Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Островцы" (г. Раменское)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 157  158  159  ... 338  339  340 

 
Елена Кириллова
02.12.2013 19:34
Магазин мебели
Девчонки, которые ехали со мной сегодня на пикет из Островцов. Я обещала дать ссылку на магазин мебели, где можно найти очень интересные варианты - за небольшую цену. Европейские поставки - все в наличии можно посмотреть. Думаю есть очень много интересных диванов и кресел а так же аксессуаров для нового дома)

http://www.myhouse23.ru/
 
Мария Королева
02.12.2013 20:19
Спасибо,Елена,а то мы ищем ищем и что то не понравилось.А как насчет смеси по оптовой цене или лучше в Леруа мерлен?
 
АриНочка 03.12.2013 12:48
Мы пока не готовы подписывать доп. к договору, поэтому кто соберётся делать ремонт, могу дать координаты бригады, которая будет работать у меня, но видимо значительно позже. :( Пишите кому интересно, скину номер телефона прораба.
 
Анастасия85 03.12.2013 12:59
А сколько у них стоит работа? Или индивидуальный подход?)
 
АриНочка 04.12.2013 13:32
Естественно индивидуальный, ведь запросы у всех разные. По цене я вас не сориентирую. Лучше с прорабом говорить.
 
Анастасия85 04.12.2013 14:11
А не могли бы вы тогда телефоном поделиться?
 
АриНочка 04.12.2013 18:29
8(925)8977703 Константин, скажите от Арины, потом с него буду требовать бонусы за каждого привлечённого клиента :)
 
Ух 02.12.2013 21:45
Мне ещё не пришло уведомление. Елена а ты не узнавала сколько будет стоить регистрация доб соглаш. в рег. палате?
 
Елена Кириллова
02.12.2013 22:32
Если вас не устроит дата которую предложат мособл, у вас есть два варианта:

- 1. едете и занимаете очередь когда вам будет удобно + заранее сообщаете о необходимости приехать в рег.палату регистратора из МОСОБЛ (есть вероятность что регистратор не сможет подъехать именно в это время)

- 2. Нанимаете "человека" который вместо вас занимает очередь в день и время когда удобно и вам и регистратору МОСОБЛ. Цена в районе 2000 рублей.

А вообще нужно дожить до этого времени - возможно не нужно будет регистрировать их вообще.
 
natali-84 03.12.2013 10:49
Есть вариант записаться через интернет.
 
SergeyB 02.12.2013 22:41
гос.пошлина(менее 1000р (помню 100р, но не уверен)), плюс ваше время, плюс можете юристу мособла заплатить, если сами ехать не захотите, я думаю они окажут и такую услугу))
А вам не хочется получить то, что положено по договору?
 
Динар Саруханов 02.12.2013 21:05
Считаем неустойку (для справки)
Необходимо обратить внимание на то, что деньги, вносимые гражданами, приобретающими права требования по ДДУ – это плата за приобретаемое право, но не за саму квартиру. В случае возникновения необходимости расторжения ДДУ, новый участник долевого строительства несёт риск не возврата своих денежных средств, особенно, в части, превышающей цену договора участия в долевом строительстве. Связано это с тем, что прежний участник долевого строительства не отвечает перед новым участником за неисполнение застройщиком переданного права требования (ст. 390 ГК РФ). Застройщик же, в свою очередь, в соответствии с положениями Федерального закона № 214-ФЗ, обязан возвратить только те денежные средства, которые были уплачены в счёт цены ДДУ. При этом проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие уплате застройщиком участнику долевого строительства, также будут начисляться только на указанную сумму. Аналогично будет решаться вопрос и с неустойкой, которую застройщик в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства обязан уплатить участнику долевого строительства, она будет исчисляться исходя из цены ДДУ, а не из суммы, уплаченной за уступку прав требований.
Резюме:
Считаем неустойку:
- Определяем ставку в день по 214-ФЗ: 8,25/300*2=0,055% в день
- Считаем неустойку из расчета стоимости по которой я купил (двушка): 3 462 000 руб/100*0,055%*30 дн = 57120 руб. в месяц.
- Считаем по договору ДДУ между Мособл и ГВСУ: 2476645/100*0,055%*30 дн = 40864,64 руб. в месяц.
Верным является последний расчет.
 
SergeyB 02.12.2013 21:37
нет, неправильно, если мы рассматриваем конкретно ваш случай (мособл - юр лицо- физ лицо), а не мособл-физ лицо, то нельзя считать 8,25/300*2, верным будет вариант 8,25/300 - без "*2", так как юридически договор юрик-юрик.
впрочем, 40864/2=20434 тоже совсем неплохо, и не понимаю, почему у нас на форуме так много желающих подписать доп соглашение.
 
Demetra 02.12.2013 22:05
возня с судом из-за небольшой суммы может получиться себе же дороже, если не разбираешься в делах судебных: составить самостоятельно грамотно претензию, потом исковое не каждый способен, +кто не может отстоять свои интересы самостоятельно - найм адвоката, +мотание на судебные заседания - в лучшем случае их будет три - потеря времени. поэтому не для каждого игра стоит свеч. я сама летом судилась - все сама без посторонней помощи, выиграла слава богу, но волокита вся эта меня достала.
 
SergeyB 02.12.2013 22:47
ну так каждый решает сам....
с большой долей вероятности тут(на форуме) обязательно появятся типовые документы для суда - останется только вписать свои фио и приписку "прошу рассмотреть без моего участия"
 
SergeyB 03.12.2013 16:28
итого получается 40 000 * как минимум уже 4 -6+ месяцев это 160 000+ не плохо для "небольшой суммы" рад за вас)
 
Динар Саруханов 03.12.2013 09:31
Я, на сегодня, не хочу подписывать допик. И пока продумываю как быть дальше.
SergeyB по расчетам с Вами не согласен. Я (физ лицо) по договору переуступки приобрел право на квартиру по ДДУ. Однако при этом я остался физ лицом и в юр. лицо не превратился. Если бы неустойка была договорная (то есть прописанная в договоре), то Вы были бы правы. Но неустойка о которой идет речь (и порядок её расчета) определена 214-ФЗ - то есть является законной.
 
SergeyB 03.12.2013 11:07
в данном случае мособл несет ответ за договор юрик-юрик (по Вашему верному расчету-Вы считаете верной сумму по договору с мособл-гвсу) на всякий случай:
ГК РФ Глава 24. Перемена лиц в обязательстве
Статья 384. Объем прав кредитора, переходящих к другому лицу
Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
 
Динар Саруханов 03.12.2013 13:46
Читаю судебную практику, и понимаю что вопрос этот действительно спорный.
В пользу своих доводов прилагаю следующее.
"...Судебная практика давно признает допустимость уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от участника долевого строительства - юридического лица к цессионарию - физическому лицу. При этом подлежит применению законодательство о защите прав потребителей.
Например, при рассмотрении одного из дел суд признал допустимой такую уступку и дополнительно указал, что к правоотношениям застройщика и цессионария-потребителя применяется Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" независимо от содержания договора участия в долевом строительстве (Определение Верховного суда РФ от 22 июля 2008 г. N 44-В08-5)".
(извлечение из Статьи "Обременения (ограничения прав) на квартирах, приобретенных по договору участия в долевом строительстве, договору уступки прав требования" (Иванихина О.) ("Жилищное право", 2012, N 10)
 
Динар Саруханов 03.12.2013 14:25
и еще:
«….. Пункт 8. ……. Правовая оценка договора уступки права требования предоставления квартиры к другому участнику инвестиционной деятельности судами должна осуществляться с учетом наличия взаимосвязи между указанным договором (рассматривая его как договор купли-продажи), основным инвестиционным соглашением (разрешающим его участникам уступать свои права третьим лицам) и тем соглашением (договором), которое заключает гражданин с организацией, отвечающей по требованию, перешедшему к гражданину. Поэтому практика судов, установивших, что гражданином квартира приобретается для личных, семейных, бытовых нужд, и применявших Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", представляется правильной.» (извлечение из «Обобщение практики рассмотрения Судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов" (утв. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ) Источник публикации "Бюллетень Верховного Суда РФ", N 2, 2003))
 
SergeyB 03.12.2013 16:26
Почитал, рад что ошибался раз ВС говорит ЗОЗПП, то это нам только на руку! Спасибо.
Жаль что большинство бежит в мособл со словами: "кому тут еще денег дать", и подписать пустой бланк..
 
Динар Саруханов 03.12.2013 17:38
Я начал готовить официальную претензию в Мособл с требованием об уплате нестойки за просрочку сдачи квартиры. Позже выложу для обсуждения и критики.

??? Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" исполнитель (Мособл) в случае нарушения установленных договором сроков обязан уплатить потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере 3 % от стоимости работ (квартиры), но не более 100% от стоимости работ.

В претензии я думаю требовать две неустойки:
- по 214-ФЗ;
- по ФЗ о защите прав потребителей.

Это правомочно в судах общей юрисдикции? (В арбитражном судопроизводстве взыскание двух неустоек недопустимо, если закон прямо не разрешает).
 
SNikolayV 03.12.2013 17:50
ждем
 
SergeyB 03.12.2013 18:55
я предлагаю списаться через почту и здесь выложить готовый вариант почта: ivandolshik@mail.ru
 
Динар Саруханов 03.12.2013 19:58
ок, могу направит и на почту.
Вопрос по двум неустойкам пока открытый.
 
SergeyB 03.12.2013 20:10
жду
 
д8кор1 04.12.2013 21:55
Динар-давайте вместе требовать неустойку-Вот моя почта vladimir200701@yandex.ru(напишите свой тел или почту)
Мы брали у Гвсу и доплачивать не собираемся.
А если они как 10д-без доплаты акт давать не будут,хоть иск подадим.
Да кстати на форуме 10дома-есть выигранный иск по просрочке ввода дома.
 
Динар Саруханов 05.12.2013 09:03
К выходным постараюсь выложить и направить на почту проект претензии.
 
SergeyB 05.12.2013 10:40
до этого если можно напишите мне письмо(хоть пустое)
 
Амелия 04.12.2013 20:20
Я с вами полностью согласна
 
N
03.12.2013 01:07
Мне в техинвесте считали намного меньше, за двушку если умножить на2 то где то 360р. В день будет.
 
Филипп Грищенко
03.12.2013 17:24
N... слушай я тож у техинвест брал, нам что то нужно будет доплачивать?
 
N
03.12.2013 18:15
Да, нужно, если у вас увеличилась площадь.
Так они нам устроили. Можно конечно не подписывать смотровой ордер, бодаться :-)
Если есть время ждать.
 
SergeyB 03.12.2013 18:47
с какой стати то??? и чего ждать? вы всеьез собираетесь делать ремонт и жить по смотровому ордеру?
 
Demetra 02.12.2013 22:07
а что с 3м корпусом?
Прошу прощения, кто-нибудь располагает информацией по 3му корпусу - мы будем введены в экспл вместе с 1,2 корп или наш дом зависнет с вводом, пока Мособл не узаконит занятую территорию?
 
N
03.12.2013 01:21
RE: RE: Ордер 2ая серия:-)
Была сегодня, подписала. Спросила у юриста, он сказал, что кофф . За балконы упрозняться не будет. Тоесть так 0,3 останется. Но смотрела все замеры по двушкам в первом корпусе, т.к. второй уже отмерено:-) но расчеты бти не пришли. Двушки стали 64.3 -65.6 примерно так. Все будут доплачивать, вне зависимости от того у кого покупали, из расчета 37т. Кв.м.(это цена переступки)
Хотелось мне в побороться, но на мои тезисы никто не откликнулся.
Да,еще при мне двое покупали, цена за кв.м в однушке 62-65т.
С любовью, ваша N.
 
N
03.12.2013 02:08
О,да, слиха ,забыла:-) во второй корпус тепло и воду еще не дали, мне показалось , что они (женщины в первом кабинете) даже были немного удивлены, что 2 ой корпус получает ордера. На вопрос,когда будет тепло и вода, сказали, что вероятно на след.неделе.
И еще, эти самые допы о переносе сроков, можно подписать в любое время,если есть желание:-) им все равно пришло уведомление или нет. Я,думаю, что не будут они его регистрировать.опять, это только мое мнение.
 
m-vanova2014
03.12.2013 12:59
ордера на 2-ой корпус сказали будут давать с-10декабря, и отопление тоже будет 10-го числа.
 
Ольга 85 03.12.2013 13:03
Добрый день. Откуда такая инфо? мы вчера получили ордер на 2-й корпус
 
N
03.12.2013 13:08
Я, тоже получила. Но они сейчас немногим выдают из второго, там нет пока тепла,воды.
Я, переживаю не лопнут ли трубы.
 
Александр Емельянов 03.12.2013 13:25
А смысл от ордера на осмотр?
 
N
03.12.2013 13:31
С ним надо идти в ук.:-)
Я думаю в этом ордере, главное для них, пуск 2, о фактической оплате бти,
А нам просто нетерпится получить ключи, хоть какое то движение.
Хотя как только мы получим ключи и подпишем вся ответственность за кв. На нас.
 
Александр Емельянов 03.12.2013 18:23
Сегодня звонил в ГВСУ сказали не должны ничего лишнего платить, настаивайте на своем)Потом в Мособл звонил, сказали что ордер без согласия юрика не будут переделывать, но я буду настаивать на переделку. И мне ГВСУ выслали договор между Мособл и ГВСУ, там все четко прописано, что мы ничего платить больше не должны.
 
2к.23 05.12.2013 16:56
Александр, можете поделиться договором между Мособл и UDCE? пожалуйста?) a.v.rybalko@mail.ru
 
2к.23 05.12.2013 16:57
ГВСУ*
 
Shine 03.12.2013 11:47
Вопрос
Здравстуйте!Подскажите пожалуйста когда будет сдача дома корп2д8 в декабре???или все же на следующий год первый квартал 2014г???
 
N
03.12.2013 13:03
Точно не в декабре.
Пока никто не знает. Мособл. Перенес на 1ый 2014.
 
Любовь Захожая
04.12.2013 21:35
да и в декабре может быть... сечас когда Инфинити проиграло суд... если Администрация выдаст ввод в эксплуатацию в этот период: до возможной апеляции, то Мособл может выйти из воды сухим, если выдаст нам акты на приемку квартир... Апеляцию будет подавать бессмысленно, так дома будут заселены... чего и опасается Инфинити...с людьми они судится не будут 720 квартир это не сравнить с МОЖС....надо срочно им это делать Администрации и МОЖС...срочно отдавать нам квартиры...
 
Oxana Ryazanova
04.12.2013 23:02
решение о вводе дома в эксплуатацию не будет иметь законной силы до вступления, т.е. в течение двух мес - время данное на апелляцию, решение не имеет законной силы. Следовательно, если пропущено время обжалования, срок истек, с этой даты - истечения времени на обжалование, решение вступает в законную силу, и только после этой даты ввод домов имеет законную силу.
 
Любовь Захожая
05.12.2013 09:21
на аппеляцию бессмысленно подавать...суд никогда не встанет на сторону котельной в зимний период...это слишком безнравственно по отношению к дольщикам, суд прекрасно понимает ситуацию...наверняка проводилась экспертиза котельной (потянет, не потянет), и то что Инфинити просто деньги вымогает, это тоже видно невооруженным глазом....
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Реклама

Ремонт квартир, мастер на час звоните буду рад помочь работаю по Раменскому району
Выполненные работы по ссылке


Иван
8 (926) 052-28-68

Бригада мастеров

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия