Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 150  151  152  ... 265  266  267 

 
Вероника_75 20.10.2015 18:09
Новости нашего городка
Ещё раз пишу, поскольку важно: Я была вчера на просмотре в 7ом, на проходной столкнулась с пареньком из отдела продаж, говорит, вроде ключи собираются выдавать в конце следующего месяца, но не всем сразу. Я надеюсь, об этом скоро объявят официально и это будет реальным сдвигом с мертвой точки
 
leshka 20.10.2015 18:29
это лапша. снимите с ушей.
 
VB_2015 20.10.2015 18:38
А как Вы попали на осмотр в 7ом? Я недели 3 назад хотел записаться на осмотр, чтобы размеры замерить, и мне сказали, что осмотры не проводятся, т.к. работает комиссия.
 
VB_2015 20.10.2015 18:40
Добавлю: сказали, что до ноября должна работать комиссия, после чего - выдача ключей.
 
Вероника_75 21.10.2015 18:54
Как я поняла, выдача ключей будет связана с каким-то торжественным мероприятием, а про комиссию он ничего не сказал.
 
Евген08 22.10.2015 12:36
http://belaros.ru/news он наверное это имел в виду. Только это не выдача ключей в честь праздника, а праздник в честь выдачи ключей)
 
Panterka 22.10.2015 12:52
Поздравляю собственников квартир в 7м корпусе, это действительно, очень долгожданная новость!!! главное, чтоб это не был очередной завтрак :) Очень хотелось бы, чтоб будущие соседи потом отписались, что им там расскажут :)
 
Panterka 22.10.2015 12:54
только лично меня смущает формулировка "ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ выдача ключей"... на предварительных просмотрах уже многие были, а ключей по сей день нет...
 
ani 22.10.2015 15:08
странно и то что из 7 корпуса все молчат, на форуме в основном 6 корпус печётся обо всём. Может нам ключики первыми))))))
Р.S/а меня смущает в новостной строке, то что о вводе в эксплуатацию дома договариваться с управляющей компанией, а это опять время....?
 
Panterka 22.10.2015 15:20
ну я так понимаю, что они анонсировали присутствие застройщика (СК), подрядчика (ГВСУ), и будущей УК. Те возможно, СК расскажет какие они молодцы и даст очередное обещание по выдаче ключей и дате подписания акта приемки, ГВСУ расскажет какие они молодцы и как оперативно они выполняют строительные работы, а УК расскажет какие они молодцы, какие у них планы по благоустройству и содержанию жк и выставит счет за коммуналку :)))))
 
tt_2015 22.10.2015 16:39
скоро-скоро, как всегда )))). Может быть ук выставит счет за коммуналку за полгода вперед, после оплаты счета выдадут ключи и сообщат свои условия на проведение ремонтных работ и обсудят сроки сдачи дома. У нас в первой новостройке так было, еще до сдачи дома в эксплуатацию выдали ключи и разрешили ремонт делать. но сейчас, мне кажется так запрещено, тем более, что 7 корп. находится внутри комплекса, где еще стройка идет и краны работают, как тут же будущие жильцы будут суетиться со своим ремонтом, рабочими, стройматериалами?
 
natali151529 22.10.2015 13:30
вот это новость, урааа!! поздравляю 7 корпус! ждем 6-го, уже с БОЛЬШОЙ надеждой...
 
Вероника_75 22.10.2015 14:07
Надеюсь, соседей из 6ого корпуса тоже скоро ждут хорошие новости :)
 
Алек10 22.10.2015 21:27
Я думаю, что туда должны придти владельцы остальных корпусов и дать понять руководству СК и ГОСТ, что все настроены серьезно и пункт приема лапши закрылся.
 
8Novikova8 23.10.2015 08:30
Соглашусь. Я из 2 корпуса и планирую заехать туда, если ничего не поменяется.
 
ira- 23.10.2015 09:21
теперь нам не нужно думать об организации встречи дольщиков, Застройщик сам об этом позаботился, еще и с угощениями(хотя не рискнула бы, мало ли что он там задумал). прекрасная возможность нам познакомиться, вручить застройщику письма и претензии, которые он игнорил. Можно что-нибудь коллективное составить, там же вручить. познакомиться с управляющей, их договором и тарифами и тд. и тп.
 
Алек10 20.10.2015 18:51
Присоединюсь к вопросу: как попали на просмотр?
А про ключи вы разве не каждый месяц такое слушаете?
 
Вероника_75 20.10.2015 19:16
В качестве исключения меня пропустили, поскольку я шла первый раз. Весной меня не было в стране и скоро я уезжаю опять, отнеслись с пониманием. По поводу "каждый месяц" не могу сказать, я слышу первый раз.
 
Алек10 20.10.2015 19:29
Вы сначала звонили в центральный офис или сразу через охрану. Я тоже не был на просмотре и тоже не был в стране.
 
Вероника_75 20.10.2015 19:38
Была договоренность с отделом по работе с клиентами.
 
Gene4ka 20.10.2015 23:42
А какую квартиру вы смотрели в 7 корпусе? Очень интересует обмеры двушки 76 квадратов, не ее случайно? Если у кого есть, соседушки будущие, поделитесь ,пожалуйста
 
Вероника_75 21.10.2015 15:54
К сожалению, не могу Вам помочь, у меня 1 комната.
 
Алек10 21.10.2015 16:30
Звонил в отдел продаж, сказали, что просмотр невозможен потому что происходит ПОДГОТОВКА ОБЪЕКТА к сдаче, которая якобы состоится в конце сентября.
 
natali151529 21.10.2015 16:34
Сентября какого года, простите)
 
Алек10 21.10.2015 16:42
Простите, наверное Т9. Ноября.
 
tt_2015 21.10.2015 00:12
бедняжка, в договоре срок сдачи в 2014 году стоит, вот уж 2015 на исходе, а она про пустые обещания в первый раз услышала ))))))
 
MrXmen 21.10.2015 00:38
Что ж, если это не отмазка, и действительно ждать осталось не так долго - это хорошая новость!
 
nazarov_serg303 21.10.2015 02:03
Хм, не понял что меняется, если мальчик (паренек из отдела) действительно был?
То, что сказано на проходной Веронике чем то в корне отличается от того что сказано (либо может быть сказано) нам при удачном звонке в офис продаж?
 
Belyyvolk 21.10.2015 09:03
да отмазка, по любому, пока не уберут башенный кран со 2-го корп - никто, ничего НЕ сдаст!
вот как увидим демонтаж крана - вот тогда ключи и замаячат на горизонте.
а вообще дольщикам 6 и 7 корп нужно быть по активнее и по настойчивее в своих требованиях к застройщику, потому как если застройщик ещё месяц-другой "пересидит в окопах", то смысл ему до весны суетиться?
потому как может решить сдать всё "одним лотом" - 1, 2, 6 и 7 корп - к 1 июля 2016г.
сам жду ключи во 2-ом корпусе, по договору - сдача 30.09.2015г., в данное время нахожусь вне Московского региона, приеду, пойду и я "слушать трели"...
 
Panterka 21.10.2015 09:14
Письма и звонки бесполезны, в суды, судя по всему, пошел не очень большой процент, хотя чем дальше, тем больше таких будет. В стрройнадзор писала, Воробъеву писала, вот присматриваю, куда бы еще написать... Предложите свои варианты активности и настойчивости. Брать штурмом офис на арбате?
 
ira- 21.10.2015 09:20
вот пару ссылок:
в Администрацию Котельников,
Губернатору МО, http://mosreg.ru/
Министерство строительного комплекса,http://.....mosreg.ru/#feedback
Стройнадзор, ,
показать ссылку

На портал Стройкомплекса МО http://mskmo.ru/grazhdanin/uchastniku-dolevogo-stroitelstva/
в прокуратуратуру http://mosoblproc.ru/
роспотребнадзор и тд.
 
Panterka 21.10.2015 09:23
Спасибо! А примерный текст? просите провести проверку? взять под контроль деятельность?
 
Panterka 21.10.2015 09:15
инициативная группа слилась, у меня вообще подозрения, что это была одна из уток застройщика, собрать данные на особо возмущающихся...
 
Вероника_75 21.10.2015 16:00
У меня не создалось впечатления, что мне наврали в глаза, звучало убедительно. Молодой человек сказал, что всё на заключительной стадии, сейчас идёт установка видеокамер в подъездах, внутреннем дворе и на паркинге.
 
Panterka 21.10.2015 16:03
если не доделают коммуникации, успеют все зарыть, и устранить все замечания.... то 7й до НГ сдать могут, а вот 6й ооооочень маловероятно. Мое мнение.
 
MrXmen 22.10.2015 12:38
видимо, всё таки не отмазка, видели анонс на сайте?
 
Ден Ден
22.10.2015 13:31
на беларосе в новостях, стоит 31 окт "праздник" предварительной выдачи ключей 7-му корпусу. Будут предлагать свои конторы которые смогут начать ремонт раньше до настоящей выдачи ключей, по прошлой новосторойке это было выгодно при бомжремонте, надо считать.
 
Elvira Khabibullina
29.10.2015 11:24
Я из 6 корпуса, но мне тоже пришло такое приглашение на почту.
 
ani 29.10.2015 15:11
Почему же НО, приглашение придет всем из 6 и 7 100%, уверяли в офисе. Так что кому не пришло, придёт обязательно. А вообще необходимо не оно а копия ДДУ и паспорт
 
Belyyvolk 22.10.2015 14:21
главное слово здесь "предварительно", а значит НЕ по настоящему(((
отмазы становятся всё изощрённее...
выдать ключи раньше чем сдать дом - не решится ни один застройщик, т.к. акты приёма-передачи ещё не подписаны, да и буд/собственники могут сделать изменения в квартире, с которыми гос/комиссия дом не примет.
рано радуемся...
 
Panterka 22.10.2015 14:25
вот и меня это предварительность во всем смущает, слишком много завтраков от них уже было, что верится с трудом :( пока не увижу, не поверю...
 
ira- 22.10.2015 14:30
согласна.
п. 2 ст. 8 Закона 214-ФЗ. Запрещено передавать квартиры до того как получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Только это разрешение подтверждает, что объект построен. Согласно п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. А значит пока разрешения нет, то нет и объекта законченного строительством, то есть им нельзя пользоваться. Если застройщик передает объект долевого строительства участнику долевого строительства до ввода здания, в котором расположен такой объект, в эксплуатацию, это является прямым нарушением требований Закона. Данное действие застройщика квалифицируется как ненадлежащее исполнение обязательства по передаче объекта долевого строительства. Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена п. 5 ст. 9.5 КоАП РФ . Кроме того без разрешения невозможно зарегистрировать право собственности на квартиру со всеми вытекающими последствиями. Проблемы могут возникнуть и в том случае, если площадь квартиры после обмеров БТИ (они проходят после сдачи дома) окажется больше и с покупателя потребуют доплату: доказать свою правоту можно, только приведя квартиру в первоначальное состояние.
 
Panterka 21.10.2015 08:06
отдел по работе с клиентами продолжает "обрабатывать" на форуме, закидывая нервничающих дольщиков лапшой
 
samsamich 21.10.2015 14:22
Panterka, а вы почти правы. Нас было 4 человека, двое думаю действительно засланные казачки. Все о чем мы договаривались не сделали. Потом мы долго переписывались через почту, думали решали что делать. В итоге решили ни чего пока не делать. Писали разве что только Воробьеву, да и только.
 
Panterka 21.10.2015 14:34
Не знаю, лично я писала Воробъеву и заполнила форму на сайте тк Москва 24, с пожеланием прославить застройщика в новостном блоке, к сожалению, пока ответа не получила. Когда будет время, планирую написать еще в какие нибудь инстанции. вот ira в сообщении предложила несколько вариантов.
 
DimonS
21.10.2015 16:52
Выложите кто-нибудь шаблоны писем кто уже отправлял. Нам срочно надо набрать массовость обращений чтобы нас заметили власти, иначе дело не сдвинется с мертвой точки. Сейчас есть такая вероятность, что если не давить на застройщика жалобами, то стройка уйдет в зиму и там все заглохнет до весны следующего года.
 
Panterka 22.10.2015 08:35
напишите почту, я вам вышлю свое письмо для примера
 
Ayza 22.10.2015 09:02
absalamova@bk.ru Вышлите пожалуйста и мне. тоже отправлю.
 
Катерина_1 22.10.2015 10:08
Вышлите мне тоже, пожалуйста. katerina-bal@mail.ru
 
Алек10 21.10.2015 16:41
Где было такое решение? Все переписывать, планировали встретиться, но все это должно исходить от инициатора. Он же избрал себя главным и слился. У кого есть желание и время взять на себя обязанности нового координатора?
 
Panterka 21.10.2015 16:53
лично мне, формат форума . нравится больше, можно создать отдельную тему там и попробовать организоваться.
 
Алек10 21.10.2015 20:27
Нельзя это делать открыто. Застройщик не должен знать что мы делаем и куда пишем. Иначе они всегда будут иметь возможность подготовиться заранее и надавить на основного инициатора тем или иным способом. Они не должны знать даже кто лидер этого мероприятия, иначе все обречено на провал, как это было в первый раз.
 
Алек10 21.10.2015 20:28
Я попробую на днях сделать закрытый форум и подумаю как отсекать реальных дольщиков от лазутчиков
 
Ирина_669 21.10.2015 21:46
да и мне тоже так показалось,так как я пыталась ответить на письмо с диалогом,присланное мне на почту,но оно не отправилось и пришло ответное письмо о невозможности отправки.
 
v-o-m-b-a-t
22.10.2015 00:09
Соседи, я не успел на старт создания первой орг группы, не в Мск был. И не стал дальше влезать. Раз та группа развалилась, могу взять на себя орг вопросы - думаю, что по красному форуму многие меня знают и уверенны, что не сотрудник застройщика. Если есть другие желающие порулить - без проблем :)
 
Nick_m 22.10.2015 00:56
Вомбат. Так точно. Читаю каждый день и поражаюсь. Не имею в распоряжении свободного времени, постоянные командировки или работа что бы оплачивать весь этот цирк! Ты меня тоже помнишь наверное. Коньяк за мной сосед ))). Возможно скоро вернется мой юрист международник постараюсь выяснить и привлечь его к этому делу. На добровольных началах. Это реально уже беспредел. У меня проект готов давно по ремонту и материал закуплен, и ключи обещали максимум в сентябре!!!. Мне что теперь еще и склад оплачивать? Видимо придется выкручиваться и судится раз реально там одни манагеры. По фоткам вообще молчу. Особенно по 6 корпусу, там где перекапывают трассу. Этому пандусу жить максимум год два, надеюсь остальные фундаменты заглублены нормально. Это я по фото увидел. На старой работе часто был на авторских на приемках итд, вообще не понимаю как они так траншею выкопали под пандус, не укрепив котлован в таких грунтах, для меня загадка. Это говорит о многом! Про недочеты которые я вижу только по фото, я молчу! Не хочу народ будоражить! Это жесть!!! Вомбат спишемся на красном форуме, поговорим. Я согласен помочь всем чем смогу. Вот просто нельзя матом ругаться а то выдал бы уже.... Извините, накипело. А модным и засланным привет предаю и совет на бедующее, прежде чем лезть сюда, где у людей уже накипело, читайте форум сначала, не ленитесь!
 
Алек10 22.10.2015 03:29
Поддерживаю вашу кандидатуру. Закрытый форум для своих создавать?
 
Алек10 22.10.2015 12:21
Ладно, скажите, когда закрытый форум понадобится, а то тратить пол дня на то, что никому не надо, не хочется.
 
Panterka 22.10.2015 08:22
я тоже за, готова участвовать по мере свободного времени
 
Катерина_1 22.10.2015 14:04
я тоже готова участвовать
 
ani 22.10.2015 09:16
Я за Вас Дмитрий!!!!
Во главе с таким соседом по моему ничего нам не страшно!!!
 
Ayza 22.10.2015 09:32
Я за Вас!
 
Алексей33 22.10.2015 10:58
Тоже за!
 
8Novikova8 22.10.2015 11:19
и я за!
 
yaNastasya 22.10.2015 14:13
И меня возьмите! pulspace@gmail.com
 
v-o-m-b-a-t
22.10.2015 23:00
Ок. Тогда просьба или на красном форуме, или в почту (v-o-m-b-at@yandx.ru) прислать: контактный сотовый и фото ДДУ чтобы было видно реквизиты застройщика, ваши ФИО (остальные данные можно замазать или закрыть) и поверх любой документ с ФИО (паспорт или водительские)

Всех, кто пришлёт буду считать честными и инициативными соседями, желающими что-то совместно придумать. Сделаю в Вайбере, воззапе или телеграмме общий чат (смотря где всех найду) - там и обсудим дальнейшие шаги.
 
v-o-m-b-a-t
22.10.2015 23:01
V-o-m-b-a-t@yandex.ru - как в Нике, в сообщении опечатался.
 
Panterka 23.10.2015 10:44
я на красном с список стяжки записывалась, достаточно дду и права?
 
v-o-m-b-a-t
24.10.2015 12:49
Какой там ник?
 
Panterka 26.10.2015 10:11
я вам там напишу
 
Женя08 21.10.2015 15:45
Продам 3 трех ком квартиру в 6 корп 2 сек
Кому интересно пишите joga1985bonita@bk.ru
 
Nick_m 22.10.2015 01:15
Женя, если не инвестиция, а для себя, не торопись. Все будет! Вопрос времени. Просто его уже слишком много взяли взаймы у нас, у тех кто по году и более ждет, безвозмездно. )))
 
Алек10 22.10.2015 03:36
Это называется не "взаймы". Это называется "украли"
 
Катерина_1 22.10.2015 08:00
Шахматка
Доброе утро!Подскажите,как мне внести себя в шахматку?Почта katerina-bal@mail.ru
 
yaNastasya 22.10.2015 10:50
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
Natalia_ 22.10.2015 11:04
Нужно еще иметь в виду, что у представителей застройщика тоже могут быть прикуплены квартиры в Белых Росах, и соответственно, они через скан договора они тоже смогут попасть в это сообщество...
 
yaNastasya 22.10.2015 11:22
А кто может блокировать мои сообщения? сейчас у меня показывает, что то мое удалили...это как?
 
Panterka 22.10.2015 11:24
возможно, из за рейтинга вашего сообщения -5, пользователи сочли, что сообщение не полезно/не относится к теме и модератор его удалил
 
yaNastasya 22.10.2015 11:27
Хм, странно, вроде в тему писала.
в общем, еще раз. Моя почта - pulspace@gmail.com
Тоже хотела бы вступить в иниц. группу. Есть свое предложение
 
Panterka 22.10.2015 11:30
ну не совсем в тему :) Сообщение Катерины с просьбой внести ее в шахтамку квартир, а вы просите записать вас в инициативную группу, эти сообщения выше
 
yaNastasya 22.10.2015 11:32
Так и я написала свое предложение - чтобы скидывать Вомбату первую страницу договора, чтобы вписать в шахматку и точно знать кто откуда! а из шатматки точно можно определить кто вступает в иниц. группу. Это же взаимосвязано
 
Den123 22.10.2015 12:35
Чтобы попасть в шахматку, совсем не обязательно скидывать первую страницу договора, никто это не проверяет. Достаточно быть зарегистрированным на этом форуме либо указать в шахматке свою почту. Шахматка создаётся исключительно для удобства общения будущих соседей.
 
Alex-0909 22.10.2015 19:29
Ура сдвиг пошёл губернатор перенаправил притензию в соответствующий отдел и наше дело сдвинется
 
Алек10 22.10.2015 21:37
Видимо это они и испугались и испугались, что дольщики и перестали быть лохами и серой массой, стали самоорганизовываться. Вот и устроили ПРЕДВАРИТЕЛЬНУЮ выдачу лапши, куда пригласят и верхи власти МО также. То есть показывают, какие они хорошие и как стараются.
Видимо теперь эта лапша рассчитана не только на нас, но и на власти.
 
Николай А 22.10.2015 21:51
Решение суда от 7.09.2015 арбитраж
Решение от 7 сентября 2015 г. по делу № А41-51099/2015
Арбитражный суд Московской области (АС Московской области) (АС Московской области)
Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-51099/15
07 сентября 2015 года
г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 31 августа 2015 года.

Полный текст решения изготовлен 07 сентября 2015 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: судья П.А.Голубков, протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания А.А.Панов, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "СтройКомфорт" к Главгосстройнадзору Московской области об оспаривании постановления №7-80-7 от 29.06.2015г., при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «СтройКомфорт» (далее – общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Главному управлению Государственного строительного надзора Московской области (далее – административный орган, заинтересованное лицо, Главгосстройнадзор) об оспаривании постановления по делу об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) №7-80-7 от 29.06.2015г..

В судебном заседании представитель заявителя требования поддержал.

Представитель заинтересованного лица просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие заинтересованного лица, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства по делу.

08.06.2015 на основании распоряжения от 12.05.2015 №390 должностным лицом Главгосстройнадзора проведена плановая выездная проверка соответствия выполненных работ требованиям технических регламентов и проектной документации при строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: Московская область, г.Котельники, 19км, Новорязанское шоссе, участок 1.

В результате проведенной проверки административным органом установлено, что Объект закончен строительством в соответствии с письмом ООО «СтройКомфорт». Ведутся работы по вертикальной планировке и благоустройству, отделочные, изоляционные и пусконаладочные работы по инженерным системам и лифтам, о чём составлен акт проверки № 1 от 08.06.2015г.

08.06.2015 по факту выявленного нарушения должностным лицом Главгосстройнадзора в отношении общества составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 9.5 КоАП РФ.

22.06.2015 на основании распоряжения от 08.06.2015 №899 должностным лицом Главгосстройнадзора проведена внеплановая выездная проверка, в результате которой представитель Главгосстройнадзор указал на ведение ООО «СтройКомфорт» работ по вертикальной планировки, благоустройства корпуса, о чем составлен акт проверки б/н.

Дело об административном правонарушении в отношении общества рассмотрено и вынесено постановление №7-80-7 от 29.06.2015г. по делу об административном правонарушении, согласно которому общество признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 9.5 КоАП РФ, и ему назначено наказание в виде наложения административного штрафа в размере 500 000 рублей.

Общество, не согласившись с решением административного органа о привлечении к административной ответственности, обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением об оспаривании указанного постановления.

Выслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, объективно и всесторонне исследовав материалы дела, установив обстоятельства спора в полном объёме, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 6 статьи 210 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) при рассмотрении дела об оспаривании решения административного органа о привлечении к административной ответственности арбитражный суд в судебном заседании проверяет законность и обоснованность оспариваемого решения, устанавливает наличие соответствующих полномочий административного органа, принявшего оспариваемое решение, устанавливает, имелись ли законные основания для привлечения к административной ответственности, соблюден ли установленный порядок привлечения к ответственности, не истекли ли сроки давности привлечения к административной ответственности, а также иные обстоятельства, имеющие значение для дела.

Частью 7 статьи 210 АПК РФ установлено, что при рассмотрении дела об оспаривании решения административного органа, суд не связан с доводами, содержащимися в заявлении, и проверяет оспариваемое решение в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 9.5 КоАП РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, влечет наложение административного штрафа на юридических лиц от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.

Следовательно, объективной стороной правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 9.5 КоАП РФ, является осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство.

Согласно статье 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом (часть 1); строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство (часть 2).

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 17.02.2011 № 11 «О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» указал, что при рассмотрении дел, связанных с привлечением лиц к административной ответственности за осуществление работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства без разрешения на строительство в тех случаях, когда получение соответствующего разрешения является обязательным, суды должны исходить из следующего.

Субъектами ответственности за административное правонарушение, предусмотренное частью 1 статьи 9.5 КоАП РФ, могут являться застройщик (заказчик по договору строительного подряда), поскольку в силу статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации на нем лежит обязанность по получению разрешения на строительство, а также иные лица, осуществляющие соответствующие работы, например, подрядчик или субподрядчик, так как они обязаны удостовериться в том, что застройщик, привлекая их к осуществлению работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, обладает соответствующим разрешением на строительство.

Таким образом, ответственность за совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 9.5 КоАП РФ, лежит на лицах, осуществляющих строительные работы.

Согласно частям 1, 2 статьи 26.2 КоАП РФ доказательствами по делу об административном правонарушении являются любые фактические данные, на основании которых судья, орган, должностное лицо, в производстве которых находится дело, устанавливают наличие или отсутствие события административного правонарушения, виновность лица, привлекаемого к административной ответственности, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные устанавливаются протоколом об административном правонарушении, иными протоколами, предусмотренными настоящим Кодексом, объяснениями лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, показаниями потерпевшего, свидетелей, заключениями эксперта, иными документами, а также показаниями специальных технических средств, вещественными доказательствами.

В силу части 2 статьи 26.2, статьи 28.2 КоАП РФ протокол об административном правонарушении является основным доказательством по делу об административном правонарушении.

При этом согласно статье 26.11 КоАП РФ доказательства по делу об административном правонарушении подлежат оценке в их совокупности.

Факт вменяемого заявителю административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 9.5КоАП РФ, подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами, в том числе актом проверки, протоколом об административном правонарушении.

Таким образом, исходя из имеющихся доказательств, арбитражный суд установил, что факт совершения обществом административного правонарушения, установленного частью 1 статьи 9.5 КоАП РФ, доказан.

В соответствии с частью 2 статьи 2.1 КоАП РФ юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых настоящим Кодексом или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению.

Согласно пункту 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.06.2004 № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении дел об административных правонарушениях» юридическое лицо привлекается к ответственности за совершение административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых предусмотрена административная ответственность, но этим лицом не были предприняты все зависящие от него меры по их соблюдению.

Согласно ч. 1 ст. 1.6 КоАП РФ лицо, привлекаемое к административной ответственности, не может быть подвергнуто административному наказанию и мерам обеспечения производства по делу об административном правонарушении иначе как на основаниях и в порядке, установленных законом.

Исследовав материалы дела, с учетом пояснений представителя заявителя, суд установил, что при производстве по делу об административном правонарушении административным органом не было допущено существенных нарушений требований КоАП РФ к процедуре привлечения.

Сроки привлечения общества к административной ответственности соблюдены.

Представитель заявителя указал, что на момент окончания срока действия Разрешения на строительство №RU50321000-КС000413 от 20.02.2013г. работы, требующие получения разрешения на строительство, на Объекте не производились.

Строительство объекта было закончено 18 мая 2015 года, в рамках действия Разрешения на строительство №RU50321000-КС000413 от 20.02.2013г.

Срок действия указанного Разрешения на строительство закончился 20 мая 2015 года. О завершении строительства Объекта ООО «СтройКомфорт» в адрес Главгосстройнадзора Московской области было направлено извещение от 07.05.2015г

Суд отклоняет данный довод заявителя, как противоречащий установленным по делу обстоятельствам и основанный на неверном толковании норм действующего градостроительного законодательства, что подтверждается правовой позицией, изложенной в Постановлении Верховного Суда Российской Федерации от 17.06.2015 года по делу № 305-АД155641.

Как следует из материалов дела, при назначении обществу административного наказания были учтены требования статьи 4.1, административный штраф назначен в размере, предусмотренном санкцией части 1 статьи 9.5 КоАП РФ.

Вместе с тем, суд считает, что штраф в размере 500 000 руб., назначенный обществу, не соответствует тяжести совершенного правонарушения и не обеспечивает достижение целей административного наказания.

Конституционным Судом Российской Федерации принято постановление от 25.02.2014 № 4-П, которым признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации положения ряда статей КоАП РФ, устанавливающие минимальные размеры административных штрафов, применяемых в отношении юридических лиц, совершивших предусмотренные ими административные правонарушения, в той мере, в какой в системе действующего правового регулирования эти положения во взаимосвязи с закрепленными данным Кодексом общими правилами применения административных наказаний не допускают назначения административного штрафа ниже низшего предела, указанного в соответствующей административной санкции, и тем самым не позволяют надлежащим образом учесть характер и последствия совершенного административного правонарушения, степень вины привлекаемого к административной ответственности юридического лица, его имущественное и финансовое положение, а также иные имеющие существенное значение для индивидуализации административной ответственности обстоятельства и, соответственно, обеспечить назначение справедливого и соразмерного административного наказания (пункт 1).

Позиция Конституционного Суда Российской Федерации сводится к тому, что административный штраф - мера ответственности, применяемая в целях предупреждения совершения новых правонарушений, поэтому его размеры должны обладать разумным сдерживающим эффектом. Увеличение штрафов само по себе не выходит за рамки полномочий федерального законодателя. Однако размеры штрафов (в особенности - минимальные) в отношении юридических лиц должны отвечать критериям пропорциональности и обеспечивать индивидуализацию наказания. Такая индивидуализация становится затруднительной, а подчас и невозможной в случаях, когда минимальный размер штрафа составляет сто тысяч рублей и более, в связи с чем предписано внести в КоАП РФ необходимые изменения.

Принимая во внимание, что до внесения в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях надлежащих изменений возможность снижения минимального размера административного штрафа законодательно не установлена, и учитывая особую роль суда как независимого и беспристрастного арбитра и вместе с тем наиболее компетентного в сфере определения правовой справедливости органа государственной власти, Конституционный Суд Российской Федерации полагает, что принятие решения о назначении юридическому лицу административного штрафа ниже низшего предела, предусмотренного соответствующей административной санкцией, допускается в исключительных случаях и только в судебном порядке. Если же административное наказание за совершение административного правонарушения было назначено иным компетентным органом, должностным лицом, суд (безотносительно к законодательному регулированию пределов его полномочий при судебном обжаловании решений о применении мер административной ответственности), рассмотрев соответствующее заявление юридического лица, также не лишен возможности снизить размер ранее назначенного ему административного штрафа.

В соответствии со ст. 3.1 КоАП РФ административное наказание является установленной государством мерой ответственности за совершение административного правонарушения и применяется в целях предупреждения совершения новых правонарушений как самим правонарушителем, так и другими лицами.

Судом установлено, что обществом был выполнен основной объем строительных работ в пределах срока выданного ранее разрешения на строительства, также судом установлено, что общество обратилось за продлением срока действия разрешения на строительства, что свидетельствует об исключительных обстоятельствах совершения административного правонарушения.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, указанный вид административного наказания в размере штрафа 500 000 руб. не соответствует конституционно закрепленному принципу справедливости наказания и не обеспечивает реализацию превентивной цели наказания, заключающейся в предупреждении совершения новых правонарушений как самим правонарушителем, так и другими лицами, а также ухудшает положения заявителя.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 15.07.1999 № 11-П, санкции штрафного характера должны отвечать требованиям справедливости и соразмерности, причем по отношению, как к физическим, так и к юридическим лицам.

Таким образом, с учетом характера совершенного административного правонарушения, суд не находит оснований для отмены оспариваемого постановления, но полагает возможным изменить постановление №3-42-116 от 15.12.2014 о назначении административного наказания в части назначенного наказания, заменив штраф в размере 500 000 рублей на штраф в размере 250 000 рублей.

В соответствии с ч. 2 ст. 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при рассмотрении заявления об оспаривании решения административного органа о привлечении к административной ответственности арбитражный суд установит, что оспариваемое решение или порядок его принятия не соответствует закону, либо отсутствуют основания для привлечения к административной ответственности или применения конкретной меры ответственности, либо оспариваемое решение принято органом или должностным лицом с превышением их полномочий, суд принимает решение о признании незаконным и об отмене оспариваемого решения полностью или в части либо об изменении решения.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Постановление Главного управления государственного строительного надзора Московской области №7-80-7 от 29.06.2015г., которым ООО "СтройКомфорт" было привлечено к административной ответственности на основании ч. 1 ст. 9.5. КоАП РФ, изменить в части назначенного наказания, заменив штраф в размере 500 000 рублей на штраф в размере 250 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней.

Судья П.А.Голубков

Суд:
 
Panterka 23.10.2015 08:18
спасибо за информацию, было интересно узнать :) не обеднеет СК от штрафа 250 тыс, я бы им млн впаяла))) главное что хоть деятельность не приостановили на 90 дней, для нас это было бы совсем не к лучшему.
 
paulinka 23.10.2015 10:16
А вот мне стало их жалко... Коллегиально... Красногорского стрелка довели... Чтобы получить разрешение или любые документы застройщику приходится 7 кругов ада пройти... И тут они со стройнадзором ввязли, как мне кажется, из принципа... Представляете, сколько приходится им противодействовать, как по маслу стройка не идет! А раньше с землей сколько судились? Им палки в колеса администрация вставляла, т.к. кусок земли хороший, и происки конкурентов были.

Сама снимаю квартиру, понимаю людей, которые ипотеку платят. И хамы они, и сроки строительства занизили, и т.д. Я их не защищаю. Просто надо хлоднокровно посмотреть и с другой стороны, с другой точки зрения.

Квартира эта выстраданная мной будет (моя во всяком случае), мне уже ничего не надо, лишь бы сдали!
 
ani 23.10.2015 10:41
Выстраданная не то слово. С ипотекой в 47 тысяч реально ужасно трудно + ещё съём жилья 30 тысяч-итого 77 тысяч , у меня скоро нервы сдадут! Спрашивала в офисе насчет новостей про 7 корпус с ключами "Почему 6 сразу не приглашают, в чём опять проблема,сказали 6 тоже потихоньку будут информировать и может даже с 7 пригласят))))))))". Слушаю и понимаю их ПОТИХОНЬКУ может растянуться..... Кстати у кого детки, я своего ребенка на 1сен 2016 записываю в СОШ 1935, младшему оформила перевод с нынешнего садика в ДОУ 2363 от сош 1935. К нашему ЖК самые ближайшие образовательные учреждения.ОСИП сворачивают,поэтому.....
Вот контакты: С 1 октября Департаментом образования города Москвы открыт ЦЕНТР ИНФОРМИРОВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГ ДОШКОЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ.
В данном центре родители могут получить любую информацию по заявлению, а также внести изменения в свое заявление.
Контакты Центра: infodo@edu.mos.ru, (495) 530-71-71 ( с 09.00 -18.00).
 
samsamich 23.10.2015 15:28
Молодцы Юристы СК, они обошлись малой кровью, штраф в 250т. это думаю дешевле, чем договариваться с банком о поручительстве. ПО ФЗ если продлевают срок строительства надо иметь поручительство банка. А вот что они сделают со сроком 1 и 2 корпуса, он у них заканчивается 16.0.2016г. Если в первый раз, арбитражный суд посчитал их нарушение не достаточно серьезным и сменил его до 250т., то во второй раз, 250 т. точно не отделаются.
 
Алек10 23.10.2015 18:40
Видимо по 500 т за каждый корп все равно дешевле
 
Лариса 65 27.10.2015 13:07
возможно ли исполнить решение суда,можно пообщаться почта bellora.s@mail.ru
 
prodam1k 22.10.2015 22:19
продам 1к кв 2 корпус 5 200 000
продам 1к кв 2 корпус 2 секция окна на лес. 16 этаж 5 200 000. ldps@bk.ru

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия