Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Шоколад"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 149  150  151  ... 210  211  212 

 
newsman 13.01.2013 13:48
Варианты аргументов в суде у Пчелки и жителей.
Основные аргументы для суда у Пчелка.
1. Жители обязаны заплатить нам по нашей ставке, так как жители заключили договор с ПСТ, где в п.7.1 сказано, следующее: «Покупатель обязуется…нести расходы, связанные с техническим обслуживанием дома...в том числе, установленные эксплуатирующей организацией».
2. Пчелка, со своей стороны, имеет заключенный договор с застройщиком ПСТ, где согласован тариф 76,65руб.
3. Жители не имеют свидетельства о государственной регистрации права на квартиры, а значит можно тарифы согласовывать только с ПСТ.
Основные аргументы для суда у жителя.
1.Жители не имеют договоров на техобслуживание дома с Пчелкой. При этом не по вине жителей, а из за отсутствия опыта у сотрудников Пчелки, которые не предоставили договора жителям с самого начала своей деятельности. Когда Пчелка начала акцию по заключению договоров, было уже поздно, так как жители приняли решение, о смене УК Пчелка на другую компанию.
2.Тариф установлен с нарушением Жилищного Кодекса РФ и Постановления Правительства Москвы № 571-ПП от 29.11.2011 "Об утверждении цен, ставок и тарифов на ЖКУ для населения на 2012 год". Где ясно сказано, что тарифная ставка за техобслуживание дома 22,26руб (без мусоропровода), если другую ставку, жители многоквартирного дома на общем собрании, не установили в законном порядке.
3.В соответствии с Жилищным Кодексом РФ, жители нашего дома являются законными пользователями квартир, со всеми правами и обязанностями, за исключением права регистрации по месту жительства, госрегистрации сделки купли-продажи и некоторых других вещей, связанных с необходимостью предоставления свидетельства о госрегистрации права на квартиру.
Дополнительные аргументы для суда у жителя.
1.Ненадлежащее исполнение своих обязанностей УК Пчелка. Например: не смогли организовать сбор оплаты с жителей за холодную и горячую воду в соответствии с показаниями, принятых по актам в эксплуатацию, приборам учета.
2.В уставе Пчелка отсутствует такой вид деятельности как управление жилой недвижимостью, есть только управление коммерческой недвижимостью.
3.Смена УК Стройтех (с которой у жителей есть заключенные договора на техобслуживание), на УК Пчелка был проведен с нарушением действующего законодательства
 
AVT 13.01.2013 13:57
По п.2. аргументации жителя - копия устава "Пчёлки" - где-то есть в доступе? или её на первом появлении в суд требовать? и этот аргумет - насколько употребим - или на этом основании требовать признания договора "Пчёлки" с ПСТ - недействительным?
 
newsman 13.01.2013 15:07
1. Информация о видах деятельности была в открытом доступе на их сайте pchelka.ru. Сейчас сайт закрыт. 2. Аргумент не сильно употребим, так как в уставе была запись типа "...и другими видами деятельности..."
3.Основными аргументами, являются отсутствие двухстороннего договора жителей и Пчелки или трехстороннего договора жители, Пчелка и ПСТ. А оплата платежек без договора является нарушением финансовой дисциплины. Дополнительно можно сообщить судье, что вы боялись оплачивать без договора, так как в Москве в официальных СМИ периодически проходят предупреждения от властей о случаях обнаружения жителями в почтовых ящиках фальшивых платежек от несуществующих УК и надо платить только тем с кем у вас заключены официальные договора и реквизиты счетов совпадают с указанными в договорах.
4. Также основной аргумент это то что есть договор с УК Стройтех и УК Феникс, и нет договора с УК Пчелка.
5. Смена УК Стройтех на Ук Пчелка произошла незаконна без согласовани с общим собранием жителей, без объявления тендора и т. д.
6. И основное - тариф установлен незаконно (см. выше). При этом жители, по доброй воле, на общем собрании приняли решение оплатить УК Пчелке их платежки с февраля по август, в полном объеме по городскому тарифу.
 
AVT 13.01.2013 15:32
Спасибо!очень чётко и нв мой малокомпетентный взгляд очень доказательно. буду собирать как аргумент по своей позиции.
 
Валентина 85 14.01.2013 12:11
У меня есть все документы Пчелки, которые она выкладывала на свой сайд, в том числе и Устав. Куда переслать? Могу Маргарите, если она не против.
 
newsman 13.01.2013 17:46
Первый суд Пчелки и AVT.
Мы все прекрасно понимаем, что результаты этого первого судебного разбирательства будут касаться всех, потому что по мнению Пчелки мы все их должники, в том числе и те кто оплатил им по городскому тарифу. Поэтому нельзя оставлять AVT один на один с Пчелкой.
1. Предлагаю жителям, которые имеют знания по Гражданскому процессуальному кодексу или опыт судебных разбирательств, оказать реальную помощь AVT, а именно, принять участие в первом судебном заседании 17 января, даже если ваш опыт не потребуется в этот день, вы окажете моральную поддержку AVT и поможете ему правильно оценить ситуацию на месте.
2. У нас замечательная ИГ и я надеюсь их присутствие 17 января на суде в качестве свидетеля со стороны ответчика, с протоколами наших собраний, перепиской с властями и другими документами, окажет существенную помощь не только AVT, но и всем нам. Иначе, в случае негативного для AVT решения суда, будет перечеркнуто многое, из того что мы все вместе сделали в прошлом году.
 
fac 14.01.2013 03:26
устав Пчелки
Устав Пчелки.
 
Heleon 14.01.2013 11:14
Горячее водоснабжение
Соседи, добрый день.
Я замерил температуру горячей воды на кухне и в ванной, она составила 45 градусов.
Согласно «Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 7 апреля 2009 г. N 20 г. Москва от "Об утверждении СанПиН 2.1.4.2496-09"» температура горячей воды должна быть в диапазоне от 60 до 75 градусов. (http://www.rg.ru/2009/05/22/sanpin-dok.html )
Думаю придется идти по пути «За горячую воду следует платить по цене холодной, если температура воды меньше 60 *С» (http://yelizariev.livejournal.com/1178.html)
 
vebb 16.01.2013 01:53
У меня ситуация обратная: даже холодная вода у меня почти теплая. А вода для батарей горяча настолько, что в прихожей полы теплые, хотя трубки лежат под довольно толстой стяжкой.
 
Tolyk 15.01.2013 23:41
Стройтех
Уважаемая ИГ, у меня вопрос, Вы писали что Стройтеху нужно доплатить, но у меня например горячая вода по ставке 82рубля с копейками за куб.м., это только для меня горячая вода золотая или для всех?
 
шок 17.01.2013 21:07
ДОБРЫЙ ВЕЧЕР, ТОLYK !

ТАРИФ НА ГВС ЗА М3 = 84.62 ( ОПЛАТА СТРОЙТЕХ 2011- ЯНВАРЬ 2012).
Фото: ЖК "Шоколад"
Реклама

Качественный ремонт квартир, коттеджей, домов, офисов, отделка новостроек с нуля и под ключ. Без предоплаты и накруток по ходу работ. Доставка материалов. Официальный договор. Гарантия. Показ наших работ. Частная бригада.Опыт 10 лет. 89689226026 Иван

Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия