Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой дом в районе Левобережный

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 15  16  17  ... 107  108  109 

 
NZ 13.02.2014 21:35
Про Проммедиа
Давайте вернемся к обсуждению ситуации с проммедиа, с ДДУ уже все понятно. Вопрос в том, как они продают, если доля принадлежит Проммедиа. Они только свою долю продают? Центр-инвест говорит, что все забронировано либо у них, либо у Бест, либо у Мосреалстрой. Где же доля Проммедиа. Давно уже они это говорят. Ниже копия информации про проммедиа из форума.
Dim11 а где именно проценты вы нашли, я только видела на последней странице проектной декларации информацию о соинвесторе и ссылки на договора и все, без конкретики?

Dim11 31.01.2014 12:59
RE: По ситуации
Финансирование строительства корп 21 осуществляли:Правит. Москвы - 2.5%, МГЦПН - 47,5%, Прммедиа - 50%. По договору после окончания строительства они пропорционально распределяют между собой помещения, в акте указывается какое помещение кому отходит. Пока они не договорятся, не ясно какие конкретно квартиры может реализовывать МГЦПН. Договор этот (про софинансирование строительства)указан в последней проектной декларации от 27.12.2013. В предыдущих декларациях он не указан.
 
NZ 13.02.2014 21:38
Выдержка из проектной декларации последней

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта Договор от 30.12.2005 № 333-ИС на право соинвестирования проектирования и строительства 47.5% площадей корпусов территории застройки района Левобережный, мкр. 1,2, подлежащих реализации (с учетом дополнительного соглашения № 1 от 25.08.2006г., соглашения от 28.12.2007г. о согласовании переуступки части имущественных прав из Договора № 333-ИС, дополнительного соглашения от 25.03.2008г., дополнительного соглашения от 10.12.2008г. №3, дополнительного соглашения от 27.12.2012г. о замене соинвестора в Договоре от 30.12.2005г. № 333-ИС и мирового соглашения 09.03.2013г., утвержденного определением Арбитражного суда города Москвы от 22.04.2013г. по делу № А40-1562/2011)
 
NZ 13.02.2014 21:41
По квартирам 150 забронировано у беста, 20 у Мосреалстрой. По Центр-инвесту не ясно сколько. Кто-нибудь знает, сколько забронировано у Центр-инвеста.
 
BoNu$ 13.02.2014 21:48
Мне менеджер называл порядка 100. Из чего следует, что все квартиры принадлежат мгцпн.
 
BoNu$ 13.02.2014 21:47
Эти все соотношения долей относится ко всему объему застройки, а не конкретно к корп.21. Поэтому есть вероятность, что этот дом весь отойдет мгцпн, а проммедия будет претендовать на будущие дома.
 
hantey 14.02.2014 00:12
1.В том то все дело, что проммедиа не хочет претендовать на будущие дома. Все хотят денег " здесь и сейчас", если бы все было хорошо у беста с мгцпн, то никакого бы аккредитива и близко не было. А по-поводу того, что все квартиры по дому принадлежат мгцпн, менеджеры скажут все что угодно!
2. по поводу инвестиционной привлекательности и повышения цен. Ведь не на котловане покупаем!!!! по вопросу реальных цен. Собственная 2 комнатная 60 м. с муниципальным ремонтом на беломорской продана за 11 200. Друзья продали там же с ремонтом 60 м в панельке за 12 300. это реальные квартиры, проданные осенью.
 
NZ 13.02.2014 21:50
А кто-нибудь звонил в юридический отдел Центр-инвеста?
 
kkan 14.02.2014 09:39
Суд был уже, который постановил, что застройщиком будет МГЦПН (информация проверенная (РОСРЕЕСТР). Со стороны Проммедиа сейчас "выходка" с судебным иском - лишь гневная реляция.. Суд обязан рассмотреть все иски, которые к ним поступают. Суд сейчас не сможет решить что-то иное, чем то, что решил годом ранее... Я буду отслеживать (ради интереса) этот процесс, но с точки зрения возможных рисков для себя, как для дольщика - я их не вижу с этой стороны.
 
NZ 14.02.2014 22:13
А суд когда был? Дайте ссылочку плиз. Проммедиа вроде только на долю претендует, а не на то, чтобы быть застройщиком. Суд мог отклонить иск, я как раз несколько видела исков отклоненных, как раз когда смотрела дела Центр-инвеста.. Т.е. Вы уверены в том, что все пройдет гладко и с легкостью подпишите ДДУ и положите деньги на аккредитив?
 
игореша 14.02.2014 23:01
вот и я не уверен,что все пройдет гладко, поэтому не знаю что делать с эти аккредитивом, скорее всего откажусь. Не так пугает повышение цены как этот /// аккредитив, был бы еще аванс - куда ни шло, а так, заморозить 12 лямов и не понятно когда будет квартира- мне трудно.
 
kkan 14.02.2014 23:18
Ссылки нет. Если информация от регистраторов, что он был. У них приостановка регистрации была в том числе и по этому поводу. В определении на сайте Арбитражного суда города Москвы можно увидеть по документам, которые сейчас запрашивают у сторон, что это действительно так.
 
hantey 17.02.2014 22:58
застройщик и инвестор не одно и то же. Ведь в проектной декларации черным по белому написано, что доля мгцпн 47,5%, если не ошибаюсь...
 
NZ 17.02.2014 23:08
доля на весь район, а не на этот дом
 
hantey 18.02.2014 00:38
+100000000000000000000000000000000
 
игореша 13.02.2014 22:02
моменты оплаты
а чего никто не обсуждает это:
3.4.1.
- срок действия аккредитива составляет 90 (девяносто) календарных дней с возможной пролонгацией его срока действия;

это получается как минимум на 90 дней аккредитив да еще и могут продлить...
 
EMA1973 13.02.2014 22:52
Поддерживаю. Странный пункт. Выходит в случае истечения 90 дней Застройщик имеет право в одностороннем порядке продлить аккредитив?
 
hantey 13.02.2014 23:48
должен быть протокол распределения квартир. Его кто- нибудь видел? а то получится, что они продают квартиры, продавать которые не имеют права. Ведь ситуация с Проммедиа не решена....
 
kkan 14.02.2014 09:43
90 дней - стандартный срок. (http://razned.ru/law/read/.../akkreditiv/)
Если возможно будет его в договоре уменьшить - это конечно хорошо, но договоры стандартные, они вряд ли пойдут на это.
 
Dim11 14.02.2014 10:48
Как вам эта фраза? "затраты Банка Москвы, связанные с ПРОЛОНГАЦИЕЙ срока действия аккредитива, закрытием или ИЗМЕНЕНИЕМ срока действия аккредитива ПО ПРОСЬБЕ ЗАСТРОЙЩИКА оплачиваются УЧАСТНИКОМ"
 
NZ 14.02.2014 11:44
Круто, конечно. Аккредитив сказали стоит 4 тысячи
 
NZ 14.02.2014 11:58
Что жена про ДДУ говорит? Я пока никому из более знающих не показывала. Но говорят, что они стандартные все.
 
Dim11 14.02.2014 14:23
Сам договор нормальный, все примерно как у всех. Но там нет одной детали, так же как нет этой детали и в договоре с БЭСТом - это срок, в течении которого они должны сдать подписанный ДДУ на регистрацию. Пока договор не зарегистрирован, ни прав ни обязанностей по нему не возникает. А ДЕНЬГИ ТО УЖЕ НА АККРЕДИТИВЕ И СНЯТЬ ИХ НЕЛЬЗЯ!!!
 
NZ 14.02.2014 14:53
Мы же должны в течение 7 дней внести деньги на аккредитив. Т.е. они подают на регистрацию и в течение 7 дней деньги кладутся на аккредитив, разве не так? Или подписали и 7 дней на то, чтобы положить деньги, а не с даты начала регистрации?
 
Dim11 14.02.2014 14:55
Это мы должны в течении 7 дней аккредитив открыть, а когда они сдавать на регистрацию будут нигде не указано! В этом вся соль!!!
 
alch 14.02.2014 17:12
Dim11, очень правильно замечено! О том, "сколько вешать в граммах" МГЦПН и Ко позаботились, а вот когда у них земля под ногами должна начать гореть, об этом тишина.
 
NZ 14.02.2014 15:30
уже прочитала, что с подписания 7 дней, про регистрацию вообще ничего нет.
А это вот о чем вообще? никак не пойму
3.4.2. денежные средства в размере ____ (____) рублей __ копеек, Участник долевого строительства перечисляет за счет кредитных средств в размере __________,___

(_____________) рублей 00 копеек, предоставленных Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество), являющимся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации, (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1623 от 15 октября 2012 года), адрес место нахождения: 101000, г. Москва, ул. Мясницкая, д. 35; адрес почтовый: 101000, г. Москва, ул. Мясницкая, д. 35; ОГРН 1027739207462, ИНН 7710353606, К/счет RUR № 30101810100000000716 в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России, БИК 044525716 (именуемым в дальнейшем «Банк») на основании Кредитного договора №______ от «_____»_______________ (далее – «Кредитный договор»), заключенного между Банком и Участником долевого строительства (ФИО заемщика, если приобретается в общую совместную собственность) не позднее 5 (Пяти) банковских дней после государственной регистрации настоящего Договора и залога прав по Договору участия в долевом строительстве на Объект долевого строительства в пользу Банка, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Права требования на получение Объекта долевого строительства в собственность возникают у Участника долевого строительства с момента полного исполнения им денежного обязательства по оплате Цены настоящего договора.
 
Dim11 14.02.2014 15:58
Это для ипотечников
 
Dim11 14.02.2014 14:53
То есть они могут позаключать договоры, собрать деньги на аккредитиве (ни один долщик уже никуда не денется), на регистрацию договоры не нести. Аккредитив продлевается, договоры не регистрируютя, прав по договору не возникает, деньги не забрать. Очень хочется думать, что это просто обострение моей паранойи и я зря плохо про людей думаю.
 
Dim11 14.02.2014 14:58
Пока ДДУ не сданы на регистрацию ни закон 214, ни рег палата не причем. ДДУ вступает в силу только после регистрации.
 
elenkaT 14.02.2014 15:03
А смысл застройшику затягивать с регистрацией ДДУ и продлевать аккредитив? Никому: ни банку ни застройщику это не выгодно. Застройщик же заинтересован быстрее получить деньги
 
NZ 14.02.2014 15:33
потому что у них как-то долго все ДДД регистрируются первого ДДУ сколько ждали, если его уже 9 января зарегистрировали. И каждый день завтраками кормили. Вот мы тут и думаем с чем эти задержки связаны....
 
Dim11 14.02.2014 15:55
Мне кажется, люди стали от брони отказываться, и застройщик чтобы потенциальных покупателей не растерять решил ДДУ подписать, деньги на аккредитивах собрать, и дальше себе не торопясь судиться и разбираться с Проммедиа.
 
Dim11 14.02.2014 15:57
Мне КАЖЕТСЯ))))))ДОКТОРА!
 
elenkaT 14.02.2014 15:59
Что то не особо отказываются! Мы слезно просим своего менеджера сообщить нам, если появятся двушки - распашенки на этажах выше третьего - тишина, никто не отказался
 
Dim11 14.02.2014 16:07
Общую картину знает только застройщик, но даже из тех кто на этом форуме был уже несколько человек отказались.
 
elenkaT 14.02.2014 16:12
Ну и отказались, застройщик не расстроился, я уверена. Все равно купят и очень скоро, сейчас новостройки как горячие пирожки уходят и в Москве очень мало строят на продажу. А то что строят либо не по карману, либо не в том районе, где хотелось бы
 
ole2010 14.02.2014 16:09
нам манагер сказал, что они сначала собирают согласия/отказы, потом заключают ДДУ с согласившимися и только потом могут предлагать "отказников". так что может и есть.
 
elenkaT 14.02.2014 16:19
получается, что допустим квартира на этажах есть, но со мной все равно заключат ДДУ на 3 этаж, как с согласившейся?
 
NZ 14.02.2014 16:22
идите на подписание последней. Я так поняла, что после устных отказов квартира пойдет в продажу новую. Мне так сегодня сказали, не будут ждать подписания ДДУ. В центр-инвесте же устное бронирование было.
 
elenkaT 14.02.2014 16:26
да и затягивать с подписанием ДДУ по собственной иннициативе тоже боязно, меня мучает параноя с "надвигающимся кризисом, дефолтом и ли чем там еще" ))) сейчас только ленивый об этом не говорит
 
ole2010 14.02.2014 16:30
именно так, нам сказали "если вы хотите другую квартиру, то сначала вы отказываетесь от своей забронированной, и потом только покупаете вновь выбранную".
 
elenkaT 14.02.2014 16:34
В Бесте так сказали?
 
ole2010 14.02.2014 16:38
нет, в МГЦПН сказали. мы хотели другую трешку вместо выбранной )
 
elenkaT 14.02.2014 16:45
т. е. с брони снимись, а получится ли забронировать другую - никто не знает? как то совсем уж наш застройщик некрасиво себя ведет! В Бесте мне пообещали, что как только будет отказная распашенка на этажах сообщат, но молчат (((
 
Dim11 14.02.2014 16:52
Найти нового покупателя на лучшую квартиру проще. Зачем менять лучший товар на худший, и продавать потом худший. Я бы так рассуждал на месте продавца.
 
elenkaT 14.02.2014 17:06
возможно и они так рассуждают, но хочется надеятся
 
NZ 14.02.2014 20:44
где?
 
NZ 14.02.2014 20:46
снимаю свой вопрос. Уже нашла ответ. В Бесте действительно так не говорят.
 
NZ 14.02.2014 16:19
полностью согласна, я бы тоже взяла другую трешку вместо своей, если вдруг появятся и таких полно, как я. И пока никто еще не отказался. Кстати в Мосреалстрое уже от какой-то двушки отказались по крайней мере устно, но за деньгами не приехали пока, мне сегодня сказали, так что можете застолбить, если надо.
 
Dim11 14.02.2014 16:02
Если здесь нет подвоха. и игра с их стороны чистая, то ничто не мешает БЭСТу и МГЦПН внести в договора условие, что дольщик в течении 7 дней открывает аккредитив, а застройщик в теч 7 дней сдает договора на регистрацию.
 
NZ 14.02.2014 16:22
попробуйте с ними это обсудить. Может сразу в юридический отдел звонить, а не в продажи.
 
Dim11 14.02.2014 16:38
Да, точно, в отделе продаж эти вопросы не решают.
 
NZ 14.02.2014 15:31
да уж, мой муж тоже говорит, что мы тут все тревожные собрались и друг друга накручиваем. Будешь тут тревожным из-за таких денег.
 
Джек 14.02.2014 16:35
О чем Вы? Застройщик цинично навязывает условия,непрозрачные и не выгодные. Оптимизм участников форума зависит только от времени бронирования. Чем позже тем оптимистичней- потери меньше. А те кто бронировали в июне по цене 140т.р. за квадрат и твердым обещанием заключить ДДУ на этих условиях не позже 1 сентября 2013. Отказался от актуальных (за аналогичную сумму) альтернативных предложений! И как миниум на полгода дольше слушающих вранье от застройщика. Какая уж "тревожность" если уже тебя поимели- уже поздно переживать, когда впаривают по цене на 15% дороже и не несут ни каких обязательств. ДДУ не зарегистрирован- значит ни каких обязательств -лохотрон продолжается. Разводка для вновь прибывающих.
 
NZ 14.02.2014 20:48
так меня тоже это очень напрягает.... в отличие от моего мужа.
 
NZ 14.02.2014 22:25
Я тут подумала, не подадут они на регистрацию, но у нас-то экземпляр есть. Дом стоит, будут долго тянуть, но ведь квартиры мы свои все равно получим. ДДУ-то у нас свой экземпляр будет. Думаете, может быть так, что пройдут месяцы, годы, прежде, чем ситуация с судом решится? Но у нас же все равно будут какие-то права на эту квартиру. Или отменят в одностороннем порядке договор, на регистрацию не подадут и нам вернут деньги.
 
Dim11 14.02.2014 22:43
У нас договора на руках не будет, мы его отдатим сразу БЭСТу, чтобы они его в РОсреестр отнесли, за это мы им по договору 1.5% заплатим. А когда они его подадут - вопрос.
 
Dim11 14.02.2014 22:48
ДДУ пока не зарегистрирован силы не имеет. Для сдачи в Росреестр ДДУ должны придти одновременно представитель дольщика (БЭСТ) или сам дольщик, а также представитель застройщика. Поэтому без согласия МГЦПН мы даже сами не сможем подать ДДУ для регистрации.
 
elenkaT 14.02.2014 22:50
либо по доверенности, может пойти только Бест
 
Dim11 14.02.2014 22:56
Нашу сторону конечно будет представлять по доверенности БЭСТ, а у МГЦПН для этого свои люди есть, не думаю, что он БЭСТу будет это доверять.
 
elenkaT 14.02.2014 22:59
так я и говорю, что нужна подпись застройщика и его представитель или подпись застройщика и Бест(например) по доверенности
 
Dim11 14.02.2014 23:02
Нужны 2 реальных человека: от застр. и от дольщ.
 
NZ 14.02.2014 22:55
Т.е. у нас 2 экземпляра, один у нас или бэста, другой у центр-инвеста, и мы одновременно должны подать его в Росреестр. И думаете, что Центринвест будет опять затягивать? Так вроде бы первый ДДУ уже зарегистрирован. Кто-то давал ссылку на информацию из Росрееста по потенциально нашему дому, и там как раз писали, что первый ДДУ, судя по этим документам уже есть. Может заказать выписку из Росреестра по этому объекту?
 
Dim11 14.02.2014 23:00
Судя по тому, что земельный участок в залоге по закону, первый ДДУ зарегистрирован. А заявку можно сделать только на конкретную квартиру, а какую они зарегистрировали в первом ДДУ не известно. Квартир 200 с чем то, шансов угадать не много)))
 
NZ 14.02.2014 23:35
Ну так если они первый ДДУ зарегистрировали, это же должно уменьшить наши сомнения, разве нет?
 
elenkaT 14.02.2014 23:43
надо звонить юристам Застройщика и разговаривать, возможно дадут комменты относительно вариаций аккредитива. Я лично в данных пунктах договора не вижу ничего, кроме затягивания регистрации ДДУ, смысла затягивания не улавливаю
 
Dim11 14.02.2014 14:31
Самое главное здесь "пролонгация по просьбе застройщика" а дольщик не причем!
 
игореша 14.02.2014 19:01
Ага, тоже фраза в пользу застройщика
 
kkan 14.02.2014 10:25
очередное повышение цен!!!!!!!!!
Только что звонили из МГЦПН. Объявили об очередном повышении цен. Трешка 160 т.р./кв.м.
12,5 млн. Цены поднялись еще на 400 т.р.!!!!
на вопрос "в связи с чем?" сказали "все вопросы к руководству".
 
tropikanoff
14.02.2014 11:37
Беспредел начинается.... а сколько вчера было -если не секрет ?
 
Alex1968 14.02.2014 11:41
от 154 875 до 157 500 руб./кв.м. в зависимости от этажа
 
игореша 14.02.2014 19:09
Вчера было 12млн плюс полтора процента, и сегодня также. На счет 12,5 мне никто не звонил.
 
NZ 14.02.2014 11:43
ДДУ
Так кто-нибудь уже идет на подписание ДДУ? Нам пока только обещают позвать.
 
NZ 14.02.2014 20:58
А почему многим здесь кажется, что будут проблемы регистрации ДДУ? Если он уже есть, и если им разрешили продажи, то в чем может быть проблема?
 
Dim11 14.02.2014 21:42
Это и есть самая большая загадка: 1. почему долго не регистрировали первый ДДУ; 2. почему долго не регистрируют остальные ДДУ. Это противоестественно, обычно застройщик заинтересован в деньгах долщиков и старается все ДДУ по-быстрому сделать, а здесь наоборот. Кроме того выкрутасы со сроком и пролонгацией аккредитива. От застройщика никаких объяснений.
 
NZ 14.02.2014 21:49
В юротдел не звонили?
 
Dim11 14.02.2014 22:09
Мне пока даже не звонили, не приглашали и образец ДДУ не высылали. Когда начнется какое-нибудь движение, обязательно буду решать вопрос по срокам. Хотя мало вероятно, что они будут что-то менять. Нужно будет выбирать: рискнуть и схавать их пилюлю или отказаться сразу до подписания ДДУ. После прочтения образца ДДУ больше склоняюсь к отказу. Обидно - пол года прождал, но не хочется еще более длительных проблем.
 
NZ 14.02.2014 22:15
А Вы в Центр-инвесте бронировали? Хотите отказаться именно из-за условий аккредитива?
 
Dim11 14.02.2014 22:27
Да, в БЭСТе. Условия аккредитива лишь косвенно подтверждают, что регистрация может затянуться. Если бы не было такого затягивания с ДДУ эти условия аккредитива не пугали бы. Сам по себе аккредитив нормальная схема и очень частая.
 
NZ 14.02.2014 22:29
А обычно прописываю сроки подачи на регистрацию в ДДУ?
 
Dim11 14.02.2014 22:35
Обычно нет. Но обычно и проблемы с подачей ДДУ нет после того, как зарегистрирован первый ДДУ.Обычно застройщик сам гонит дольщиков, а в нашей ситуации наоборот.
 
Dim11 14.02.2014 22:22
Хотя в самом ДДУ от kkan ничего страшного нет. Даже с условиями аккредитива можно мириться, если, к примеру, БЭСТ согласиться в свой договор включить пункт, в котором будет ограничен срок подачи ДДУ на регистрацию.
 
elenkaT 14.02.2014 22:25
Бест на это не пойдет, я уже разговаривала
 
NZ 14.02.2014 22:27
И что они говорят по поводу даты подачи договора на регистрацию? У Вас кстати кто менеджер от бэста?
 
elenkaT 14.02.2014 22:36
Имен называть не буду - не корректно. Рассказал процедуру: подписываем, закл договор аккредитива, перечисл деньги, как только деньги на аккредитиве, ДДУ подписывается у застройщика (в идеале 1-2 дня), затем Бест везет договора в регпалату, далее регистрация и деньги с аккредитива уходят к застройщику. Сказал, что не в интересах Беста тянуть с договорами. Остается вопрос: как быстро застройщик подпишет
 
Dim11 14.02.2014 22:53
Да! Вот вопрос! Как хочется,чтобы наши опасения не оправдались. Но как легко поверить в то, чего так хочется, и верить обещаниям.
 
NZ 14.02.2014 22:58
Так вроде бы говорили, что сначала подписывается ДДУ, а потом только открывается аккредитив.
 
Dim11 14.02.2014 23:06
Схема, которую рассказала elenkaT, не дает дольщику шансов соскочить с крючка, а значит, эта схема, скорее всего, и будет применяться. Уром деньги, вечером стулья.
 
elenkaT 14.02.2014 23:12
была бы возможность соскочить через 90 дней, если бы все ограничилось этими 90 днями, безо всяких дополнений
 
NZ 14.02.2014 23:07
в договоре же написано, что условием открытия аккредитива является предоставление оригинала или копии настоящего ДОговора, заверенной Застройщиком с простановкой печати.
 
NZ 14.02.2014 22:26
ДДУ все будут заключать и центр-инвестом, а не с бэстом или мосреалстроем.
 
Dim11 14.02.2014 22:28
Точно так, но подавать ДДУ в регистр. орган будет БЭСТ. Ему мы за это платим 1,5%.
 
elenkaT 14.02.2014 22:27
они во всем ссылаются на застройщика, Бест просто продавец, все условия диктует затройщик
 
Dim11 14.02.2014 22:31
На условия ДДУ БЭСТ повлиять не может, но он может внести условие о сроке подачи документов на регистрацию в свой договор, который на 1,5%. Я лично пока только в этом вижу спасение ситуации.
 
Hot Lover
14.02.2014 22:01
Да, и безотзывный аккредитив бы не ввели просто так после НГ, они себя таким образом подстраховывают...
 
kkan 14.02.2014 23:11
Долго не регистрировали тк договор аренды земли был на 6 лет, а не на 5, что противоречит земельному кодексу. 1 ДДУ был зарегистрирован через неделю после регистрации земельного участка. Если первый ДДУ зарегистрирован, то остальные идут массой без дополнительных вопросов регистраторов.
 
Infinity 15.02.2014 12:18
Мы тоже ипотечники! Но в отличия от остальных покупателей, наш текст ДДУ согласовывается с Банком ! Вы уже все согласовали правильно я понимаю ?
 
Hot Lover
15.02.2014 12:30
Нет, насколько я понимаю, Бэст сам его согласовал или еще согласует в ВТБ.... А вам другое сказали?
 
Pupsildon 14.02.2014 11:59
Повышение!!!!
Видимо всех обзванивают. 160 т.р/м2.
 
kkan 14.02.2014 12:03
Через Бест такая же цена?
 
NZ 14.02.2014 12:09
да
 
Pupsildon 14.02.2014 12:11
Звонили в Бест. У них трешки от 160.
 
kkan 14.02.2014 12:35
А были в Бесте по сколько?
 
NZ 14.02.2014 12:36
Как у Мосреалстроя 150 с чем-то последние. В Мосреалстрое тоже цены поднялись.
 
ka1 14.02.2014 12:40
А двушки не подорожали?
 
Alex1968 14.02.2014 12:41
на данный момент нет
 
NZ 14.02.2014 12:53
Мне сказали, что где-то уменьшился метраж ))) поэтому и цена не изменилась. Так что выясняйте не уменьшился ли метраж. Вообще конечно бардак невозможный, то метраж, то цена....ДДУ не могут выдать. В мосреалстрое так и сказали, что мы с ними еще раз окончательно все обсудим, а то у них уже несколько окончательных дду было, тоже не хотят рисковать.
 
Dim11 14.02.2014 14:25
Они потому и не пускают на объект, чтобы народ не померил квартиры до подписания ДДУ.
 
bertra 14.02.2014 12:53
мы бронировали трешку в январе, была 12 млн. Сегодня по телефону бест сказал, что подорожала квартира на 200 тыс. Объяснили просто:так захотел застройщик. мы ничего не можем сделать...
 
NZ 14.02.2014 12:54
bertra а у вас какая трешка?
 
bertra 14.02.2014 13:00
на 11 этаже в третьей секции
 
NZ 14.02.2014 13:04
у нас 13. А у вас внутренняя или торцевая?
 
bertra 14.02.2014 13:14
внутр
 
kompasik 14.02.2014 16:58
У нас тоже на 13-м трешка внутренняя в третьей секции (предварительный номер 48) :) Будущие соседи :)
 
NZ 14.02.2014 19:58
ну если все сложится )))
 
NZ 14.02.2014 20:03
А Вы где бронировали?
 
kompasik 14.02.2014 20:31
Мы в БЭСТе. Надеемся, что все будет благополучно. :))
 
NZ 14.02.2014 20:55
А Вы будете без проблем заключать ДДУ и оплачивать аккредитив? Не боитесь?
 
kompasik 14.02.2014 21:08
Конечно боимся. Нам еще никто из БЭСТа не звонил. К тому же у нас еще ипотека. Пока альтернтивных вариантов в нашем районе не вижу(уже мониторю рынок 2 года). А нам надо здесь и сейчас. Подкупает, что дом построен и в договоре прописано срок сдачи дома 31 марта и они обязаны передать квартиру в срок до 3 месяцев. Еще могу предположить они начнут подписывать сначала договора с теми, кто со 100% оплатой, а потом уже с ипотечниками, по ходу дела будет видно.
 
Hot Lover
14.02.2014 21:24
Нет, мы тоже ипотечников и нам из бэста прислали документы и зовут на следующей неделе на подписание(
 
bertra 14.02.2014 23:22
Мы тоже ипотечники и нас позвали из беста на ДДУ в понедельник
 
bertra 14.02.2014 12:54
и это после того как мы заплатили 1,5 % и нам дали договор, где четко была прописана цена за квартиру
 
NZ 14.02.2014 12:55
они же не застройщик, у них цены застройщика и если застройщик поменял, то у них автоматически, тут не подкопаешься. Я тоже это подробно проговаривала.
 
Джек 14.02.2014 13:04
По моему идет тестирование покупательской способности. Циничное и беспредельное. Видимо пока потолок не нащупают цена будет расти
 
sergyx
14.02.2014 13:28
Согласен.. Все это смахивает на беспредел, прикрытый сами знаете кем((
 
NZ 14.02.2014 13:38
кем?
 
ole2010 14.02.2014 13:46
тоже такие мысли посетили... (((
 
Джек 14.02.2014 16:53
Разговаривал с "информированным человеком из Департамента": по его информации когда будут зарегистрированы ДДУ точно НЕ ЗНАЕТ НИ КТО! Именно поэтому избрана такая схема оплаты- аккредитив. Именно поэтому цена растет опережающими темпами-до последнего времени кидать(повышать цену) не собирались, сами не знали что будет. Это попытка защититься со стороны застройщика от неопределенности на рынке, в экономике. Иными словами нам предлагается оплатить собственными деньгами страховой полис застройщика, может и квартиру кв качестве бонуса получим.
 
Джек 14.02.2014 16:53
Разговаривал с "информированным человеком из Департамента": по его информации когда будут зарегистрированы ДДУ точно НЕ ЗНАЕТ НИ КТО! Именно поэтому избрана такая схема оплаты- аккредитив. Именно поэтому цена растет опережающими темпами-до последнего времени кидать(повышать цену) не собирались, сами не знали что будет. Это попытка защититься со стороны застройщика от неопределенности на рынке, в экономике. Иными словами нам предлагается оплатить собственными деньгами страховой полис застройщика, может и квартиру кв качестве бонуса получим.
 
Dim11 14.02.2014 17:04
А что им мешает регистрировать ДДУ? Вчем там загвоздка человек не сказал? Информации 0!
 
Джек 14.02.2014 17:25
Не спрашивал-меня интересовала причина изменения цены и почему я не могу оплатить после регистрации ДДУ, как обычно это происходит. Насколько я вообще понял из его витиеватого ответа- в причинах задержки нет ни чего криминального-обычный бюрократический бардак. Впрочем в октябре 2013 он же говорил о том что цены задирать не собираются.
 
elenkaT 14.02.2014 17:31
как застройщик защитится от неопределенности на рынке аккредитивом?
 
Джек 14.02.2014 17:53
Думаю (излагаю собственную версию) что тем что деньги он уже собрал, тем что клиент не плюнет и не уйдет в другой проект. В случае(маловероятного но возможного снижения цены на недвижимость)-он однозначно выиграет, а если и немного повыситься то "плановая" прибыль гарантированно будет получена без лишних хлопот(дом фактически построен, новых кредитов брать не нужно). А судебные разборки могут длиться сколько угодно, коли деньги собраны.
 
игореша 14.02.2014 20:19
А чего тут триндят, что еще цена выросла и стала 12,5 +1,5% вроде также осталосьу меня.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия