Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Варшавское шоссе 141" (ЖК "Варшавские холмы", ЖК "Варшавские огни")

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 15  16  17  ... 36  37  38 

 
Олеся117 30.12.2014 18:59
Новые фотографии

Фото: ЖК "Варшавское шоссе 141" (ЖК "Варшавские холмы", ЖК "Варшавские огни")
 
newmail1 02.01.2015 00:22
Сразу видно "демонтаж газстроймаша" идет полным ходом)) ждём начала продаж после третьего этажа!
 
Niko. 16.01.2015 12:48
знаете, даже я как-то уже интерес к этому объекту потеряла.
пусть строят себе на здоровье и старт продаж хоть на последнем этаже объявляют.
ну невозможно столько жить в неведении.
 
host 16.01.2015 10:35
А может летом старт продаж?)
К лету цены на квартиры могут серьезно подрасти, добавляет представитель группы «Мортон» Игорь Ладычук: «Все меньше девелоперов смогут начинать новые стройки, при этом готовые или почти достроенные проекты уходят с рынка, распродав последние квартиры».
 
pt 16.01.2015 14:12
если экономическая ситуация не изменится, то к лету цены и в рублях упадут - можно посмотреть на примере кризиса 2008г.
 
pt 16.01.2015 14:21
Специалисты ИНКОМ-Недвижимость проанализировали характер изменений стоимости предложения на московском вторичном рынке жилья в контексте динамики цен на нефть за последние несколько лет.

Специалисты ИНКОМ-Недвижимость проанализировали характер изменений стоимости предложения на московском вторичном рынке жилья в контексте динамики цен на нефть за последние несколько лет. Подчеркивая отсутствие прямой зависимости между этими двумя факторами, аналитики компании говорят о косвенном влиянии конъюнктуры нефтяного рынка на сферу недвижимости как составную часть российской экономики.

По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, в настоящее время на вторичном рынке жилья наблюдается уникальная ситуация одновременного рублевого максимума и долларового минимума цен. По итогам декабря средняя стоимость предложения составила 195,1 тыс. рублей и $ 3 498 за кв. м. При этом на пике колебаний валютного курса цены, выраженные в долларах, снижались до рекордных $ 2 800 за «квадрат», а месячный прирост в рублях оказался максимальным с начала 2014 г. (+1,7 %). Разнонаправленная коррекция стоимости жилья происходит на фоне продолжающегося с начала минувшего года обновления минимумов цен на нефть: в декабре средняя стоимость барреля нефти Brent составила $ 57,5, в нынешнем январе показатели вплотную приблизились к минимальным месячным значениям 2008 г.

Специалисты отрицают прямую зависимость российского рынка недвижимости от цен на нефть, но указывают на косвенную связь этих факторов. «В свое время мы и другие профильные аналитики проводили исследования с целью выяснить влияние курса нефтяных котировок на стоимость жилья. И пришли к общему выводу, что невозможно вывести универсальную формулу, определяющую такую взаимосвязь. При этом конъюнктура нефтяного рынка является фундаментальным фактором для российской экономики, и сфера недвижимости как составная часть общей экономической системы в некоторой степени находится под ее воздействием. Цены на нефть определяют платежеспособный спрос и стоимость жилья посредством сочетания целого ряда факторов: объемов жилищного кредитования и денежной массы у населения, уровня доходов, инфляции, темпов роста ВВП, показателей занятости и т. д.», — отмечает руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов.

При этом наиболее явной оказывается корреляция цены на нефть и долларового ценового индекса рынка недвижимости. Падение стоимости нефти ведет к ослаблению российской валюты и, как следствие, снижению долларовых цен на жилье. При этом очевидно, что динамичный сырьевой рынок реагирует на негативные тенденции более резко, нежели сравнительно инертный рынок жилья.

Одновременно рублевые показатели стоимости московского жилья демонстрируют отличную от нефтяных цен динамику, что особенно ярко проявляется в настоящее время.

Сопоставимое с нынешним падение цен на нефть наблюдалось в кризисные 2008-2009 гг., однако реакция рынка недвижимости тогда и сейчас оказалась неодинаковой. С максимальных среднемесячных показателей июня 2008 г. ($ 140,3 за баррель) нефтяные котировки снизились до минимумов в феврале 2009-го ($ 45,8 за баррель). Таким образом, падение составило 67,4 %. На перегретом рынке жилья цены ненадолго продолжили инерционный рост: долларовый максимум был достигнут в августе 2008 г. ($ 7 012 за кв. м), рублевый — в октябре (176,8 тыс. руб. за кв. м), а затем быстро начали снижаться вслед за спросом. Падение продолжилось фактически до конца 2009 года: долларовые цены потеряли 34,8 %, рублевые — 22,6 %.

В 2014 г. снижение стоимости предложения на московском вторичном рынке жилья в долларовом эквиваленте составило 34,5 % при падении нефтяных цен на 45,7 %. Одновременно рублевые цены выросли на 9,1 %. Кроме того, усиление негативных тенденций на нефтяном и валютном рынках в сочетании с внешнеполитическими и прочими факторами вызвало нехарактерную для 2008-2009 гг. реакцию участников рынка жилья — ажиотажный спрос в январе-марте и ноябре-декабре. Однако, по мнению аналитиков, продолжающийся отрицательный тренд в нефтяной сфере и в целом в российской экономике неизбежно приведет к соответствующей коррекции спроса и снижению динамики роста рублевых цен на рынке жилья уже в начале 2015 г.
 
Антон Дроздиков 17.01.2015 03:55
Я вчера звонил в ПИК, сказали в конце января звоните будут цены и в начале Февраля старт.
 
Юльчи 17.01.2015 20:56

Фото: ЖК "Варшавское шоссе 141" (ЖК "Варшавские холмы", ЖК "Варшавские огни")
Фото: ЖК "Варшавское шоссе 141" (ЖК "Варшавские холмы", ЖК "Варшавские огни")
 
qwe123456 18.01.2015 09:17
Похоже на правду: на Архсовете проект окончательный так и не утвердили похоже, разрешения на строительство нет. Продажи в конце января - миф.
 
Natali-1 18.01.2015 09:48
Да с таким затягиванием цен они народ растеряли.Общались с представителем пика-сказал что экономисты высчитать не могут цены так как валюта скачет)))поржали)
Ради по кола позванила в пик-нас записали в какой список типа как будут оглашены цены они сразу по этому списку звонить будут)ну мы конечно поржали с мужем)
А так если честно уже ждать надоело..сейчас не самое лучшее время чтоб так затягивать..как бы еще долго строем не оказался..ну а чего?ипотеки под бешеный процент брать не хотят да и почти никому не дают.бабки которые были у народа уже спущены на другие хаты перед нг.так что очень интересно ктож квартиры то покупать будет?
 
Антон Дроздиков 21.01.2015 03:21
Передайте экономистам ПИКА , что я уже все посчитал.110 т.р. за квадрат)) , и народ найдется, главное раскидать деньги по разным проектам. А старт не смотря на фото вывески от Юльчи , вполне возможен в феврале. Например в ЖК Хорошевском "конь на стройке" не валялся, разрешения на стр. нет, ЖСК, и по 160 т.р. загоняют. 190 метров от ТЭЦ-26 (болезни лёгких в подарок)
 
Антон Дроздиков 21.01.2015 03:27
На сегодняшний день на рынке недвижимости Московской области наблюдается переизбыток предложения.

Причем в дальнейшем он будет только увеличиваться. Такое мнение в интервью агентству РИА «Новости» высказал генеральный директор компании «НДВ Групп» Александр Хрусталев.
«В Подмосковье уже сейчас наблюдается достаточно большая затоваренность рынка», — заявил эксперт, пояснив, что сегодня в области представлено в продаже 25-30 млн кв. м, при этом платежеспособный спрос способен поглотить лишь 6-7 млн «квадратов».
 
Олеся117 21.01.2015 14:32
Новые фотографии

Фото: ЖК "Варшавское шоссе 141" (ЖК "Варшавские холмы", ЖК "Варшавские огни")
 
Олеся117 21.01.2015 14:33

Фото: ЖК "Варшавское шоссе 141" (ЖК "Варшавские холмы", ЖК "Варшавские огни")
 
bengal 22.01.2015 09:06
Панель.
Значит панель будет.Сегодня проезжал и видел уже во всю ставят на монолит.Интересно когда старт продаж.
 
Антон Дроздиков 26.01.2015 02:31
Старт случился в ЖК Мичурино-Запад, Очаково по 150 за метр.
 
keek 04.02.2015 08:13
Там сейчас квартиры с мин.площадью по 168 за метр, от 5 900 000. Дома жесткий эконом... Как думаете имеет смысл туда заходить сейчас?
 
Антон Дроздиков 05.02.2015 04:35
Я реально думал инвестировать, но эти цены "стартовые" мягко говоря не совсем инвестиционные. Дорога , в 100 метрах от этого ЖК ,продление Рябиновой, с заездом/выездом на МКАД. ЖД+ перегон товарных вагонов, ПРОМзона, пахнет "супом" когда в ТЭЦ что-то спускают там стоит такой запах сутками , у людей на той стороне Очаково РЕАЛЬНО болезни легких (у друга мама-врач)дома рядом - переселенцы, и непонятный контенгент, в общем ни себе, ни своей дочке, ни родителям я бы квартиру не купил. А если расчитывать выход на 200 за квадрат, то мне всю вышеперечисленную "плюсы" придется рассказывать покупателю.
 
Выручка ГК «ПИК» в 2014 году упала на 17,5%

 Денежные поступления составили 61,7 миллиарда рублей.

Реклама

РЕМОНТ ПОД "КЛЮЧ" АНТИКРИЗИСНЫЕ ЦЕНЫ !!!
4,5 т.р. за м2 по площади квартиры
Полный ремонт в однушке 40 м2.-180 т.р.
В стоимости вся сантехника, электрика, черновая и чистовая отделка,установка межкомнатных дверей. Высокое качество, короткие сроки.

Подробности 8-963-634-00-09

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия