Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Загорье"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 150  151  152  ... 165  166  167 

 
Кофеманка 25.08.2015 20:39
Оформление собственности
Дорогие жители! Мы только подбираем себе квартиру..мечтаем стать вашими соседями и, обратившись в Инком, возник вопрос - за ормление собственности нам объявили сумму в 100 тыс руб. Кто покупал квартиры у этой компании, действительно такая сумма или она включает квартплату, и, действительно ли оформляют собственность в срок? Простите, если повторяюсь в вопросе, но перечитать все нет никаих сил. Крайне неудобный сайт, без тематических разлелов, но хоть живой. Другие сайты микрорайона, почему-то совсем безжизнены!
 
Кофеманка 25.08.2015 20:42
🙊Вот я - чайник! Только сейчас заметила темы форума!)))
 
Нафанечка 26.08.2015 09:50
В договоре Инкома действительно прописано за услуги сотка, это у них обязательный пункт. Как говорится, не нравится никто никого не принуждает. А как действует ДОКОН, я незнаю. Мы покупали через ИНКОМ. К сотке надо прибавить 1,5 тыс доверенность на тех кто будет заниматься оформлением + 2тыс пошлина, а забыла еще если по кварплате есть задолженность с момента подписания договора ее надо будет тоже оплатить, у нас вышло 1,3 тыс. По срокам на оформление собственности таковы: мы купили в марте, а получу я собственность в сентябре. У нас уже идет оформление собственности. По договору вроде 4 месяца ждать надо, конечно они не укладываются. Вобщем 6 мес. максимум ждать собственнность.
 
koshka777 26.08.2015 10:47
Скорее всего, нужно обязательно нотариально заверить ДКП (мне он обошелся в 43 000)...
 
IceMan 26.08.2015 11:07
Не надо заверять ДКП - зачем?
В договоре написано , что нужно. Номы когда оформляли я позвонил в Докон и они мне сказали это дело ваше хотите заверяйте хотите нет. М ыэто прописали для спокойствия клиентов и только. Докону все равно заверите Вы договор или нет. Вы просто потратите деньги на нотариуса и все.
У Нас Ипотека и мы не заверяли у нотариуса ДКП это просто не нужно даже банку (А банки у нас очень перестраховываются)

После оформления собственности у Вас на руках будет ДКП с печатью Докона и Свидетельство о государственной регистрации права.
Для полного своего спокойствия можете заказать выписку из ЕГРП.

Вот список документов которые нужны Докону для оформления собственности.

Пакет документов для получения прав собственности:

- ОРИГИНАЛ справки об отсутствие задолженности (берете в управляющей компании)

- КОПИЯ договора управления (с управляющей компанией первый и последний лист)

- ОРИГИНАЛ оплаты гос пошлины (во вложение платежка, просьба оплатить через оператора, а не через банкомат)

- Нотариально заверенное свидетельство о браке (если два собственника), нотариальное согласие супруга (если собственник один), нотариально заверенное заявление об отсутствие зарегистрированного брака (если не в браке)

- Нотариальная доверенность на наших сотрудников (образец во вложение, просьба сделать на 6 месяцев)

*** Что касаемо документов от банка, если была ипотека:

1) Кредитный договор (оригинал + копия)

2) Закладная (оригинал + копия)

3) Отчет об оценочной стоимости (оригинал + копия)
 
koshka777 26.08.2015 11:22
Вот блин, а мне в Доконе уверели, что если не заверить. то сделки не будет(((
и кстати. тоже ипотека. и в Банке удивились заверенному договору.

Ой, еще акт приема-передачи дали в нагрузку))) выписку смысла не было, т.к. в самом св-ве прописано обременение) (я уже 9 лет работаю именно с ипотекой)
У меня вот такой был:
Добрый день!

Направляю Вам перечень документов необходимых для оформления собственности:
1. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам
(в СЭУ ФС-6). Предоставить в ДОКОН заранее.
2. Копия договора (управления многоквартирным домом) с СЭУ.
3. Согласие супруга (и) или же присутствие на сделке у нотариуса (паспорт, св-во о браке) (1000 р.), либо Заявление об отсутствии брака (700 р.)
4. Государственная пошлина 1000 руб.
5. Доплата по обмерам БТИ. Ваша сумма: 106 000,00 коп. (Оплата в течение двух дней после подписания договора у нотариуса)
6. Нотариальное удостоверение договора: 41 455 руб.
Оплачивается у нотариуса + доверенность на регистрацию (1200 р.)
+ закладная (оригинал+копия)
Кредитный договор (оригинал+копия)
Доверенность из банка
Отчет об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры (оригинал+копия)
 
Кофеманка 26.08.2015 12:44
И Вам большое спасибо, Koshka! Важна любая, достоверная информация, чтобы понимать ситуацию.
 
Ded Moroz 26.08.2015 14:36
Я тоже не заверял договор у нотариуса, сказали, что не надо. Собственность получил еще в феврале
 
Кофеманка 26.08.2015 12:41
Вот спасибо огромное, Ice! Переписала все себе!)
 
Кофеманка 26.08.2015 12:39
Спасибо!я думала, что в эту сумму уже входит коммунальная оплата, за несколько месяцев. А так, да, на момент оформления собственности обычно делают перерасчет. Нам так и сказали, что срок оформления от 3х до 6 месяцев. Но, думаю, что это еще зависит от оформления дома(секции). Очень понравились двушки в 4 секции(поворотные), смущает только, что квартира расположена сразу напротив входной двери от лифтов. Вот хотим еще в 1 секции посмотреть.
 
koshka777 26.08.2015 09:31
Смотря в каком доме вы будите покупать квартиру) у всех суммы разные.
от 30-60 к как правило, а почему вам сотку сказали. не в курсе. Уточните, что входит в стоимость данной услуги.
По срокам вроде укладываются, в большинстве случаев соб-ть дают даже раньше)
 
Кофеманка 26.08.2015 12:27
Покупать собираемся на Михневской, секцию еще не выбрали окончательно. Выбор большой, а секции и квартиры все разные. Подбираем двушку с большой кухней и двумя балконами. Но дело в том, что решается вопрос с продажей нашей квартиры, поэтому все в подвешенном состоянии. Выбирали сначала в Царицыно. Очень там нравилось, а случайно зарулили в Загорье(просто сравнить квартиры) и...мамадорогая, мывашинавеки!!!)))) Просто вросли в ваш микрорайон! Пока ваш, надеюсь, станет и наш!)
 
IceMan 26.08.2015 13:12
Вот один в один ситуация:) Смотрели в начале в Царицыно, потом сюда доехали.
Сразу почувствовали себя здесь как дома:)
Хотя в Царицыно квартиры были дешевле (стадия строительства) , но ждать нам не хотелось:)
 
Кофеманка 27.08.2015 13:11
Мы смотрели готовые уже, чтобы сразу заселиться, но все что-то не очень нравилось). Вроде ккартиры замечательные, до метро ближе и парк через дорогу, аж два, но вот будто не наше. Но бы там и остановились, пока не заехали сюда.)
 
Нафанечка 26.08.2015 13:57
Мы тоже долго искали квартиру, ситуация была как у Вас, квартира на стадии продажи, и тоже сначала поехали в Царицино, а потом меня муж отвез сюда. Я сначала нехотела ехать сюда из-за транспортной доступности, т.к. жили всю жизнь в центре Москвы, а потом как - то все отлегло и все очень понравилось. К дороге в итоге я привыкла.
 
Ded Moroz 26.08.2015 14:31
Рекомендую первую секцию. У нас тут парадный вход и скоростные лифты. Очень интересно. Берите желательно в башне, не пожалеете. Т.е., выше 40-го этажа

Что касается собственности, то причем тут Инком? Собственность оформляет Докон. Я платил 30К. Но квартиру покупал в Инкоме и договор не содержал обязательств по регистрации собственности через Инком за 100К
 
Нафанечка 26.08.2015 14:40
Все меняется, у нас уже идет регистрация собственности в данный момент, вроде врушкой никогда не была, рассказала, как у меня проходило оформление по договору ИНКОМА. Я вообще обратила внимание, на информацию всех участников форума по оформлению собственности и сделала выводы, что у всех все идет по разному:)
 
Ded Moroz 26.08.2015 14:45
Причем тут врушка или нет? Я говорю о том, что имеет смысл обсудить эти пункты в договоре с Инкомом, поскольку это не может являться условием сделки. Если они настаивают и отказываются от сделки, то обратиться в Докон и купить квартиру через них. Разница в 70 000 рублей - это офигенный встроенный шкаф, между прочим:-))
 
Нафанечка 26.08.2015 14:49
Собственности оформляет ДОКОН, я не спорю, я просто не правильно выразилась извините, в ИНКОМе есть обязательный договор об оказании услуг по которому надо оплатить 100К. Я вообще про него писала. Неправильно выразила свою мысль, извините. ДОКОН взял за оформление собственности 2 тыс пошлина, 1,5 тыс доверенность на регистраторов + задолженость по кварплате 1,3 тыс. Это все. Еще могут спросить брачный договор, у нас его спросили.
 
IceMan 26.08.2015 15:12
а 30 000 рублей с Вас Докон не взял?
 
Нафанечка 27.08.2015 10:25
Вот только это я оплатила. А на каком этапе с Вас взяли 30 тыс.? Может и с меня возьмут, когда я приеду забирать свою долгожданную бумажку на собственность....
 
Ded Moroz 27.08.2015 10:36
С меня взяли сразу, в рамках отдельного договора на данную услугу. Оплачивал через банк
 
Нафанечка 27.08.2015 11:06
Это весь перечень документов, который мне прислали для оформления собственности:
Перечень документов необходимых для оформления права собственности:
1. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам из управляющей компании.
2. Копия договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией.
3. Оригинал оплаченной квитанции государственной пошлины 2000 руб.(квитанция прилагается).
4. Паспорт.
5. Нотариально удостоверенное согласие супруга (и), либо нотариально удостоверенное заявление об отсутствии брака, либо нот. заверенная копия брачного договора (делается у любого нотариуса).
6. Нотариально удостоверенная доверенность на сотрудников отдела регистрации (образец прилагается), делается у любого нотариуса.
Я вот тут подумала, может это связано с тем взависимоти где покупал квартиру. Видимо свои договоренности у ДОКОНА и ИНКОМА по оформлению собственности.
 
Ded Moroz 26.08.2015 15:47
что Вы так извиняетесь? Для чего? причем тут выразилась или нет? Я написал в общем для всех, что это некорректная практика со стороны Инкома, вот и все. Это навязываемая услуга, определяющая свершение сделки. Не уверен, что это даже законно. Поэтому предлагаю всем, кто с этим столкнется, покупать квартиры в Доконе
 
Нафанечка 27.08.2015 10:23
Абсолютно с Вами огласна.
 
Кофеманка 27.08.2015 13:26
Да вот и нацелены на 1ую))) Но уложимся ли в сумму! Я просто мечтала жить под облаками - люблю высоту! Может быть еще и потому, что я человек творческой професии)
Кстати, я вот не знаю, как разобраться там в сеециях..или блоках?или как их называют.я читала, что Вы писали в каком-то из них лчше брать, а они под номерами. Как завтра им говорить, куда нав вести?)))
 
Ded Moroz 27.08.2015 14:54
Секция 1 - это то же самое, что и подъезд 1. В подъезде 3 блока - А, Б, В.
Со 2-го по 39-й этаж на этаже очень много квартир - порядка 38. С 40-го по 45 на этаже всего 8 квартир. Но лучше всего брать 42 этаж и выше, потому что тогда под окнами нет крыши прилегающих башен.
Оптимальный этаж - 43-45. Но на 43 живу я и рад я только аккуратным, внимательным, тихим и очень чистоплотны соседям:-)
Если Вы хотите двушку с отделкой, то в башне есть только 2 варианта - блок А и блок В. В блоке А мусоропровод, соответственно, есть запахи. Мне по душе блок В. Но все будет зависеть от того, свободны ли эти квартиры. Кстати, очень интересный еще 39 этаж. Есть варианты на 40-м этаже, но там окна упираются прямо в крышу, т.е., из окна можно вылезти на крышу. С одной стороны - это очень круто, поскольку у вас может получиться огромная терраса совершенно бесплатно.
А вообще смотрите все блоки. В блоке Б башни (40-45 этажи) только двушки без отделки, площадью в 85 квадратов.
 
Кофеманка 27.08.2015 18:00
Вы просто самый дедморозовский Дед Мороз! Мы очень чистоплотные и тихие соседи! Кстати, завтра приедем смотреть квартиры, т.ч можем и лично познакомиться!) Я буду с дочкой, но жить планируем вдвоем с мужем) Вот, все карты раскрыла)))
 
Ded Moroz 28.08.2015 10:12
А я только в субботу могу:-) Поводил бы вас, показал дом:-)
 
Кофеманка 29.08.2015 00:32
Спасибо, Дед Мороз, за отзывчивость!!! Были мы сегодня и на вашем этаже, и на 45...и ниже. Удивило, что из всех подъездов(секций) этот оказался самым грязным на данный момент(. Понятно, что дом не заселен, потому не все в ажуре, но в других секциях такая же ситуация, а чище в разы. Но не суть...квартиры очень понравились, огромные коридоры, комнаты, а вот кухоньки какие-то маленькие. 10 м, при таких масштабах, маловато как-то. Даже в обычных новостройках стремяться размахнуться побольше. Странно! Но любовь к этому дому не пропала, отнюдь. В общем, что понравилось - по цене не очень пролезаем, об остальных думаем, взвешиваем. Эх, жалко вас не было, Дед Мороз!
Про парадный вход сказали, что закрыт, заходили сбоку...проходили по каким-то лабиринтам,т.ч не знаю, где и находились...в каком из блоков. Как там риелторы не путаются?)))))
 
Ded Moroz 29.08.2015 06:12
У нас 1350 квартир, сейчас заселено 192. Очень многие ремонтируются. Сейчас действительно не чисто и это наша большая проблема, поскольку у нас всего один уборщик на весь подъезд. Пытаемся с этим бороться. Но пока результата нет.
Кухни есть разного размера. В самой башне - да, больших кухонь нет. Но на 39-м этаже можно найти разные варианты:-)
На самом деле, путаешься первый час, но достаточно просто понять и сразу же становится легко ориентироваться
 
Кофеманка 29.08.2015 23:47
Да, когда заселится народ, возможно что-то изменится! Но не факт, конечно. Если штат уборщиков увеличат, тогда будет чище. Дай Бог, чтобы новые жильцы тоже хотели и сохраняли чистоту такого прекрасного дома!!!
Вот в том-то и дело, что на верхних этажах мы по цене не проходим,а ниже не совсем то, что хотели. Но мы еще и еще раз придем и будем выбирать, теперь уж точно определились с местом и, надеемся, что станем такими же жителями, как все заселенцы...или заселянты...или заселуны)!!! В общем, хотим к вам!)
 
Кофеманка 27.08.2015 13:30
Хм...спасибо, что сказали, что не обязательно у них оформлять. Нас просто поставили перед фактом в Инкоме, без оговорок. Будем знать!
 
Кофеманка 27.08.2015 13:13
Да-да, прям точно так же! Вот приехали и сразу решили остаться. "Мы к вам пришли навеки поселиться!")) Дай Бог, чтобы быстрее решился наш вопрос с продажей(((
 
Нафанечка 27.08.2015 14:12
Как сейчас с продажами квартир? Движуха есть? Мы когда продавали у нас как раз пик продаж и цен было, удачно и быстро продали. Очень и Вам желаем быстрой и удачной продажи!
 
Кофеманка 27.08.2015 18:05
Очень трудно с продажами, Нафанечка! (((. Продаем трешку и летом был просто мертвый сезон. Покупатели приходили, смотрели и...улетали в теплые края. Вот сейчас слетелись, и рынок вроде зашевелился. Два раза сделки срывались в последний момент...очень надеюсь, что вэтот раз доведут покупатели до конца. Спасибо Вам на добром слове!!!
 
IceMan 26.08.2015 09:40
МЫ в Мае на Михневской оформляли собственность - цена была 30 000 рублей + доверенность на сотрудников Докона.
Попробуйте через Докон купить квартиру.
Докон это первый продавец квартиры!!!
Все остальные уже агенты!!!
 
Нафанечка 26.08.2015 09:52
Абсолютно с Вами согласна.
 
Кофеманка 26.08.2015 12:30
Да, в Доконе мы тоже были, но не все, что нас интересует есть у них. Много квартир выкупил Инком. Дай Бог, чтобы купили нашу квартиру и тогда процесс пойдет быстрее. Кризис еще многих сбивает с толку.
 
Anastasiya_SS 26.08.2015 10:05
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
***
 
wonder 27.08.2015 09:02
интернет,школа.
Доброе утро,теперь уже соседи!ура,ура!
подскажите,пожалуйста,что с интернетом в доме(башня),и самый важный вопрос,хорошая ли школа? Спасибо!
 
IceMan 27.08.2015 10:05
У меня Onlime - устраивает
Есть еще в доме провайдер CLN
Еще обещают скоро, что будет БиЛайн
 
Ирина79 27.08.2015 14:27
IceMan, а телевидение у них как?
 
Sid77 27.08.2015 14:46
Отличное))) мы у них ещё телефонию подключили.
 
Ирина79 27.08.2015 14:58
Мы почти 10 лет на НТВ+, сейчас выбор оставить привычный вариант и с сохранении договора перейти к CLN или on-lime выбрать. По стоимости последний явно выигрывает ;) а с учетомл отзыва по качеству тоже не уступает )
 
Sid77 27.08.2015 15:13
Я раньше жил на Севере Москвы,там кстати и зародилась CLN))) пользовался ей с её рождения, а потом переехал Михневскую. И подключил onlime, так как на момент переезда CLN не было. И вполне устраивает onlime даже поинтересней чем CLN
 
Ирина79 27.08.2015 15:28
Еще один плюс в копилку on-lime ;)
 
IceMan 27.08.2015 16:52
Меня телевидение устраивает - купил Onlime TeleCard - все хорошо
 
IceMan 27.08.2015 16:53
Но скажу честно еслибы здесь был Билайн подключил бы его
Хотя у Onlime за 1 год работы только один раз была проблема со связью. (На Михневской)
 
Ирина79 27.08.2015 19:43
у Beeline, при всём уважении к этой компании, за последнее время качество сильно упало, причем как клиентского сервиса, так и услуг.
 
Taisha 28.08.2015 10:31
У меня CLN, пока все устраивает,ничуть не хуже on-lime(который у меня был на прежней квартире),а оборудование даже получше будет.
 
Ирина79 28.08.2015 10:59
Просто у НТВ+ сейчас за два телевизора снова получается 1800₽. Привычно конечно, но тв он-лайма привлекает экономией. Так что непривычка или выгода вот в чем вопрос ;)))
 
IceMan 28.08.2015 11:04
Вы стоимость оборудования еще посчитайте. и качество картинки.
 
Ирина79 28.08.2015 11:17
Качество картинки я не видела, ни с тем, ни с другим раньше не стала всласть. а по стоимости сколько получается в месяц?
 
IceMan 28.08.2015 11:31
у меня onlime первый год был 490 рублей , а сейчас пошла оплата оборудования (рассрочка)- 645 в месяц за 40/20 + ТВ
 
Ded Moroz 27.08.2015 10:16
Поздравляю с заселением:-)
У меня тоже Onlime
А Вы на каком этаже в башне поселились?:-)
 
wonder 28.08.2015 08:40
Доброе утро!спасибо!этаж 36.
Спасибо за ответы.вот про школу бы еще кто-нибудь подсказал.
 
IceMan 28.08.2015 09:40
Школа - Новая :)
 
Sid77 28.08.2015 15:31
Новая только с 5 класса
 
 
Ded Moroz 29.08.2015 11:35
они уже здесь...

Фото: ЖК "Загорье"
 
Кофеманка 30.08.2015 00:08
Чудесное!!!
 
Ирина79 02.09.2015 18:49
красиво как!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия