Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Золотой Треугольник"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 14  15  16  ... 122  123  124 

 
N (гость) 15.12.2009 01:10
Цитата дня !
Цитата:
Fedor (06.12.2009 00:31): «Раз достроят дома, то это не кидалово, при проблемах при оформлении собственности, можно будет использовать суд, уже суд встанет на Вашу сторону, т.к. сейчас признают предварительные договоры как т л е т в о р н ы е, т.к. они фактически договоры "купли-продажи", суд принимает решения в пользу тех, кто купил квартиру»

«Тлетворные договоры» – это прямо даже как-то умиляет! Теперь-то уж я точно вижу, что Федор не из агентства или Миноры. Там-то более или менее юридически подкованные люди сидят. Откуда такой термин-то выкопали?! Может, все-таки не «тлетворные», а «притворные»? Гражданский кодекс почитали бы, «юрист» вы наш…

А для всех остальных на всякий случай (кратко и своими словами):

Притворная сделка – это когда один вид сделки выдается за другой. Тогда договор, который подписывается при притворной сделке, считается притворным (недействительным). Признание сделки притворной и, следовательно, договора недействительным влечет за собой аннулирование прав и обязанностей, выполнение которых привело бы к нарушению закона. В связи с этим возникает вопрос: является ли продажа квартир не по 214-ФЗ, а по предварительному договору нарушением закона? Если права и обязанности сторон, подписывающих предварительный договор, аннулируются, то по закону вам обязаны только вернуть деньги. И никто не обязан вам предоставить квартиру по этому договору. Другое дело, если вам удастся найти хорошего юриста и в суде доказать, что предварительный договор по сути является договором равноценным договору купли-продажи, то тогда есть шанс получить квартиру а не деньги. Так что, как гласит народная мудрость, «закон что дышло, как повернул, так и вышло». Но мне хочется верить, что до судов у всех потенциальных жителей «Золотого треугольника» не дойдет!
Так что всем удачи в этом деле!
 
N (гость) 15.12.2009 01:19
и напоследок...
И еще. Если кому-то вообще интересно, куда я исчезла надолго. (А то, может, у Феди еще мания величия разовьется, что он меня выжил с этого форума :) )

У меня просто не было времени (покупала другую квартиру) и, соответственно, нет теперь и необходимости в этом форуме. Вкратце моя история проста. Собиралась покупать трешку в корп.12. Очень понравилась планировка и месторасположение. Но были проблемы с переводом денег из-за границы. Держала бронирование (за 30 тыс. в неделю) около месяца, но мне сказали, что больше месяца держать не могут. Пришлось отказаться от квартиры. Но мне пообещали, что, как только поступит в продажу новая порция квартир, мне (в порядке исключения – так как я уже потратила значительную сумму на бронь – сообщат об этом в первую очередь). Я думала, что это они говорят просто так, чтобы я отдала свою зарезервированную трешку (так как я знаю, что на трешки особенно большой спрос, а их в доме мало). Но мне, действительно, недавно позвонили и предложили новые варианты. Приятно, что люди держат свое слово. Искренне желаю им счастья и здоровья! Жалко только, что потеряла деньги за бронь. Но нет худа без добра. За это время, пока я ждала, я стала исследовать рынок недвижимости и обнаружила, что есть много разных вариантов. Даже удивительно, как упали цены! Например, трешка в соседнем доме (80 кв.м.) 10 млн., другая трешка (около 100 кв.м.) - 11 млн. Да, это дороже, но, с другой стороны, ждать не нужно, и отделка не нужна – только, если необходимо, ремонт. Да и в бизнес-классе можно купить по разумным ценам + там еще и подземная парковка (Например, в доме на Давыдковской 16 последние квартиры от Интеко идут по 4500 $ кв.м.).
Так что я уже свой квартирный вопрос решила. А всем, кто, действительно, купил квартиру в корп. 12, а не просто флудит здесь, я от всей души желаю удачи и скорейшего въезда в свою новую квартиру. (Кстати, мой юрист сказал, что вероятность получить в результате квартиру в данном случае с учетом всех обстоятельств конкретного строительства довольно высока). Всех с наступающим Новым Годом!! Пусть он будет счастливым для вас!
 
Гость (гость) 15.12.2009 13:47
Спасибо за теплые слова!
Удачи Вам в новом жилище!
 
Алексей (гость) 16.12.2009 12:52
Большое спасибо и Вас с Новым Годом, и удачи с новой квартирой.
 
Fedor (гость) 20.12.2009 17:35
Как я рад, что Вы не купили!!!))) До свидос!!
 
M (гость) 16.12.2009 15:09
вероятность
>Кстати, мой юрист сказал, что вероятность получить в >результате квартиру в данном случае с учетом всех >обстоятельств конкретного строительства довольно высока

т.е. вероятность того что не получишь квартиру низка, но все-таки есть (процентов 10, 15, 20% ????) ?!
 
N (гость) 16.12.2009 18:38
Вероятность всегда есть. Если хотите 100% гарантии, покупайте у собственника. А так даже если покупаете по 214-ой, все может случиться в нашей стране (дефолт, землетрясение и т.п.). Точно ни один юрист Вам не скажет. Но, ближе к 10-ти, чем к 20-ти. (что в общем-то не так плохо). Но что процесс оформления собственности может затянуться надолго – это факт. Кто готов жить года 3 в этой теме, дай Бог им сил и терпения. Без суда, возможно, не обойдется. Но это уже обычная практика парпи строительстве в России. Но если, кто-то просто вкладывается в квартиру в качестве инвестиций и у них уже есть, где жить, наверное, 3 года – это не такой большой срок. Можно и подождать.
 
L (гость) 16.12.2009 17:09
Обратите внимание
на форуме Нахимово идет обсуждение их договоров
Тоже предварительные, тоже 10% и другая ерунда,кроме сроков,гарантий и обязательств
Может это уже нормальная практика и можно спокойно ждать своей квартиры
 
Dr.Schneider (гость) 16.12.2009 17:22
Ищу соседей.
Ищу соседей-корп 12, секция 3, этаж 17.
Если есть, отзовитесь
 
Петр (гость) 16.12.2009 17:40
Зачем они тебе понадобились?
 
Dr.Schneider (гость) 17.12.2009 09:31
Хочу познакомится. Интересно же, с кем жить вместе будем!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия