Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 157  158  159  ... 402  403  404 

 
sarkarter07
05.07.2013 22:40
Maximiliano
Maximiliano где обещанная ссылка
 
Maximiliano 06.07.2013 01:19
Небольшая задержка... Я думал что после оплаты на след. день будет готово, а теперь сайт пишет что только 10 июля. Госуслуги блин. Чтоб выписку сформировать им неделя нужна....
 
89166433581 06.07.2013 21:37
Дорожное сообщение с Катуаром
Есть ли информация о дорожном сообщении с Катуаром? От ЖК до Катуара можно доехать только через Дмитровку? Нет, или не планируется дорожного сообщения напрямую?
 
Alex82 07.07.2013 23:51
договор
Уважаемые форумчане,я тоже собирался покупать квартиру,но передумал после прочтения договора,а точнее пункт 3.4.связывался с менеджерами по поводу переделывание этого пункта но мне отказали сказали что это стандартная форма.а смущает меня вот что,в этом пункте не указано точно дата передачи мне как дольщику моей доли то есть квартиры.в этом пункте написано что они обязаны передать мне квартиру в 30 дневный срок,и я уверен они это сделают,но получат ли они ввод в эксплуатацию в те сроки которые указаны в договоре?!как вы знаете при просрочке по договору по закону фз 214 застройщик обязан выплачивать штраф или заключать доп соглашение,чтоб продлить сроки передачи,а здесь сроков нету!!!так что застройщик может строить сколько угодно долго.так как по договору он обязан передать вам объект в течении 30 дней!!идет привязка не к дате, а к иным актам.почитайте другие договора дду там чётко сказано до какого числа месяца года застройщик обязуется передать вам объект.и если передача не происходит вы в праве подавать в суд.плюс я консультировался у юриста.как мне сказал юрист такой договор он не подписал бы.если у вас другая информация,или понимание пункта 3.4 пишите.
 
Гурд 08.07.2013 00:10
Alex82, правильно сделали, что не подписали. Настаивайте на своем, если не получится изменить договор, значит застройщик не добросовестный и пусть идёт со своей стандартной формой сами знаете куда ;)
 
radon 08.07.2013 02:04
А можно поподробнее что конкретно Вас смущает?
Застройщик обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома не позднее 30 июня 2014 г., начать передачу Объекта Участнику долевого строительства по передаточному акту не позднее 30 (Тридцать) календарных дней со дня получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома и завершить передачу Участнику долевого строительства Объекта не позднее 5 (Пяти) рабочих дней со дня начала передачи Объекта.
Если ввод в эксплуатацию в указанный срок не получают то по прошествии 30 дней можно идти в суд, объект застройщик должен передать в течении 30 дней от 30 июня 2014, т.е. если передача не состоялась до 1 августа то можно идти в суд.
Или я что-то не так понял?
 
Alex82 08.07.2013 14:09
вот вам 2 пункта из других договоров.других застройщиков.где конкретно указано,
3.3. Общество обязуется передать Правоприобретателю Квартиру по передаточному акту не позднее 30 июля 2013 года, при выполнении им своих обязательств по настоящему Договору в полном объеме.
и следующий
2.3. Срок сдачи Дома в эксплуатацию – до 2016 г.
2.4. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – в течение 6 (Шести) месяцев с момента получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию, но не позднее «01» апреля 2016 г. Данный срок может быть изменен по соглашению сторон, в случае наступления обстоятельств и событий, не зависящих от Застройщика.
разницу видите точно указаны сроки не позднее которых будет передана квартира.а здесь сроков нету,идёт привязка к документу о вводе в эксплуатацию с определенной датой.но не факт что застройщик получит к этой дате разрешение.и привлечь его по этому пункту не получится так как решение по вводу принимает не застройщик,проведу аналогию Вы даёте мне в долг 100000 руб,Я обязуюсь отдать вам долг не позднее 30 дней со дня получения моего годового бонуса,который я обязуюсь получить не позднее 5 марта 2014 года.НО по не зависящим от меня причинам я могу и не получить бонус,форс-мажор.Меня конкретно в этом договоре не устроило то что НЕТУ срока не позднее которого я получу квартиру.мне в этом отказали.
 
ВК 08.07.2013 19:56
Добрый вечер! По существу вопроса могу сказать следующее, а именно:
Во всех договорах даты передачи "Объекта" готового строительством определены конкретно и четко. В Ваших договорах указаны конкретные даты, без привязок к сдаче в Эксплуатацию, в Договоре ЖК "Некрасовский", с указанием на срок ввода "Объекта" в эксплуатацию. Однако, возможно кто то спутал понятия и пункт 3.4. был истолкован не верно. Вы прочитали данный пункт следующим образом: "Застройщик обязуется получить разрешение на ввод в эксплдуатацию не позднее 30.06.2014 года, передать по Акту в течение 30 дней при условии получения разрешения". На самом деле написано: "Застройщик обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию не позднее 30.06.2013 года, передать по Акту в течение 30 дней с даты получения разрешения". Крайняя дата является 30.06.2013 года, (без доп.соглашения), таким образом дата передачи по Акту 30.07.2014 года. Данный пункт говорит о том что Застройщик может Сдать объект раньше, и тем самым передача "Объекта" будет раньше. плавающая дата. Но Застройщик ограничен в дате ввода в Эксплуатацию. Если бы не было даты сдачи, ни одна рег.палата не зарегистрировала бы такой договор. В чем собственно и убедилось ПСХ на первоначальной регистрации. Они отдали договор без конкретной даты СОвЭ, им отказали в регистрации. В своем пояснении вы указывает на сделку под условием, "При", но здесь нет условия, здесь есть "плавающая дата", которая ограничена 30.07.2013 года. Даже если не звучит фраза "но не позднее 30.07.2013 года", она подразумевается по ФЗ-214, и ГК РФ.
С уважением.
 
ВК 08.07.2013 20:32
Дополню:
Не зависящие от Вас причины по "бонусу" не совсем подходящий пример (вы не гос.контора и не сидите на бюджете), но сдача Готового строительством Объекта имеет свой регламент, который обязан соблюдать Застройщик. И в этом его обязанность, которая определена сроками. если прорвет трубу и Объект не сдадут ответственность на Застройщике, и это не независящая от него причина. А вот если наступит реальный форс-мажор, то и все другие договора не будут выполнены, хоть там 10 дат пропиши. И не получение к 5 числу бонуса, не является ситуацией не зависящей от вас!!!!
Р/S: Не зависящие от вас причины, форс-мажор это: «непреодолимая сила» — непредсказуемое событие (например, стихийное бедствие, военные действия, забастовки, революции и др.), не зависящее от действий сторон, участвующих в сделке, но ведущее к невозможности исполнения договорных обязательств. Форс-мажорными не признаются ситуации, порождающие коммерческий риск (например, изменение цен, неблагоприятная конъюнктура, невозможность получить документы гос. учреждений и др.).
С уважением.
 
ВК 08.07.2013 23:18
В данном конкретном сообщении смущает фраза следующего содержания: "..., что б продлить сроки передачи,а здесь сроков нету!!! так что Застройщик может строить сколько угодно долго...". Мне кажется вы путаете понятия "Сдача "Объекта" в Эксплуатацию, передача по Акту и получение права собственности.
1. готовность "Объекта" - срок ввода в эксплуатацию - 30.06.2013 года;
2. передача по Акту - 30 дней с даты ввода, но данный документ, дает вам право производить ремонт, а также на основании этого документа (одного из многих), получают свидетельтсво на право собственности;
3. Право собственности можно получить и без Акта, на основании договора долевого участия, квитанции об оплате, наличия всех разрешительных документов на строительство, а также при фактическом существовании вашего жилья"внатуре".
На вашем месте я бы волновалась за сдачу "Объекта" в Эксплуатацию, чем за передачу по Акту! Потому что указанная в договоре дата передачи жилых и не жилых помещений по акту не гарантирует сдачу "Объекта" в эксплуатацию и подводку всех коммуникаций. В худшем случае вы получите в собственность не дострой, без коммуникаций..., если повезет в процессе достройки на вас не повесят коммунальных услуг к оплате по Акту, а с баланса предприятия снимут "Объект", можете судиться с ней веками))))).
 
Егор0581 09.07.2013 12:16
Если Ваши юристы не могут правильно Вам растолковать ДДУ, совет один-обратитесь к более грамотным юристам. А если Вы не настроены здесь покупать квартиру - не пугайте людей этими бреднями. Троллить можно на других сайтах и оттачивать свою юридическую "образованность".
 
Alex82 07.07.2013 23:54
договор
как я понимаю нужно надеятся на порядочность застройщика.в данном случае.
 
Maximiliano 09.07.2013 02:26
Выписка из ЕГРП
Кому интересно, выкладываю выписку из ЕГРП от 05 июля
http://files.mail.ru/FD77692DB19443A88F5BC88E10046BE3
 
ТатьянаБ 09.07.2013 09:51
Спасибо огромнейшее Maximiliano!!!
Я себя нашла ))
 
Ирина Медведева
09.07.2013 11:01
Спасибо за выписку. я там себя нашла))))
 
diplom4ik 09.07.2013 12:57
Спасибо за активность и ссылку) Себя нашел в самом низу) Пока шел до низу, тихонько белел)
 
Maximiliano 09.07.2013 14:17
Да, там квест тот еще. А таблица сортирована по дате заключения ДДУ, так что примерно можно представить где искать :)
 
Ринат 12.07.2013 19:12
Спасибо за выписку. Теперь можно ФИО соседей узнать ))). Найти себя в этом файле легко, нажам правую кнопку мышки и "Найти" ввести свою фамилию. Наши квартиры, я смотрю, дорожают. Конечно, хорошее место для жизни. Скоро будем купаться, рыбачить на водохранилище, гулять по лесу, дышать свежим воздухом.
 
dikaya 13.07.2013 21:58
Максим, не могли бы Вы мне скинуть ссылку на havortiya83@mail.ru Заранее спасибо!
 
Zema 14.07.2013 00:28
ура) и мы есть)))
 
dikaya 14.07.2013 09:35
Большое спасибо!!! Мы в списках)))
 
Наталья
14.07.2013 19:43
Спасибо за выписку! Я себя нашла, но, вот незадача - фамилия там с ошибкой написана. Полезла в договор - в нем все правильно. И куда теперь бежать, чего делать?!
 
Maximiliano 14.07.2013 20:07
У меня кстати то же самое - в фамилии ошибка, а в договоре все правильно. Я никуда бежать не собираюсь, там в этой выписке много опечаток. Главное что в тех документах где стоят подписи и печати все в порядке
 
UN 15.10.2013 01:42
Пытаюсь сделать запрос на росреестре.
Какую позицию точнее выбрать чтоб получить список людей и квартир?
Первую?
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
 
UN 15.10.2013 01:45
И почему-то от меня хотят 150 руб., а не 170 руб. Это нормально?
 
Maximiliano 15.10.2013 02:12
Прям первую позицию и выбирайте.
Насколько я помню, стоило действительно 150, а 20 еще какая-то комиссия (правда я платил картой не вставая с дивана :))
 
UN 15.10.2013 03:15
Пасиб!
Если будет необходимость, выложу здесь.
 
Maximiliano 15.10.2013 03:21
Обязательно, заодно посмотрим сколько народу прибавилось и исправили ли ошибки в фамилиях
 
andrson 15.10.2013 09:55
+1
 
Froloveka 18.12.2013 00:23
Макс, подскажите как добыть свежую выписку с периода июль-сентябрь?
 
Maximiliano 18.12.2013 01:51
Да так же как и раньше :)
1. Заходите на rosreestr.ru
2. Идете по тернистому пути:
-> Государственные услуги
-> Предоставление сведений о зарегистрированных правах и сделках с недвижимостью
-> Электронные услуги
-> НОВАЯ Форма запроса сведений из ЕГРП
3. Вводите свои данные и номер участка 50:04:0070513:16
4. Оплачиваете удобным способом
5. Дней через 5 получаете по почте выписку
6. Выкладываете в общий доступ
7. Получаете благодарности
На этом участке находятся дома 1, 2 и 3 (по 3 дому первые сделки были уже в октябрьской выписке), да и всегда интересно посмотреть сколько зарегистрированных сделок прибавилось по сравнению с предыдущей выпиской
 
Maximiliano 18.12.2013 02:00
Только учтите, что данные в выписку попадают не сразу, а через 2-3 недели. Если ДДУ зарегистрировали недавно, то Вас могли туда еще не внести
 
UN 18.12.2013 02:11
Ток там вроде через 10 дней выписка будет.
 
Maximiliano 18.12.2013 02:16
Ну тут уж наверное как звезды встанут :) Приходили и через 5 и через 10 дней

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности