Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Островцы" (г. Раменское)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 151  152  153  ... 338  339  340 

 
Елена Кириллова
26.11.2013 15:40
Прием у Бауэра А.Я.
ИГ в составе Елены Кирилловой и Елены Кананыкиной (дольщица 1 корпус)
были приглашены на общение к А.Я. Бауэру
+ присутствовали на встрече Н.С. Воробьев и человек который не представился (молодой парень)

А.Я. Бауэр "искренне" удивился нашему появлению у Администрации. Сказал что в курсе нашей проблемы.
Про предписание МИНСТОЯ - решить проблему до 30 ноября - ничего не слышал, точнее сделал вид как буд то услышал об этом впервые от нас.

Постановление о вводе домов не даст до тех пор пока Мособл и Инфинити не договорятся!
А.Я. заявил, что мы вышли не в то место, а должны стоять напротив МОсобл и требовать от них действий!
Призывал обращаться в прокуратуру - чтобы они произвели расследование.

Сказал что они это не они нам должны помогать, а мы как соинвесторы должны оказать давление на застройщика, чтобы он передал нам свои квартиры (сделал все чтобы решить вопрос с котельной, а после этого администрация даст ввод)

В общем "из пустого в порожнее"

ИТОГ: Местная власть подписалась в своей "беспомощности"! Мол ВЛАСТЬ СВЫШЕ выдала им только обязанности, а возможность действовать нет!

На вопрос о правомерности выдачи разрешения на стро-во - ответили что выдано правомерно.
Разговор был около часа
 
Елена Кириллова
26.11.2013 15:50
Ордер
Ордер получила!
С ордером 5 декабря иду в УК:
- подписываю предварительный договор на поставку электроэнергии, водоснабжения, канализации
- выхожу на объект в присутствии представителя УК и составляю акт осмотра с указанием претензий к застройщику
Фото: ЖК "Островцы" (г. Раменское)
 
Динар Саруханов 26.11.2013 17:18
Добрый день, Елена!
Вопрос 1 - Пункт 3 ордера принуждает нас оплатить фактическую площадь квартиру, исходя из обмеров БТИ. Вы готовы на это?
Вопрос 2 - Если не будет тепла - будете ли Вы подписывать первичный акт осмотра квартиры и договоры на управление и предоставление коммунальных услуг?
 
Елена Кириллова
26.11.2013 17:28
Просто соглашаться с оплатой я не буду, так как у меня есть все основания по договору дду ссылаться на фиксированную стоимость квартиры, а не квадратного метра. Ордер не является заменой условий договора, так что для меня эта фраза не принципиальна.

Сегодня Мособл, как и обещал дал тепло в первый корпус - то что будет на 5 декабря - уже и буду отталкиваться от этого.
 
Динар Саруханов 26.11.2013 17:41
По теплу -
Инфинити на встрече заявляет, что тепла не будет пока не будут выполнены его условия. Мособл сообщает, что тепло уже есть.
Либо Мособл лукавит, либо Инфинити.

По доплате -
Подписывая ордер, мы выражаем свое согласие на какие-либо действия. Договор сделка между его сторонами. Если какая-либо из сторон в рамках заключенного договора (а ордер ссылается на договор) направила другой стороне новые условия, а другая сторона приняла их (подпись Мослбл на ордере имеется) то такие изменения имеют право на жизнь.
Возможно все это спорно, но Мосообл может этим воспользоваться - изъявили желание платить за доп площадь, мы (Мособл) не против. Не изъявили - ну незнаю - давай пойдем в суд - пусть он нас рассудит.
 
Елена Кириллова
26.11.2013 17:44
Динар ок, не подписывайте ордер
 
serg999 26.11.2013 18:10
Согласен! пунктом №3 пытаются обойти ГВСушный ДДУ. Пусть юристы глянут на этот супер документ.
 
Елена Кириллова
26.11.2013 18:12
Да, буду рада если юристы глянут на этот супер-документ!
 
Динар Саруханов 26.11.2013 20:09
Елена, я работаю юристом в производственной компании, и посчитал необходимым дать оценку данному документу и озвучить риски в нем, чтобы дольшики узнали о них его до подписания.
Сам я имею огромное желание получить ордер и начать делать ремонт. При этом я не имею желания платить за то, что не планировал и не требуется по договору.
P.S. Вам спасибо за Вашу работу. И за Ваше терпение к нам!
 
Елена Кириллова
26.11.2013 20:36
Динар я полностью согласна с Вами - совсем нет ни желания ни возможности что-то доплачивать.
 
serg999 26.11.2013 21:09
В нашем ДДУ есть все эти пункты, кроме оплаты доп. метров по БТИ. Это получается, чтоб посмотреть свою квартиру заплати еще деньжат?
Фото: ЖК "Островцы" (г. Раменское)
 
N
26.11.2013 19:17
Вы не могли бы еще сфоткать эту бумажку, не могу прочитать:-)

Потом мы оплачивали полностью квартиру, а по бти , балкон полностью не оплачивается.
Так же в этих домах, больше были только трешки.

А,котельная полностью подчиняется администрации района, в независимости частная она или нет.

Скорее всего хотят просто получить откат, и конечно выжимают.
 
д8кор1 26.11.2013 21:55
Динар прав про этот пунк№3,все таки мособл желает получить деньги за балконы.(мож из-за этого весь сырбор?)
Елена предложите изменить этот пунк-Пункт 3 -словами,примерно что оплачиваем,но только лоджия или балкон с коэфициентом 0.5 или 0.3 и все дела.
 
N
26.11.2013 22:01
В наш метраж входили балконы причем 100%.
 
Елена Кириллова
26.11.2013 22:08
Вы заблуждаетесь. Я долго обсуждала с юристом этот пункт. Менять он отказался.
Привожу пример.
квартира моей мамы, однушка - в договоре указано 42,09 кв.м
А в паспорте БТИ:
фактическая жилая = 41,1 кв.м.
жилая+балконы с коэф = 42,3 кв.м

Получается разница составляет 0, 21 кв.м.
Баконы все учтены с коэф 0,3, а разница только по площади квартиры.

Со слов юриста на такую разницу никто внимания не обращает!
 
serg999 26.11.2013 22:15
Мособл через суды отменяет коэф 0,3 и берет деньги за ФАКТИЧЕСКУЮ площадь(на форуме 10/2 есть ссылки на суды), и на каком основании они меняют условие договора, ведь мы даже квартиру не у них покупали?
 
N
26.11.2013 22:26
Есть на сайте замер двушки, так она получается на 5 метров больше, если с лоджией. Сейчас они продают квадрат по 60т. Могут ли они нам прибавить 300тыс. Как вы думаете Елена?
 
Елена Кириллова
26.11.2013 22:31
Наталья в документе указано, что оплата по фактическим замерам БТИ (еще раз повторюсь я не согласна с этим) но все же, раз Вы задали вопрос.
Так вот на примере двушки
у моего брата двушка в первом корпусе:
по договору 63,52
а по замерам БТИ (с балконами* коэф 0,3) получается на 0,8 кв.м больше.

Откуда кто взял 5 квадратов - я не знаю.

Плюс если даже и будут просить доплату - то цена квадратного метра будет рассчитываться по договору ДДУ (мособл с ГВСУ) а это что-то около 37 тыс за кв.м.
 
N
26.11.2013 22:35
Кто то измерил двушку, на сайте, я цифорки прибавила:-)
И мне уже не один человек говорит, что по решению суда они отменяют коф.0,3.
 
Елена Кириллова
26.11.2013 22:38
ну а причем тут ордер, если у вас информация что они коэффиц. отменяют?
 
N
26.11.2013 22:53
Да, в том, что именно в этом ордере, мы подписываем согласие на доплату по бти , а если есть возможность отменить коф. то после подписания этой бумажки они легко выставят счет.
 
Елена Кириллова
26.11.2013 22:57
Ок, значит я одна взяла на себя удар, и смогла представить вам документ заранее, а вы ознакомились с ним - и поняли что он вас не устраивает. Теперь у вас есть выбор - либо вообще не заморачиваетесь его получением, либо выходите на юриста и заставляете его убрать данную формулировку из текста. Правильно? Зато у вас есть время подготовиться)
 
serg999 26.11.2013 22:54
Читаем наш ДДУ!!!! пункт 3.2 . Ваш смотровой ордер отменил его действие:(.
Фото: ЖК "Островцы" (г. Раменское)
 
Любовь Захожая
27.11.2013 15:02
не может смотровой ордер (это не документ) отменить условия договора....условие договора отменяет только Доп.соглашение к этому договору...
 
serg999 27.11.2013 16:14
Вы думаете что в Мособл. глупые юристы работают, раз такие документы сочиняют??
 
АВЮ 27.11.2013 17:10
Юристы далеко не глупые, но по 214-ФЗ все дополнения, изменения и соглашения, до того, чтобы вступить в законную силу должны пройти регистрацию в том же порядке, что и сам ДДУ.
 
serg999 27.11.2013 17:32
Поэтому я и писал, что пытаются обойти договор ДДУ. Почему тогда юрист Мобла отказался убрать этот пункт когда его просила Елена?
 
N
27.11.2013 19:38
Мне сказали, что у них практика, брать за остекление за электроразводку. Им нужны деньги, ну кончились у ребят:-)
Я сегодня долго разговаривала с техинвестом, то что они будут придумывать варианты доплаты, это скорее всего. Все же нам нужен какой то пресс материал обязательств мособла. А то как всегда с них спросить,они ответят,что такого договора не было и они не знают кто это нам говорил.
 
АВЮ 27.11.2013 19:56
Согласен.
Любая фраза подразумевает ее дальнейшее использование.
Это как про ружье на стене.
 
Елена Кириллова
26.11.2013 16:04
Встреча с Инфинити
Получила звонок от Начальника службы по экономической безопасности СК "ИНФИНИТИ" (так он представился) Воротынцев Александр Степанович

Мы подъехали на встречу в составе 4-ех человек.
По сути ничего нового нам не сообщили, ссылаются что ТУ они не выдавали и считают их недействительными + полили грязью МОСОБЛ (мол жулики и фальсификаторы) и сказали, что нам будет дано тепло только после того как МОСОБЛ получит новые ТУ, выполнит их, произведет реконструкцию котельной и выкупит мощности!
Суммы и условия не назвал (сказал что не в его компетентности) !

Так же прикладываю письмо - полученное от них.
Фото: ЖК "Островцы" (г. Раменское)
Фото: ЖК "Островцы" (г. Раменское)
 
Любовь Захожая
26.11.2013 20:11
совершенно бредовое письмо...у них юриста грамотного что ли нет...
 
Елена Кириллова
26.11.2013 20:37
Ага, плюс им запрос сделали от 17 октября а ответ они дали аж 21 ноября - видимо обдумывали ответ!
 
Елена Кириллова
26.11.2013 16:10
МИНСТРОЙ
Мы, как и планировалось, позвонили в МИНСТРОЙ рассказали о встрече с Бауэром.
Нам предварительно назначили встречу с Министром в присутствии всех сторон (Администрация, МОСОБЛ, Инфинити) на 5 декабря
 
Ольга 85 26.11.2013 16:14
Спасибо огромное за новости..и за все, что вы делаете!!!
 
Tabucorp 26.11.2013 17:13
Елена спасибо вам за все ваши действия! Очень жаль что не могу присутствовать на пикетах(((
 
Динар Саруханов 26.11.2013 17:21
Елена, есть ли возможность внести меня в список на встречу в МИНСТРОЕ на 5 декабря.
 
Елена Кириллова
26.11.2013 17:30
У меня таких полномочий нет.
Я так понимаю что вы дольщик (который впервые вышел на связь на форуме, да и вообще в реальности) и я не могу на себя брать ответственность приглашать на встречу, на которую сама приглашена.
 
Елена Кириллова
26.11.2013 17:31
Приезжайте завтра на пикет - поддержите ИНИЦИАТИВУ, заодно познакомимся и вы донесете свои вопросы к Минстрою!
 
Динар Саруханов 26.11.2013 17:44
Мы с Вами уже знакомы - я супруг Ралины. На пикет уже записан на 2 декабря, будет возможность быть в другие дни, обязательно приду.
 
Елена Кириллова
26.11.2013 17:45
О, действительно знакомы. Теперь еще и здесь. До встречи.
 
N
26.11.2013 20:59
С каких интересно закромов сегодня мособл.отапливал 1 корпус?
Это они вам сказали, или вы сами удостоверились??
 
Ух 26.11.2013 21:18
Елена ты как всегда умница! Я сегодня целый день пыталась до звониться до Мособл и юриста. Без результатов. Подача тепла во 2-ой корпус планируется если есть информация то когда? Елена не могу присутствовать на пикете т. к. Уже озвучивала о своей проблеме.
 
bettiss 26.11.2013 21:50
Так откуда все-таки взялось тепло? Раз из Инфинити вам сегодня ясно дали понять, что тепла не ждите, пока Мособл не выполнит ряд условий.
 
Елена Кириллова
26.11.2013 22:11
А какого вы от меня ответа ждете?

Когда была в мособл - там сказали что они открыли вентиль подачи отопления в 1 корпус, а после я была в инфинити, которые сетовали, на то что мособл включили отопление и мол тем самым уже причинили вред (ущерб) котельной!

Как еще можно ответить на вопрос - откуда взялось тепло! Не знаю - видимо дошло по сетям от котельной в дом!
 
bettiss 26.11.2013 22:29
Да вы что, неужто по сетям??!! Вы только недавно выше писали, что Инфинити не даст тепло, теперь они сетуют, что Мособл включил тепло (что ОЧЕНЬ сомнительно). Что то у вас одна путаница выходит!!!!!
 
Елена Кириллова
26.11.2013 22:32
А у вас лично сомнения в чем? В моих словах или в действиях организаций?
 
bettiss 26.11.2013 23:21
И в том, и в том. Мособлу я не верю нисколько! Он сейчас с помощью вас отодвигает всю шумиху от себя, переключая внимание на Администрацию и Инфинити. Дали какую то "подачку" - смотровой ордер, который практически никому не нужен! И конечно, куда же теперь идти против него?!
 
Елена Кириллова
26.11.2013 22:35
Вы себе представьте магистраль по которой идет тепло. МОСОБЛ проложили сети и врезались в магистраль (это ни для кого не секрет)
Под подачей тепла мособл понимает - открытие вентиля, а инфинити подписание договора и получение финансов.
 
Динар Саруханов 26.11.2013 22:50
bettiss вы задаете вопросы не по адресу. Елена проводит работу, получает результат и делится им с нами. Отмечу, что она единственный среди нас человек, который это делает. Почему и откуда тепло в доме Елена не может знать и почему Инфинити сообщает обратную информацию Елена также не может знать. Если бы Вы смогли как-то прояснить ситуацию, ты мы будет благодарны и готовы оказать любую посильную помощь.
 
Сосед 1 корпус 4этаж 26.11.2013 22:57
ув-ая Бэттисс, Елена не царь и не Бог и доносит до нас информацию которую получает от всех этих организаций, и обвинять ее в не стыковке информации без почвенно и не благодарно.Лена единственная из нас а нас порядка 700 семей и как минимум 1500 тысячи человек) которая делает и добивается для Всех.Получать смотровой ордер или нет это выбор каждого -лично я получать не буду потому,что не доверяю мособлжилстрою. А Лене (я ее сегодня на пикете увидел в первый раз)я очень благодарен за все,что она для нас всех делает.
 
Елена Кириллова
26.11.2013 23:00
Вы ранее написали что записались на 4-ое декабря на пикет, что то не стыкуется у меня эта информация. Вы могли назвать свое имя?
 
bettiss 26.11.2013 23:25
Вам звонила не я, а мой муж. На пикете и познакомимся 4-го числа (если вы там будете).
 
Динар Саруханов 26.11.2013 22:33
Вопросы к Минстрою у меня те же что и у всех здесь присутствующих. А мое желание поприсутствовать на встрече заключается в следующем.
На сегодня наша реальная и единственная возможность получить наши квартиры в ближайшем будущем - это Минстрой. А если Минстрой по каким-либо причинам пойдет на поводу у администрации, то мы упускаем эту возможность. Я хотел попытаться пресечь такую возможность и постараться "столкнуть их лбами" - немножко обвинить администрацию в "исполнительной импотенции" и лоббировании интересов частных компаний (например котельной), но точно не своих избирателей и жителей и пр. и т.д. При этом отметить, что единственный кто сможет разрешить этот (в принципе не сложный) вопрос- это Минстрой.
 
N
26.11.2013 22:48
Если у вас есть образование, то идите с деффчонками :-) если конечно можно.
Я, бы обязательно пошла в бой:-), но увы меня выгнали из 8 класса:-)
Если не получается с ними, так вы и один пробьетесь. Вы очень граматно изложили стротегию.
 
Елена Кириллова
26.11.2013 22:53
Динар, вы задали вопрос по поводу присутствия - я вам ответила, что это не в моей компетенции.

Вы же видели письмо Сомова (копия выложена).
Можем поступить по другому - вы пойдете вместо меня. Вас устроит данное развитие событий? )
 
д8кор1 27.11.2013 21:57
Динар вам обязательно нужно быть на встрече.
И вопрос к рам админ если есть тех условия от котельной у застройщика-на каком основании отказ в приемке в эксплуат.И все знают в каком состоянии они приняли 10дом+этот дом инфинити отказала в отопление и жильцы сами себе его вкл+в данный момент инфинити подало иск и на 10дом.И какие действия предпринимает рам адм,чтобы как они говорят договорились мособл и инфинити,а если они никогда не договорятся.
А вопрос минстрою-почему они на своем сайте размещают инфор по п. тельмона,ведь у мособла есть проблемные наши дома?
 
Динар Саруханов 27.11.2013 22:37
Вместо Вас не пойду. Вы смогли запланировать, организовать и провести не одну встречу по нашей проблеме. Поэтому считаю, что лучше чем у Вас у меня не получится. Я хотел по возможности дополнить встречу. А узнав что присутствовать нет возможности, я изложил свою стратегию здесь. Возможно Вы возьмете её на заметку.
 
Елена Кириллова
28.11.2013 06:58
да, конечно. Самое главное что наше мнение совпадает.
 
Ника12 27.11.2013 01:25
ордера

Фото: ЖК "Островцы" (г. Раменское)
 
Ника12 27.11.2013 01:26
Не подписывайте ордера ,с пунктом об оплате дополнительных метров по обмерам БТИ. У Мособлжистроя выиграно три дела с дольщиками по дому 10к2 и отказано им в признанание права собственности из-за неуплаты за балконы 100%,а по поводу понижающего коэффициента лоджий см.в файле выше, это из решения суда по 10к2.
 
serg999 27.11.2013 08:11
Думаю, свои ключики придется получать через суд, т.к. этот пункт про дополнительные метры Мособл. Будет вписывать во все документы по квартире.
 
д8кор1 27.11.2013 21:43
Да,если в ордер включили этот пункт,или вариант как по 10дому-дают квитанцию с N-суммой,оплатили получите ключи,а нет гуляйте.И как что будем делать?Опять ждать или судиться.Сейчас нужно требовать с мособл документом,что оплата балкона с коэфиц и поднять этот вопрос в Минстрое.(ведь все добросовестные компании указывают полную квадратуру балкона,а в скобках с коэф.пример 5(1.5).В нашем случае изначально на всех планах балкон 1,5-нигде нет фактической площади.
Реклама

Ремонт квартир, мастер на час звоните буду рад помочь работаю по Раменскому району
Выполненные работы по ссылке


Иван
8 (926) 052-28-68

Бригада мастеров

Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия