Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Резидент 77" (Алтуфьевское шоссе, д. 77)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 158  159  160  ... 206  207  208 

 
Kerri 27.12.2013 21:04
Паспорт дома
Скажите пожалуйста, об отсутствии какого конкрентно паспорта на дом ходят слухи, я так понимаю, что это технический паспорт? Слышала, что дом числится как стройка, построенный до 3 этажа. Как это может быть? Или я не правильно поняла слухи. Наша квартира купленна в ипотеку через ВТБ, банк 3 недели проверял дом и докупенты на него. Свидетельство на собственность и кадастровый паспорт дома и разрешение на ввод в эксплуатацию, все это было предоставленно застройщиком. Как же теперь понимать, что дом построен до 3 этажа???
 
checkit 28.12.2013 00:12
собственность на квартиру не может быть зарегистрирована на воздушное пространство. у меня квартира значительно выше 3 этажа. наверное, речь в случае вашего вопроса о чем-то другом.
 
Kerri 28.12.2013 11:48
Я тоже считаю, что собственность оформляется на дом сданый ГК. Но кое-кто очень громко говорит о том что все жильци живут на воздухе.
 
Kerri 28.12.2013 12:02
Данный вопрос возник после желания некоторых собственников создать ТСЖ, лично я "за" ТСЖ, но насколько мне известно для этого нужны голоса собственников,а не паспорт дома?
 
vadimprokofev 28.12.2013 13:40
Дом введен в эксплуатацию, есть акт ввода - он кстати на сайте ДВК висит. Однако территория не передана в город - поэтому считается как бы строительной площадкой. ТСЖ хороший вариант, но нужно найти тогда человека который стал бы председателем ТСЖ.
 
Kerri 28.12.2013 15:02
Это все понятно, только не понятно почему консьерж с первого подьезда приходит во второй и наводит там страх и панику с теми словами, что дом построен до 3 этажа, и, что жители не знают об этом или знать не хотят, а она была у юриста и потратила кучю времени на это, т.к. её дочь тут живет и ей не безразличновсе происходящее, и она узнала какие-то страшные вещи о документации на дом, и, что по кому-то "прокуратура плачет". То что земля городу не переданна это не криминально вопрос времени и БТИ. Или просто зачем-то кто-то сеет панику.Активисты для создания тсж я так поняла, что есть, но им что-то мешает с юридической точки зрения.С чего собственно и начался весь "сыр-бор".
 
vadimprokofev 28.12.2013 17:10
Да знаю ее, она мне то же самое рассказывала. У меня вопрос: как может быть выдано свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства? Такого быть не может. Есть акт ввода в эксплуатацию, на основе чего были выданы свидетельства о праве собственности (кто-то получил их через суд). Еще вопрос - если дом не построен как его перевели на постоянное электроснабжение? Без ввода в эксплуатацию Мосэнергосбыт не подключит на постоянку. Очень часто бывает что дом введен, заселен, а все равно на временном электроснабжении. Дальше (а именно передача земли городу и т.п.) для меня начинается темная сфера, где я особо не разбираюсь. Есть сторонники создания ТСЖ, но нужен председатель.
 
Kerri 28.12.2013 21:04
Надо собираться после праздников без у.к. и собрать голоса за тсж, выслушать консьержку, что конкретно она имеет ввиду. На роль председателя вроде желающий есть. А вы из какого подьезда? Я еще слышала,что в первом нет горячей воды,и плохо с отоплением.
 
Giorg 28.12.2013 22:53
А еще выслушать дворника и уборщиц, вдруг мы Им не нравимся? Придется искать новое место жительства!
 
Brodil 29.12.2013 13:24
Очень похоже, что кто-то просто рассказал свой сон или историю из другого дома. Некий человек мимо проходящий услышал часть разговора, добавил недостающую информацию передал другому и так далее по цепочке.

Что бы создавать ТСЖ и выбирать председателя хорошо бы знать друг друга. Лично я почти никого не знаю в доме и уж тем более не доверяю. При этом экономия от этого действия под большим сомнением.
 
Kerri 29.12.2013 17:41
Про экономию речь не идет, речь идет о том,что у.к. сидит на попе ровно и ни хрена не делает. Если вас устраивает газоны грязные возле дома, битое стекло на детской площадке, мусор кругом, нечищеная дорога, вокруг дома, то это ваше личное дело.И я не просто мимо проходила и краем уха,что-то услышала, а "дыма без огня не бывает".
И знакомиться с соседями вам никто не мешает, к тому же повод подходящий -Новый Год. А из личного опыта я могу сказать,что хочешь сделать что-то хорошо-сделай это сам.Сами для себя мы наверно лучше постараемся чем наша у.к. на которую я например как собственник согласия не давала.
 
Kerri 29.12.2013 17:48
P.s. А причина всех разговоров в том, что снег не чистят и огорождения территории нет и не планируется. Почему? Вот и пошли люди которым не все равно разбираться в различные инстанции. И если вам интересно вам тоже поведают, я думаю. Источник информации консьержка Наталья из первого подьезда. И дай Бог, чтоб ей это все приснилось.( у меня кстати такая мысль тоже была).
 
checkit 29.12.2013 21:44
Снег не чистят и зп сократили - это вопросы другого порядка. При чем тут разговоры о недостроенном доме? Все в одну кучу. Дом был сдан в эксплуатацию в 2011 году. Жилая часть - точно. Все остальное - может быть, есть проблемы, надо решать. Только мотивировать их решение запугиванием честных собственников - некрасиво :)
Зайдите, например, на росреестр. Не знаю, пройдет ли ссылка, если нет, то на карте можно выбрать наш дом, запросить отчет и увидеть, что стройка закончена в 2011 году и дом у нас 22-э, а не 3-э :)

показать ссылку
 
checkit 29.12.2013 21:47
картинка по ссылке с росреестра
Фото: Жилой комплекс "Резидент 77" (Алтуфьевское шоссе, д. 77)
 
Brodil 30.12.2013 09:08
Ну вот с одним вопросом разобрались к счастью.
Мне кажется у консерьежки из первого подъезда нужно спрсоить, зачем она свои мысли выдает как факт?
Мотивация же должна быть у человека.
 
Brodil 30.12.2013 09:08
А может быть это месть у нее такая?
ЗП понизила УК и за это она начинает распускать слухи?
 
Giorg 28.12.2013 23:16
У нас есть Совет дома, есть некая "инициативная группа" у которых были встречи с УК и главой управы Алтуфьево, пусть они поделятся полученной информацией в форуме. По-моему мнению после праздников необходимо инициировать собрание собственников.
 
СоветДома77 03.01.2014 21:33
СоветДома
Уважаемые жильцы, доброго времени суток! В нашем доме действительно работает Совет дома, избранный на общем собрании собственников в декабре 2012г. Совет состоит из 5-ти чел: Сотников А.А. - кв.45 (старший под подъезду 1), Голованова С.С. - кв.83 (с вами на форуме), Андреев Н.С.-кв.169, Якубова В.И.- кв.200, Жаворонок Н.Н. - кв.243 (Председатель Совета, старший по подъезду 2).
Совет активно проводил работу в 2013г. Кратко изложу в следующих сообщениях суть встреч с УК "ВК-Комфорт", Управой, прежде всего по нерешенным вопросам, требующим освещения и обсуждения собственников жилья.
Поздравляем вас с Новым 2014 годом и Рождеством Христовым! Желаем вам крепкого здоровья, счастья, уюта и тепла в ваших домах, радости и взаимопонимания!
Фото: Жилой комплекс "Резидент 77" (Алтуфьевское шоссе, д. 77)
 
СоветДома77 04.01.2014 14:27
Встреча в управе Алтуфьево 20.12.2013
В продолжение темы «Паспорт дома» отвечаю на сообщение Giorg по встрече в Управе Алтуфьево 20 декабря 2013г. Участвовали: от Управы Кузнецов А.И.-зам.главы, от Совета Дома СотниковА.А., от УК ВК-Комфорт ЛапинЮ.В.-управляющий, Суров Д.Б., от ДВК -недвижимость -Представитель. Тема встречи - уборка территории вокруг Резидента77 по обращению Совета дома и жильцов на портал "город" (в н.вр. УК ВК-комфорт осуществляет уборку только по периметру дома, включая тротуарную дорожку) и ограждение Резидент77.
В ходе встречи отмечено, что ещё в июле 2013г. в Управе была проведена встреча Главы Управы с представителями УК «ВК-Комфорт» и ДВК-недвижимость, на которой Управа запросила Санитарный паспорт дома Резидент77 и форму8 для дальнейшей возможности уборки территории. Документы представлены не были, причина не озвучена. Стоимость изготовления Санитарного паспорта дома 80000 рублей. Сумма уборки придомовой территории Резидент77 составляет 797 000 рублей за год.
Озвучено, что для оперативного решения вопроса ДВК-недвижимость, как застройщик, должен изыскать средства для оплаты услуг по уборке территории, либо данную задачу решает ВК-Комфорт (за счет каких средств, не определено). В свою очередь представитель ДВК-недвижимость выразил согласие содействовать только документально, без финансовых затрат.
По итогам составлен Протокол встречи, согласно которому УК ВК-Комфорт, ЛапинЮ.В.: 1) в течении 7 дней с момента встречи проводит переговоры с ДВК-недвижимость по вопросу выделения средств; 2) до 31.01.2014г. представляет в Управу сведения о наличии технической документации по дому Резидент77 . (Речь идёт о Техническом Паспорте Дома, который обязан был изготовить застройщик - ДВК-недвижимость. Стоимость изготовления ТехПаспорта Дома – 800000рублей!).
Управой приняты следующие меры: направлено письмо в Префектуру СВАО с просьбой о дополнительном выделении в 2014 году средств на уборку территории дома Резидент77 (в н.вр. вопрос открыт); готовится письмо Хуснуллину М.Ш.- Зам. Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства.
По ограждению дома Резидент77 согласно письму ВК-Комфорт в Управу по представлению Совета Дома. На текущий момент ограждение возможно только на въезде в виде шлагбаума при условии транзитного использования, т.к. это места общего пользования.
Кратко по встрече.
 
Giorg 04.01.2014 16:21
Спасибо Совету дома, что откликнулись и ввели всех нас в курс дела !!! Ждать что либо от существующей УК по-моему бессмысленно . Я, к сожалению, очень поверхностно знакома с Жилищным Кодексом и возможно ошибаюсь, но что если нам подать в суд на ДВК-недвижимость и через суд потребовать от них изготовление паспорта дома. Так же у меня есть предложение -создать отдельную рабочую группу ,из жильцов дома ,которая будет вплотную заниматься вопросом шлагбаума ( ограждения) . А именно если получится, то заручиться письмом МЧС по СВАО в их заинтересованности в ограждении , так же по-поводу взятия земли в аренду у города и тд. Это коротко. Нужно собирать собрание жильцов, может будут другие предложения и идеи! Огораживать территорию нужно !!!! Надеюсь, что так думает большинство !
 
checkit 05.01.2014 14:37
Господа, объясните, пожалуйста, что у всех территорий в Москве должен быть какой-то паспорт или назовите это, как угодно, что заставляет город убирать территорию? Что, если бы не был построен дом, на это месте образовалась бы помойка? Т.е. без нашего паспорта все скоро зарастет и управа и город будет на это смотреть как на должное?
И УК на это будет смотреть и ничего не делать, будучи нашим обслуживающим органом?
Просто не понимаю, почему мы с протянутой рукой оказались, имея всю инфраструктуру...
 
Knave 05.01.2014 23:39
Для ответа на этот вопрос нужно начать с начала...
1)ДВК взял у города землю под стройку - обязан там убирать.
2)Дом построен. ДВК "не вернул" землю городу:
2а)Возможно ДВК захотел убирать сам за немаленькие деньги жильцов и сэкономить на паспорте дома.
2б)Со слов ДВК: город сам не захотел брать обратно территорию и насильно "обязал" застройщика "бесплатно" там убираться.
3)Пришла управляющая ВК и стала убирать территорию со словами - если большинство жильцов захочет сэкономить (жильцы платили 6р с метра собственности), мы отдадим территорию городу, а вы перестанете платить нам за уборку.
4)Внезапно (тут требуются коментарии Совета Дома) ВК заявила, что "передала" городу уборку и из наших квитанций исчез этот платеж.
5)Город заявил, что уборку на себя не взял, да и вообще, у нас нет паспорта дома. Занавес.

PS Я вот плохо помню результаты последнего голосования - большинство проголосовало за экономию в 6р/м2?
PSS Пара сильных снегопадов и дом может быть полностью отрезан...
 
Knave 05.01.2014 23:10
Можно поподробнее про ограждение? Отказ в самом ограждении (на текущий момент) вызван тем, что земля не принадлежит жильцам? Это логично.
Если мы возьмем землю в "аренду", у нас появится возможность огородиться или она так и останется "местом общего пользования"?

Также прошу Совет Дома разъяснить кому сейчас принадлежит бункер и в каком он состоянии - замороженная стройка или сданный объект.
 
СоветДома77 05.01.2014 22:59
Уборка придомовой территории
В ответ checkit. Дело в том, что городу, в т.ч в Управу района Алтуфьево не были предоставлены документы необходимые для того, чтобы принять территорию прилегающую к нашему дому и осуществлять её уборку. В частности не предоставлен Паспорт дома, Санитарный паспорт. Межевание территории произведено, так же, не было. Всё это должен был сделать Застройщик ДВК-Недвижимость, но не сделал этого. По данной причине Управа не может получить финансирование из бюджета города. В бюджет финансирования уборки на 2014 год наш дом тоже не включен. Управа пытается предпринять какие-то действия, в т.ч. получить дополнительное финансирование, но все вопросы направлены к Застройщику, т.к по их мнению, территория вокруг дома числится за Застройщиком и городу не передавалась. Следовательно, до настоящего момента, содержать её должен именно Застройщик.

Жильцы нашего дома действительно оказались в данной ситуации заложниками. Комментировать действия Управы района и Города не могу, т.к. нет более подробной информации а вот по УК ВК-Комфорт есть материалы к размышлению.

В платежных документах, предъявляемых нам к оплате УК «ВК-Комфорт», отдельной строкой прописано «Доп.услуги по тарифу «Комфорт+». Плата за которые с 01.07 по 30.09.13г. составляла 18,69 рублей за 1 кв.м., и с 01.10.13 по н.время 12,79 рублей за 1кв.м.
С 01.10.13г. плата уменьшена УК «ВК-Комфорт» на 5,90 рублей за 1кв.м, ссылаясь на решение по вопросу 3 повестки дня Протокола № 6 от 03.06.13 общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Алтуфьевское шоссе, дом 77, корпус 1, проведенного в форме заочного голосования.
Исходя из общей площади жилых помещений 18689,3 кв.м., ежемесячно услуги УК «ВК-Комфорт» по уборке территории стоят 110266,87 рублей или 1323202,44 рублей в год. Для сравнения, годовая стоимость уборки территории силами Дэз Алтуфьево составляет 797000 рублей. При этом Дэз её реально убирает. Итак, изначально УК «ВК-Комфорт» оценивала свои услуги по уборке территории на 526202,44 рублей в год больше!!! реальной стоимости.
За июль-сентябрь 2013г. жильцами нашего дома перечислено на счет УК «ВК-Комфорт» за уборку территории 330800,61 рублей. Отчёт по расходованию указанных средств по запросу Совета Дома от УК «ВК-Комфорт» не представлен, что зафиксировано в Протоколах встречи.
В Протоколе общего собрания от 03.06.13г. в вопросе 3 указано дословно: «установить, что с момента передачи придомовой территории на содержание за счёт бюджета г.Москвы размер стоимости дополнительных услуг по тарифу «Комфорт+» подлежит уменьшению на 5 руб.90коп. с 1 кв.м. площади помещения (без летних) в месяц». Результат голосования по данному вопросу: «за» 72%.
НО! Акта приёма-передачи или иного документа, подтверждающего передачу придомовой территории городу, нет. УК «ВК-Комфорт» придомовую территорию с 01.01.13г. не передавала. Следовательно, юридических оснований для снижения тарифа УК «ВК-Комфорт» и отказа от уборки придомовой территории нет. УК «ВК-Комфорт» самостоятельно приняла решение о том, что убирать придомовую территорию нашего дома в месяцы снегопада они не будут, сознавая при этом, что придомовая территория нашего дома в данном случае будет брошена.
 
asdf 06.01.2014 13:57
в чем заключается тариф "Комфорт +"? до сих пор загадка.....
 
checkit 06.01.2014 17:12
Спасибо за ответы. Просто первый раз сталкиваюсь с такой ситуацией. Мы "выбрали" кого-то и платим им за то, чтобы они о нас работали на наше благо, а получается наоборот. И власть городскую никто не отменял. Кто-что-кому не передал и не доделал - не имеет значения, если речь идет о гигиенических нормах и элементарной безопасности. Город дал кому-то какие-то полномочия, этот кто-то не до конца что-то сделал... и что теперь? Мы, граждане, должны быть посредниками в разбирательствах, чтобы не зарасти в снегу и прочем?
Надо писать всем сразу на gorod.mos.ru
О каком решении вопроса с ограждением можно говорить, если нас ущемляют в элементарных нормах? Кто-то что-то хочет от нас и вытягивает это в самом неприглядном виде.
 
Kerri 12.01.2014 21:52
Разьясните, пожалуйста, ук., что было не выгодно убирать территорию за 5.90? Почему они отказались? И почему на собрании было принято заведомо нерешаемое решение, неверится что у.к. не знала, что паспорта нет и передать территорию нельзя. Почему нельзя снова платить 5.90 и пусть у.к. чистит снег пока идут все эти разбирательства с паспортом.
 
Colt 15.01.2014 15:25
Видимо, Управляющая компания убирать территорию не будет ,а самое главное, заведомо не собиралась. Эти 5.90 с М2 ,как бы, за уборку, нам вставлялись в платёжки по Октябрь, т.е. в те месяцы, когда фактически ничего убирать было не нужно. А вот когда пошел снег и его реально стало нужно убирать, УК отказалась от этих обязанностей, сделав широкий жест и отменив 5.90, только при этом не позаботилась о том, кто же этот снег будет убирать.
 
ribon 06.01.2014 23:10
купить квартиру
Нужен совет о жителей.

Хочу купить квартиру в этом доме у застройщика.
Какие подводные камни и на что обратить внимание при оформлении( я читал на форуме, что были какие-то проблемы с признанием собственности)

Спасибо за любую информацию
 
checkit 06.01.2014 23:51
Да теперь уж какие проблемы могут быть. Это когда 4 года назад покупали по филькиным грамотам :) Сейчас уже нормальный договор купли-продажи должен быть и сразу собственность.
 
ribon 07.01.2014 00:02
А как по качеству дома? (Читал про высоковольтный, немного ужаснулся.)
Сейчас выбираю между резидентом и вешками.

Почитал форум, вижу что есть проблемы с ограждением территории и УК, но вроде процесс идет в нужном русле?
 
Psfg 07.01.2014 00:06
Мы в 2012 покупали. К тому моменту квартиры были у ДВК в собственности.
Заключали два договора : 1)купли-продажи квартиры и 2)агентский договор на регистрацию права собственности на меня, чтоб самим не бегать (там тысяч 50-60 за услуги по оформлению).
Перечислили деньги по двум договорам. Через неделю или две забрали свидетельство, подписали акт приема-передачи квартиры, акт оказания услуг по агентскому договору и договор с управляющей компанией.
И вроде все.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия