Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Балашиха, Железнодорожный р-н, мкр. "Центральный"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 161  162  163  ... 216  217  218 

 
Marik 202 (гость) 22.02.2012 20:03
метро
Главный строитель Москвы Хаснулин заявил,что станция метро "Новокосино" будет сдана уже в сентябре этого года.Я как то плохо ориентируюсь на местности,поэтому прошу объяснить,эта станция актуальна для нашего мкр-на,на чём и сколько по времени займёт добраться до неё от Центрального?
 
delfin 22.02.2012 20:12
Станция непосредственно на Носовихинском шоссе в Реутове. НОЧЬЮ до нее от ст. Железнодорожная минут 10 ехать. В утренние и вечерние часы пик ее наличие неактуально...
 
filter 22.02.2012 23:03
А вот и будущая станция.
Фото: г. Балашиха, Железнодорожный р-н, мкр. "Центральный"
 
SMS (гость) 22.02.2012 22:40
дом рядом со Снежкомом
Плохиш, а вы где именно купили, если не секрет? Я вот не могу определиться где покупать в Железнодорожном (Центральный), т.к. родители в Ольгино живут, в Красногорске из за благоприятной экологической обстановки или к вам в соседи :)
 
Плохиш (гость) 23.02.2012 02:21
Купил в Люберцах на границе с Котельниками, выбрал потому что в 700м от дома строится станция метро Котельники (2013г)
http://www.novostroykin.ru/novostroyki/all/1903/

показать ссылку
 
filter 23.02.2012 11:10
а сайт застройщика ? посмотреть интересно! :)
 
Cazanova 23.02.2012 12:43
и сколько же там сейчас квартира стоит?
 
Плохиш (гость) 23.02.2012 13:40
Летом на котловане 1-комн. кв. 51 м., стоила 3000-3100т.р. сейчас дом построен цены тут http://www.incom-realty.ru/sale-realty/newbuild/?id=987265&tab=4
 
Плохиш (гость) 23.02.2012 13:41
Были квартиры и по 2200 (30м), но их за неделю разобрали
 
filter 23.02.2012 17:07
ну тут и размеры и цены совершенно другие получаются конечно !
 
Cazanova 23.02.2012 12:42
6 корпус
А никто не знает, не появилась ли более-менее точная инфа о том, когда начнут продавать квартиры в 6 корпусе?
 
Marik 202 (гость) 23.02.2012 15:25
аванс
По договору после подписания акта приёма-передачи,мы должны оплатить авансом коммунальные платежи за шесть месяцев.У кого есть какие мнения во сколько это нам выльется?Мож кто уже имел дело с ГМСН по этой теме?
А 6-й корп.,я думаю,начнут продавать,только после распродажи большей части квартир в 8-м.К тому времени коробка 6-го будет полностью собрана и цены,соответственно,там будут не маленькие.
 
Король новостройкиЕлена (корп. 10) 23.02.2012 17:17
Думаю, тысяч 20, не меньше.
 
Nadja2011 24.02.2012 09:16
А авансом это значит мы 6 мес после заселения комуналку платить не бум?)) Я чет думала наооборот за предыдущие оплачивать будем...
 
cvetik (гость) 24.02.2012 10:02
Помнится мне при покупке квартиры мы тоже платили авансом правда за 4 месяца вперед,но потом нам делали перерасчет по воде(по показаниям счетчиков).
 
Dreamlike 24.02.2012 12:09
кстати, а у нас счетчики установлены?? что-то я в своей квартире их не заметил
 
Въедливый (гость) 24.02.2012 13:17
В квартире с ремонтом?
 
skorik45 24.02.2012 13:48
Да, счетчики установлены. По поводу оплаты, официальной информации ГМСН не дает. Сказали будем оплачивать коммуналку за шесть месяцев вперед с момента подписания акта сдачи-приемки. Сколько будем платить не говорят, но сказали по среднерыночной цене. На вопрос какой эксплуатирующей компани передаются корпус 9 и 10 сейчас, в офисе в Москве сказали, что не знают. (Интересно как передают?)
 
Въедливый (гость) 24.02.2012 13:15
По закону (да и по логике), за содержание должен платить тот, что владеет, а Вы будете владеть только с даты получения объекта по Акту приемки-передачи.
Вот с этой даты вы и обязаны оплачивать.
Ну, а далее начинаются нюансы и заморочки:

1. Некоторые покупатели, например, из тех, кто покупают на перепродажу и т.п., не хотят платить за то, чем они владеют, не пользуются ("Я там не живу = платить не буду", как пример). Некоторые по этой причине оттягивают подписание АПП сами. Всё это может приводить к тому, что кол-во средств оплаченных за содержание дома, в первые месяцы ниже регулярных сумм, и эксплуатирующая организация (ЭО) желает "перестраховаться" и собрать "побольше и пораньше", хотя бы с тех, кто добросовестно готов оплатить, дабы "денег хватило".

2. Пока жильцы дома раскачаются и самостоятельно выберут способ управления домом и его обслуживание, обслуживать дом будет компания назначенная по конкурсу, который должен быть организован городом после сдачи дома. До конкурса застройщик имеет право самостоятельно выбрать ЭО или обслуживать дом самостоятельно. Так как ГМС есть в холдинге своя ЭО (ГСЭ, кажется), то почти наверняка, они именно ей передадут эксплуатацию домов до сдачи, а по итогам конкурса, почти наверняка именно ГСЭ его (конкурс) и выиграет. Так что , конечно, банальное желание "немного оборотных средств поиметь" у структур ГМС присутствует, и вполне объяснимо логикой бизнеса.

3. Самое неприятное во всей этом "возьне с коммунальными платежами" для покупателей состоит в возможных попытках переложить часть стоимости обслуживания дома за тот период, пока он ЕЩЕ находится во владении застройщика на последующих владельцев. Это как раз те случаи, когда застройщик пытается заставить заплатить покупателя за содержание его квартиры, начиная не с даты АПП "застройщик-покупатель", а с даты сдачи дома в эксплуатацию. ПОКА судя по документам, этого НЕ ЗАПЛАНИРОВАНО, но как будет "по факту" = поживем увидим. Пока слова "аванс" и "после подписания" звучат обнадеживающе.

P.S. Нежеланием застройщика платить лишнее по коммунальным платежам объясняется в ДДУ пункты ограничивающие сроки подписания АПП со стороны покупателя.
 
skorik45 24.02.2012 13:55
"2. Пока жильцы дома раскачаются и самостоятельно выберут способ управления домом и его обслуживание, обслуживать дом будет компания назначенная по конкурсу, который должен быть организован городом после сдачи дома. До конкурса застройщик имеет право самостоятельно выбрать ЭО или обслуживать дом самостоятельно. Так как ГМС есть в холдинге своя ЭО (ГСЭ, кажется), то почти наверняка, они именно ей передадут эксплуатацию домов до сдачи, а по итогам конкурса, почти наверняка именно ГСЭ его (конкурс) и выиграет. Так что , конечно, банальное желание "немного оборотных средств поиметь" у структур ГМС присутствует, и вполне объяснимо логикой бизнеса."

ГМСН утверждает, что передаваться будет какой-либо общегородской управкомпании.
 
SRC 24.02.2012 13:57
"Скопе" будет передаваться. Более того, существует мораторий на смену УК чуть ли не в полгода.
 
skorik45 24.02.2012 14:01
В офисе продаж в Железнодорожном сказали, что эксплуатирующей организацией изначально будет КОПА (если я правильно услышал).
 
SRC 24.02.2012 14:04
http://www.plan1.ru/zheleznodorozhniy/gorodskie-sluzhbyi/sluzhbyi-zhkh/SkopaServis/
 
Въедливый (гость) 24.02.2012 16:45
Ну значит отдадут Скопе - эта контора "под мэром" сидит. Не самый лучший вариант.
 
petp (гость) 24.02.2012 13:56
покупка
Куплю по переуступке 1 комнатную квартиру в мкр. Центральный, г. Железнодорожный.
lfkmitlfkmit@yandex.ru
 
SRC 24.02.2012 14:02
Ув. дальшедальше - на официальном сайте застройщика их предостаточно.
2 в 11 корп. 5 - в 10 корп. 2 - в 9 корпусе и целых 8 штук в 7 корп.
http://www.gmsn.ru/object.php?sobj=dok6
Реклама

Акция: Монтаж в Подарок! Модели дверей участвующих в акции уточняйте у менеджеров в фирменном салоне "Торэкс" г. Ногинск

Двери Торэкс монтаж бесплатно!

Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия