Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Виноградные пруды" (ЖК "Виноградный")

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 15  16  17  ... 94  95  96 

 
Re (гость) 25.07.2010 22:24
Re: Интересно
Где бы еще найти эти лишние 2 лимона...

Да и гарантии, что через год в Измайловском можно будет жить, никаких. Я очень много общался с их манагерами. Когда смотрел квартиру прошлой осенью, они клялись и божились, что Новый 2010 год я встречу новоселом, если куплю у них квартиру.

Если Виноградные будут построены только через пять лет - они скорее вообще не будут построены никогда, так как через пять лет им придется заплатить всем ДДУ-шникам чудовищную неустойку за срыв сроков строительства. Так что им придется шевелиться, ДДУ заставит. А строить монолит можно очень быстро, тем более такую небольшую этажность. Поднапрягутся - за полгода отольют монолит, еще через полгода сдадутся ГК.

А в Измайлово ДДУ нет... Динамили всех 7 лет - смогут динамить еще столько же. Посмотрите на те же Московские окна.
 
olga_s (гость) 26.07.2010 23:32
гарантий что и Виноградные построят - тоже никаких. Вон пишут что не заключают они сейчас договор ДДУ. А если и заключат, то где гарантии что сроки не перенесут, застройщик не обанкротится и стройку вообще закончат? - правильно, таких гарантий просто нет.
 
КУПЛЮ КВАРТИРУ (гость) 29.07.2010 12:47
пропали квартиры!
покупатели! быстрее бегите в агенства(ндв,миц) с баблом! за вчерашнюю ночь "продали" аж 4 квартиры на 13-ом этаже! квартиры разлетаются как горячии пироги в голодающем Поволжье... :-) .
эти "умники" из ндв со своим интерактивным домом, на котором они закрашивают "проданные" квартиры, выглядят смешно!
вместо того, что-бы дать покупателям РЕАЛЬНУЮ цену, агенства недвижимости придумывают очерной рекламный ход. НЕПОДДАВАЙТЕСЬ!
реальная цена (даже по замечательному ФЗ-214 в нашем-то беззаконном драконовском государстве с Басманными судами) за эту стройплощадку с просроченным разрешением на строительство, трубой от котельной Вольво центра, ПримаМехом и его акционером из офшора и так далее... = 0 руб 0 коп за м2

ТОЛЬКО КОГДА БУДУТ ПРАВИЛЬНО ОФОРМЛЕННЫЕ, РЕАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ, С РЕАЛЬНЫМИ СРОКАМИ, И РЕАЛЬНО СТОЯЩИМИ СТЕНАМИ (м.б и не завершенными еще до конца) - ТОЛЬКО ТОГДА МОЖНО ЧТО-ТО БРАТЬ. И ПО ЦЕНЕ 75-95 ТЫС. ЗА М2.

А СЕЙЧАС, В МОМЕНТ "ПИРШЕСТВА ОБЕЩАНИЙ И ЦЫРКОВЫХ НОМЕРОВ" МОЖНО РИСКНУТЬ. ПО 30 000 РУБ ЗА МЕТР :-)
 
бульдозерист (гость) 29.07.2010 17:21
порция фотографий на сайте НДВ
небольшой комментарий к предыдущему сообщению - труба котельной относится к МОЭК, а не к "Обухов-автоцентр". Сама котельная стоит на данном месте с 1945 года, реконструирована с учетом строек, в том числе и "Виноградных прудов" и намечавшегося строительства кварталов Измайлово со сносом пятиэтажек. Продолжают "радовать" фотографии на сайте НДВ - темпы согласно датам публикации как у черепахи на марафонском забеге. Все шансы повторить "рекорды" Дон-Строя при такой организации работ у девелопера есть.
 
фук-кук (гость) 30.07.2010 10:40
с учётом этой инфы не знаю кто там захочет что-либо купить
Предприятие под окнами (гость) 25.07.2010 10:01
ПРОМ.ПРЕДПРИЯТИЕ ПОД ОКНАМИ
Я читаю информацию на форуме и что интересно никто не написал о том, что 3 корпус фасадом выходит на пром.предприятие, где изготовляют пружинные матрасы. Когда утром я иду на работу, то вдоль забора стройки по 2-й Прядильной улице стоят груженные фуры. Иногда по 2-3 машины. Это под окнами будущего 3-го корпуса. Кто знает будут ли переносить это предприятие из жилой зоны этого района? И когда ? В 2020? 2050?

Сейчас стоит жара. Окна в цехах открыты и слышно всю ночь как работаю станки по изготовлению пружин для матрасов. И этот шум будет слышен и в будушем 3-корпусе. Машины по ночам заезжают на территорию предприятия. И будущий 3-корпус будет страдать от соседства с этими матрасниками.
 
olga_s (гость) 30.07.2010 13:10
это очень важная информация!!! Я, например, была уверена что там никаких предприятий нет. Это действительно ужасно когда купишь квартиру а под окнами будет предприятие с шумом, гамом, грязью и ночными погрузками-разгрузками.

Да и скорость строительства действительно говорит о том, что этот объект - долгострой. Специально решила к нему присмотреться что в нем за лето будет сделано. В апреле в МИЦ уверяли что в мае активно начнут строить и за лето-осень объект приобретет формы в несколько этажей, лето на исходе..., может за осень нагонят? :-)
 
бульдозерист (гость) 30.07.2010 16:56
Ольга, информация о предприятии некорректна. Скорее всего, человек, написавший о "предприятии" их никогда не видел, что не удивительно в стране победившего ельцинизма, где все заводы и фабрики остановлены и разграблены (один из примеров та самая Первая меховая фабрика, она же "Прима-мех"). все проблемы с шумом решаются очень быстро - письмо в префектуру или управу по месту жительства, и все ночные работы и отгрузки моментально прекратятся. Относительно запаха и вида Серебряно-Виноградного пруда - конечно, причина не в утках, а в неправильной очистке в конце восьмидесятых, когда пруд обмелел наполовину, его просто засыпали песком, а также то, что пруд непроточный благодаря разрушению систем канализации подземной речки Серебрянки и сливу ливневки в сам пруд. Все мероприятия по приведению в порядок анонсированы Мэром и Префектом, но, увы и ах...кризис, господа!
 
Некорректная информация (гость) 12.08.2010 15:38
В чем вы видите некорректность информации? И какие "предпиятия" человек писавший никогда не видел? Речь идет об одном "предпиятии". Посмотрите фотографии на сайте НДВ. Там есть бело - синее здание-это здание телефонной станциии с ржавыми потеками по боковому фасаду, а слева от тел.станции серое здание"предприятие". Это предприятие успешно работает. К 7 часам утра приезжают рабочие в цех, большая часть из них на своем авто. И много машин подъезжает в течении дня разгружаться и загружаться. На фотках НДВ виден белый забор. Так вот вдоль этого забора выстраиваются машины. И префектура, и управа не помешают стоянке авто. Здесь был рядом "Черкизон". Дворы все заставлялись машинами. Сколько жители микрарайона жаловались. Годы!!! На шум. На хамство водителей. И небыло никакого толку. Пока Путин не закрыл "Черкизон". Обойдите это "предприятие" совсех сторон. Нигде нет ни одной вывески, что здесь размещается. Почтовый ящик?

За прудом нет надлежайшего ухода. Сейчас в районе где-то крупный пожар. Пожарный вертолет зависает над прудом, заправляется и летит на пожар. Он уже сделал несколько заходон на запрвку.
А на стройке грузят камазы строит.грунтом. Стоит пыль от машин.
 
Re (гость) 30.07.2010 13:23
Re
Страдать кстати будет не только 3 корпус. Вид на пруд - это ЗАПАХ. Пруд не слишком чистый, за ним не очень хорошо ухаживают, в нем живут (и гадят в него) утки. Мы много раз гуляли по набережной - вода ощутимо пахнет, и она грязная и мутная.

Кстати, никто не знает, монастырь на острове в пруду - действующий? Побудки колокольным звоном будут?
 
бульдозерист (гость) 30.07.2010 17:05
На острове не монастырь, а новообрядческая церковь без колокольни, если обратить внимание. Так что колокола в ближайшей перспективе не ожидаются. Не уверен, что будут большие инвестиции в реконструкцию музея-усадьбы, хотя на уровне города соответствующие программы приняты - осталось дождаться финансирования.
 
инетересно (гость) 30.07.2010 13:31
цены опускаются
Сейчас смотрела форум Академ паласа, там выкинули квартиры по 85 т.р за метр, а это Юго-запад а не какой-то BAО. Это я к тому, что как бы НДВ и МИЦ не кричали что продажи идут и все расхватывают и дальше будет только повышение - ничего подобного, не ведитесь! Академ палас начинали продавать за 85т.р потом цена выросла до 100, сейчас вылили 3-4 этажа и цена опять вернулась к 85 т.р. Думаю что с Виноградными прудами будет тоже самое,начинали с 80 т.р сейчас парят за 95-110т.р. потом будут снижать до 80 т.р.
 
Елена_МИЦ (гость) 17.08.2010 18:34
В Академ-Паласе третий этаж - не жилой и относится к коммерческим площадям. Старт продаж там начинался с ликвидки по 80 т.р. когда установилась дифференцировка цен, естественно четвертый этаж (первый жилой и фактически - так как на крыше стиллобатной части будет внутренний дворик) Это к тому, что цены - не падали.

По поводу схожести цен: не забывайте, что А-П - ЖК бизнесс-класса, а Вин.Пруды - Премиум-класса.

Цены на новостройки растут с поднимающимся рынком недвижимости и по мере строительства объекта. Так что ждать падения цен можно... до следующего кризиса - лет через 10 ))
 
Правда о продажах (гость) 18.09.2010 16:47
Елена_МИЦ рынок недвижимости в последнее время очень забуксовал! Реальных сделок очень мало. Вторичные квартиры по пол-года висят продаются. Покупательский спрос упал, шальных денег нет, а те кто планировал продать свою квартиру и вложиться в новостройку - не могут продать свою квартиру (получается замкнутый круг) Волна нового кризиса не загорами, в 2011 году обещают!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия