Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Роза ветров" (г. Истра)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 15  16  17  ... 31  32  33 

 
Мышь 09.03.2014 19:14
Фото от 9 марта
Была сегодня , работа кипит !!! Ура)))
Фото: ЖК "Роза ветров" (г. Истра)
Фото: ЖК "Роза ветров" (г. Истра)
 
Еще один Александр 12.03.2014 12:08
17 тысяч квартплаты?
Здравствуйте! Нахожусь в процессе приобретения квартиры в ЖК Роза ветров. Навеяло одним из предыдущих постов, что это значит "готовьте кошельки" зачем жителям - собственникам дома связываться с какими-то управляющими компаниями, почему нельзя организовать ТСЖ и самим без посредников заниматься содержанием и эксплуатацией своего имущества?
 
супруги 12.03.2014 13:19
Любой дом может организовать ТСЖ. Мы слышали, что пытаются застройщики заниматься махинациями, свои управляющие компании ставят в управление. Но на данном этапе, государство дает возможность каждому дому в отдельности самим организовывать свой быт и самим же за это платить. Думаю и наш дом не будет исключением. На данном этапе многие из нас общаются, думаем не будет проблемы собрать общее собрание (естественно после принятия квартир в собственность) и все решить и оформить. Будет проще и дешевле.
 
Elena Fox
13.03.2014 15:18
Когда ваш дом сдадут, вы получите ключи и подпишите у застройщика акт-приема-передачи квартиры и акт об окончании финансовых обязательств между вами и застройщиком (что он вам ничего не должен), застройщик сразу выдаст вам бумаги и координаты УК, которой вас уже передали.
Туда вы обязаны будете прийти и подписать договор на временное обслуживание вашего дома, там же платите квартплату за 4 месяца (40 м на тысяч 6-7), идете оплачиваете, потом только подписываете договор с УК.
И вот начнется всё, когда УК заключит со всеми компаниями по обслуживанию (мосэнерго, канализаци, вывоз мусора) договора. Расчеты снизятся, или повысятся, вам придет первая платежка, вы поперхнетесь (что более вероятно). Но год-два, вы создать ТСЖ не сможете, т.к. квоту не наберете. Да и вряд ли найдется человек, который сделает все с нуля, которому вы будете платить з/п. который будет собирать денюжки с вас. И на эти средства ремонтировать прорванную трубу в подъезде будете все вы, скидываясь...
 
Elena Fox
13.03.2014 16:02
да у вас ЖК бизнес-класса...уууу....
2013 год. читайте законы
Услуги по управлению, техническому обслуживанию и санитарному содержанию жилого дома 36,46 руб./м2

Отопление По общедомовым приборам учета электроэнергии и газа п.54 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 (как стоимость газа и электроэнергии затраченной на производство услуги по отоплению)

Холодное водоснабжение 18,87 руб./м3 По общедомовому прибору учета Распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 29.11.2012 года №121-Р

Водоотведение (канализация) 25,20 руб./м3 По общедомовому прибору учета Распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 29.11.2012 года №121-Р

Электроэнергия 2,81 руб./кВт По общедомовому прибору учета ОАО "Мосэнергосбыт" Распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 14.12.2012 года №130-Р

Домофон 40 руб./кв.
 
супруги 14.03.2014 12:28
Ни кто и не ждет , что все будет бесплатно. Все понимают, что с приобретением квартиры будут другие статьи расходов, чем без нее.
Давайте решать проблемы по факту их поступления, и не бежать впереди паровоза.
Все решаемо.
 
Мышь 12.03.2014 13:43
Если почитать форум с самого начала, то можно заметить , что вот такие гости , которые оставляют нам информацию о том что все гадко и ужасно. Сначала писали о том , что дом никогда не по строится , потом что его не сдадут , теперь что кварплата будет большая . Вопрос , что ж так за нас все " переживают"??))))
 
супруги 12.03.2014 14:13
Если почитать форум, часто появляются "переживающие" за наш дом. Но только быстро пропадают.
 
Elena Fox
13.03.2014 14:57
Я не рвалась переживать за вас. Все проходят через это. Так будьте же вы в курсе!!!
Обслуживание такого большого дома как Роза ветров, очень аппетитный кусочек для УК. А ТСЖ у вас создать в первый год-два не получится никак. На ТСЖ большая квота жильцов. Да и морока...

У нас дом на 400 квартир, знаю о чем говорю. А пока нет ТСЖ, ваша УК будет набивать кармашки и по 17000 (за трешку, без использования приборами в полной мере), и по 8000 (это примерная плата за двушку). Особенно зимой!!! Готовьтесь к обслуживанию, точнее, ужасному обслуживанию дома и придомовой территории, поскольку деньги делают людей злыми!

После сдачи дома масяца 2-3 застройщик будет собирать документы на постановку дома на кадастровый учет. Кстати, ваш застройщик оформляет собственность как например СУ-155, или собственники сами?
Потом вы оформите планировки в БТИ - техплан и техпаспорт (всего около 9000р.). Потом будете получать кадастровый номер квартиры, потом уже собственность. уходит на все месяца 2. Потом паспортный стол. Налоговый вычет...
Я всем желаю, чтобы дом сдали!!!
 
Еще один Александр 12.03.2014 15:36
Спасибо за оперативный ответ, будем держать связь ;-)
 
супруги 12.03.2014 13:22
Налоговый вычет
Дорогие соседи поделитесь информацией. Кто собрался подавать документы в налоговую на получение налогового вычета. Как это делается? когда нужно подавать документы? и какие?
 
Serguna 12.03.2014 13:30
Я буду подавать. Документы подаются только после акта приема/передачи квартиры собственнику. Подают либо за прошлые периоды (по-моему 3 прошлых года), либо берется справка из налоговой и НДФЛ перестает начисляться с ЗП. Так как еще до акта приемки/передачи далеко- глубоко не вникал в перечень документов
 
Мышь 12.03.2014 13:48
Документы на квартиру, и обязательно должны быть документы подтверждающие оплату ( в нашем случае платежные поручения) . Налог вы читается с трех предыдущих лет .
 
супруги 12.03.2014 14:11
Спасибо большое!!!!!!! Получается, вернут уплаченные налоги. А если квартира приобретается в долевую собственность? Подает документы один из членов семьи?
 
Genn 20.03.2014 16:01
Фото
Всем доброго времени суток! Был на днях у данного Колосса... Очень красивый дом.
Ищу однокомнатную квартиру в районе, по Истре действительно - самое выгодное предложение. Движение на объекте есть, еле заметное правда, на нежилых этажах присутствовало несколько человек, клеяли облицовочную плитку.
Менеджер по продажам(Людмила) - дама хваткая, лишнего слова не скажет, уверяла, что сдача планируется скорее всего на сентябрь 2014. Говорит, что к этому времени котельную построят. Сделал пару снимков - прикладываю...
Фото: ЖК "Роза ветров" (г. Истра)
Фото: ЖК "Роза ветров" (г. Истра)
 
супруги 20.03.2014 19:42
Расстроили, мы надеялись на середину лета получить квартиру. почти на год опаздывают со сдачей. Ждем квартиры!!! Когда начнут пускать?!
 
Охотник 02.04.2014 22:58
Начало агитации...
 
Genn 20.03.2014 16:12
ТСЖ
Что касаемо ТСЖ, то у меня есть некоторый опыт в данных делах. Советом помогу - делом тоже, если дойдет до покупки.
Людмила(мен. по продажам) кстати утверждала, что продано около 60% квартир, но прочитав данный форум от корки до корки - наблюдаю расхождение по цифрам...
Зачем говорить о том чего нет - не очень понятно...
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия