Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Спутник" (г. Мытищи)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 149  150  151  ... 686  687  688 

 
MATVEI 22.01.2014 11:07
Замеры БТИ и реальный метраж
Здравствуйте уважаемые соседи! У нас студия на 13 этаже в 25 к. Нам тоже огласили доплату в размере 96 т.р. сказав по телефону об увеличении площади на 1,3. Но судя по Вашим репликам площадь не увеличилась, а увеличился коэф. за лоджию-балкон? Разъясните пожалуйста на родном русском.
 
bawani 22.01.2014 11:21
Читайте страницы147,148,149,форума.
 
MATVEI 22.01.2014 16:19
Как бы все прочитано. Но ответа на вопрос нет. Я понимаю, что нужно всем собственникам студий, каким-то образом, в едином порыве, задать этот вопрос застройщику. Можеть быть кто-то даст дельный совет как действовать и куда и в каком направлении двигаться.
 
Наталья Перевозчикова
22.01.2014 18:04
На 139 стр есть предложение с текстом коллективного письма к застройщику. 27 и 28 числа многие приедут смотреть свои квартиры нужно будет собрать подписи и идти с данным письмом к застройщику!
 
Наталья Перевозчикова
22.01.2014 18:05
Т.е на 149стр
 
l-skripnik 22.01.2014 22:01
интернет в 25 корпусе
Люди, кто-нибудь интересовался вопросом подключения интернета, ТВ антенны и установкой домашнего телефона? Как быстро можно это сделать и к кому обращаться?
 
Пользователь забанен Архитектор 22.01.2014 22:07
Посмотрите на www.. в разделе интернет, телевидение, телефония.
Может там найдете ответы на свои вопросы, удачи ;-)
 
Biser 23.01.2014 13:05
Важно! Всем владельцам студий (петиция)!
В связи с проблемой, описанной на предыдущих страницах форума предлагаю всем заинтересованным владельцам студий (кто не согласен с добавочной стоимостью) отписаться в этой теме:
- Имя;
- в какой день и время (промежуток) планируете осматривать квартиру;
- согласны ли с формулировкой петиции и готовы ли подписать;
- есть ли возможность распечатать обращение и оставить заранее в вагончике с ключами (до 27го числа)?
 
bawani 23.01.2014 13:39
Петицию Ещё нужно грамотно доработать, ранее 27 оставлять её в вагончике нет смысла, на форуме нас мало студийников, петицию нужно привезти 27 утром, ждать людей с табличкой "студии" и подписывать петицию, согласовать день когда мы все можем встретиться с застройщиком , БТИ и остальные вопросы, наши договора кстати зарегистрированы БТИ с 1.7 балконом,
 
Milli09 23.01.2014 14:30
24 корпусу, при всем желании, идти не с чем. Так что можно просто вписать в письмо-обращение, что в случае повторения ситуации с обмерами и в 24 корпусе, количество поддерживающих эту петицию увеличится в 2 раза. Ну или на словах передать кто-то же будет разговаривать.
 
Kirrr 23.01.2014 17:32
У вас ДДУ на руках и очевидно, что с 24 корпусом будет такая же ситуация. Так что вы имеете полное право подписать письмо. Только надо расширить описание и решение проблемы и включить в него ваш корпус.
 
bawani 23.01.2014 15:32
Вадим, 16 эт. 206 кв. 27 буду в 9.00 -9.30 у вагончика.
 
Kirrr 23.01.2014 17:35
Давайте договоримся так:
1) Письмо оставляем в вагончике с ключами.
2) Если по каким-либо причинам в вагончике оставить письмо нельзя (там представитель Застройщика и вообще-то письмо - не в его интересах держать), то оставляем его в ЖКО "Город" (3-й подъезд, вход со двора)

Письмо с собой никто не берет, все подписывают на месте (иначе потом концов не найдешь)!
 
Biser 23.01.2014 13:47
Ориентировочный скорректированный текст петиции
Ориентировочный текст обращения(вносите предложения):

Генеральному директору ЗАО «Инвест-строй»
Чибухчану А.Н.
по поручению дольщиков дома № 18 по ул. 2-ая Институтская
Иванов Иван Иванович
Адрес: …
Телефон:

Обращение
Уважаемый, Альберт Норайорович!
К Вам обращаются дольщики дома №18 по 2ой Институтской улице, в связи с ситуацией, возникшей после проведения обмеров БТИ, а именно - увеличению расчетной площади квартир студий
в доме №18 и необходимостью оплаты дольщиками этой разницы в расчетной площади своих квартир согласно п.5.3 ДДУ. Эта разница возникла у всех дольщиков квартир студий и составляет порядка 1-1.3 м2.
По данному вопросу следует отметить следующие моменты:
1. Разница возникла за счет увеличения расчетной площади холодных помещений, при этом фактическая общая площадь квартиры по результатам замеров не увеличилась и соответствует изначально декларируемой при заключении ДДУ;
2. Разница возникла из-за различия в методиках расчета площадей холодных помещений (использования разных понижающих коэффициентов) выполненных соответственно <название организации> и БТИ. В ДДУ эта площадь рассчитана как для балкона (с коэффициентом 0.3), а по результатам БТИ как для лоджии (с коэффициентом 0.5);
3. Появление «дополнительной» площади холодных помещений не связано с какими-то затратами застройщика, а вызвано исключительно особенностью расчета площадей холодных помещений, а так же определением этих площадей (балкон или лоджия);
4. Так как стоимость квадратного метра жилья опиралась на методику расчета, выполненную ЗАО "МГПМ" (которая давала меньшую площадь чем БТИ), то «уменьшение» изначальной расчетной площади автоматически повышало стоимость 1 м2, используемую при первоначальной оплате по ДДУ.
5. Исходя из формулировок, приводимых в СНиП (СНиП 2.08.01-89 и СНиП 31-01-2003), определение холодных помещений для квартир студий в доме №18 как лоджий является спорным.
В связи с этим, дольщики дома №18 просят Вас при проведении окончательных взаиморасчётов, необходимых для заключения акта приемки-передачи квартиры,
для квартир студий использовать данные БТИ о фактически измеренных площадях и понижающий коэффициент 0.3 (для расчетных площадей холодных помещений), вместо использованного БТИ 0.5.
Просьба включить соответсвующий пункт в текст акта приемки-передачи квартиры и все взаиморасчеты по разнице в предполагаемой и фактической расчетной площади квартир,
производить с учетом этого дополнения.
Надеемся что в данном вопросе ЗАО «Инвест строй» подтвердит свою репутацию как исключительно добросовестной и добропорядочной компании, и пойдет на встречу дольщикам.

Подпись дольщиков:

№ квартиры Ф.И.О. Подпись

Приложение: на _ листах.

Дата Ф.И.О., личная подпись
 
Gav 23.01.2014 14:02
Зачем сразу, человека обидели и ошибку в Фамилии сделали!
А.Н. Чибухчян
 
Наталья Перевозчикова
23.01.2014 14:08
Может в конце добавить что: 'В противном случае данный вопрос будет решаться в судебном порядке!' так сказать припугнуть! Думаю данную петицию нужно распечатать в 2-х экземплярах, мало ли что!
 
Biser 23.01.2014 20:39
Я думаю на данном этапе какого то давления и угроз оказывать не стоит, пока нет оснований полагать что не ошибка. Сначала надо позицию Инвест строя по данному вопросу узнать.
 
Наталья Шаркова
23.01.2014 17:24
А про 24 нет смысла указать???? Чтоб потом не повторилось??
 
Kirrr 23.01.2014 17:25
Обязательно надо указать и 24 и 29! И пусть дольщики с этих корпусов тоже подписывают! Чем больше подписей, тем лучше.
 
Наталья Шаркова
23.01.2014 17:31
А если не студия подпись нужна???
 
Biser 23.01.2014 20:40
Если у вас в договоре с коэффициентом 0.3 посчитано то все шансы что для вас тоже актуально. Если нет то наверное можете спать спокойно.
 
Biser 23.01.2014 14:58
Скорректированный текст (2)
не получается исправить сообщение - поэтому дубль с исправлением ошибки в фамилии (спасибо за внимательность):

Генеральному директору ЗАО «Инвест-строй»
Чибухчяну А.Н.
по поручению дольщиков дома № 18 по ул. 2-ая Институтская
Иванов Иван Иванович
Адрес: …
Телефон:

Обращение
Уважаемый, Альберт Норайорович!
К Вам обращаются дольщики дома №18 по 2ой Институтской улице, в связи с ситуацией, возникшей после проведения обмеров БТИ, а именно - увеличению расчетной площади квартир студий
в доме №18 и необходимостью оплаты дольщиками этой разницы в расчетной площади своих квартир согласно п.5.3 ДДУ. Эта разница возникла у всех дольщиков квартир студий и составляет порядка 1-1.3 м2.
По данному вопросу следует отметить следующие моменты:
1. Разница возникла за счет увеличения расчетной площади холодных помещений, при этом фактическая общая площадь квартиры по результатам замеров не увеличилась и соответствует изначально декларируемой при заключении ДДУ;
2. Разница возникла из-за различия в методиках расчета площадей холодных помещений (использования разных понижающих коэффициентов) выполненных соответственно <название организации> и БТИ. В ДДУ эта площадь рассчитана как для балкона (с коэффициентом 0.3), а по результатам БТИ как для лоджии (с коэффициентом 0.5);
3. Появление «дополнительной» площади холодных помещений не связано с какими-то затратами застройщика, а вызвано исключительно особенностью расчета площадей холодных помещений, а так же определением этих площадей (балкон или лоджия);
4. Так как стоимость квадратного метра жилья опиралась на методику расчета, выполненную ЗАО "МГПМ" (которая давала меньшую площадь чем БТИ), то «уменьшение» изначальной расчетной площади автоматически повышало стоимость 1 м2, используемую при первоначальной оплате по ДДУ.
5. Исходя из формулировок, приводимых в СНиП (СНиП 2.08.01-89 и СНиП 31-01-2003), определение холодных помещений для квартир студий в доме №18 как лоджий является спорным.
В связи с этим, дольщики дома №18 просят Вас при проведении окончательных взаиморасчётов, необходимых для заключения акта приемки-передачи квартиры,
для квартир студий использовать данные БТИ о фактически измеренных площадях и понижающий коэффициент 0.3 (для расчетных площадей холодных помещений), вместо использованного БТИ 0.5.
Просьба включить соответствующий пункт в текст акта приемки-передачи квартиры и все взаиморасчеты по разнице в предполагаемой и фактической расчетной площади квартир,
производить с учетом этого дополнения.
Надеемся что в данном вопросе ЗАО «Инвест строй» подтвердит свою репутацию как исключительно добросовестной и добропорядочной компании, и пойдет на встречу дольщикам.

Подпись дольщиков:

№ квартиры Ф.И.О. Подпись

Приложение: на _ листах.

Дата Ф.И.О., личная подпись
 
Ирина321 23.01.2014 15:18
Biser, бумага составлена грамотно, главное теперь всем дольщикам проявить солидарность и поставить свои подписи.В последнем предложении "навстречу" пишется слитно, исправьте у себя. Удачи вам!
 
Наталья Перевозчикова
23.01.2014 15:32
Вот еще думаю что нужно как то сослаться, что все корректировки застройщик должен согласовать с БТИ. Чтоб нас не футболили еще и разбираться с БТИ.
 
Kirrr 23.01.2014 17:30
С БТИ уже скорее всего разбираться не имеет смысла - они опять посчитают как лоджии. Реальная цель - договориться с Застройщиком об отмене доплаты, а метраж уже по документам оставить как есть.
 
srf 23.01.2014 17:22
"Эта разница возникла у всех дольщиков квартир студий и составляет порядка 1-1.3 м2." У меня разница 0,6! Поставьте пожалуйста от 0,6-1,3 кв.м. Буду смотреть квартиру 28 января, письмо подпишу!
 
Kirrr 23.01.2014 17:24
Надо добавить в конец письма где идет речь про репутацию застройщика:

Надеемся, что репутация компании "Инвест-Строй", как надежного и добросоветстного застройщика важнее той незначительной суммы, которая компания получит в случае доплат со стороны дольщиков студий, особенно с учетом планов дальнейшей застройки микрорайона №30.

Усилить, так сказать, воздействие.
 
OlgaVlad 24.01.2014 00:03
сумма у них выходит значительная по 100тыщ (примерно) с каждой студии 68 студий в 1 доме 6.8 мил
 
Budimir 24.01.2014 00:13
Это для вас сумма значительная. А для застройщика - в масштабе стоимости дома (да и всей стройки) - капля в море.
 
Kirrr 24.01.2014 01:31
Вот именно - 1,5 квартиры не стоят хорошей репутации, которая годами трудов зарабатывается.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512  513  514  515  516  517  518  519  520  521  522  523  524  525  526  527  528  529  530  531  532  533  534  535  536  537  538  539  540  541  542  543  544  545  546  547  548  549  550  551  552  553  554  555  556  557  558  559  560  561  562  563  564  565  566  567  568  569  570  571  572  573  574  575  576  577  578  579  580  581  582  583  584  585  586  587  588  589  590  591  592  593  594  595  596  597  598  599  600  601  602  603  604  605  606  607  608  609  610  611  612  613  614  615  616  617  618  619  620  621  622  623  624  625  626  627  628  629  630  631  632  633  634  635  636  637  638  639  640  641  642  643  644  645  646  647  648  649  650  651  652  653  654  655  656  657  658  659  660  661  662  663  664  665  666  667  668  669  670  671  672  673  674  675  676  677  678  679  680  681  682  683  684  685  686  687  688 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия