Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "О7"

4 место в рейтинге новостроек ЗАО
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 15  16  17  ... 47  48  49 

 
Ed84 25.08.2014 15:44
Камера
Кто знает что с камерой?
 
Ивашка 25.08.2014 22:20
нервы наверно наши сохранить хотят...:)
 
Большой брат 03.09.2014 09:22
Стройка
Был вчера на стройке.
Грунт из котлована до сих пор до конца не вывезли, но осталось мало. Из этого остатка отсыпают берму за домом. Соответственно говорить о залитом фундаменте на том месте не приходится. Перед домом, где распорки, оказывается тоже будут заливать фундамент, часть из него уже залили. По ощущениям и к концу сентября полностью отстроенного нулевого уровня не будет, то есть можно говорить о задержке месяцев 5.
В рассказы о том, что вот мы сейчас сделаем нулевой уровень, а дальше пойдет быстрее я уже не верю, то же самое слышал про перекладку сетей, когда мне говорили, что их переложат, а дальше все гораздо проще.
 
Kaiser 05.09.2014 02:49
Из позитивного можно отметить что обещанного с 1 сентября повышения цен не произошло. Теперь повышение обещают с 15, но в это верится с трудом, ибо сейчас Россия впадает в кризис и денег у людей становится меньше, плюс дорожает ипотека. Хотя цены могут подправить с учетом курса доллара, который подрос за август. Но реально людей надо завлекать скидками, а не пугая повышениями.
Про отставание по срокам это правда, раньше середины 2016г дом точно не сдадут.
 
Большой брат 05.09.2014 09:31
Как я писал ранее, судя по сроку строительства в записке к положительному заключению экспертизы, окончание нашей стройки октябрь 2016 года, сроки названные нам при продаже - маркетинговый ход НДВ. Причем эти сроки постоянно корректируются в сторону увеличения, когда становится очевидным, что строительство не поспевает. Так в самом начале речь шла о 2 квартале 2015, потом о 3 квартале, нынче уже вполне официально в новостях озвучен 4 квартал 2015, то есть фактически мы стоим на месте, что в январе этого года, было 2 года до окончания, что в мае, что в сентябре, те же 2 года, хотя нынешний срок уже реальный и теперь начнет уменьшаться. Знать бы, что так будет вложился бы в ЖК "Лобачевский", который уровнем выше, метро ближе, а срок 1 квартал 2017, хотя кто знает, может они тоже дельцы.
 
mikhail_2014 08.09.2014 15:05
пугает откровенный обман в офисе продаж
побывали в офисе продаж, напрягло следующее:
1. на вопрос про разрешение на строительство нам сказали, что все документы в порядке, все просто так замечательно и все будет хорош.

Это откровенная ложь, т.к. разрешение на строительство выдано только на нулевой цикл.

2. на вопрос про метро, ни глазом не моргнув, сказали, что метро будет на пересечении мичуринского с ул. Лобачевского;

Это противоречит официальной информации на сайте: метро планируется на пересечении с удальцова

3. на вопрос по срокам строительства также ничтоже сумняшися назвали второй квартал 2015 года

Насколько я понял, сроки как минимум на полгода все-таки сдвинутся, с учетом опять же нерешенного п.1

При этом нам сказали такую интересную весчь, что мол есть однушки, которые можно купить только с паркоместом (а это + 1,3 млн.) А однушек без обязаловки всего 2-3 квартиры. Понятно, что это маркетинг, но как-то уж все примитивно.
 
Kaiser 08.09.2014 15:41
Несколько комментов:

1. С разрешением думается проблем не будет, так как застройщик контора от ФСБ. Тем более что они планируют не 1 жом строить, целый комплекс из 5 зданий.

2. Менеджеры не местные, толком ничего не знают. Ближе даже будет м.Аминьевское шоссе, но это перспектива 2018-2020. А слишком близко метро тоже нехорошо.

3. По срокам сдачи тоже всем ясно, что раньше весны 2016 ничего не будет. Тем более сейчас надвигается кредитный кризис,значит работы легко до 2017г могут растянуться.

4. Да, другой инвестро предлагает кваритиры с машиноместами. При этом надо сразу платить за 2 места, так как они с лифтом. Очень неудобно и дорого, вряд ли народ станет массово раскупать.

Объявленного повышения цен с 1 сентября не произошло, они и так уже немалые на этапе нулевого цикла. Тем более рядом строят похожий дома ЖК Лобачевского. Посему должны к НГ заманивать скидками, иначе продажи совсем упадут.
 
mikhail_2014 08.09.2014 17:09
просто мне кажется, тут ведь не помидоры продают-покупают. Понимание реальной ситуации и ее доведение до покупателя - это повысит уровень доверия. Ну скажи ты все, как есть, объясни, какие аргументы есть против рисков и может быть и можно рискнуть.
А так напоминает откровенное разводилово.
Насчет пунктов:
1. хочется верить. Но представьте, если бы я сказал кооперативу, у которого планирую покупать пай - "поверь, что деньги у меня есть и я тебе все отдам". Обещать - не значит жениться. ЖСК и застройщик - это совсем разные организации, связанные инвестконтрактом (кстати, его где-то можно почитать?) И если ЖСК кидает покупателей, то застройщик просто продолжает строить и реализует квартиры хоть кому через своих агентов;
2. слишком близко - это под домом. Все остальные варианты -чем ближе, тем лучше. А до удальцова - 2 км. А Аминьевское ш. - это уж слишком далекая перспектива, легко этот срок может вырости до 2025 г. с учетом ситуации в стране
3. с этим да, уже это все понятно
4. что значит "другой инвестор"? можете прояснить, если в курсе? Т.е. будет 2 ЖСК?
5. лучше бы не скидками заманивали, а повышением гарантий, цены-то и так очень привлекательные, но все смахивает на долгую историю, финал которой непредсказуем
 
Kaiser 08.09.2014 22:36
С ЖСК конечно самый слабый пункт, легко могут просто деньги умыкнуть и никаких квартир. Но как я уже говорил застройщик от ФСБ, вряд ли должен надуть. Хотя гарантий вкладчику никаких. Тут уж каждый решает для себя.
Реальных покупателей мало, в основном берут под "инвестиции" при наличии свободных денег. Рассчитывают что к 2016г цена за метр будет 210-215 и тогда начнут перепродавать. Обычное дело. Но время сейчас кризисное, в 2015г кризис только усилится, так что сомнительно наварить на этом проекте. Лично я бы не рискнул. Тем более что высокая инфляция съест повышение цен при перепродаже.
В общем, пока не стоит торопиться вкладываться в этот проект, надо подождать до НГ, посмотреть на динамику и общую ситуацию.
 
mikhail_2014 08.09.2014 23:08
Да, согласен с вами, понаблюдаем за проектом
 
mikhail_2014 15.09.2014 11:16
повышение цен??
Мммм.. интересно. На сайте О7 счетчик снова стал показывать, что повышение через 15 дней. При этом цены на сайте не изменились))) Ну все, похоже кризис грянул, держитесь все крепко
 
Большой брат 15.09.2014 13:22
Мы эту картину наблюдаем уже год, этот счетчик автоматический и реального положения дел не отражает. Повышают они цены независимо от него. Народ по незнанию ведется. Напоминает "распродажи" в ларьках у продавцов с кавказа, странно, что НДВ использует такой тухлый метод.
 
geserred 19.09.2014 23:00
О7
Причины есть всегда. Объект, конечно, будет построен, но:к расчетному времени, согласно положительному заключению экспертизы.
 
Kaiser 24.09.2014 12:07
Жаль что это расчетное время постоянно отодвигается все дальше и дальше.
Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия