Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Резидент 77" (Алтуфьевское шоссе, д. 77)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 150  151  152  ... 206  207  208 

 
Пользователь забанен Ведис Комфорт 26.07.2013 16:53
Договор управления
Уважаемые собственники!

Подписать Договор управления многоквартирным домом вы можете в офисе управляющей компании (при себе необходимо иметь: паспорт и правоустанавливающие документы на квартиру – свидетельство о регистрации права, если свидетельство отсутствует, то договор купли продажи или решение суда).

Для включения Вас в список лиц, имеющих право на оплату содержания и ремонта жилого помещения пор льготной ставке, установленной постановлением Правительства Москвы № 671 от 27.11.2012г., Вам необходимо: заключить договор управления, заполнить заявление, установленного образца, с указанием о наличии в собственности единственного жилья, приложить копию паспорта и копию свидетельства о собственности.

Для предоставления федеральных и региональных льгот, в порядке, определенном постановлением Правительства Москвы № 850 от 07.12.2004 г., вам необходимо заполнить заявление, установленного образца в офисе управляющей компании, предоставить копии и предъявить оригиналы следующих документов:

Свидетельство о гос. регистрации права на квартиру
Паспорт (все заполненные страницы)
Пенсионное страховое свидетельство (СНИЛС)
Пенсионное удостоверение (если имеется)
Документы, дающие право на льготы (справка ВТЭК, удостоверение «Ветерана труда» и т.д.)
Если вы заключили индивидуальный договор предоставления услуг электроснабжения с ОАО «Мосэнергосбыт», просим вас во избежание двойного начисления по оплате электрической энергии уведомить управляющую организацию – написать заявление и приложить копию договора с ОАО «Мосэнергосбыт» (договор + акт ведомость)

Подписать договор, передать документы, получить консультацию вы можете у Менеджера объекта Сурова Дмитрия во вторник с 12.00 до 21.00 (с 15.00 до 16.00 перерыв) и в пятницу с 9.00 до 18.00 (с 14.00 до 15.00 перерыв).

Электронная почта для обращений - office@vkcomfort.ru.
 
НиколайЖ 07.08.2013 16:54
Встреча с УК
Уважаемые соседи, вчера 06.08.2013 состоялась встреча совета дома с управляющей компанией.
Итак, по пунктам:
1.Придомовая территория. По факту никто не знает, какая территория принадлежит дому. ДВК ответа не дает, документов никаких нет. Решено: УК делает официальный запрос в управу о нашей придомовой территории. На основании ответа мы уже будем действовать дальше, либо подавать на размежевание, если территория не выделена, либо осваивать что имеем. До тех пор пока мы не получим данные о нашей придомовой территории, не сможем приступить к установке забора. ВК комфорт готово заниматься вопросом по ограждении территории.
2. Паспорт на дом отсутствует. Без комментариев. У ДВК его нет и соответственно у ВК тоже.
3. По поводу подключения дома на постоянной основе к электричеству. ДВК (застройщик, а не УК) должно до середины сентября открыть заказ-наряд и убрать все наши кабеля под землю, в противном случае ВК комфорт пишет по нашему поручению жалобу в Управу о не исполнении ДВК своих обязательств.
4. По поводу долгов по квартплате. ВК комфорт приняло наш дом с нулевым балансом, поэтому долги по квартплате остаются долгом между должником и ДВК.
5. По поводу договоров на управление домом. Договор в том виде, какой он сейчас и какой предлагают подписывать, согласовало общее собрание жильцов и корректировки в него можно внести только на очередном собрании жильцов, которое состоится, скорее всего, в начале декабря (ориентировочно). Все правки и замечания необходимо будет выносить на общее голосование. С 1 июля ВК комфорт исполняет свои обязательства по управлению нашим домом.
6. Вопрос с домофоном решается УК знает о проблеме.
7. Подвал в собственности у ДВК, был поднят вопрос о нахождении в подвале наших коммуникаций, и если это так о подаче коллективного иска от собственников дома о признании незаконным получения свидетельства о собственности компанией ДВК. ВК готовы, рассмотреть данный вопрос после того как юристы дадут свое заключение.
8. По поводу рекламы на доме. ДВК просит оставить баннер с телефоном до конца года за определенную плату. Сам договор и размер оплаты постараюсь прикрепить. Сам договор и сумма обсуждаема. Поэтому надо обсудить.
Итого: компания ВК достаточно вменяема, идет на диалог и готова решать наши вопросы, по крайней мере на данный момент. Что и как дальше покажет время. Задавайте вопросы постараюсь на все ответить.
P.S. Въезжаю в начале сентября.
Фото: Жилой комплекс "Резидент 77" (Алтуфьевское шоссе, д. 77)
Фото: Жилой комплекс "Резидент 77" (Алтуфьевское шоссе, д. 77)
Фото: Жилой комплекс "Резидент 77" (Алтуфьевское шоссе, д. 77)
 
777Anri 07.08.2013 17:04
Спасисибо.
 
777Anri 07.08.2013 17:20
Николай, извини за ошибку. СПАСИБО.
 
afk 07.08.2013 17:07
Николай, во-первых спасибо за Вашу работу. Диалог есть - уже хорошо. Не могли бы Вы (или кто-то из сведущих) подсказать чем нам грозит отсутствие паспорта на дом?
 
НиколайЖ 07.08.2013 17:20
В принципе ничем. Просто говорит о том как дом сдавался.
 
Leks9977 07.08.2013 17:27
а кто оценил такую рекламу на весь период 50 000 рублей ... где такую цену нашли ?
 
НиколайЖ 07.08.2013 18:02
Это предложение от ДВК нам на утверждение. Если нас все устраивает то они нам перечисляют эти деньги.
 
asdf 07.08.2013 18:07
смешной ценник. как всегда ДВК рассчитывает развести...
 
Leks9977 07.08.2013 18:45
какой ценник нам предлагает совет дома для обсуждения?
 
НиколайЖ 08.08.2013 10:17
Пока на обсуждении.
 
777Anri 07.08.2013 17:18
Николай, а как по поводу банкомата – за его установку УК тоже получает деньги.
По поводу 7пункта. Если иск будет признан, то встанет вопрос о законности решения собраний собственников дома – доля ДВК уменьшится и результаты могут быть уже не в пользу ВК. Поэтому, думаю, их заключение будет отрицательным. Если продолжать дело, то лучше провести независимую экспертизу.
 
НиколайЖ 07.08.2013 17:24
Это вопрос я бы сказал не одного года даже. Банкомат стоит для нашего с вами удобства в первую очередь, как мне кажется. Если большинство потребует убрать его то уберем. Вопрос по поводу денег за банкомат не поднимался. Если хотите я подниму его на следуещей встрече.
 
777Anri 07.08.2013 18:56
Будьте добры, поинтересуйтесь. Я банкоматом не пользуюсь. Поэтому предпочитаю свою долю получать деньгами:))))
Николай, ещё просьба. Если можно, то заранее объявлять о встречах с УК. Можно было бы сформировать вопросы, которые появились у жителей. И Вам легче их формулировать.
 
Knave 08.08.2013 14:33
ДВК уберет только провода в асфальт или берется снести будку и обеспечить заасфальтированный проезд вкруговую вокруг дома?

Про баннер.
вот быстро нашел в ссылки - там все подробно разжевано и есть наверху калькулятор и в статье примерные цены.
http://www.vyveski.ru/reklamnye-vyveski/reklama-na-zhilyh-domah.html
Поскольку у нас в штате еще нет альпинистов, то стоит прописать, что демонтаж рекламы после установленного(оплаченного) срока происходит силами ДВК, и что происходит, если они "забудут" это сделать.

Про ремонт текущего маслом лифта во втором подъезде вопрос не поднимался?
 
НиколайЖ 09.08.2013 10:02
По поводу лифта вопрос не поднимался. Про баннер учтем. По поводу будки пока точно не ясно что именно они сделают. Пока известно что они пытаются открыть ордер на земляные работы и обещают что все сделают, но вот что именно неизвестно. В любом случае будем работать по этому вопросу.
 
Brodil 09.08.2013 10:22
Николай, от себя лично благодарю вас, за то что вы тратите свое личное время на общее дело. и Спасибо за информацию.
 
NadyaB 11.08.2013 11:48
Николай, спасибо огромное за информацию!
 
777Anri 09.08.2013 21:07
Стоимость размещения «баннера» в Москве колеблется от 150 до 37.000 руб. кв. м. в месяц. (это min и max, которые мне известны). Всё зависит от условий (где, какой и т.д. и т.п.). Как мне сказал знакомый инженер ДЕЗа, у них на территории(ЦАО) 2 «баннера» (именно таких растяжек, как у нас): один 17.000, другой 4.000 руб/мес.
 
Leks9977 10.08.2013 05:33
это же ДЕЗ !!!
и еще вопрос который нужно решить --- в лифтах не работает экстренный вызов , нет связи с диспетчером
 
Ant 11.08.2013 14:38
Затраты
Николай, спасибо за работу. По договору с УК на собрании все прошло вскользь и как таковой договор не обсуждался. Никто бы не поддержал того "раздутого" штатного расписания, которое появилось (Комфорт это и сам понимает, поэтому оно появилось на стене подъезда и провисело 2 дня - формально было).
Сейчас воскресенье день, во всю светит солнце и горит освещение аварийного подъезда - горят наши деньги. Комфорт стал отправлять нам квитанции в конвертах (за наш счет), что трудно бросить листки в почтовые ящики.
 
777Anri 14.08.2013 17:35
Договор
Прочитал договор с УК. Очень интересно приложение 1.
Пункт «Эл. воднораспределительные ус-ва». Состояние неудовлетворительное. Электроснабжение дома выполнено по временной схеме (надёжность электропитания низкая – питание по одному проводу).
Пункт «Насосы». Состояние неудовлетворительное – требуется замена одного циркуляционного насоса на отопление.
Пункт «Система ППА и ДУ». Состояние неудовлетворительное (12 пунктов дефектов).
Пункт «Общая площадь». Состояние неудовлетворительное. Брусчатый камень по периметру вокруг дома побит – 550 кв.м.
Пункт «Ливневая сеть» Состояние неудовлетворительное. Люки ржавые, не покрашены и не обозначены по принадлежности к системе.
Ну и ещё по мелочи.
Вопрос: за чей счёт устранение дефектов.
 
777Anri 14.08.2013 17:46
Да, ещё из крупного.
«Лестницы». Требуется ремонт лестничных маршей– 369 кв. м. (из 422 кв.м)
«Стены и перегородки внутри» Площадь стен нуждающихся в ремонте – 396 кв.м.
«Радиаторы отопления» Требуется очистка, покраска всех соединений труб с радиаторами –т 176 шт.
 
НиколайЖ 15.08.2013 16:07
Честно говоря удивляют такие вопросы. А вы как думаете?
 
777Anri 15.08.2013 17:01
С таким отношением, нам уже в этом году могут предложить скинуться на кап. ремонт.
Николай, почитайте сайт: http://base.garant.ru/12138267/#7 (статья 7, пп. 5 и 5.1)
 
Leks9977 16.08.2013 19:05
Почему удивляетесь , Вас избрали старшим по дому , Вы согласились , так будьте добры дать исчерпывающий ответ на вопросы жителей , а не удивятся что у жителей возникают те или иные вопросы .

Как я понимаю, старший по дому должен добиваться того что у жителей вообще не возникало никаких вопросов , не удивляться вопросам , а решать проблемы которые возникают у жителей.
 
vadimprokofev 16.08.2013 19:56
Leks9977 старший по дому должность сугубо волонтерская, не оплачивается и основана на внутреннем желании что-то сделать или изменить. Поэтому слово "должен" здесь не совсем уместно, т.к. никто не мешает жителям взять инициативу в свои руки и самим действовать в роли старшего по дому или инициативной группы - решать какие-то вопросы по дому. Чем больше таких людей будет тем лучше. Тем более что создается впечатление, что Вы не так поняли Николая - здесь некая ирония по поводу нашей общей ситуации. Николай, от себя хочу сказать спасибо за информацию УК.

Теперь по делу - что касается неудовлетворительного состояния подъездов и плитки тротуарной, тут понятно что УК раздувает будущую смету. А вот замена циркулярного насоса слегка настораживает ибо скоро будет холодно - желательно поднять вопрос о недоделках (особенно отопления и пожарки) и плана их исправления на следующем собрании.
 
Leks9977 16.08.2013 23:58
важаемый vadimprokofev согласен что это не оплачивается и сугубо личное желание , я только "ЗА " что человек который взял в свои руки такое не благодарное дело и тянул на себя такую тяжесть это уже геройство. Я лично готов помочь ему ( думаю и другие жители готовы ). Но я сторонник конструктива , если взялся - так делай добросовестно и до конца. А в нашем случае получается куча не решенных вопросов и Ваш вопрос в том числе, а старший по дому удивляется .....
Теперь по делу , если Вы читали договор который нам выдал ВК Комфорт большинство документов по дому у них отсутствуют в том числе инструкции по эксплуатации многоквартирным домом(п.4 прилож №2 договора управления домом, из 19 документов указанных в договоре которые должны быть у ВК Комфорт 15 отсутствуют). Становится интересным, как ВК Комфорт собирается управлять хозяйством нашего дома если у них нет документов по дому. Как они могут решать вопрос замены того же циркулярного насоса если у них нет даже актов осмотра и проверки состояния оборудований нашего дома на соответствие их эксплуатационных качеств (п.4 прилож №2 договора управления домом)
 
НиколайЖ 26.08.2013 17:47
Если Вы думаете что ВК комфорт счастливы от того что у них нет документов на дом то Вы ошибаетесь. Получить документы от ДВК невозможно, просто потому что их нет. Как они будут управлять домом я не знаю, но думаю поживем увидим. В декабре скорее всего вначале будет общее собрание жильцов, на котором можно будет решить многие вопросы. Просто необходимо за месяц собрать вопросы для включения их в повестку.
 
НиколайЖ 26.08.2013 17:29
На вопросы типа, какого цвета небо, отвечать не вижу смысла, но отвечу за наш с вами счет. Полнота такого ответа надеюсь Вас устроит.С радостью уступлю любому желающему свое место. У ВК комфорт на руках те документы которые им передали ДВК.
 
777Anri 26.08.2013 20:07
Уважаемый Николай! Перестаньте пугать нас своим уходом.
Я благодарен Вам хоть за какие-то действия. Но Вы должны понять, что, к сожалению, дом сдан с большим количеством недостатков. Их устранение за наш счёт приведёт к большим затратам со стороны собственников (и Вашим так же). Я думаю, что ДВК не будет участвовать в этих тратах – даже как собственник. Поэтому и был выбран ВК, который совсем не собирается бороться за наши права.
Вы и совет дома единственные, кто получил более или менее достоверную информацию. Но, согласитесь, что эта информация подняла вопросов больше, чем получено ответов.
Я специально дал Вам ссылку: у нас остаётся не больше года, что бы на законных основаниях, провести ремонт или замену технологическое и инженерное оборудование за счёт ДВК. Тезис «поживем увидим» при таком положении не разумен. Я считаю, что собрание надо провести раньше. А перед этим собрание только жильцов, что бы сформулировать вопросы. Помните, не все читают форум.
 
vadimprokofev 26.08.2013 21:58
Почему не больше года? Дом сдан в 2011 г. - срок гарантии 5 лет. Таким образом гарантия до 2016 г.
 
777Anri 26.08.2013 22:05
На технологическое и инженерное оборудование (например насос)– 3 года.
 
НиколайЖ 27.08.2013 11:30
Очень жаль что я кого-то пугаю. Не имею такой дурной привычки. Я действительно считаю, что если кто-то хочет стать старшим и знает что и как сделать лучше, то я только за. К сожалению у меня не так много свободного времени как хотелось бы, поэтому если кто-то хочет этим заняться, то пожалуйста я всячески поддержу этого человека. Без всякого пафоса и угроз, и я не напрашиваюсь, что-бы меня уговаривали остаться. Если можете сделать лучше берите и делайте. Я буду только рад. Всей информацией, которой я владею с радостью со всеми делюсь.
 
checkit 15.08.2013 11:25
Контакты УК
Господа, как дозвониться до УК? Телефон контакт-центра не работает. Есть еще какие-то телефоны?
 
НиколайЖ 15.08.2013 16:08
В какую УК звоните?
 
checkit 15.08.2013 18:41
в ВК

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия