Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Потапово - 1" (г. Щелково)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 161  162  163  ... 192  193  194 

 
deed 24.06.2016 18:31
посмотреть квартиры
кто знает по каким дням и со скольки до скольки можно квартиру посмотреть приехать?
 
deed 24.06.2016 18:32
и показывают ли на верхних этажах или только аналогичную квартиру на первых?
 
steelman 24.06.2016 18:40
лучше позвонить по номеру 495 543-70-70, там точнее скажут
 
deed 24.06.2016 19:32
у меня фобия, стесняюсь телефонных разговоров с незнакомыми людьми, сразу дрожь в коленках и волнение наступает(( поэтому хотел заранее узнать подробности, чтобы быстро позвонить и записаться, без лишних неловких вопросов.
 
von_Mackensen 24.06.2016 19:43
меня в прошлом месяце на 10-й этаж водили без вопросов
 
TRAST-1 24.06.2016 19:44
Вы присмотреть квартиру хотите или уже купленную посмотреть?
 
deed 24.06.2016 21:47
купленную посмотреть
 
TRAST-1 24.06.2016 21:52
deed, мне кажется вообще без проблем поведут. Меня водили на недели 4 назад на самые высокие этажи
 
SergeRambal 24.06.2016 21:38
Меня водили в мою квартиру на 16 этаже недели 3 назад.
 
Alex95 24.06.2016 20:11
Каждый день можно посмотреть, будни с 9 до 18 суббота с 10 до 16 воскресенье с 11 до 16, я без звонка приехал и мне все показали, посмотрел все 2шки, замучил девушку из корпуса в корпус бегать))
 
deed 24.06.2016 21:47
спасибо большое
 
deed 24.06.2016 21:50
а двушки маленькие (54-56 кв метров) остались вообще, или все раскупили? не подскажите?
 
Alex95 24.06.2016 22:57
Вроде были еще
 
Alex95 24.06.2016 22:59
Сам надеюсь попасть через месяц или 2 на 66,7 двушку))
 
TRAST-1 25.06.2016 15:13
Кстати, заметил сейчас по камере 1, что витражные стекла в 14 корпусе 1 секция установили
 
kate_angel 25.06.2016 15:25
Здравствуйте уважаемые дольщики. Интересовались вашим комплексом в мае. Нам сказали что 15 корпус сдадут в июне, 14 в сентябре, 13 в декабре. Мы с мужем обратились к знакомому юристу так как нас смущал непонятный Полинокс в проектной декларации. По поводу Полинокса юрист нам ответил следующее:
Всё законно, но это более рискованный вариант чем аренда земли принадлежащей государству. Так как строительство уже началось дольщики все равно могут зарегистрировать свое право собственности на незавершенный объект и получить права на земельный участок в силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ, ст. 271 ГК.
По отдельной сдаче домов ответ был более развернутый:
Сдача домов по отдельности не возможна. Так как с момента регистрации права собственности первого дольщика на квартиру прекращается право аренды застройщика на земельный участок под многоквартирным домом и возникает право долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на земельный участок (постановление Президиума ВАС РФ от 24 января 2012 г. N 11642/11, п.26 постановления Пленума ВАС РФ от 25 января 2013 г. №13). Соответственно, если земельный участок будет не разделен и на нем будет находиться несколько домов, часть из которых введены в эксплуатацию и в которых уже оформлено право собственности на квартиры, а часть еще строится, то получится, что застройщик осуществляет строительство на не принадлежащем ему земельном участке. Это может повлечь серьезные проблемы при вводе в эксплуатацию последних домов.
Для раздельной сдачи домов необходимо провести размежевание земельного участка. В связи с тем, что участок находится в залоге у дольщиков (ст.13 Закона №214-ФЗ) необходимо согласие дольщиков на размежевание участка. Согласие залогодержателей при образовании земельных участок (в том числе при разделе земельного участка) является обязательным в силу п.4 ст.11.2 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ). При этом земельные участки, которые будут образованы в результате раздела участка, будут так же находиться в залоге у дольщиков (п.6 ст.11.8 ЗК РФ).
При разделе участка требуется получать новый градостроительный план земельного участка (ч.21.7 ст.51 Градостроительного кодекса РФ). Так же необходимо внести изменения в разрешение на строительство и проектную декларации в части изменения данных о земельном участке и оформлять договор аренды на новый участок (или дополнительное соглашение к старому договору).
Застройщик пытался ввести нас в заблуждение с непонятной целью. Надеюсь помогла вам этой информацией. А так объект понравился. Электричка рядом. Дешевле в Щелково квартир не нашли. Решили не рисковать и в итоге купили в другом месте
 
14-6 25.06.2016 15:37
ну, что будем в 15 корпус заселяться, ведь 1 июля сдают?
 
Михаил20162017 25.06.2016 16:26
Опять всплыло это межевание. Кстати получается ведь, что сдать можно. Но только первый дом чтоли
 
steelman 25.06.2016 19:19
Статья 13. Обеспечение исполнения обязательств по договору залогом
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"

""1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.
(в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)
Михаил, посмотри внимательно, эту вот статью. И что выше написал юрист. Юрист выше сам себе противоречит исходя из этой статьи. Основа противоречия что для раздельной сдачи домОВ(множественное число), у тебя в ДДУ про сколько домов написано? У меня про один(14 корпус, про 13 и 15 с дет. садом у меня в дду нет ни слова) и в залоге у меня по ФЗ 214 земельный участок дома(единственное число) корпус 14. Вот землю 14 корпуса они не могут размеживать.В статье вообще не используется понятие земельный участок жилого комплекса, весь фз214 про один многоквартирный дом.
 
Михаил20162017 25.06.2016 21:32
Есть 2 участка. Участок 1082 под детсадом и участок 1081 под тремя корпусами. В ДДУ у меня тоже один дом. И участок один 1081 у меня в залоге. У тебя в ДДУ какой участок в залоге?)))
 
сашка_333 26.06.2016 01:33
Это вот этот участок чтоли 50:14:0050506:1081 ?
 
Splin
25.06.2016 16:27
Поясните мне следующий вопрос,если застройщик арендовал участок земли километр на километр и на нем построил многоквартирный дом,значит ли это что весь километр земли должен делиться на всех?Вот просто по логике я думаю что нет,весь арендованный участок и земля под домом это разные вещи.Детский сад тоже на этом участке,что ж теперь собственникам будет принадлежать земля под ним?
 
игорек-1 25.06.2016 16:53
чтобы зарегистрировать право собственности нужен кадастровый паспорт, после ввода в эксплуатацию постановка дома на кадастровый учет занимает три месяца, далее кадастровые паспорта выдаются еще около месяца, ну и само свидетельство о собственности делается потом недели две. Хотя через Щелковскую рег.палату это может и месяц занять. так что считайте сами. Двойка вашему юристу ;)
 
Михаил20162017 25.06.2016 21:58
Вообще не понял, что Вы написали. Типа есть 5 месяцев чтобы сдать остальные дома?
 
apacer 28.07.2016 10:25
ну что, Игорек, кому двойка?
 
Интерес 25.06.2016 17:37
Вы ведете к тому, что отдельно 15 корпус сдать в июле не получится, поскольку предполагалась сдача всей первой очереди вместе, находящейся на одном земельном участке. Для раздельной сдачи необходимо межевание, а это увеличит срок сдачи на несколько месяцев. Я правильно понял?

Какие покупатели подкованные
 
Алекса_2016 25.06.2016 18:28
Юристов слушать, себя не уважать. Один сказал так, другой скажет по-другому...
 
apacer 28.07.2016 10:27
ага. надо слушать только сотрудников стройбетона.
или в другую госкомиссию обратиться - одна скажет так, другая по-другому.
 
Александра-2 25.06.2016 21:41
Ребят, ну давайте дождемся уже июля и будем делать выводы! Читая форум, начинается депрессия от сообщений...сьем квартиры, кредит, ипотека, задержка сдачи дома это уже не смешно...
 
сашка_333 26.06.2016 01:27
Ваш юрист конкурент и паникер. И все эти законы придумали конкуренты и паникеры чтобы очернить СБ. Мы верим только офису продаж. Застройщик нас никогда не обманывал
 
Splin
26.06.2016 02:38
Ну давайте теперь у вас по традиции спрошу,предложения есть или просто поговорить зашли?
 
apacer 28.07.2016 10:31
kate_angel, спасибо, действительно помогли.
после вашего сообщения решил подождать и не покупать до выхода госкомиссии.
и считаю сделал тоже правильный выбор.
контакты вашего юриста не подскажите?
 
Alex95 26.06.2016 11:07
Комуникации
Люди, а кто нибудь знает что там у комплекса с комуникациями? Канализация, водоснабжение и тд. Что то не обратил внимания... подключены 3 корпуса или только собираются подключать? И котельня там имеется?
 
Alex95 26.06.2016 13:16
Просто вычитал информацию о том, что пока дом не будет подключен к комуникациям, он не пройдет госкомисию. Теперь мне интересно, действительно ли это так? Кто нибудь знает что нибудь по этому поводу?
 
almelent 26.06.2016 13:23
Вроде как на встрече сказали, что нет договора пока только с "Водоканалом", что администрация должна помочь решить его в ближайшее время. Причины отсутствия договора не озвучили.
 
alexei_2016 27.06.2016 09:18
недельный отчет
Началась новая неделя ожиданий, хотелось бы узнать от застройщика что изменилось за прошлую неделю. Может поставили перила в каком-либо подъезде? Сколько окон застеклили, сколько этажей отштукатурили, хоть один гвоздь в стену забит? Про площадку можно не писать, ее по камере видно.
 
SergeRambal 27.06.2016 11:43
Хорошо бы, чтобы камера обзорно показывала как и раньше.
 
Эрбис 27.06.2016 14:04
+1
 
TRAST-1 27.06.2016 21:20
Вот как раньше здорово было написал Потапу, он сбегал, выяснил что и как и обзор камеры поменял.
 
Splin
27.06.2016 22:46
Не знаком с потапом но наслышан,думаю если бы он поменьше рассказывал людям сейчас бы поменьше людей были в шоке.
 
TRAST-1 27.06.2016 23:03
Почитайте первые страницы форума, был очень хороший продажник Владимир, продавал квартиры очень здорово, ничего не скажешь, но рассказывал на общественном форуме очень много информации с 'внутренней кухни' и скорее всего, в связи с этим он перестал работать в СБ. Раньше как было- просит кто-то сфотографировать канализационную трубу, например, на 17 этаже 13 корпуса, Владимир шёл и фотографировал и выкладывал тут. Ещё он всем обещал досрочную сдачу. Каждому покупателю он говорил, что купленная им квартира последняя)
 
Splin
28.06.2016 00:38
Вот про досрочную сдачу,проход через садовый центр и тп я и говорю.То что ходил фотографировал это конечно молодец.
 
Tanechka a 27.06.2016 22:20
Вайбер
Добрый вечер!Добавьте пожалуйста кому не сложно +79651112332 в вайбер.
 
Александр_1983 28.06.2016 11:16
Камера
Шайтанама, камера тепель поволачваеса...
 
TRAST-1 28.06.2016 11:57
Сотрудникам СБ из офиса продаж спасибо, что услышали наши пожелания и повернули камеру? Нам бы еще хотелось, чтобы вы кратко в трех словах написали какие сейчас работы ведутся в 14 корпусе, обещаем много вопросов на задавать и дискуссии длительные не устраивать)) в ответ на ваше письмо тут.
 
SergeRambal 28.06.2016 12:20
Присоединяюсь к просьбе!
 
steelman 28.06.2016 18:04
У них игнор форума, онли рид, нот райт. Если что то интересно приезжайте и спрашивайте. Все расскажут только лично.
 
сашка_333 28.06.2016 22:28
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Застройщик сейчас занят оприходованием средств новых обманутых дольщиков. Им не до стройки. Надо с кредиторами расплатиться перед банкротством. Дольщики не в приоритете
 
Splin
28.06.2016 23:19
Расплатиться с кредиторами перед банкротством-фак мой мозг.
 
almelent 28.06.2016 23:45
С ужасом думаю, что не Дай Бог - это не тролль, а дольщик. Таких соседей иметь - лучше сразу квартиру продать.
 
Домовенок-1 29.06.2016 09:11
Покупай не дом, но соседа! (с)
 
TRAST-1 28.06.2016 14:12
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Что-то роют...
Фото: ЖК "Потапово - 1" (г. Щелково)
 
almelent 28.06.2016 14:28
Отвод воды? Или под силовой кабель?
 
TRAST-1 28.06.2016 14:30
almelent, не знаю, может электрический кабель
 
Наталья 77_14 28.06.2016 14:39
кабель) отвод воды устраивается по другому)))
 
almelent 28.06.2016 14:46
Вот и мне кажется. Освещение площадки, видимо.
 
TRAST-1 28.06.2016 14:49
Там еще чувак что-то утрамбовывет на площадке
 
almelent 28.06.2016 15:31
По сегодняшней "гиперактивности" - это уже мелочи. :)
 
Наталья 77_14 28.06.2016 16:52
"чувака" уже не вижу))) но там сегодня еще и газон устраивали в правой части участка около площадки. Чуть не сказала чертежа))))
 
almelent 28.06.2016 17:41
Я так понял - они решили все за два-три дня сделать? Объем реально смешной по благоустройству.
 
Geltorn 28.06.2016 18:53
Насколько я помню, на встрече у них было озвучено, что все недоделки они будут устранять в процессе сдачи.
 
almelent 28.06.2016 20:43
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Есть мнение, что на госкомиссию по 15-ке они в ближайшие дни постараются выйти, но, поскольку проблема межевания с другими корпусами не решена, документы им могут завернуть. Если админресурс храбрых армяшек не сделает свое дело. Будем посмотреть.
 
rusyaska 28.06.2016 21:18
А ты у нас типа трусяшка- русяшка
 
Nelyok 29.06.2016 10:25
А обзываться зачем? Тем самым вы демонстрируете свою недалёкость. Говорите по делу, а не пишите всякие оскорбления. Вас никто под дулом пистолета не заставлял покупать недвижимость у "армяшек", купили бы у представителей той нации, которую уважаете. Очень некрасиво выражаетесь, сами себя унижаете своими ксенофобными оскорблениями.
 
almelent 29.06.2016 11:04
Госпидя... Перечитайте братьев Гримм, прежде чем писать про ксенофобию и прочую глупость. :)
 
Alexo 29.06.2016 13:04
Вы перечитайте свою глупость и братьев иже чем давать советы кому-либо! Причем тут нация вообще???? Вы стали бы спрашивать хирурга кто он по нации лежа при смерти?
 
TRAST-1 29.06.2016 13:30
Almelent, ваш посыл понятен.
Но зря вы так про национальность так пишите. Армяне очень дружественная нам нация как по религиозным моментам так и по миропониманию, кроме того народ крайне трудолюбивый. Скорость стройки и сдачи не зависит от национальности)) Я русский если что.
 
SergeRambal 29.06.2016 13:46
+1 Я когда отдыхал в Анапе пару раз, жилье снимал как раз у Армянской семьи. Очень душевная женщина.
 
TRAST-1 28.06.2016 19:18
Ну Almelent, ну да, объемы конечно пока реально небольшие судя по тому что мы видим по камерам, может все происходит вне обзора камер наблюдения
 
almelent 28.06.2016 20:41
Да я не об этом. Те объемы благоустройства, которые им нужны, делаются за два-три дня.
 
Наталья 77_14 28.06.2016 16:54
кстати, рамы около подъездов 14-го корпуса стоят, со стороны камер с 1-й по 4-ю секцию застеклены все лоджии.
 
сашка_333 28.06.2016 22:34
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
TRAST-1 28.06.2016 23:50
Столько агресси, интересно, вас кто-то сильно обидел?
 
almelent 28.06.2016 23:53
Природа. :)
 
deed 29.06.2016 00:01
минусуйте таких даунов, что сообщение было скрыто и не мозолило глаза людям
Реклама

Уважаемые Дольщики! Купим у Вас неустойку за нарушение сроков передачи квартиры (парковки). Деньги сразу. Звоните 8 902 782 72 80 Валерий, 8 951 914 35 74 Алексей или пишите: aristo-nn@bk.ru

aristo-nn.ru

Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия