Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Резидент 77" (Алтуфьевское шоссе, д. 77)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 154  155  156  ... 206  207  208 

 
cpsskipper 15.10.2013 11:20
Мусорные баки
Добрый день!

Сегодня утром обнаружил, что мусорные контейнеры теперь находятся внутри нашего дома в помещении мусороприемника. Вахтерша утверждает, что поместила их туда наша УК, т.к подъезд машины к мусорной площадке за домом затруднен.
Представитель УК Ирина Грикль сказала, что это сделано согласно пожеланиям некой инициативной группы жильцов нашего дома. В разговоре она сказала, что некоторые жители дома не могут дойти до мусорной площадки, однако согласилась, что действия УК незаконны и пообещала убрать мусорные контейнеры из этих помещений к вечеру 15 октября .
Уважаемые жильцы! Неужели кто-то из Вас хочет превратить наш дом в помойку? Мусоропроводы специально изначально были заварены, чтобы избежать появления крыс и тараканов в наших с вами квартирах. Если сейчас дать УК возможность ставить мусорные контейнеры в помещениях мусороприемников, то уже через полгода можно будет насладиться компанией крыс. Стены нашего дома сделаны с применением пеноблоков, по которым грызуны будут бегать как по эскалатору до самых верхних этажей.
Предлагаю не мириться с этим произволом и, в случае, если УК не уберет мусорники на положенную для этого мусорную площадку, написать коллективное заявление сначала в УК, а потом подать коллективное заявление на сайте росЖКХ.
Я спокойно отношусь к грабежным ценам УК, но жить с насекомыми и крысами в своей новой квартире я не собираюсь!
 
asdf 15.10.2013 11:48
я против того, чтобы мусор стоял в мусороприемнике и вас поддерживаю.
однобоко как-то получается -мусоропровод не открываем, пока все не проголосуют, типа живности боимся.
а контейнеры поставить практически в подъезд - нормально, живности не боимся и голосовать не нужно...
 
vadimprokofev 15.10.2013 12:53
Полностью поддерживаю!
 
Андрей 15.10.2013 15:52
Кстати если сегодня подстанцию уберут подъезжать и отъезжать будет проще.
 
cpsskipper 15.10.2013 16:53
Менеджер нашего дома Суров Дмитрий пояснил, что указание о размещении мусорников в мусороприемных помещениях дал Лапин на основании письма инициативной группу дома резидент 77 в составе 15 человек.
Не ясно, КТО ДАЛ ПРАВО ЭТИМ ЛЮДЯМ РЕШАТЬ ПОДОБНЫЕ ВОПРОСЫ БЕЗ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЖИЛЬЦОВ ДОМА.
Уважаемые жильцы! Нам необходимо написать коллективное письмо о запрете УК распечатывать мусоропроводы и использования помещений мусороприемников. Письмо будет лежать на вахтах в обоих подъездах.
Прошу всех, у кого нет желания жить на помойке поставить свою подпись.
 
asdf 15.10.2013 17:06
Уважаемая инициативная группа,
не могли бы вы не брать на себя инициативу за 244 квартиры не проведя опроса квартир.
получается, 15 человекам удобно, а как остальным - никому не интересно.
 
afk 15.10.2013 17:37
https://..ru/domobox/4025 Чудное что-то творится. Вот ссылка из сообщения Романа на .. Собирались переносить мусорку. Но не в дом же? По схеме вроде просто на другой конец площадки.
 
afk 15.10.2013 17:39
простите, вот сам файл - ссылки не вставляются нормально.
 
vadimprokofev 15.10.2013 18:00
Складывается ощущение что инициативная группа написала письмо чтобы убрать эти ящики в другое место - перед домом, а УК в свою очередь долго не задумалась и перетащили ящики в дом.
 
Фёкла 15.10.2013 22:08
Во-первых, 15 человек - это не инициативная группа, а подписавшие письмо с просьбой перенести мусорные баки с придомовой территории, которая, возможно, будет ограждена. УК, видимо, решила вопрос по-своему.
Во-вторых, рано или поздно, мусоропровод все равно заработает. Счет за НЕ ОКАЗЫВАЕМУЮ услугу выставляют каждый месяц.
Помещение для мусороприемников сделано полностью из монолита, и никакие крысы не будут бегать "как по эскалатору". К тому же, для этих целей должна регулярно выполняться дератизация и дезинфекция мусоропроводов, это тоже входит в перечень услуг УК.
 
777Anri 15.10.2013 23:29
А после ограждения территории, мусорные баки будут за забором? Да ограждения ждать ещё лет 5-10.
 
Brodil 16.10.2013 08:40
Лично я за мусоропровод (но конечно никакого письма не подписывал):
- крысы так же могут жить на мусорке, и греться придут в наш дом и точно также добираться до верхних этажей (хотя я жил/живу в доме с мусоропроводом никаких крыс и мышей и даже тараканов в доме нет).
ЗАТО когда то жил в доме без мусоропровода и мыши в доме были!!!
- отлично знаю, что если мусоропровод заварить, то соседи начнут выставлять мусор перед дверью на лестничной клетке (не на всегда конечно, на пару-тройку часов). не уверен что это эстетичные чем пользоваться мусоропроводом.
 
Marina7 01.11.2013 06:44
Я тоже за мусоропровод. Все многоэтажные дома живут с мусоропроводом и нет ни мышей, ни крыс, ни тараканов, если следить за чистотой. Я жила сначала в доме на третьем этаже, в другом доме на 10 этаже и в доме на 16 этаже , везде был мусоропровод и никакой живности.
 
vadimprokofev 05.11.2013 13:14
Если бы вход в мусоропровод был с другой стороны дома - я бы может быть и согласился. Но она находится рядом с выходом из подъезда. А теперь представьте - лето, 20 -30 градусов жары - будем выходить из подъезда утром и нас будет встречать запах с мусорки. Отличное начало дня!)) То же самое и вечером, а еще хуже будет днем - как раз подходящая атмосфера для молодых родителей прогуливающихся с детьми вокруг дома. Стоило покупать квартиру в приличном доме и терпеть запах с мусорки, потому что банально лень сделать несколько шагов до баков снаружи. Можно же рассмотреть вариант переноса баков ближе к дому например.
И еще на мой взгляд мусоропровод если и открывать то надо это делать через год минимум. Иначе рабочие его забьют и мы будем за свои деньги все ремонтировать.
 
Nadin84 02.12.2013 21:04
Полностью поддерживаю по поводу мусоропровода! везде где он открыт в подъездах стоит ужасный запах!
 
Brodil 03.12.2013 08:11
Не везде, далеко не везде.
Вообще везде где живут не чистоплотные люди стоит ужасный запах независимо от наличия мусоропровода.
у моих родителей дому 10 лет. мусоропровод открыт - запаха НЕТ.
 
Leks9977 04.12.2013 04:52
мусоропровод вообще-то нужно чистить каждый день чтобы запаха не было
 
vadimprokofev 05.11.2013 13:15
Можно обговорить же с соседями некорректность такого поведения
 
Brodil 06.11.2013 08:38
в любом случае, можно быть против можно быть за. Но мусоропровод есть, он оплачивается. И каждый кто захочет, может им пользоваться. даже если все проголосуют за то, чтобы его не открывать, все равно один человек может им пользоваться.

по поводу рабочих: на моем этаже все квартиры отремонтированы, одна еще в продаже, соответственно, на нашем этаже рабочие выкидывать мусор не будут (т.к. их НЕТ), почему бы не открывать мусоропровод поэтапно (в нашем случае поэтапно).

Почему я ЗА мусоропровод: из дома выхожу утром (по пути на работу выбрасываю мусор), но появляется мусор вечером, когда я прихожу с работы, выпил сок – уже пол ведра. А если, не дай бог, решил сварить креветки, то помимо заполненного ведра еще и запах. И что мне делать? Либо одеваться и идти на улицу, оставить все это в квартире, выставить на лестничную клетку до утра. Наименее трудозатратный вариант №3. И уверяю вас, так очень и очень многие в домах, где решили отказаться от мусоропровода. Итог, мы получаем не мусоросборник на цокольном этаже в спец помещении, а получаем мусоросборник высотой 22 этажа.

Почему из помещения в доме будет идти запах, а помойка, расположенная на улице будет стерильной? Или молодые мамы гуляют только в 2-х метрах от подъезда? Если только около подъезда, то добрая половина наших жителей будут летом сливать конденсат из кондиционеров прямо на них.

По поводу молодых родителей: тогда я бы еще попросил всех, кто поленился потратить лишнюю пару тысяч рублей и вывел конденсат от кондиционеров на улицу. Убрать их в канализацию, лично я это сделал и не буду летом капать себе, вам и молодым родителям капать на голову (в прямом смысле этого слова). Еще попрошу не парковать машины на тротуарах, которые предназначены для пешеходов и молодых родителей с колясками (тем более что с парковкой пока проблем нет) и т.д.
 
Андрей 06.11.2013 11:12
+1
 
vadimprokofev 06.11.2013 18:19
Я уважаю Вашу позицию, но честно признаться не очень понял причем здесь кондиционеры и машины. Никто ведь не гуляет непосредственно под кондиционерами, а выходить из подъездов и наслаждаться запахами будут все. Что касается машин то надо скинуться и купить столбики (ну или поставить вопрос перед УК). То что Мусоропровод нельзя сейчас открывать в период ремонтов - тоже понятно. На голосовании общего собрания собственников будет поставлен вопрос открывать мусоропровод в принципе или нет - максимум можно разбить по подъездам. У меня на этаже одна квартира ремонтируется а две еще стоят в бетоне в принципе. Соответственно возникает вопрос почему на каком-то из этажей он открыт, а на каком -то закрыт. Тогда надо плату за пользование мусоропроводом делить только между жителями, которые имеют доступ к мусоропроводу.

По поводу пользования мусоропроводом - если на собрании собственники решат заварить мусоропровод, то УК обязана из квитанции исключить плату за пользование мусоропроводом. Опять же мусоропровод - это имущество находящееся в общей собственности всех жителей МКД, и вопрос его использования должен решаться на общем собрании собственников МКД. Также места на первом этаже можно будет сдавать в аренду и доход от этого направлять в благоустройство территории.

В принципе понятны доводы за и против открытия мусоропровода. Если суммировать доводы за открытие:
1) неудобно лишний раз спуститься до баков снаружи;
2)в доме и так все плохо - машины на тротуаре, кондиционеры выведены на улицу;
3) появление мусора в подъезде на лестничной площадке из-за непорядочных соседей.
Доводы против:
1) риск появления крыс и насекомых;
2) появление запаха мусорки у входа;
3) в период ремонта - мусоропровод будет забиваться и пробивать будем его мы сами на наши деньги
4) возможность использования помещения для сдачи в аренду и направление дохода в благоустройство (например поставить столбики у тротуаров) - спорно конечно насколько такое возможно, но все же она есть.

Пусть каждый собственник взвесит все доводы за и против и примет решение на собрании собственников МКД.
 
Brodil 07.11.2013 00:28
УК заварит мусоропровод только при условии, что 100% собственников напишут согласие. Но как только один передумает или сменится собственник, который захочет пользоваться его откроют.
Все просто я купил дом в котором есть по проекту мусоропровод - значит я могу им пользоваться.
 
vadimprokofev 07.11.2013 09:38
Brodil, это Ваше мнение или Вы основываетесь на нормативных актах? В соответствии с ЖК РФ имущество находящееся в общем пользовании управляется в соответствии с решением общего собрания собственников МКД. Решение по такому имуществу принимается на основании большинства из числа проголосовавших, т.е. более 50%. Мы же никуда мусоропровод не убираем, т.о. это не реконструкция или капитальный ремонт. Просто принимаем решение о пользовании или неиспользовании данного имущества - поэтому достаточно большинства.
 
Brodil 07.11.2013 12:34
vadimprokofev, не хочу вас разочаровывать, но:

ВОПРОС ПРЕКРАЩЕНИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ МУСОРОПРОВОДА, КОТОРЫЙ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ ДОМА, НЕ НАХОДИТСЯ В КОМПЕТЕНЦИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ

....

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Мусоропровод является общим имуществом всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Прекращение эксплуатации мусоропровода приведет к уменьшению размера общего имущества в многоквартирном доме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕСУ. Следовательно, вопрос о прекращении эксплуатации мусоропровода может быть решен только при наличии согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, а не большинством голосов.

А на чем основывается ваше утверждение? (мое на правовых нормам принятых в РФ)
 
Brodil 07.11.2013 12:41
Скажу больше моя выдержка, из С У Д Е Б Н О Й П Р А К Т И К И, это не тот случай, когда человек неверно трактовал закон и запутался в понятиях...

Так что этот вопрос выносить на голосование нет смысла. Есть смысл сторонникам отказа собрать подписи со всех (100%) собственников - тогда и ТОЛЬКО тогда вопрос будет решен.
 
vadimprokofev 07.11.2013 12:50
Brodil, я руководствуюсь тем же ЖК. Поймите, никто не уменьшает имущество - его не будут демонтировать и следовательно это не реконструкция. Вопрос стоит в пользовании и управлении имуществом, а это немного другая статья ЖК РФ. По ней принятие решения по пользованию мусоропроводом входит в полномочия общего собрания. Вот ссылка в тему: http://jkh.tv/hotline/detail.php?ID=47
Я конечно не специализируюсь в области жилищного законодательства - тут лучше спросить у управляющей компании, они в этом деле лучше разбираются. Моя позиция заключается в том, что нужно спросить мнение всех собственников - и принимать решение на основании мнения большинства, а не одного человека - все-таки в одном доме живем. Согласитесь так было бы правильно.
 
vadimprokofev 07.11.2013 12:52
Неправильную ссылку поставил. Правильная эта - http://jkh.tv/hotline/detail.php?ID=4730.
 
Brodil 07.11.2013 12:58
в целом я с вами согласен.

но поймите нельзя принять такое решение. как только оно будет исполнено любой недовольный пишет в СЭС или идет в суд и все возвращают на место. или что еще хуже сам его открывает и пользуется, т.к. имеет на это полное право.

Это судебная практика в домах уже заваривали и потом приходилось "разваривать" обратно.
 
vadimprokofev 07.11.2013 14:38
Мы слишком углубились в тему вопроса, предлагаю ее закрыть.

Я не юрист в области жилищного законодательства, поэтому оперирую общими понятиями. Единственно что по своей проф. деятельности могу сказать что судебные решения могут быть противоположными по одному и тому же делу - ввиду противоречивости законов.

Судя по тому что УК включила в анкету вопрос с мусоропроводом - она в своих действиях будет опираться на большинство, что в принципе и понятно - ведь это большинство теоретически ее может и сменить. Пусть УК решает как ей поступать, я думаю они на этом деле собаку съели, в том числе и в судебных вопросах.
 
Brodil 08.11.2013 08:08
тут соглашусь на все 100%
 
cpsskipper 15.10.2013 20:48
Как объяснил педставитель совета дома Сотников А.А. наличие помойки в мусороприемнике временная мера продиктованная УК на время переноса мусорной площадки. Чтобы временное не стало постоянным я написал заявление в УК на уборку муорников на мусорную площадку. В случае, если мусоники отанутья будем устраивать голосование.
 
777Anri 16.10.2013 00:13
Я не понял. Мусорные баки убрали в помещение для мусороприемников, а на этажах люки мусоропроводов заварены? Это маразм. Да, квалификация. Кстати интересно, что «инициативная группа» просила: просто перенести баки или «открыть» мусоропровод. Вообще, если хотят перенести площадку, то зачем убирать баки – найдите новую территорию, а затем перенесите.
Если совет дома знал, почему он не информировал жильцов, хотя бы в виде объявления.
Писать коллективное письмо не нужно: уйдёт ума времени. Просто надо, что бы совет дома дал РАСПОРЯЖЕНИЕ УК восстановить ВСЁ КАК БЫЛО.
 
Leks9977 17.10.2013 17:43
нужно восстановить как было и открыть мусоропровод, а по хорошему, надо избавится от ВК
 
Brodil 18.10.2013 09:47
Заодно ? )))))
 
pereplanirovka2 18.10.2013 10:00
решение собрания о выборе ВК
Добрый день, соседи! Просьба- есть у кого-то копия решения нашего собрания о выборе ВК? Очень нужно. Наверное этот вопрос больше к Николаю.
Просьба если есть у кого - выслать на почту nebit@mail.ru
Спасибо за помощь!!!
 
Brodil 18.10.2013 16:37
в самой УК то, точно есть.
 
pereplanirovka2 19.10.2013 00:06
Спасибо огромное !! За столь оперативный отклик на мою просьбу!
 
Андрей 21.10.2013 10:54
сбор информации на жильцов!!!
Добрый день уважаемые соседи. Хочу поделиться с вами интересной информацией. Приехал я в прошедшую субботу домой с мебельными щитами для «бардачной». Был с пристрастием допрошен консьержкой «что это, и в какую квартиру заносится?» Подумал, что меня спутали с кем-то из рабочих и на всякий случай уточнил, что я хозяин квартиры. Консьержка продолжала настаивать. На мой резонный вопрос «зачем это Вам?» она ответила «это указание УК и у нас есть журнал, в который мы заносим, когда вы приходите, когда уходите, какую мебель заносите какие стройматериалы». Честно говоря, не совсем понятно, зачем и КОМУ это нужно? Позвонил сегодня с утра в УК по этому поводу. Директора и гл.инженера не было в итоге соединили с инженером Никитой. Сказал, что такого не может быть и с консьержем будет проведена разъяснительная работа о недопущения подобных записей. Вроде как успокоили, но осадок остался. Ни кто подобного не замечал?
 
Faktum 21.10.2013 15:03
Я был в доме на пр.Мира,рядом с садовым кольцом. Там паспортные данные каждого входящего,если это не хозяин, заносят в специальны журнал. И это правильно. Голосую чтобы и у нас всех "сторонних" переписали согласно паспортов, так, на всякий случай.
 
Андрей 21.10.2013 15:27
Я не сторонний человек, я хозяин квартиры (о чем консьержке было сообщено). Я не хочу, чтоб у кого-то была точная информация, когда меня нет дома и что у меня ценного.
 
5824747 21.10.2013 22:52
этот вопрос решается очень легко!
В первую очередь поймите охранник он же консъержка самый главный человек на объекте, с точки зрения их самих. С вытикающим из этого пафосом. Проходя мимо консъержки всегда необходимо поздороваться. Иногда можно завести короткую беседу, поинтересоватся обстановкой на объекте, пожаловаться на погоду и так далее. Это может занять минуту вашего времени, но уверяю вас после такого общения консъержка ни то, что забудет интересоваться, что вы привезли , она даже сама дверь вам откроет. Потому, что она вас будет знать как вежлевого, порядочного человека.
 
asdf 22.10.2013 07:37
а вам будет приятнее от того, что этот "самый главный" человек будет вам улыбаться, а затем "сливать" информацию о жильцах и их имуществе, ну или с помощью журнальчика(уж не знаю своего или принадлежащего УК), куда этот "главный чел" пишет эту информацию? вы же понимаете, что журнальчик могут посмотреть люди не с самыми честными намерениями.
смысл то поста в том - что некоторые деятельные личности фиксируют конфиденциальную информацию о жильцах, а не в том, "как подружиться с консьержем"
 
Андрей 22.10.2013 08:41
Чем моя вежливость помешает сбору информации на меня? Я всегда вежлив вне зависимости от статусов и рангов пока собеседник не начинает переходить определенных границ. Речь ведь не идет, что мы с консьержкой поругались, и она начала мне ставить препоны. Она вполне вежливо спросила, куда я это несу, я вполне вежливо ответил, что я хозяин квартиры предполагая, что меня могли перепутать с рабочими, за которыми она должна следить. Но нет, оказывается им дано указание следить за жильцами. Вас это не настораживает?
 
Андрей 22.10.2013 08:49
Зато рабочие шатаются беспрепятственно и бесконтрольно. Благодаря консьержам чуть ли не каждый рабочий в нашем доме знает код от входной двери в подъезд.
 
777Anri 22.10.2013 17:00
Андрей, я не думаю, что имущественное положение жильцов интересует УК (как бы плохо я к ней не относился) – прибыль от этого не увеличиться. Возможно, с их стороны это просто «показуха» - «и мы пахали». Если консьержи и сливают информацию, то делают это «без шума и пыли». И улыбайся им или ругайся – всё равно сделают «своё» дело. Кстати, если такой журнал существует, то мы имеем право посмотреть его.
 
Андрей 24.10.2013 10:03
Она кстати предлагала его посмотреть этот журнал, но я честно говоря забыл посмотреть после того как перетаскал щиты.
 
Knave 25.10.2013 12:39
Забор и мусорка
Предлагаю обсудить предложение УК о переносе мусорки и установки забора(верхняя картинка). На этой схеме совершенно не учитываются существующие ограждения и предложенно мусорку вынести очень далеко (как понимаю, для удобства подьезда машины). Также, мне совершенно непонятно, как мы хотим забрать себе бункер - это возможно?

Нижняя картинка мое личное виденье, места для мусорки я позначил в трех местах на выбор. Подъём шлагбаума могут осуществлять консьержи при наличии камеры. (я бы предпочел скинуться на охрану в 4 человека, сутки-трое).
Калитки с магнитными замками, ключи у жильцов.Расположение обсуждается.
Может облагородим прямую дорожку к гаражу и пятерочке?
Фото: Жилой комплекс "Резидент 77" (Алтуфьевское шоссе, д. 77)
Фото: Жилой комплекс "Резидент 77" (Алтуфьевское шоссе, д. 77)
 
Iam 25.10.2013 17:48
Если верхний вариант не возможен, то можно рассмотреть и второй вариант (хотя верхний предпочтительней). По поводу шлагбаума: на практике удобнее, когда кто-то сидит около шлагбаума.
По поводу мусорки: после открытия мусоропровода - на мой взгляд наиболее предпочтительный вариант 2.
Не понятно, что происходит с наземной стоянкой. Надо постараться огородить и сделать шлагбаум с пультом для всех жильцов.
По поводу калиток и дорожек - имеет смысл.
 
vadimprokofev 25.10.2013 18:20
Уважаемые соседи! Мое личное видение:

1) Верхний вариант возможен, но должен быть обеспечен проезд спец.транспорта. Если у консьержки/охраны будет возможность открывать шлагбаум для проезда спецтранспорта, то данное требование выполняется.
Плюсы данного варианта - ограждаем всю нашу территорию от посторонних личностей
Минусы - цена вопроса, но в принципе если все скинутся, то не так уж и много получится.
Как промежуточный вариант можно рассмотреть установку только шлагбаума по верхнему варианту.
Плюсы:
1) это будет дешевле,
2) исключается проезд машин на территорию.
Минусы:
1) не исключается проход посторонних людей
При данном варианте также нужно продумать охрану непосредственно рядом со шлагбаумом - т.к. его могут сломать.
По поводу мусорных контейнеров:
Их перенесли с придомовой территории т.к. по нормам они должны находиться на определенном расстоянии от дома. Поэтому их нельзя установить в местах 2 и 3 (нижняя схема). После ограждения территории (или только установки шлагбаума) УК планирует их перенести согласно верхнему плану - до установки шлагбаума УК не перенесет, т.к. есть опасность что их украдут. Но мне лично совершенно непонятно почему их нельзя поставить в месте 1 (нижний план) к дому они ближе.
Таким образом, на мой взгляд надо огораживать по верхнему плану и перенести контейнер в место 1 (нижний план).
 
Mechanik 25.10.2013 19:24
Первый вариант (от УК)-самый удачный.
Надо огораживать все, иначе засрут, испишут, разукрасят и т.д.
Существующий заборчик вокруг стоянки - слишком низенький, все равно менять - поэтому вариант его использования на мой взгляд, не очень удачный.
Какова стоимость ограждения?
 
Knave 25.10.2013 20:10
По забору согласен: присмотревшись понял, что использовать существующий действительно, не получится, слишком низкий.
Если делать шлагбаум далеко - то без домика круглосуточной охраны не обойтись.
 
Mechanik 25.10.2013 23:19
Да, забыл добавить по шлагбауму :
Необходимо ставить не шлагбаум, а сдвижные/распашные электрические ворота, у каждого жильца - метка(радиокнопка)- подьехал - ворота открылись - проехал - ворота закрылись.
В этом случае периметр территории будет действительно огорожен. Шлагбаум, по сравнению с воротами - неубедительное препятствие. Так же, если использовать ворота, то возможно будет обойтись без поста охраны на шлагбауме.
 
pereplanirovka2 26.10.2013 01:12
Первый вариант удачнее, территории больше огорожено и похоже, что периметр соответствует тому, что озвучивала ДВК , по крайней мере мне перед покупкой показывали большую территорию, принадлежащую по проекту дому, вернее комплексу, который планировался быть построенным. Очень хочется верить что границы забора взяты УК исходя из реальных запроектированных. Насчет мусорных баков - чем дальше от крыс , тараканов и запахов , тем лучше !
 
pereplanirovka2 26.10.2013 01:23
Насчет ворот вместо шлагбаума - только за. Много по Москве не замечала такого замечательного варианта, но все же есть. Главное вопрос решить открытия ворот спецтранспорту, если наймем охранников, то решаемость проще, а если консьерж через камеру- нужно ли какие разрешения на этот счет и насколько оперативно бабушка это может делать, особенно если она вдруг уснула.
 
Knave 26.10.2013 11:00
Да, консьержам такая радость, как круглосуточное открывание ворот не нужна.

Тут есть еще пару моментов:
1) никто из присутствующих не написал, что делать, если активизируется бункер, который мы захлопнем.
2)чем больше территория, тем больше постоянная плата(налог) с жильцов за землю.
Мне лично, не хочется переплачивать за лишние для меня 50% территории. Кусок дороги и огороженная стоянка перед домом мне не нужна.
 
Mechanik 26.10.2013 11:23
Бункер активизируется по условию начала "атомной войны" и т.п.
Вероятность этого события крайне мала.
Не стоит беспокоиться по этому вопросу.

По открыванию ворот :
- У каждого жильца свой чип.
- Для представителей МЧС и других структур - необходимо например, выдать представителям по чипу(если им необходимо постоянно проезжать к обьектам на территории). Если чипа не выдали(например, редко приезжает/ раз в месяц) - представитель подойдет к консьержу и попросит открыть ворота.
Соответственно, дополнительная нагрузка на консьержей практически отсутствует. Сажать охранника только для того, чтобы лишний раз в месяц нажать на кнопку - нерационально.
В случае ЧП - подьехал с мигалкой/сиреной - консьерж резко открыл - даже бегать никуда не нужно.
Если уж необходимо, то выдадим всем спецслужбам по ключу - это разовые затраты, причем гораздо дешевле, чем постоянно содержать "вратаря". Это очевидно.
Да, еще вариант : ставим на воротах вызывную панель, такую же, как на входе в подьезд - представителям структур даже не надо никуда ходить - позвонил - открыли - проехал.
 
Knave 26.10.2013 17:17
Вопрос был - кому сейчас принадлежит бункер (владелец уже МЧС?), и можем ли мы огородиться по верхнему сценарию не учитывая, что там будет?

Была информация, что пока нет войны, МЧС будет использовать бункер на другие цели, в частности хотели сделать подземную парковку. А захотят, и сделают ночной клуб для всех желающих =)

Поэтому от меня и было предложение сделать шлагбаум/ворота сразу после бункера.
Кстати этот-же вопрос встанет при продаже ДВК первого этажа и подвала. Но сейчас об этом можно не гадать.

Про раздачу ключей всем службам несколько наивно. Но уже ясно будут проблемы - пришел участковый врач к воротам, а консьерж отошел на пять минут. И с температурой, надо встать, одеться и бежать зимой открывать дальнюю калитку? Вот вызывная панель Vizit, завязанная на наши квартиры - уже несколько ближе.
 
asdf 26.10.2013 23:08
у нас в доме предполагается, что будут коммерческие помещения (аптека, фитнес клуб и т.д.). если они появятся, а они появятся в конечном счете - как предполагается тогда пропускать посетителей? все равно будут ходить посторонние люди. по поводу дополнительной нагрузки для консьержей - почему бы и нет, кнопку нажать не сложно, ну и им занятие, чтоб не скучно было. ну или как ниже пишут про установку вызывной панели.
лишняя территория мне не нужна. на мой взгляд если огораживать - то только дом и детскую площадку.
 
Brodil 27.10.2013 02:00
А зачем тогда вообще огораживать? Если огорожен будет только дом и площадка? Мне кажется если огораживать, то всё.
 
Mechanik 27.10.2013 05:55
Коммерческие помещения могут быть самые разные.
Почему аптека, фитнес клуб? Кто это решил?
Пусть будет тихий офис и тихий офис.

Зачем НАМ думать об удобстве ведения бизнеса для арендаторов/владельцев нежилья?
Нечего делать аптеку на закрытой территории. Пусть ищет другое место.
Хочется аптеку очень сильно - пусть бегает, открывает каждому посетителю.
Давайте решать вопросы по мере поступления - пока еще нежилье не работает.
Надо огораживаться, делать так, как удобно НАМ - владельцам квартир.
Пусть нежилые подстраиваются под наши условия.
 
asdf 27.10.2013 12:51
аптека и фитнес - ранее так говорили ДВК, у них даже на сайте было написано, что уже выкуплено под эти цели. НАМ хорошо звучит, но по факту покупатели коммерческих помещений такие же собственники, как и МЫ. они точно также имеют (будут иметь) в доме метры. замечу, что именно этими метрами был достигнут перевес в пользу ВК комфорт, и именно этими метрами достигались нужные ДВК решения.
 
Brodil 27.10.2013 14:52
Если именно этими метрами достигались решения - значит они (на тот момент) не были выкуплены!!!
 
Brodil 30.10.2013 07:09
P.s. кстати, я голосовал за ВК, и у меня нет ни аптеки, ни фитнесклуба (а жаль...).
Поэтому нужен охранник. Приехал человек в фитнесклуб, охранник проверил его членство в клубе и пустил. Кстати и охрана для нас дешевле бы была. Лично я бы очень хотел ездить в фитнесклуб на лифте, а не на машине.

Но уже предвижу комменты "экономистов".
 
vadimprokofev 30.10.2013 11:19
Добавлю:

если будет ограждение то в нашем доме будут развиваться формы бизнеса не ориентированные на широкую публику - например пивной ресторан будет открывать бессмысленно. Также не надо забывать что бомбоубежище тоже может быть сдано под разные цели и если будет огражденная территория - то опять же не для бизнеса для широкой публики. Еще один довод - наша гостевая парковка находится на территории города и если с городом не договориться сейчас, то в будущем на ее месте может появиться строение капитального характера (например кафе) - ведь городу ничто не помешает сдать свою территорию в аренду. Учитываю публику в нашем районе такое соседство может быть очень веселым.
Отсюда вывод - нужно сейчас договариваться с городом о передаче территории в придомовую собственность по схеме предложенной УК (или на правах аренды) и ограждать территорию. Потом уже может быть поздно
 
asdf 30.10.2013 11:36
кафе не появится, так как по ген плану застройки там будет храмовый комплекс.
к сообщению Brodil - отлично, при фитнес клубе охранник проверит членство в клубе. а если аптека - справку от врача? очень интересно )))
ps. у меня тоже нет ни аптеки, ни фитнес клуба. но если площади выкуплены - это такие же собственники и они точно также будут заявлять права.
 
vadimprokofev 30.10.2013 11:51
Чем раньше мы оградим территорию тем меньше будет возможность появления аптеки или магазина, и больше для офиса и т.п. Ну будут собственники заявлять права и что? У них один этаж, а у всех остальных жителей - оставшиеся 20, поэтому шанс на перевес голосов в пользу жителей определенно есть. Зачем вообще думать об их правах?
Вроде храм за территорией теплопункта и не связан с территорией гостевой парковки. Ген. план не воспрепятствует появлению временных строений на территории - примеров по Москве очень много. Потом что будем на митинги ходить или терпеть соседство?
 
Marina7 01.11.2013 06:34
Меня вполне устраивает огороженная территория, предложенная УК. Нужны и ворота, и охранник в будке. У меня подруга живет в ЖК Дубовая роща на ул. Угличской. Мне очень нравится, как там огорожена территория. Приезжаешь, как в охраняемый поселок. Для себя же делаем, поэтому нужно сделать правильно и хорошо.
 
5824747 26.10.2013 16:18
суд с ДВК
Уважаемые соседи, кто нибудь судился с ДВК по поводу тарифов за комуналку?
 
Lutc 26.10.2013 17:45
В процессе. Было предварительное заседание, назначено основное слушание.
 
5824747 26.10.2013 19:03
скиньте контакты сюда mosgraf3d@gmail.com
обсудим с вами этот вопрос. Мне предстоит судебное разбирательство.
 
Андрей 26.10.2013 22:51
и мне скиньте, пожалуйста на rezident771@yandex.ru
тоже предстоит судебное разбирательство.
 
pereplanirovka2 28.10.2013 09:29
добрый день!
у меня было уже судебное разбирательство, юрист представлял наши интересы. Контакты скину в почту.
 
Lutc 28.10.2013 10:42
да, пожалуйста, ElLutc@yandex.ru
 
Leks9977 29.10.2013 06:36
и мне тоже leks9977@list.ru
 
Knave 28.10.2013 12:22
По комуналки нет, но могу присоединиться по неправильным планам квартир БТИ.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия