Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Балашиха, Железнодорожный р-н, мкр. "Центральный"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 151  152  153  ... 216  217  218 

 
Re ЯНОЧКА (гость) 13.02.2012 13:28
Железнодорожный "Центральный"
Привет соседям, мы купили 2-ку в 11корпусе, 1 секция,9 этаж!!Но документы ещё не получили((((Очень-очень ждём их!!!
 
12345678 (гость) 13.02.2012 16:54
ДДУ
ДДУ подписывал в конце ноября .Ещё не готов.Офонареть!
 
sashka (гость) 13.02.2012 16:58
у вас какой корпус? по ипотеке?
 
Vlad (k10) 13.02.2012 17:40
Не готов или не звонили?
Я тоже подписывал в конце ноября. Сегодня не выдержал и позвонил, сказали, что давно зарегистрирован, но платеж еще не сделали, поэтому и не звонят.
 
Т*А*Н*Я* 13.02.2012 17:50
Как это давно зарегистрирован? По условиям же после регистрации ДДУ нужно оплатить стоимость квартиры в течение 15 рабочих дней?
 
ЛЕЛУ__ 13.02.2012 18:48
Тоже не поняла...когда вносится проплата денег? после оформления ДДУ или после регистрации в рег.палате?
 
Т*А*Н*Я* 13.02.2012 18:59
После регистрации в рег.палате - однозначно.
 
ЛЕЛУ__ 13.02.2012 19:51
то есть люди ждут по 2 месяца ,а денег еще не оплатили? а может ли кто мне подробную схему рассказать как покупается квартира за наличные деньги.Вот ,допустим известна цена,я приезжаю в офис,что я там оплачиваю и заключаю?
 
Король новостройкиЕлена (корп. 10) 13.02.2012 19:54
Приезжаете в офис с 2,5 процентами от стоимости квартиры. Подписываете неск. договоров. Идете в банк, находящийся на углу здания, и оплачиваете эти 2,5% (имейте ввиду, что эти деньги идут по договору об оказании услуг за подбор квартиры, т.е. в случае, если вы передумаете покупать квартиру, деньги Вам не вернут). Далее в течение 10 рабочих дней оплачиваете оставшуюся сумму (можно через Сбербанк, комиссия 2 тыс. руб.). Все.
 
ЛЕЛУ__ 13.02.2012 20:19
Ну вот,а потом только дело доходит до рег.палаты,а значит написанное это не совсем так

Т*А*Н*Я* 13.02.2012 18:59
RE: RE: RE: RE: ДДУ
После регистрации в рег.палате - однозначно.
 
Т*А*Н*Я* 13.02.2012 20:58
Описываю свой случай - была в офисе, подписала ДДУ, в этот же день оплатила 2,5% (как и описывает Елена). Далее договор отдали на регистрацию в регпалату (зарегистрировали за 3 недели). Затем позвонил сотрудник ГМС и сообщил, что договор подписан и нужно оплатить стоимость квартиры в течении 15 рабочих дней. Чтобы избежать двойных продаж всё ж таки нужно вносить оплату после регистрации.
 
Король новостройкиЕлена (корп. 10) 13.02.2012 21:03
Наверное сейчас уже и так. Мы покупали квартиру в ноябре 2011 г., еще в регпалату ничего не отдавали тогда.
 
ж.д переезд (гость) 14.02.2012 09:46
а когда вы покупали? получается Вы сразу платили деревообрабатывающему комбинату, я правильно понимаю? Такая схема, уже, конечно, более цивилизованная, когда платишь уже после регистрации ДДУ в регпалате. Когда мы покупали, рисковали больше.
 
SRC 13.02.2012 21:18
До рег. палаты ещё далеко ). После того, как Вы оплатили всю оставшуюся сумму в течение 10 раб. дней - получаете на руки ПДДУ (предварительный договор) и ждёте. В случае с 7 корпусом, например, срок варьируется от марта до июля. Вам звонят и говорят, дескать, теперь ДДУ готов. А вот потом уже рег. палата.
 
Андрей (вопрос по покупке) (гость) 13.02.2012 22:30
А кто в курсе как происходит покупка квартыры в 7 корпусе? Если покупка идет по переуступке. Там ведь до сих пор ДДУ еще не подписывают... Буду очень признателен за ответ.
 
Въедливый (гость) 14.02.2012 10:48
Переуступка актуальна в двух случаях:
1. квартиры уже выкуплены по невысоким ценам посредниками, в т.ч. и афилированными с застройщиком, и теперь перепродаются по более высокой цена, в т.ч. и через сайт застройщика.
2. квартиры уже выкуплены по ДДУ.

На этапе же когда продается еще "первый пакет" предложенных застройщиком, да еще и по ПДДУ (предварительному договору), переуступка скорее всего просто не зачем.

Хотя как будет по факту - не попробуешь = не узнаешь.
 
Въедливый (гость) 14.02.2012 10:51
Если же речь идет именно о переуступке, то схема действий все равно мало отличается от общепринятой у застройщика, только договоры другие подписываете.
 
777Alex 14.02.2012 11:06
Мне вот тоже интересно как это у ГМС проходит, если на руках у продавца только предварительный договор? Просто делают соглашение о замене стороны в договоре? Если уже есть зарегистрированный ДДУ, тогда оформляется договор устпуки прав требования со всеми вытекаюищи последствиями- подготовка доверенностей, согласий, платежек ну и соотвественно регистрация его
 
Андрей (вопрос по покупке) (гость) 14.02.2012 11:07
Я конкретно имел в виду 7 корпус. Квартиры там представляются от физических лиц. Все через ГМС оформляется. Просто интересно как они оформляют если ДДУ еще не подписан был на прошлого участника строительства.
 
Въедливый (гость) 14.02.2012 11:35
Можно сделать переуступку по ПДДУ, а уже сам ДДУ заключать на самого покупателя.

Можно и по другому...

Но точно вам только ГМСН ответят.
 
Vlad (k10) 14.02.2012 11:13
Я покупал по ПДДУ, после регистрации ДДУ они перечисляют деньги со счета ГМСН на счет застройщика, потом отдают документы. Когда отдадут, напишу сколько они держали документы после регистрации.
 
12345678 (гость) 13.02.2012 17:16
ДДУ
Корп.11.Не по ипотеке.
 
Nadja2011 13.02.2012 19:56
Вексельная схема покупки квартиры
Соседи, у меня вопрос, сразу прощу прощения, что не по нашей теме. Задаю его здесь, потому как люди бывалые в покупке квартир, может кто-нибудь сталкивался. Итак вопрос)) Если квартира приобретена по вексельной схеме, то у покупателя с разницы между номинальной стоимостью векселя и его цены возникает доход, с которого нужно удержать подоходный налог и уплатить в бюджет??? Заранее спасибо!!!
 
ЛЕЛУ__ 13.02.2012 22:13
Схема покупки разная..Интересно почему? меня бы то же устроило-деньги после регистрации в рег.палате..как то действительно надежней.
 
ЛЕЛУ__ 13.02.2012 22:15
Ой не туда ответила,сорри..это касается темы ДДУ...
почему редактировать нельзя)))тему
 
Король новостройкиЕлена (корп. 10) 13.02.2012 23:17
Потому что на момент нашей покупки еще не регистрировали ДДУ в регпалате. Регистрировать стали позже.
 
Въедливый (гость) 14.02.2012 11:07
Разница между номинальной и покупной возникает не всегда, и не всегда это будет признано доходом физ.лица.
Но в общем случае, ДА, нужно уплатить.
А вот УДЕРЖАТЬ может только юр.лицо выплачивающее вам стоимость векселя, в этом случае юр.лицо обязано удержать и оплатить в бюджет, а у Вас может даже обязанность декларировать не возникать.

Более точно можно ответить только зная точно всю картину заключаемых договором, движения денежных средств и других активов, параметров векселя(ей) и т.п.
 
Nadja2011 14.02.2012 12:46
Въедливый, спасибо большое за ответ!!!!!!
 
777Alex 14.02.2012 13:43
статья
интересная статья для соинвесторов
http://orsn.rambler.ru/static_news/60528.html
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Реклама

Акция: Монтаж в Подарок! Модели дверей участвующих в акции уточняйте у менеджеров в фирменном салоне "Торэкс" г. Ногинск

Двери Торэкс монтаж бесплатно!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия