Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Мытищи, ул. Трудовая

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 15  16  17  ... 291  292  293 

 
Svet09 (гость) 14.02.2012 00:38
ТСЖ
Вот тоже цитата про ТСЖ:
Сама по себе идея хорошая, но зачастую ее реализация сильно извращена. В итоге, ТСЖ становится инструментом по выкачке из жильцов денег, которые присваивают те, кто стоит «у кормила». А качество обслуживания принципиально может не отличаться от жэковского. Эти механизмы должны быть прозрачны, чтобы не было почвы для злоупотреблений. Но пока эта система выстроится и приобретет цивилизованную форму, пройдут многие годы.
 
foto00 (гость) 14.02.2012 10:33
Согласен,что не каждое ТСЖ это прекрасно,наверное есть и плохие примеры созданных ТСЖ.Но о том,какое ТСЖ будет у нас,(если оно будет)во многом зависит от нас самих, а вот какая у нас уже ЕСТЬ управляющая компания это известно!И пусть все те,кто на меня нападают тут попытаются мне объяснить,как это так может получаться,что за содержание и ремонт! (заметьте ремонт,в новом доме)жилых помещений с двушки может браться 4500 р.? а к этому и вода и свет и телефон и запирающее устройство и водоотвод.Это тысяч на 6-7 в месяц потянет!Похоже на дом миллионеров в 50 метрах от МКАДа.
 
Svet09 (гость) 14.02.2012 10:39
На управляющую компанию можно подать в суд, а как Вы будете разбираться с ТСЖ, если с Вас будут только деньги собирать и ничего не делать, также как УК?
 
foto00 (гость) 14.02.2012 10:53
Уважаемый Svet09! Вы как то странно рассуждаете..Я Вам пытаюсь объснить, что ТСЖ у нас нет, а Вы пишете что оно априори будет собирать деньги и ничего не делать. Кто Вам такое сказал? Почему Вы изначально УВЕРЕНЫ,что ТСЖ в нашем доме будет вароватым?
А ПИК-Комфорт в Вашем понимании ПРЕКРАСНАЯ КОМПАНИЯ ! А она не только деньги берет?Дом новый,коммуникации новые,благоустройство новое...скажите, а чем в доме первые пару лет управлять то надо по большому счету? Актуальная тема только: работа лифтов,вывоз мусора,и уличное и внутридомовое (поэтажное в холлах) освещение. И все.
Вы хотите дом огородить, поставить шлагбаум и т.д.? А кто Вам просто так это даст сделать? Вы просто возьмите и посчитайте во сколько Вам в месяц будет обходиться содержание ТСЖ и оплата например стоянки для Вашей машины.Наверное под домом то не оставите? И сразу поймете что лучше, а что хуже...
 
foto00 (гость) 14.02.2012 11:00
Да,по поводу суда)))) Если взять конституцию и законы, то Вы равны с Медведевым, а по факту у меня знакомые судяться с УК в своем доме уде 2,5 года...и все судятся...а свет и лифты в доме уже отключили...Подать то в суд можно, только что из этого получится.Поэтому ранее я и спрашивал тут у людей знающих о наличии аналога московского технадзора только в Мытищах,у которого можно узнать,какова "вилка цен"на обслуживание жилого сектора.
 
Аким Спиридоныч (гость) 14.02.2012 11:23
Междоусобица жильцов - вот он враг!
Самая сложная проблема будет неплатежи членов ТСЖ. Отсюда все конфликты с правлением ТСЖ или УК, с отключениями, слезами и судами. А еще дележ денег за аренду общих помещений и пр. Всеобщее недоверие друг другу.
Понятия о комфорте у всех разные. Одним нужны шлагбаумы, стоянки, консьержи, домофоны и пр. А другим ничего этого не нужно и платить они не хотят и не будут.
В нашем районе роль УК взяла на себя ДЕЗ. Никто перемен и не заметил. Все как было, так и осталось. Дворы чистые. Ничего не отключают. У всех счетчики на воду.
 
ТрКр (гость) 14.02.2012 12:29
Если все против ТСЖ????
Если все против ТСЖ, может нужно выбрать одну из "местных" компаний http://www.mytyshi.ru/spravka/Service_rapid_response/, в самом низу приведен перечень, причем ПИК -комфорт среди них нет.
 
foto00 (гость) 14.02.2012 13:25
Так давайте выберем одну из местных компаний!Кто ж против.Естественно ПИК_Комфорта среди них и не будет!Есть только момент один...Понимаете,если не облагородить дом,подъезд,посадить консьержку по крайней мере,то в упадок все придет уже через пол года. Парадная и лифты будут зассаны,изрисованы.Я конечно понимаю, что каждый вроде не на лестничной клетке живет, а в квартире,но согласитесь,хочется что бы чисто и красиво было везде...ЖЭКи боюсь нам эту красоту не создадут...
Согласен с Акимом Спиридонычем по поводу неплатежей членов ТСЖ.Конкретно на моем примере....в доме 150 квартир,многие сдаются,в среднем не платят 7-10 квартир.Я не знаю,много это или мало от общего кол-ва,но по состоянию дома и всего остального нельзя сказать,что эти неплатежи как то отражаются на чем то...Никаких споров и разногласий у нас нет,хотя в доме "публика" очень разная.За последнее время самой плохой была жалоба о том,что охранник не открыл шлагбаум сразу, а через минуту (как проснулся) было 5 часов утра....По моему глубокому убеждению люди как правило не платят,когда не видят "работу" своих заплаченных денег.
По поводу шлагбаумов,консьержей,домофонов и прочих хороших вещей в доме....Пожилым людям наверное все это действительно не надо.Но не думаю, что у нас будет дом с одними пенсионерами...Хотя у меня соседка..76 лет и каждый день за рулем четверки!
Во всех общественно-коммерческих объединениях есть те,которым надо и те,которым нет.Если правильно донести до тех,которым надо необходимость улучшения чего то ,то они будут платить.Пример (опять из практики)...
Мой дом 2002 года. Башня 25 этажная.территория конечно меньше,чем будет в Перловке...раза в три.Где то в 2003 году,когда дом был практически поквартирно продан встал вопрос с парковкой машин.Из 150 квартир машин было порядка 70.Совершенно естественно,что "безлошадные" собственники начали говорить что им это не надо.Мы прикинули и предложили отказавшимся компромисс: делаем ландшафтный дизайн и по тем временам очень добротныю детскую площадку "для своих"детей. В итоге из тех 80 "нехочух" осталось всего 13 (как сейчас помню).Огородили территорию,сделали красивое озеленение,построили превосходную площадку детскую,небольшой водоем. Поставили шлагбаум,будку для охраны.И все стало в шоколаде! По тем деньгам нам все это обошлось в 350 долларов с квартиры.Что имеем теперь: за машины не переживаем (я даже часто забываю свою закрывать),дети с удовольствием играются на улице,собачников на территории нет,отходов ио их выгуливания тоже. Средняя стоимость в месяц за все это (в зависимости от комнатности квартиры) 400 р. И пусть мне кто то скажет что это дорого! Одна парковка платная рядом с нами обходится в 7000 р. в месяц.(специально узнавал).Так что все дело в порядочности руководителей и подходе к людям!
Да, и еще, не надо забывать про капитализацию своей недвижимости.А все то, что я перечисли - это и есть капитализация. Соседний дом...точно такой же...но пустой,в плане инфраструктуры.Разница в стоимости двушки на декабрь 2011 года составила 960000 р.Естественно в нашу пользу.Вот вам и арифметика,господа.
 
нежилец (гость) 14.02.2012 15:22
ук
спросите у юбилейщиков что токое ПИК-ДИЗКОМФОРТ 89162323227
 
foto00 (гость) 14.02.2012 15:37
Да тут даже нет смысла звонить...откройте нет и почитайте отзывы
 
Svet09 (гость) 14.02.2012 17:00
По поводу вороватости ТСЖ - это чистая психология. К сожалению, в большинстве случаев, когда в нашей стране в чьи-то руки попадает хоть маленькая, но власть и возможность апеллировать деньгами, "вороватая" жилка у очень многих просыпается, особенно если до этого момента власти и денег в руках не было. А выбрав одно ТСЖ, другое вы можете выбрать, только избавившись от первого, не иначе. В Интернете читаю очень много негативных отзывов о созданных ТСЖ. Их гораздо больше, чем положительных. Естественно, хочется, чтобы все было так, как надо. Но! Вот как раз в новом доме, только что построенном, чаще всего и текут трубы, оказывается неисправна канализация и т.д. и т.п.
Я не выступаю за ПИК-комфорт, но, мне кажется, каждый должен заниматься своим делом. Есть, наверно, и неплохие УК, которые занимаются обслуживанием домов давно и хорошо разбираются в этом. Я ни за ПИК-кофморт, ни за ТСЖ, я за то, чтобы в доме были профессионалы, которые хорошо знают и выполняют свою работу.
 
foto00 (гость) 14.02.2012 19:11
Уважаемый Svet09. Как Вы не можете понять, что ПИК-Комфорт тоже САМ ничего не делает. Это некая "прокладка" между коммунальными службами и жильцами.И он уже объявил стоимость обслуживания этой прокладки в 70-80 рублей с квадрата площади. Он уже Вас обворовал,объявив такие тарифы!Тут надо понимать одну вещь,как мне кажется...Одно дело качество труб,протечки,освещение придворовой территории,её уборка....эти вопросы прекрасно может решить и обычный ЖЭК. Хотя Вы не забывайте,что дом на гарантии (как это не смешно) и она насколько я знаю 5 лет.И все эти текущие трубы.прорванные канализации - головная боль ПИК-Региона,как застройщика.Сейчас с этим очень строго.
И совсем другое дело облагораживание дома,подъезда,наличие консъержа и т.д. В этом Вам ни ЖЭК ни ПИК-Комфорт не поможет.Это не их тема.Это решение жильцов.А коль такие решения будут (я очень на это надеюсь) то должно быть что то,что как то аккумулирует средства или кто то. Это может быть не ТСЖ, а например простой ответственный по подъезду,но он должен быть.Вот о чем я пытаюсь Вам сказать...
А потом представьте на минутку ситуацию...Вы вселились и захотели например на своем этаже плитку нормальную положить. Сами не потянете такой объем. Прошлись по квартирам со сметой.А Вам говорят (и заметьте,что Вы еще даже денег ни с кого не взяли и тем более их не потратили)что Вы деньги соберете,а половину суммы положите в карман!
Вам наверное было бы неприятно.Ведь Вы искренне хотели сделать доброе и красивое дело.Это к вопросу о подсознательном недоверии ТСЖ...
 
ТрКр (гость) 14.02.2012 22:08
70-80 р с квадрата жилой площади????????? Это ж около 5-7 тыс за т/о с квартиры!!!!!Нет слов, срочно ищем другую УК, срочно!!!! Когда пресловутое собрание ИГ???? Это надо решать до того, как нам "впарят" квитанции по 30-40 тыс за первые 4 месяца и навяжут ПИК-Комфорт.
 
ТрКр (гость) 14.02.2012 22:10
И еще все же меня интересует вопрос с обмером БТИ. Все ли нам корректно посчитают?????
 
Аким Спиридоныч (гость) 14.02.2012 21:10
Твой дом начинается с подъезда
Кто-то считает, что "мой дом - моя крепость" это квартира, а лестничная клетка, лифты, мусоропровод и т.д. не мое, чужого дяди. Это не так.
ТВОЙ ДОМ НАЧИНАЕТСЯ С ПОДЪЕЗДА. СВИНСТВО В ПОДЪЕЗДЕ - СВИНСТВО В ТВОЕМ ДОМЕ.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия