Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Влюберцы" (г. Люберцы)

1 место в рейтинге новостроек Люберец
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 14  15  16  ... 49  50  51 

 
сосед_2015 (гость) 03.04.2015 15:55
форум
http://vk.com/club67882288 группа в контакте
 
paha_p 03.04.2015 17:25
Пытался вступить - не берут))
А собственно к чему Вы это?
 
Cabik-1 (гость) 07.04.2015 10:47
оформление свидетельства о собственности
Соседи, добрый день.
Решил, что не стоит платить САС за оформление свидетельства о собственности.
Теперь, судя по разрозненным и противоречивым комментам на форуме, понял, что процесс не такой уж и простой как мне представлялось первоначально.

Огромная просьба к тем, кто уже идет по этому тернистому пути 8)

Напишите краткую пошаговую инструкцию для своих последователей ;)))) Времени из-за работы катастрофически не хватает, а переплачивать очень не хочется.

Заранее спасибо.
 
Гость_1917 (гость) 07.04.2015 16:21
Кто-нибудь уже начинал оформление в собственность самостоятельно: где можно заказать Техническое описание, т.е. какая организация производила замеры дома?
 
kroft (гость) 14.04.2015 10:01
Для ипотечников:
1.Кадастровая палата- заказ кадастрового паспорта. Пр. Победы, 5,пн 9-16,вт 10-20,ср по записи,ч 10-20, пт 8-16, суб 9-13, тел.(498)505-54-86,505-59-71. Или в МФЦ Октябрьский пр.,190.
Цена 200 руб, срок исполнения 5 дней.
Можно заказать через сайт, оплатить там же, забрать лично или получить по почте.Инструкция здесь

показать ссылку


2.БТИ - тех.план. Цена 6 тыс., срок до 14 дней.
3.Оценщик - заказываем оценочный альбом, выбираем любого с лицензией, около 4 тыс, 2 дня.
4.Оформление закладной в банке.
5.В Регпалату:
2 копии паспорта (или паспортов, если собственников несколько), все страницы
2 копии ДДУ
2 копии акта приема-передачи
2 копии кад.паспорта и экспликации квартиры
кредитный договор и закладная
квитанция об оплате пошлины 1 тыс(если несколько собственников 1тыс делим на кол-во человек)
взять расписку о сдаче всех этих документов
ждем 30 дней и приходим за свидетельством о собственности на квартиру.
Итого по деньгам примерно 11тыс.

Для неипотечников:
п.1 и п.5

На истину не претендую.Принимаются исправления и замечания.
 
mascha (гость) 14.04.2015 10:13
По Кадастровым паспортам -отказ. Пока ещё нет информации в Кадастровой палате о нашем доме.
Как я понимаю, информация придерживается за "мзду" застройщика.
для Регпалаты не нужен сам кадастровый паспорт, нужно в заявлении написать кадастровый номер квартиры.
Для неипотечников:
1. Паспорт (наличие оригинала на момент подачи документов). Копия не нужна.
2. Оригинал ДДУ
3. Два Оригинала Акта приема-передачи
4. Оплата пошлины 2000 руб.+ копия платежки
5. Заявление заполняется на месте.
 
Арина-1 (гость) 14.04.2015 23:31
Не ипотека: А где взять "кадастровый номер квартиры" для регистрационной палаты?
 
mascha (гость) 15.04.2015 08:56
или требовать данные у застройщика или ждать ещё месяца 2-3, когда это будет выложено в базу Росреестра.
 
kroft (гость) 15.04.2015 09:10
Кадастровый номер будет написан в кадастровом паспорте. Неипотечникам как и ипотечникам его все равно нужно получить. Вопрос: Когда и как? пока открыт.
 
Валерий_к6 (гость) 14.04.2015 10:34
Спасибо!
Есть еще такой документ - Тех.паспорт, тоже отдельной услугой изготавливается в БТИ. Не подскажите он для чего-то нужен?
 
mascha (гость) 14.04.2015 10:46
Для оформления Кадастрового паспорта
 
Валерий_к6 (гость) 14.04.2015 11:00
В БТИ сказали как раз наоборот - для изготовления Тех.паспорта, нужен кадастровый.
И по логике, если изготавливается тех. план и кв. ставится на кадастровый учет, то кадастровый паспорт заказывается за 200р. в кадастровой палате.
 
kroft (гость) 14.04.2015 13:18
Да, мне тоже нач.отдела пояснил, что получения тех.плана нужно принести кад.паспорт.
Для чего нужен тех.паспорт
http://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/tehnicheskij-pasport.html
 
Валерий_к6 (гость) 14.04.2015 13:22
Спасибо, читал.
Единственный значимый момент для меня - оценка стоимости для банка и необходимость при этом тех.паспорта. Но вроде и здесь можно тех.планом обойтись.
Если вас ипотека, не занимались еще этим вопросом?
 
kroft (гость) 16.04.2015 09:47
Да, у нас тоже ипотека. Тех.план -это часть тех.паспорта. Делать, конечно, его будем. Для получения тех.плана требуют кадастровый паспорт, уже писала про это. В общем все очень просто и быстро, если удастся получить кад.паспорт. Если будет отказ, буду жаловаться на Росреестр. Согласна с Евгением на следующей странице.
 
Валерий_к6 (гость) 16.04.2015 10:34
Мне в БТИ объяснили немного по-другому: Тех.план (6300р.) и Тех.паспорт(7000р.) разные документы. Тех.план можно сделать хоть сейчас, был бы кадастровый паспорт на дом.

Звонил оценщикам, в принципе Тех. паспорт сам по себе не нужен, нужны экспликация и поэтажный план. Их насколько я понял, можно получить в компании, производившей замеры дома (интересно узнать, что за компания). Если получится их добыть, то Тех.паспорт не нужен. А если еще и квартиры будут поставлены на кадастровый учет (застройщиком, кода-нибудь), то и Тех.план также не нужен будет.
 
_Евгений_ (гость) 15.04.2015 07:00
Собрание
Кто был на собрании? Чем все закончилось?
 
mascha (гость) 15.04.2015 08:58
Присоединяюсь к вопросу о собрании. Не было возможности отпроситься с работы.
Какие вопросы решались?
 
_Евгений_ (гость) 16.04.2015 07:21
ФЗ
Вариант остается один. Коллективную жалобу в прокуратуру. По ФЗ дом должен быть поставлен на кадастровый учет в течении 10 дней после сдачи его в эксплуатацию. И также по ФЗ дом должен ставиться со всеми его помещениями жилыми/нежилыми.
 
Валерий_к6 (гость) 16.04.2015 10:26
Согласен! Ситуация интересная, более 50 квартир уже стоят на кадастровом учете (имеют кадастровые номера), а дом не стоит.

Выдержка из ст. 25. Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости":

4.1. Орган кадастрового учета при постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме).
(часть 4.1 введена Федеральным законом от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
 
kroft (гость) 16.04.2015 15:16
Пыталась разобраться кто же застройщик не поставил на учет или Люберецкое БТИ задерживает информацию. БТИ обязана в течение 10 дней поставить на учет и песни менеджеров САСа о якобы том, что информация о доме появится через полгода ЛОЖЬ. Не ожидала от застройщика такого - ведь им еще строить и строить, обычно первые корпуса всегда идут без косяков. Хотела записаться к Багдасаровой О.П. начальнику Люберецкого Росреестра на прием и на всякий случай оставила сообщение на телефон доверия Росреестра 8(495)9173825 с просьбой разобраться. Но склоняюсь, что застройщик косячит. Присоединяюсь к жалобе в Прокуратуру. Ее можно сейчас подать и через сайт Прокуратуры, не вставая так сказать с дивана.
 
Гость_5 (гость) 16.04.2015 15:34
Я думаю, что пока САС со всех, кто отчаялся что-то сделать сам, деньги за услуги регистрации не соберет, то информация так и будет "придерживаться" от общего доступа.
Как только они поймут, что больше желающих нет, то и все выложат в доступ. Полагаю, что это "денежный" сговор между САСом и Кадастровой палатой.
 
Валерий_к6 16.04.2015 15:51
Видимо схема уже отработанная. Странно то, что отдельные квартиры стоят на кадастровом учете, а дом нет.
В другом отделении БТИ (другой район) сказали, что дом они видят по номеру: 50:22:0010102:131, возможно, они ошибаются, но говорят, что нет оснований отказать в изготовлении тех. паспорта.

Написал жалобу в Росреестр на адрес: 00_uddfrs1@rosreestr.ru
Может большее количество обращений в разные инстанции заставит их шевелиться.
 
kroft (гость) 16.04.2015 16:05
Валерий, тоже хотела написать утром жалобу, но остановил срок рассмотрения 1 месяц. Девочки со справочной Росреестра тел.8-800-100-34-34 видят 69 кад.паспортов по дому 32, туда входят кад паспорта на землю и ... как вы и говорите кад.паспорта на квартиры. Они по телефону справочно предоставляют информацию о номере кад.паспорта, но информации о доме, точнее об объекте площадью 7975,9 или подобной площади по этому адресу нет. Какая площадь у №50:22:0010102:131 ?? С жалобой предложили сходить на прием к Багдасаровой О.П. начальнику Люберецкого Росреестра, принимает по средам 10.00-13.00.
 
Валерий_к6 16.04.2015 16:18
Площадь там намного меньше около 50 м2, есть еще другой номер, относящийся к д.32: 50:22:0010102:135, но здесь тоже не та площадь (730 м2).
Видимо, БТИ, куда я обращался, ошибается, ясно, что дома нет.
 
kroft (гость) 16.04.2015 17:50
Да, у №50:22:0010102:135 площадь 729,7, это мы видели и это не то. Дома там нет, смотрели на 3 раза разные люди.
 
Гость_5 (гость) 17.04.2015 08:57
Это все кадастровые номера земельных участков.
На сайте Росреестра можно ввести адрес дома и Вы тоже увидите информацию по 69 объектам, но это старые кадастровые номера земельных участков и выписки из ЕГРП по оформленным в собственность квартирам. То-то и интересно, что даже по оформленным в собственность квартирам нет информации по ГКН (о постановке на кадастр). Даже эту информацию держат в тайне. Интересно, когда закончится "проплата" САСа Росреестру.
 
Гость_5 (гость) 17.04.2015 09:05
Узнать кадастровый номер дома можно увидев кадастровый паспорт жителя чью квартиру за деньги оформили в собственность. Номера оформленных квартир можно узнать на сайте Росреестра "забив" адрес дома.
Как вариант...
 
Валерий_к6 17.04.2015 10:47
Пытался выяснить, как квартиры могут быть оформлены в собственность и иметь кадастровый номер, а дом нет, ответ дословно: "возможно, квартиры сажают на нулевой квартал". Кто может пояснить, что это?
 
Гость_5 (гость) 17.04.2015 11:22
Это всё ерунда. Дом стоит на кадастре.
 
Валерий_к6 17.04.2015 11:51
Значит проблема не в застройщике скорее всего. Росреестр тупит, получается?
 
Гость_5 (гость) 17.04.2015 13:06
Вы читали все комментарии?
Вопрос в сговоре между ними.
 
Валерий_к6 17.04.2015 13:27
Читал, это догадки, думаю застройщику не нужны проблемы из-за мизерной выгоды в сравнении со строительством и продажей квартир.
Вы сделали/делаете что-нибудь, чтобы решить проблему, или будете ждать пока все само разрешиться?
 
Гость_5 (гость) 17.04.2015 13:34
Я буду ждать. Мне спешить некуда.
 
Валерий_к6 (гость) 16.04.2015 10:28
Обмеры
Может кто-нибудь подсказать какой компанией производились обмеры дома и квартир?
 
Валерий_к6 (гость) 16.04.2015 12:51
Нашел, по кадастровой карте: Компания «ГеоКадГрупп».
Обмеры делали они, но ничего не дают, предлагают решать все через застройщика.

Может кто-нибудь помочь с поиском поэтажного плана и других документов на дом?
 
kroft (гость) 16.04.2015 15:18
Валерий, ГеоКадГрупп от денег отказываются?
 
Валерий_к6 16.04.2015 15:44
К сожалению, да. Съездил бы туда сам, но нахожусь далеко, может кто-то и сможет их пробить при личном посещении.
Реклама

Занимаемся профессиональной декоративной и венецианской штукатуркой стен на любой вкус, а также ремонтом и отделкой квартир, загородных домов. Мы работаем по всей территории Люберецкого и Раменского районов. Все вопросы по телефону 8 (966) 074-55-23

Декоративная отделка, ремонт

Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия