Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Салтыковка-Престиж" (г. Балашиха)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 15  16  17  ... 219  220  221 

 
Константин Львович (гость) 08.04.2009 14:34
могут последовать еще и еще «накрутки»!
Добрый день господа!
Я, как потенциальный покупатель, все уточнял про Салтыковку и узнал два неприятных моментов:
1) +2.5% от стоимости квартиры – по нынешним временам это очень дорого!
2) Говорят, что установить стенку примерно будет стоить еще +3% от стоимости квартиры – это вообще ни в какие рамки не лезет!
Вопрос к уважаемым господам, возможно ли отказать в помощи оформление квартиры (+2.5%) и самому заняться оформлением или от этой опции никак не уйти? И конечно стоимость оформления и установок стенок - вообще не выдерживает никакой критики. Думаю, что это скрытая наценка примерно около 2000р. за каждый кв.м. от Салтыковке(!!!), о которой не говорят при покупке самой квартиры, что уже наводит на нехорошие мысли о том, что за этим могут последовать еще и еще «накрутки»!
Так вот, можно ли так же отказать от услуг Салтыковке и самому побегать и самостоятельно оформить перепланировку или эта услуга так же добровольно принудительная??
С уважением, Константин Львович.
 
Ramirez (гость) 08.04.2009 14:52
1. Нельзя
2. Можно
Накрутки могут быть после обмеров БТИ за лишние метры, в договоре прописано.
 
Константин Львович (гость) 08.04.2009 17:17
Спасибо за ответ. Хотя бы можно будет минимизировать расходы по перепланировке, а то это уже слишком…
Про БТИ понятно, так везде. Вы считаете, что это единственный момент за что сможет Салтыковко дополнительно собрать деньги (увеличения метрожа)?
Еще момент, который тоже насторожил, стоимость охраны поселка. В начале осени говорили про ежемесячную оплату примерно 25-38р за метр, по последней информации, стоимость уже взлетела до 46р за метр. Тоже неприятная тенденция, а она кстати может резко прогрессировать и до 100р. за метр
 
Ramirez (гость) 08.04.2009 21:13
Константин Львович, извините конечно, но Вы не эконом-класса жильё покупаете со всеми вытекающими расценками? по "реальным адекватным ценам" у нас Никитка из Коммунарки спец:) Всё поднимается до определённых разумных пределов, ТСЖ создастся, наймётся управляющая другая, если эта не устроит и охрана переизберётся...
 
Константин Львович (гость) 09.04.2009 12:58
Кто такой Никита из Коммунарки? Или это молодежный сленг...? Тогда это не ко мне, я этот птичий язык не понимаю, извините.
 
Никита (гость) 09.04.2009 13:09
Константин Львович, я Вам сейчас всё объясню. Некоторые «не простые инвесторы» думают, что если у них в подъезде не 41-а квартира, а 39-ь и фасад обит «пенопластом из Танзании», то это самый что ни на есть наиреальнешний бизнес класс, а следовательно, жаловаться, что стоимость может возрасти до 100р., за метр – должно быть стыдно, Вы же купили «бизнес класс»!
 
Ramirez (гость) 09.04.2009 19:26
Да, никто не говорит, что стыдно или не стыдно. Просто Никитка не видит разницы между хорошим "экономом" и "бизнесом" и всем говорит что мы купили задорого тоже самое, даже хуже!:) То что у него там реальный муравейник будет без территории и без парковки, это не считается недостатком и "реальная" цена на срок сдачи 2011 год тоже:) По форуму вашему пробежался, о проблемах знаю.Там однозначно реальные тарифы будут!
Ну Никитка ты не злись, к сестрёнке то будешь заезжать в Салтыковку, фотоотчёт о житие в Коммунарке сделаешь, а мы порадуемся твоему счастью, мож хатки наши подрастут в цене, мы на ваш район копить будем:)
 
Константин Львович (гость) 10.04.2009 12:10
Ramirez, очень хорошо, что Вы затронули тему - парковка, я по-стариковски забыл её озвучить. Теперь в Салтыковке говорят, что не будет гаражей - только стоянка на территории! С другой стороны они говорят, что вся территория будет "зеленая" с клумбами и деревьями. Хорошо, допустим, они выделят парковочные места, но территория очень маленькая. Если кто был непосредственно на объекте поймут, что расстояние между второй линией и забором не больше 6 метров, как там парковаться если квартир в поселке 360, пусть будут машин не у всех, даже допустим только у 50% жильцов - это уже 180 машиномест! Плюс они построят ресторан, фитнес клуб и даже офисное и административное здание, наверняка это обстоятельство еще прибавит, как минимум 40 машиномест!! Мне кажется, 220 машин там не поместятся, даже если парковаться на газонах! Какое Ваше мнение?
 
Никита (гость) 10.04.2009 12:20
М-да, мне кажется, что кому та муравейника тоже не избежать…
p.s. Для информации, рядом с домом на Коммунарке параллельно стоится трехуровневая парковка ))
 
Ramirez (гость) 10.04.2009 14:39
Наверное бесплатная или дешёвая как всё в Коммунарке:) Если нет, то начинайте откладывать деньги уже сейчас т.к цена будет ещё та...(взято из опыта подмосковного, 5 эт. парковка рядом - мест непроданных навалом - пешеходы воюют с автовладельцами)
 
Никита (гость) 10.04.2009 19:23
Подождите Ramirez, скоро Вам объявят стоимость Вашей "бизнес-класса" подземной парковки, тогда и узнаем где будет цена "та...", если вообще Салтыковке хватит денег, что сделать хотя бы просто стоянку )). Скорей всего - газон и зеленые насаждения в «бизнес-классе» отменяются.
 
Ramirez (гость) 11.04.2009 21:04
"Был бы ты у меня в одноклассниках, я п тя вычеркнул" (с) :))))
 
Никита (гость) 13.04.2009 11:20
Вот так сюрприз, Вы Ramirez в шоке учились!? Даже у Вас были одноклассники?? А почему тогда Вы так странно излагаете свои мысли, как будто на дому по индивидуально программе учились… ?
 
Artem 1/11 (гость) 14.12.2009 16:09
:) и я
 
Ramirez (гость) 10.04.2009 14:12
Обсуждение есть на сайте Салтыковки.
 
Константин Львович (гость) 14.04.2009 20:04
уважаемый Ramirez, на форуме нет ни какого обсуждения. Грубо говоря администратор пишет, что руководство Салтыковки пока еще думает, что да как, строительство подземного гаража - это дорого и несколько комментариев, что позже будет сообщено и все. Или есть еще какой-нибудь форум по Салтыковке?
 
Ramirez (гость) 14.04.2009 20:36
Константин Львович, не найдёте все ответы на форумах, позвоните лучше в Кондр, встретьтесь, попросите подробный генплан микрорайона и оцение Ваше это или нет. На другом форуме фигурируют лишь запрошеные мной цифры - это вся информация которую нам удалось раскопать, если хотите больше - порядок действий я описал выше, узнаете что-то нас порадуйте/огорчите. Форумов Салтыковки всего 3, на 2-х самых активных Вы были.
 
kleman (гость) 16.04.2009 23:45
уже настораживает что рук-во думает по поводу подземного гаража, хотя если посмотреть ролик то в плане есть подземный гараж, думаю, что как и с подвальными помещениями....сначала обещания радостные что к первому этажу вам бонус в виде подвального помещения, и ты бежишь платишь 100% и уже планируешь что будешь делать с "бонусом", а потом идет заморозка продаж первых этажей (типа рук-во решает что дальше делать и как повысить рентабельность продаж первых этажей), но после длительной паузы тебе сообщают, что вы купили по старой цене и вы пролетаете с подвалом....
 
Алексей 1/11 (гость) 13.04.2009 14:04
достроены четвертые этажи! ))
Уважаемые господа, если кто был в эти выходные на стройке, подскажите, пожалуйста – действительно, как видно из фотографий, у всех домов теперь достроены четвертые этажи? ))
 
Kleman (гость) 28.04.2009 12:51
Был на выходных на салтыковке, работа идет полным ходом четвертые этажи достроены, по поводу подземной парковки думаю что её не будет, так как по их словам никто не будет покупать м/м за 50 т баксов
 
Марина (гость) 28.04.2009 17:19
Экология в Салтыковке
А знаете ли, которые покупаете квартиры в этом жилом комплексе, что на месте нынешних возвдвигающихся домов стоял огромный сосновый лес?Нам, жителям поселка, очень жалко, что вот так, одним махом взяли и срубили весь лес.
Экология у нас хорошая в поселке, никто никогда не жаловался на какие-то запахи, потому что все защищал лес, сейчас конечно из-за движения тяжелого траспорта (бетономешалки и т.п.) очень загазовано...:(
 
Дебор (гость) 28.04.2009 18:34
А знаете ли, что от леса скоро вообще мало что останется, так как весной 2010 начнется строительство (заде от нынешнего) Салтыковка-Престиж II (( а потом может и 3
 
Ramirez (гость) 28.04.2009 22:11
Что-то тон у Вас какой обиженый на "которые покупаете квартиры". Почему? Мы очень рады что с Вами жить будем - нам нравятся и даже оставшиеся деревья:) Стройка не вечна....
 
Алла (гость) 02.05.2009 17:36
Касательно дороги
Граждане! Кто имеет информацию по поводу дороги, выходящую на Разинское шоссе и к ж/д станции.
В Кондре мямлют, что вроде как да, дорога в планах имеется. А то построют объект, и с утречка машин эдак 200-300 на работу в Москву устремятся. А на дорогу денег не хватило. Придется скидываться, люди!!!
 
Борисов25 (гость) 05.05.2009 16:11
Касательно сроков и права собственности.
Когда я написал, что в третьем квартале 2009 сдать нереально, на меня все накинулись. Теперь большинство участников форума уже согласны с тем, что в этом году никак не сдадут. Самые оптимистические считают 1 квартал 2010 реальным сроком. Думаю, что все тут зависит от продаж компании в ближайшее время. Будут живые деньги - будет и оживление на стройке. Пока все очень медленно. Впереди мертвейший летний сезон, посмотрим, как застройщик его пройдет. Пока продажи идут очень вяло.

Касательно обязательной оплаты так называемого оформления права собственности, стоимостью 2.5 процента.

С точки зрения законодательства, застройщик занимается мошенничеством, так как навязывает платные услуги. С другой стороны, у нас действует свобода договора, не нравится - не заключай. Не хочешь платить 2.5 процента - ищи другой адрес. Так как наша правоохранительная система давно сгнила, а независимой судебной никогда и не было, то надеяться можно только на себя в этой ситуации. Выбор остается за конкретным человекем.

Агенства недвижимости и застройщики создали миф, что типо это очень сложно сделать (самостоятельно оформить право собственности). И берут на этом огромные деньги. Конечно это не так. Просто все надо делать грамотно. Надо подождать пока будет открыт конкретный адрес, по которому идет квартира (то есть будет оформляться квартира в собственность). Открыть адрес - это значит оформить первую квартиру в собственность. После этого самостоятельно оформить право собственности совсем несложно. Нужен только кадастровый паспорт на квартиру (его надо обязательно брать у застройщика в оригинале и договор не подписывать до тех пор, пока обязанность выдать его не будет прописана в договоре) и сам договор инвестирования в двух экземплярах. Обычно договора заключаются в трех экземплярах, причем два хранятся у застройщика. Никто не запрещает хранить третий экземпляр договора у вас, либо подписать 4 экземпляра договора.

Пока адрес не открыт, в регистрационную палату лучше даже и не соваться. Это будет напрасная трата времени и нервов.

Что слышно о строительстве так называемых Салтыковка престиж 2 и 3 ?? Неужели действительно весь лес вырубят ??
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия