Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Мичурино"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 164  165  166  ... 261  262  263 

 
gamer 17.04.2011 18:15
2-ая фаза
Судя по темпам стройки,2-ой этап продаж начнется в середине мая,чтобы максимально возвести начатые башни,соответственно продать недешево.Хотя Ведис хозяин и будет делать то,что сочтет нужным,учитывая только свои интересы.
 
Надежда 17.04.2011 18:20
Да... они спрашивать не будут.
Возьмут, да бах в майские праздники начнут продажи, за день объяву на сайте повесят.
Но все расхватают, если будет хорошая цена.
Я уже на свою вторичку нашла покупателя, буду хватать Мичурино, если будет интересное предложение по 2-шкам-3-шкам!
Я вот одним местом чувствую, что будет хорошее предложение!!!
 
Serg492 17.04.2011 18:38
Да там и 1 к.кв в башнях хорошие.
 
Надежда 17.04.2011 18:48
Башни не люблю. Это как общаги. Квартир много, людей много, лифтов мало.
Все таки когда 4 квартиры на этаже, это комфорт и мет.дверь на этаже можно установить ( да это сам Ведис делает комплексно ). А вот в башнях доп.дверей на этажах не будет....
 
gamer 17.04.2011 19:05
Не думаю,что цена будет привлекательна для "вклада".Для себя может быть подойдет вполне.Процентов 25 от начальной цены точно будет,а это уже около 125р/м.Мне тоже в башне не интересно.Там,как полагаю,еще и без отделки будет.
 
Serg492 17.04.2011 19:13
В офисе продаж в Мичурино про то что в башнях будет "без отделки" не говорили.Наоборот повели в их демонстрационном можуле показать виды отделок. Так же сказали что во второй очереди продаж будут только башни, потому как , сказали что в П-44Т уже все продали ,что планировали продать .А КОПЭ только в мае планируют начнать строить.
 
Надежда 17.04.2011 19:19
Это вранье, про п44т. Это подтверждается и опытом Нахимово, Марфино, Алексеево.
Оно ещё вылезет 100 раз, это П44Т.
 
gamer 17.04.2011 19:52
Разве в башнях не свободная планировка.Если свободная то какая отделка.
 
Serg492 17.04.2011 19:57
Нет, не свободная.Планировку можете посмотреть на сайте Мичурино ,у Ведиса или на сайте ДСК-1
 
Надежда 18.04.2011 00:54
Башни же типовые панельные. 8 квартир на этаже, только на высоких где есть трешки квартир становится 6.
Народу в башнях будет много. Перепланировка в башнях категорически запрещена, будут штрафовать. В договорах это прописано.
 
Serg492 18.04.2011 10:53
А в П-44Т что-перепланировки не запрещены? И в договорах ничего нет про это?
 
Надежда 18.04.2011 15:45
Есть. И штрафы прописаны.
 
Ilya 18.04.2011 17:01
штрафовать не Ведис конечно будет а московское правительство в лице какой то там конторы
Ведис им просто сольет тех кто делает перепланировку
 
BlackJack 17.04.2011 22:59
ТЭЦ
Никого не смущает близкое расположение ТЭЦ? С горы открывается замечательный пейзаж на её трубы.
 
Надежда 18.04.2011 00:43
Это смущение вопрос цены.
Если цена низкая, то этот момент есть смысл обоити, если выше среднего для определенного этапа строительства, либо высокая, то конечно ни я, ни кто-либо другой разбирать квартиры с панорамным видом на очаковскую ФУКУСИМУ не будет.
 
ProBell 18.04.2011 00:52
Раз почти семь сотен квартир в первой очереди вполне бодро раскупали, значит, не особо и смущает.

Я уже три десятка лет недалеко от такой живу. Ничего, нормально :)
От Озерной, Лобачевского и Б.Очаковской проблем больше будет. И шум, и от машин. Смущает не ТЭЦ, смущает инфраструктура - от парковок до магазинов и поликлиник. А ТЭЦ - это так... Оазисов с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой в Москве вообще мало. Те, которые есть, других денег стоят, нежели Мичурино.
 
Надежда 18.04.2011 00:58
Эх, жалко что вы Головино не взяли!!!
Вот очень нужен Головину человек, который бы красной нитью на ветке форума рассказывал о терпимости жизни рядом с СИЗО и малым кольцом МЖД.

Но, конечно, ТЭЦ - это ключевой момент в покупке. ТЭЦ отталкивает, но притянуть может низкая цена. Правда потом с перепродажей возникнут трудности, так как по максималке брать не будут с окнами на ТЭЦ.

Что касается семи сотен, то уж вы то отлично знаете, что продано НАМНОГО меньше!
 
ProBell 18.04.2011 12:20
Ну в Головино меня никаками ценами не заманишь :) Мне юго-западная четверть нужна.

Понятное дело, что в 44-х еще квартиры будут. Уж сколько точно будут - неизвестно. Не думаю, что прям сотнями пойдут, несколько десятков на второй стадии - возможно. У меня вообще есть ощущение, что там одна-две секции в дальних корпусах изначально не целиком в продажу выставлялись.
 
BlackJack 18.04.2011 10:23
Какой расстояние от комплекса до ТЭЦ, примерно? Интересно, какая там роза ветров, не будет ли постоянно дуть в сторону Мичурино.

Вчера был в комплексе. Просил документы застройщика показать. все разрешения и т.п. Хотя разрешения на строительство до сих пор нет, как оказалось. Показывают какие-то бумаги, которых целая папка. НО НЕ ДАЮТ ИХ НИ ВЗЯТЬ С СОБОЙ, НИ ОТКОПИРОВАТЬ! С таким впервые столкнулся.
 
ProBell 18.04.2011 12:24
Около полутора километров. Оно на западе от Мичурино, так что дуть будет на нас, это да. Другое дело, что опасности от ТЭЦ особой я не вижу.
Разрешения на строительство действительно нет. При покупке надо этот факт учитывать, как возможную причину затягивания сроков ввода в эксплуатацию. Лично я считаю, что все будет вовремя и в порядке, но это только лишь мое мнение, не более.
 
BlackJack 18.04.2011 13:00
ProBell? не в курсе, почему Ведис ни под каким предлогом не показывает квартиры до их покупки. Неприятно покупать кота в мешке за несколько миллионов. Даже вид из окон не посмотреть. Вдруг там ещё какие трубы торчат. :(
 
ProBell 18.04.2011 14:05
Самая простая причина - пока активная фаза стройки не закончена, на ней появляться нельзя никому, кроме строителей. Несчастные случаи расхлебывать никому не нужно.
А так - когда первая фаза была, смотреть было не на что, на месте будущих квартир стояли неснесенные здания. Сейчас, на предстоящей второй фазе, ситуация примерно та же: то, что будет продаваться, еще не построено/не достроено.
 
BlackJack 18.04.2011 14:52
а на счёт возможности выдачи дубликатов подтверждающих документов потенциальным покупателям для ознакомления?
 
ProBell 18.04.2011 14:59
А тут я не знаю, что и сказать. Могли бы и выдать, не вижу проблем.
 
BlackJack 18.04.2011 15:02
Вот я тоже не вижу, чуть не поругался с ними даже. Говорят: "Читайте всё здесь, с собой копии не дам!". В такой кипе бумаг не понять сразу, что за конторок они насоздавали, и кто из них куда входит и кому подчиняется. Да и юристу бы показать хотелось.
 
ProBell 18.04.2011 15:14
А я и без юриста могу сказать, что юрист вам ответит :) "Мутная схема, я бы не советовал"

Вопрос тут простой - взвешивание рисков на своих собственных весах.
Ведис до сих пор получал разрешение на строительство по всем предыдущим объектам ближе к концу стройки - это факт. Ведис всегда достраивал все, что начинал, дорожит своей репутацией и ни разу не обманул со сроками - это тоже факт. Но полного пакета документов пока нет, схема с ЖСК для Ведиса совсем новая, а руководство города недавно сменилось.

Риски есть, как и в любой новостройке, но насколько они лично для вас перевешивают преимущества - решать исключительно вам, тут никого слушать не надо.
 
Надежда 18.04.2011 15:50
Классические юристы бессильны объективно оценить объект новостроя, у всех у них будет ответ про мутную схему, т.к. здесь нужен творческии подход и знание строикомплекса, учитывающего московскую специфику.
 
Ilya 18.04.2011 16:54
они боятся того что все это попадет в интернет в итоге а там засрут разумеется
итого издержки репутационные и т.п. хотя еще не кинули даже никого и вроде бы не собираются
 
kvart 18.04.2011 10:18
Знающим
Люди, отвечающие за ценообразование не только читают этот форум, но еще и активно в нем продвигают свою рекламу. Какие 150 млн.человек, какое ограниченное предложение? Головино/Юрлово уже показали это ограниченное предложение своими темпами продаж. Кто сидит на этом форуме, конечно не знает и понимает глобальных истинных задач великого Ведиса. Куда уж нам, мы так только, от скуки здесь общаемся...
 
василиса 18.04.2011 10:50
Он еще забыл японцев посчитать, у них после цунами сейчас тоже проблема с жильем - и все ринутся покупать у Ведиса(( А то более 40% из 150млн., живут за чертой бедности - это в расчет не берется.
 
Ilya 18.04.2011 16:58
сорри что пишу очевидные вещи - цель и задачи - заработать бабло чем больше тем лучше
а кто то думал что продать населению квартиры по себестоимости + 10% ?

я знаю там несколько людей, руководство там очень даже небедствует
сотрудники тоже необижены
 
Anriko 18.04.2011 16:43
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Знающим
НЕ слушайте и не читайте ва эту НАДЕЖДУ.Это мужчина.Видел его в конторе Ведиса ,зарплату там он получал свою кровно отработанную.А перепланировки в П 44Т, и в башнях делают все и ничего.Какие штрафы???Какое отношение к этому имеет Ведис???Бал я в Алексеево ,там такие перепланировки и ремонты люди для себя делают ,просто класс.
 
Ilya 18.04.2011 16:56
какие перепланировки
получите сначала ключи:)
 
Надежда 18.04.2011 16:56
Интересно, сколько же мне платят????? Хотелось бы получечку.

Перепланировки то делают, но они не законны. То что кое кто сотворил в Марфино и Алексеево с установкой джакузи, переносом мокрых зон, сносом несущих стен никто никогда не согласует. Более того, Ведис в праве накладывать штрафы на таких горе-перепланировщиков и я думаю что пора штрафовать этих людей на большие бабки.
Правила для всех одни!
 
Ilya 18.04.2011 17:04
Ведис не в праве
Веди продал квартиру и все, потом обслуживание переходит в УК Ведис-комфорт
и даже они не в праве
ни один суд тако непропустит

они просто настучат куда нужно, вот там да штрафы + обязанность все вернуть взад

з.ы. я согласовывал перепланировку 2шки 53 м в п44т , лично.
 
ProBell 18.04.2011 17:13
Угу. Был тут на днях в Алексеево, наслушался от тамошнего начальника эксплуатации историй про перепланировки с последующим восстановлением первоначального состояния. Особо порадовала история, как один товарищ на балконе вместо стекол кирпичную стену возвел. С бойницами.
 
печь 19.04.2011 15:04
Много там навосстанавливали?
 
ProBell 19.04.2011 15:16
По его словам - да. Я не вижу причин ему не верить. Ему врать ни к чему, мы для него абсолютно сторонние люди.
 
печь 20.04.2011 16:28
Я не сомневаюсь, просто спрашиваю, потому что тоже много про алексеевские перепланировки слышал
 
Ilya 18.04.2011 16:55
кто нибудь недавно был в офисе продаж
что говорят про 2ю фазу и ипотеку на ней ?

я туда приехал а там очередь к менеджерам ждать не стал
 
BlackJack 18.04.2011 18:33
Мне вот тоже очень интересно, какие банки будут работать по объекту.
 
Надежда 18.04.2011 19:58
Мне что то подсказывает, что никаких.
Какая ипотека, когда нет предмета залога?
Ведь в Мичурино нет комплекта документов позволяющего кредитовать. Для банков строика без разрешения и не стройка, да и корпуса не под крышей совсем....

2 фаза будет нацелена на клиентов с живыми, наличными деньгами.
 
ProBell 18.04.2011 20:20
Сбер вряд ли будет именно по этим причинам. А вот кто-то помельче может и покредитовать. Под соответствующую ставку и 50% первоначального взноса.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия