Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Шоколад"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 159  160  161  ... 209  210  211 

 
шок 11.03.2013 20:23
СУД .
ОТВЕТ ОТ ПСТ:

Настоящим сообщаем: по состоянию на 06.03.2013г жилой дом по адресу: Москва, Алтуфьевское ш. д. 85 окончен строительством 16.12.2012г и введен в эксплуатацию 31.03.2011г. Препятствием в оформлении права собственности на жилые помещения является не подписание со стороны Правительства Москвы акта реализации инвестиционного контракта(АРИК).
При этом все попытки ЗАО «ПСТ» решить данный вопрос в судебном порядке не принесли положительного результата. По итогам судебного заседания 19.02.2013г. суд отказал в иске, на текущую дату решение в полном объеме не изготовлено, имеется только резолютивная часть. В связи с этим ЗАО «ПСТ» намерено обжаловать данное судебное решение в вышестоящих судебных инстанциях в течение месяца с даты изготовления судом решения в полном объеме



Генеральный директор Апанович Ю. М.
 
king 14.03.2013 09:31
Г-н Апанович ЮМ!А Вы бы написали нормальным языком для нас, жителей дома 85 почему Вам не подписывают документы и почему не дают оформить право собственности для жильцов...В чем этаком Вы провинились перед правительством Москвы, что оно такое-рассякое не подписывает АРИК?И чего нам ждать..А главное..СКОЛЬКО??
 
avtOut 14.03.2013 09:47
присоединяюсь к king...нет ясности - значит будет вал судебных исков от жильцов к ПСТ, которые ПСТ будет проигрывать...
 
king 14.03.2013 10:17
Уважаеиые соседи!Похоже..нужно жильцам объединить усилия...и централизовано подготовить всем вместе одновременно(!) судебные иски к ПСТ.По единой схеме и единому образцу.Опыт выигрышных дел у нас в доме уже есть...Включать в суммы компенсации ВСЕ расходы, связанные с судебными издержками.Думаю..ПСТ мало не покажется...Год уже заканчивается..как нам обещано было ПСТ, что к 31 марту(прошлого!!) года все будет оформлено.Мы смогли избавится от, аффелированной ПСТ, УК...значит..нам пора наверное заняться и ПСТ...а что делать?Дело спасения утопающих-дело рук самих утопающих..Похоже это не только лозунг утопающих, но и ПСТ...и наш тоже...К этому ОНЕ нас толкают..Так что думаю..ПСТ скоро посчитает..расходы...Какие мнения, соседи?Как говорил герой Евстегнеева в фильме"Берегись автомобиля"-А не пора ли нам замахнуться на Самого..так сказать..Вильяма..(ПСТ))
 
newsman 14.03.2013 12:54
Из ответа ПСТ не понятно, что является препятствием для неподписания Правительством Москвы акта реализации инвестиционного контракта. Можно предположить два варианта:

1-й вариант: Правительство Москвы предъявило к ПСТ незаконные требования, которые не были прописаны в инвестиционном контракте.

2-ой вариант: ПСТ не хочет полностью выполнять контрактные обязательства перед властями, например: "...когда строили дом с инвестиционным контрактом согласились и подписали, а когда построили, то стало жалко делиться, давайте попробуем может быть отсудим у властей что-нибудь и как-нибудь..."

Примечание: Судя по тому, что ПСТ проигрывает суды, скорее всего, действие проходит по 2-ому варианту. Но зная нашу судебную систему этот 2-ой вариант может протекать бесконечно долго. При этом ПСТ не торопится, потому что у них нет мотивации к ускорению этого процесса и кроме нас жителей это никому не нужно. Если ПСТ не планирует решать этот вопрос в ближайшее время, то завершить все это быстро и эффективно можно с помощью массовых жалоб в "Комитет г. Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве" руководитель Тимофеев К. П. сайт: http://www.mos.ru/authority/mnds/, или зам. мэра Москвы по строительству Хуснуллину М. Ш. или ещё выше. Поскольку ПСТ имеет в Москве и другие объекты и планы по строительству, то попадать в "черный список" застройщиков Москвы у которых есть проблемы с жителями не в их интересах. Уже не за горами новый учебный год, многим надо решать вопрос с переводами детей в ближайшие школы, детсады и т. д., а без прописки это достаточно сложно. Поэтому либо ПСТ полностью и подробно информирует жителей о том, что происходит и когда будет решен вопрос, либо жители вынуждены будут приступить к активным жалобам в различные инстанции. А из опыта борьбы с УК Пчелкой видно, что наши жители достаточно активны и настойчивы в достижении своей цели.
 
king 14.03.2013 13:29
Сообственно я именно об этом и написал выше.Абсолютно правильно выраженная позиция, которую полностью нужно принять как руководство к действию.Под лежачий камень..как известно..прописка не затечет))
 
St.Patrick 14.03.2013 15:13
Думаю, что правды мы не узнаем, поэтому еще до этого суда подал иск в Бутырский суд на собственность. Считаю, что так будет быстрее и надежнее, чем ждать известно чего, но неизвестно когда от ПСТ. 20 марта очередное заседание, на предыдущие ПСТ не приходило. Пока все идет к тому, что решение будет выносится без участия в заседании ответчика.
Если все пойдет в том же темпе дальше, то в середине апреля должен получить решение суда. Пошлину возмещать буду обязательно, но когда это случится загадывать не буду. Судя по обсуждениям ПСТ неохотно ее возмещает. Надеюсь, что упираться за оплаченные 17 тыс. будут меньше, чем за 60, про которые тут писали.
Большое количество исков и расходов по ним либо сподвигнет ПСТ к ускорению собственных действий, а для подавших ускорить получение собственности на фактически купленное ими. Так что, уважаемые соседи, в сложившейся ситуации дело в наших руках...
 
king 14.03.2013 16:36
Уважаемый St.Patrick!Просьба связаться в личку по вопросу подачи иска.Хотелось бы посоветоваться.Заранее спасибо.(kingway@mail.ru)
 
Murrana 15.03.2013 12:53
Уважаемый St. Patrick! Хочу тоже попросить Вас связаться в личку для консультации по вопросу подачи иска. Спасибо. (cvet53@mail.ru)
 
St.Patrick 24.03.2013 22:47
20 марта на первом заседании при отсутствии ответчика судом принято решение об удовлетворении требований в полном объеме. теперь через месяц, если на решение ПСТ не подаст апелляцию смогу идти регистрировать собственность.
 
co2munist 09.04.2013 20:42
Здравствуйте форумчане! У меня тоже возник вопрос по поводу иска. Жители столкнувшиеся с такой проблемой не могли бы помочь советом? личка co2munist@ya.ru заранее Вам благодарен.
 
toronto58 27.04.2013 11:46
подавал ПСТ аппеляцию?
 
St.Patrick 27.04.2013 16:18
нет, я уже получил вступившее в законную силу решение суда.
 
toronto58 27.04.2013 16:22
Значит Вы уже собственник? Поздравляю! Хотел бы с Вами "поговорить" через личку kate.anna.77@mail.ru
 
Candy 13.04.2013 02:41
St.Patrick, Tolyk и другие соседи, кто уже судился за собственность. Озвучьте пож-та, исходя из какой стоимости уплачивали госпошлину- от цены договора или от кадастровой стоимости квартиры? Принимает ли Бутырский суд госпошлину, рассчитанную по справке БТИ? Или пытаться бесполезно, предложат доплатить?
 
Tolyk 13.04.2013 10:37
Исходя из суммы договора, но в иске Вы требуете с ПСТ и гос. рошлину и юр. расходу к возврату и аотом вам все оплачивают
 
St.Patrick 13.04.2013 10:56
Оплачивал исходя из кадастровой стоимости. Суд спокойно принимает такую гос.пошлину при наличии справки из БТИ. Юрист получила ее в процессе разбирательства. Расходы по судебному производству (гос.пошлина и услуги) возмещаются судом, если они заявляются в требованиях.
 
Candy 13.04.2013 23:08
Спасибо, попробую по кадастровой стоимости, справка из БТИ есть. Подскажите,есть ли у вас в пред.договое пункт, где прописан срок регистрации права соб-ти ПСТ на квартиру 180 р.дней с момента сдачи дома, но при этом указано, что эти сроки продлеваются без подписания доп.соглашения...в т.ч. в случае увеличения сроков оформления документации на дом в организациях, включая Департамент гос.имущества, ...в случае задержки оформления права соб-ти ПСТ ..., а также по иным причинам, независящим от действий(бездействия) ПСТ? Если да, то как этот пункт интерпретируется в суде? Выходит, этот пункт не помогает ПСТ выигрывать суды по нашим искам?
 
Tolyk 14.04.2013 22:47
Вы так шутите или Вам скучно, практически у всех договора одинаковые, люди давно получили собственность и некоторые уже прописались в доме, а у Вас все какие-то сомнения?
Нужна собственность в суд, нет ждите спокойно когда ПСТ решит свои проблемы с городом.
PS В любом договоре будь то застройщик, УК или еще кто-то всегда есть не один пункт который любой суд признает ничтожным т.е. не имеющим юридической силы.
 
St.Patrick 14.04.2013 23:17
Пункт есть, но срок многократно просрочен. Дом сдан 2 года назад. Этот пункт может стать препоной при попытке возместить разницу в расходах по ЖКХ, оплачивамых сейчас за эту квартиру как за вторичное жилье, и расходов, которые несет собственник только одного жилого помещения.
 
Candy 15.04.2013 17:36
Спасибо, вы-то уже профи) Развеяли последние сомнения
 
Александра Хлестова
15.03.2013 12:14
Балкон
Дорогие соседи, помогите советом, пожалуйста. Никто не присоединял к квартире балкон, выходящий на алтушку?( не французский)
 
king 15.03.2013 13:00
Изменяя планировку кухни за счет присоединения балкона-найдете себе приключений не на один день..(это если все официально оформлять и согласовывать, мне сказали..расходы будут значительные, не считая стоимости замены всех стеклопакетов).А если просто по-строительному-проблем нет.Я отказался от этой затеи...Подумайте хорошо, прежде чем решиться на это.Хотя..ничего невозможного нет.У нас и несущие стены убирают(в стране, не в доме нашем...надеюсь на это))
 
Александра Хлестова
15.03.2013 13:22
У нас балкон в гостиной такой, стену сносить не планируем, просто не ставить окно и дверь балконную, утеплить балкон. Без сноса стены тоже нужно согласовывать?
 
king 15.03.2013 13:41
Обязательно.Вы меняете систему утепления и жилую площадь.Это все должно быть в проекте перепланировки.Но по-хорошему..это все делается имея свидетельство на право собственности.(чего сейчас нету).А так..получается, что Вы перепланируете не свое жилье.Проект должны согласовать в ПСТ.(это сейчас).Потом (при наличие) свидетельства в соответствующем месте(на Алтушке).Все получат свидетелььста(если получат) на планировки, которы в проекте ПСТ.А потом надо заниматься перепланировкою(по документам).Ремонт к этому времени скорее всего люди закончат.
 
St.Patrick 15.03.2013 15:20
Собственность на машиноместа
Уважаемые соседи! Кто-нибудь уже получил или получает собственность на купленные машиноместа?
 
SerP 27.03.2013 10:30
А вы уже приняли М/М? Вас всё устроило и частичное разрушение въездной рампы? Нарушение технологии гидроизоляции?
 
St.Patrick 10.04.2013 13:19
Машиноместо не принял, вопросов, в т.ч. и по качеству работ, много, поэтому и задал вопрос.
 
Tolyk 18.03.2013 14:20
УК
Застройщикам запретили заключать договоры управления многоквартирными
домами 12 марта 2013
Госдума приняла во вторник во втором и сразу третьем чтениях закон, который
упорядочивает управление введенными в эксплуатацию многоквартирными
домами (МКД),в частности устанавливает сроки проведения открытого конкурса по
отбору управляющей компании и запрещает застройщикам заключать договоры
управления такими домами. Как отметил зампред комитета по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев,
комментируя принятый закон, он вносит изменения в те пробелы в жилищном
законодательстве, которые касаются выборов управляющих компаний во вновь
построенном жилье. "При сегодняшнем положении дел, по 161 статье ЖК РФ,
органу местного самоуправления предписывается в течение 10 дней выбрать
управляющую компанию, что невозможно, так как у нас законодательство изменилось и процесс выбора управляющей компании занимает от 40 до 50 дней
на открытом конкурсе. Мы, как депутаты, вносим изменения в эту статью", -
сказал парламентарий. По его словам, органы местного самоуправления во вновь построенном жилье обязаны объявить конкурс на управляющую компанию через 20 дней после ввода дома в эксплуатацию, затем 40 дней отводится на конкурс и еще 10 - на
заключение договора управления во вновь построенном доме. Качкаев также отметил, что в сегодняшнем законодательстве предусматривается проведение общего собрания только собственниками вновь построенного многоквартирного дома, что, по мнению депутатов, очень затруднительно, так как процесс оформления документов занимает достаточно большое время. В этой связи закон определяет, что в общем собрании могут участвовать лица, которые заключили с компанией-застройщиком договор или получили жилье по акту приема-передачи, что должно существенно упростить процедуру проведения собрания и повысить активность граждан. Кроме этого, закон создает правовые основания внесения платы за содержание и
ремонт жилого помещения и коммунальные услуги застройщику и исключает возможность заключения договора управления домом застройщиком. Как отметил первый заместитель руководителя фракции "Единая Россия", председатель Всероссийского совета местного самоуправления Вячеслав Тимченко, закон призван защитить интересы собственников жилья во вновь построенных домах. "Задача состоит в том, чтобы установить такой порядок отбора управляющей
компании, который бы исключал даже малейшую возможность злоупотреблений со
стороны застройщика", - сказал Тимченко.
 
Rim 21.03.2013 16:42
Платежки
Соседи, подскажите, кто сталкивался....если договор с Фениксом подписан недавно....а в платежках за воду сумасшедшие суммы видно разбрасывается потребление всего дома....мы будем вынуждены оплатить именно коллективное потребление воды до момента подписания договора с Фениксом и регистрации у них счетчиков?
 
Vlad Katkov
21.03.2013 22:22
Ну вы же не подавали свои расходы воды фениксу ранее, вот и посчитали вам по усредненной максималке. Просто подайте показания по счетчику.
 
Rim 22.03.2013 11:04
Подали...говорят, что начисленные суммы за пред. месяцы перерассчету не подлежат....так как не было договора...а в платежках как-будто мы потребляли ежемесячно воды на 2-3тыс....
 
шок 22.03.2013 14:55
ЖИТЕЛИ ЗАКЛЮЧАЛИ ДОГОВОРА С УК ФЕНИКС В СЕНТЯБРЕ 2012.
И СДАВАЛИ ПОКАЗАНИЯ ПО ПРИБОРАМ УЧЕТА ВОДЫ ЕЖЕМЕСЯЧНО, СЛ-НО И ПЛАТИЛИ ЗА ИЗРАСХОДОВАННЫЕ
М3.

МНОГИЕ ЖИТЕЛИ, ПОЛУЧИВ КЛЮЧИ, ....ЗАБЫЛИ, ЧТО НАДО
ОПЛАЧИВАТЬ КОМ. ПЛАТЕЖИ , СДАВАТЬ ПОКАЗАНИЯ ВОДЫ И ЗНАТЬ КАКАЯ УК УПРАВЛЯЕТ ВАШИМ ДОМОМ.
ПОЭТОМУ, ДОСТАВ ПЛАТЁЖКИ ЧЕРЕЗ 6 МЕСЯЦЕВ ИЗ ПОЧТОВОГО ЯЩИКА ----НЕ ПОНИМАЮТ РАСЧЁТ ВЫСТАВЛЕННЫХ СУММ.

ИЗРАСХОДОВАННАЯ ВОДА РАСПРЕДЕЛЯЕТСЯ И ОПЛАЧИВАЕТСЯ МЕЖДУ ТЕМИ, КТО НЕ ЗАКЛЮЧАЛ ДОГОВОРА И НЕ СДАВАЛ ПОКАЗАНИЯ ВОДЫ ЕЖЕМЕСЯЧНО.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия