БТИ сказали как раз наоборот - для изготовления Тех.паспорта, нужен кадастровый.
И по логике, если изготавливается тех. план и кв. ставится на кадастровый учет, то кадастровый паспорт заказывается за 200р. в кадастровой палате.
 
kroft (гость) 14.04.2015 13:18
Да, мне тоже нач.отдела пояснил, что получения тех.плана нужно принести кад.паспорт.
Для чего нужен тех.паспорт
http://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/tehnicheskij-pasport.html
 
Валерий_к6 (гость) 14.04.2015 13:22
Спасибо, читал.
Единственный значимый момент для меня - оценка стоимости для банка и необходимость при этом тех.паспорта. Но вроде и здесь можно тех.планом обойтись.
Если вас ипотека, не занимались еще этим вопросом?
 
kroft (гость) 16.04.2015 09:47
Да, у нас тоже ипотека. Тех.план -это часть тех.паспорта. Делать, конечно, его будем. Для получения тех.плана требуют кадастровый паспорт, уже писала про это. В общем все очень просто и быстро, если удастся получить кад.паспорт. Если будет отказ, буду жаловаться на Росреестр. Согласна с Евгением на следующей странице.
 
Валерий_к6 (гость) 16.04.2015 10:34
Мне в БТИ объяснили немного по-другому: Тех.план (6300р.) и Тех.паспорт(7000р.) разные документы. Тех.план можно сделать хоть сейчас, был бы кадастровый паспорт на дом.

Звонил оценщикам, в принципе Тех. паспорт сам по себе не нужен, нужны экспликация и поэтажный план. Их насколько я понял, можно получить в компании, производившей замеры дома (интересно узнать, что за компания). Если получится их добыть, то Тех.паспорт не нужен. А если еще и квартиры будут поставлены на кадастровый учет (застройщиком, кода-нибудь), то и Тех.план также не нужен будет.
 
_Евгений_ (гость) 15.04.2015 07:00
Собрание
Кто был на собрании? Чем все закончилось?
 
mascha (гость) 15.04.2015 08:58
Присоединяюсь к вопросу о собрании. Не было возможности отпроситься с работы.
Какие вопросы решались?
 
_Евгений_ (гость) 16.04.2015 07:21
ФЗ
Вариант остается один. Коллективную жалобу в прокуратуру. По ФЗ дом должен быть поставлен на кадастровый учет в течении 10 дней после сдачи его в эксплуатацию. И также по ФЗ дом должен ставиться со всеми его помещениями жилыми/нежилыми.
 
Валерий_к6 (гость) 16.04.2015 10:26
Согласен! Ситуация интересная, более 50 квартир уже стоят на кадастровом учете (имеют кадастровые номера), а дом не стоит.

Выдержка из ст. 25. Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости":

4.1. Орган кадастрового учета при постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме).
(часть 4.1 введена Федеральным законом от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
 
kroft (гость) 16.04.2015 15:16
Пыталась разобраться кто же застройщик не поставил на учет или Люберецкое БТИ задерживает информацию. БТИ обязана в течение 10 дней поставить на учет и песни менеджеров САСа о якобы том, что информация о доме появится через полгода ЛОЖЬ. Не ожидала от застройщика такого - ведь им еще строить и строить, обычно первые корпуса всегда идут без косяков. Хотела записаться к Багдасаровой О.П. начальнику Люберецкого Росреестра на прием и на всякий случай оставила сообщение на телефон доверия Росреестра 8(495)9173825 с просьбой разобраться. Но склоняюсь, что застройщик косячит. Присоединяюсь к жалобе в Прокуратуру. Ее можно сейчас подать и через сайт Прокуратуры, не вставая так сказать с дивана.
 
Гость_5 (гость) 16.04.2015 15:34
Я думаю, что пока САС со всех, кто отчаялся что-то сделать сам, деньги за услуги регистрации не соберет, то информация так и будет "придерживаться" от общего доступа.
Как только они поймут, что больше желающих нет, то и все выложат в доступ. Полагаю, что это "денежный" сговор между САСом и Кадастровой палатой.
 
Валерий_к6 16.04.2015 15:51
Видимо схема уже отработанная. Странно то, что отдельные квартиры стоят на кадастровом учете, а дом нет.
В другом отделении БТИ (другой район) сказали, что дом они видят по номеру: 50:22:0010102:131, возможно, они ошибаются, но говорят, что нет оснований отказать в изготовлении тех. паспорта.

Написал жалобу в Росреестр на адрес: 00_uddfrs1@rosreestr.ru
Может большее количество обращений в разные инстанции заставит их шевелиться.
 
kroft (гость) 16.04.2015 16:05
Валерий, тоже хотела написать утром жалобу, но остановил срок рассмотрения 1 месяц. Девочки со справочной Росреестра тел.8-800-100-34-34 видят 69 кад.паспортов по дому 32, туда входят кад паспорта на землю и ... как вы и говорите кад.паспорта на квартиры. Они по телефону справочно предоставляют информацию о номере кад.паспорта, но информации о доме, точнее об объекте площадью 7975,9 или подобной площади по этому адресу нет. Какая площадь у №50:22:0010102:131 ?? С жалобой предложили сходить на прием к Багдасаровой О.П. начальнику Люберецкого Росреестра, принимает по средам 10.00-13.00.
 
Валерий_к6 16.04.2015 16:18
Площадь там намного меньше около 50 м2, есть еще другой номер, относящийся к д.32: 50:22:0010102:135, но здесь тоже не та площадь (730 м2).
Видимо, БТИ, куда я обращался, ошибается, ясно, что дома нет.
 
kroft (гость) 16.04.2015 17:50
Да, у №50:22:0010102:135 площадь 729,7, это мы видели и это не то. Дома там нет, смотрели на 3 раза разные люди.
 
Гость_5 (гость) 17.04.2015 08:57
Это все кадастровые номера земельных участков.
На сайте Росреестра можно ввести адрес дома и Вы тоже увидите информацию по 69 объектам, но это старые кадастровые номера земельных участков и выписки из ЕГРП по оформленным в собственность квартирам. То-то и интересно, что даже по оформленным в собственность квартирам нет информации по ГКН (о постановке на кадастр). Даже эту информацию держат в тайне. Интересно, когда закончится "проплата" САСа Росреестру.
 
Гость_5 (гость) 17.04.2015 09:05
Узнать кадастровый номер дома можно увидев кадастровый паспорт жителя чью квартиру за деньги оформили в собственность. Номера оформленных квартир можно узнать на сайте Росреестра "забив" адрес дома.
Как вариант...
 
Валерий_к6 17.04.2015 10:47
Пытался выяснить, как квартиры могут быть оформлены в собственность и иметь кадастровый номер, а дом нет, ответ дословно: "возможно, квартиры сажают на нулевой квартал". Кто может пояснить, что это?
 
Гость_5 (гость) 17.04.2015 11:22
Это всё ерунда. Дом стоит на кадастре.
 
Валерий_к6 17.04.2015 11:51
Значит проблема не в застройщике скорее всего. Росреестр тупит, получается?
 
Гость_5 (гость) 17.04.2015 13:06
Вы читали все комментарии?
Вопрос в сговоре между ними.
 
Валерий_к6 17.04.2015 13:27
Читал, это догадки, думаю застройщику не нужны проблемы из-за мизерной выгоды в сравнении со строительством и продажей квартир.
Вы сделали/делаете что-нибудь, чтобы решить проблему, или будете ждать пока все само разрешиться?
 
Гость_5 (гость) 17.04.2015 13:34
Я буду ждать. Мне спешить некуда.
 
Валерий_к6 (гость) 16.04.2015 10:28
Обмеры
Может кто-нибудь подсказать какой компанией производились обмеры дома и квартир?
 
Валерий_к6 (гость) 16.04.2015 12:51
Нашел, по кадастровой карте: Компания «ГеоКадГрупп».
Обмеры делали они, но ничего не дают, предлагают решать все через застройщика.

Может кто-нибудь помочь с поиском поэтажного плана и других документов на дом?
 
kroft (гость) 16.04.2015 15:18
Валерий, ГеоКадГрупп от денег отказываются?
 
Валерий_к6 16.04.2015 15:44
К сожалению, да. Съездил бы туда сам, но нахожусь далеко, может кто-то и сможет их пробить при личном посещении.
Реклама

В Новостройке.ру - Помощь в приемке квартиры в новостройке от специалистов
4 года опыта, 632 принятых объекта, 100+ отзывов
Возьмем полностью процесс приемки на себя, сделаем обмеры
+7 (495) 663 50 21, с 10 до 20, без выходных

http://v-novostroyke.ru/

Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия