Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Салтыковка-Престиж" (г. Балашиха)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 164  165  166  ... 219  220  221 

 
айс 06.10.2011 16:52
Чибису вопрос
Просто из любопытства, если не секрет - вы квартиру уже купили или еще думаете?
 
Risto Tscheebis
07.10.2011 11:29
соседями будем
 
ket_vit 07.10.2011 09:44
новичок
Летом этого года, купили двухкомнатную квартиру в д. 3/2, вот сидим и думаем, что делать с кухней в 16 квадратов и шириной 2,3 метра....может быть у кого то уже есть идеи с такой проблемой? На схеме это квартира 72.82 м. Кто-нибудь обращался в кондр чтобы выдали строительные метражи? Сколько раз спрашивали, ответ-пока нет. Заранее спасибо за отклики.
 
миша 07.10.2011 09:49
Попросите поэтажный план в офисе "Салтыковки".
 
ket_vit 07.10.2011 09:51
Спасибо. На поэтажном плане есть метражи? Офис Салтыковка это который на объекте?
 
айс 07.10.2011 11:35
Звоните застройщику.
 
Kirill 07.10.2011 11:51
рулетка вам в помощь и 30 минут свободного времени!
 
айс 07.10.2011 11:53
Речь про 3/2, рулетка не поможет
 
миша 07.10.2011 19:19
На поэтажном плане размеры есть. Адрес и телефон "Салтыковки" в вашем договоре
 
Умник 07.10.2011 10:59
Кстати, а на примке-передаче выдают экспликацию или как?
 
айс 07.10.2011 11:13
*лезет в википедию выяснять чем экспликация отличается от охлократии*
Фото: ЖК "Салтыковка-Престиж" (г. Балашиха)
 
Умник 07.10.2011 11:37
* тех.паспорт без экспликации - два листа серой бумаги )

так че дают то?
 
айс 07.10.2011 11:40
Буквально - ничего не дают. Только три экземпляра акта на подпись, и тут же отбирают. Табличка - скан из акта.
 
Умник 07.10.2011 12:13
А табличка заполнена? :)
 
айс 07.10.2011 12:51
Ачо, вполне логичный вопрос в контексте прежних действий застройщика. Да, заполнена.
 
Умник 07.10.2011 13:09
:)
 
olgatsj 07.10.2011 11:42
О создании ТСЖ
Здравствуйте будущие жильцы Салтыковки - Престиж! У меня там будет жить дочь! И мне хочется, чтобы поселком управляла не УК, а было создано ТСЖ. Я сама являюсь председателем двух ТСЖ уже более 8 лет, веду юридическое сопровождение еще 17 ТСЖ созданных мною по просьбе жильцов в Москве и МО и знаю все нюансы УК. Уже сейчас видно из форума, что УК наперед собирет деньги за 4 месяца, а для чего их собрать наперед? Нам необходимо на данном этапе создать совет дома, который до получения прав собственности будет работать с УК и контролировать все наши деньги, куда они и на что уйдут. А как получим свидетельства, сразу создать ТСЖ. Ведь на стадии проведения ремонта в квартирах многие услуги предоставляться не будут. Сейчач важно заключить договора с поставщиками услуг (Водоканал, Газ, обслуживание и диспетчеризация лифтов,вывоз мусора и т.д. Я сама когда создавала ТСЖ, то их принимала уже от УК, которые умудрялись абсолютно все за 4 месяца их руководства, передавать дома в ужасно запущенном виде.Никто ни за чем не следит, взяли деньги и все. При подписании актов на квартиры застройщик обязан передать и ключи от квартиры. УК не имеет права забирать ключи и отдавать только тогда, когда содрет за 4 месяца. Я готова помочь в создании ТСЖ и один год или два помочь в его работе.Звоните 89263991088 Объединяемся иначе потом будет поздно.
 
Kirill 07.10.2011 11:50
мне всеравно кто будет, главное чтобы выполняли свою работу, если не будут, то выберем других.
 
Умник 07.10.2011 12:09
Да, такие инициативные и опытные люди нам очень нужны!
Наши желания полностью совпадают в вопросе эксплуатации нашего поселка и мы очень рады, что вы проявляете такой интерес.

Пожалуйста, разместите здесь скан всех непустых страниц вашего паспорта и мы обязательно рассмотрим вашу кандидатуру в самое ближайшее время.
 
alisa 07.10.2011 12:13
))) Но то, что УК не имеет права забирать ключи это верно!!
 
sanik 07.10.2011 13:28
А так же УК не имеет права требовать и деньги вперед. Если сразу будут установлены счетчики на все виды потребляемых ресурсов, то и оплата будет по счетам. Оплата за контейнеры по вывозу мусора - единственный пункт, который возможно, стоит оплатить. А сколько будут стоить их услуги за м.?
 
Умник 07.10.2011 13:51
Ну так и выясните.
Вы вон как здорово разбираетесь в получении коммуналки в кредит, неужели с мусором не разберетесь?
 
Iren23 07.10.2011 18:06
А подписание договоров с водоканалом, энергокомпанией, облгазом, мусорщиками, лифтерами и пр. разве ничего не стоит?
Чтобы УК начала работу - деньги действительно нужны. И собирают на всех новостройках.
Мне, правда, тоже не понравилось, что с ключами загоняют в угол.
 
айс 07.10.2011 18:35
Мне казалось что разовые затратные формальности по коммуникациям заложены в цену квартиры. Другое дело текущие расходы - охрана, освещение территории, вывоз мусора, уборка снега (кто-то уже намекал насчет закупки техники за счет жильцов). Еще з/пл УК не последнее дело. Но мне было бы понятно платить адресно, типа "вот на эту копейку мы купили вон тот трактор", а у нас пока получается какой-то мутно.
 
Сергей Харитонов 10/1 07.10.2011 14:39
Полностью Вас поддерживаю, и невыдача ключей пока недоплатите за 4 месяца…. это БЕСПРЕДЕЛ! Нужно это пресекать на корню, спасибо, что написали телефон, обязательно сегодня Вам позвоню
Спасибо!
 
Risto Tscheebis
07.10.2011 16:09
=== не согласен с Вами! Немалое число квартир продано с целью вложения средств! И нет гарантий что эту зиму все собственники будут появляться там! Каким образом обеспечить тепло в домах? Мы, например,согласны с предоплатой поскольку это единственно быстрый выход из ситуации!
=== Касаемо ТСЖ и УК! К сожалению собрания жильцов, которые проводились летом, показали недееспособность и "базарность" в принятии каких-либо решений!
 
Risto Tscheebis
07.10.2011 16:10
никогда не поздно!
 
миша 07.10.2011 19:20
Во, жулики поперли :)))
 
Aglaya 10.10.2011 17:06
ТСЖ создать никогда не поздно. Тем более, что создать его могут только собственники решением общего собрания. В свою очередь, ТСЖ может провести аудит деятельности УК и либо перезаключить с ней договор, либо найти другую (если не устраивает качество или расценки). Пока я видела только стандартные расценки, но мы не ездили еще в офис УК и не видели договор, в котором, напомню, прописывается все: вплоть до количества влажных уборок в подъезде. Предоплата становится понятна с момента фактического потребления света и воды, а так как сейчас это невозможно (нет счетчиков), то и внесение этих граф в квитанцию пока не понятно. Надо разбираться на месте, заодно смотреть - на какой срок с дольщиком заключается договор.
 
sanik 07.10.2011 13:31
УК и оплата.
версия для печати
04.05 12:17

Квитанция на оплату ЖКУ. Кадр телеканала НТВ
Строителям запретили авансом требовать с дольщиков плату за ЖКУ
Высший арбитражный суд РФ подтвердил правоту частного дольщика, который подал в суд на одну из петербургских стройкомпаний, в связи с тем, что застройщик потребовал от него еще до вселения в квартиру отплатить авансом жилищно-коммунальные услуги за полгода вперед. Об этом пишет портал "Деловой Петербург".
По данным издания, в суд обратился дольщик компании "Северный город" (входит в холдинг RBI). Компания потребовала от соинвестора заплатить 63 тысячи рублей в счет возмещения расходов на ЖКУ за 6 месяцев вперед.

В "Северном городе" ссылаются на то, что предоплата дольщиками коммунальных платежей в еще не заселенных домах является распространенной практикой для строительных компаний. Полугодовой период связан с тем, что именно за такой срок можно наладить эксплуатацию дома.

Эксперты возражают, что по закону о долевом строительстве застройщик обязан передать квартиру независимо от оплаты ЖКУ. По их мнению, еще 10-20 аналогичных выигранных исков даже в судах низших инстанций могут заставить застройщиков изменить схемы работы.

Оплата коммунальных услуг в только что построенных домах часто становится причиной судебных разбирательств между жильцами, застройщиками и ТСЖ или управляющими компаниями. В частности, причиной споров становится завышенная стоимость ЖКУ для жильцов, которым застройщик дает возможность пользоваться квартирами (например, для отделки), в период, когда дом еще не сдан в эксплуатацию. Переплачивать за "коммуналку" дольщикам приходится и из-за схемы передачи теплосетей с баланса застройщика на баланс теплоснабжающей организации или города. Эта процедура занимает до нескольких месяцев, в течение которых стройкомпания сама платит поставщику услуг по тарифу, который превышает обычный тариф для жителей города. Эти счета застройщик затем выставляет жильцам.
 
Умник 07.10.2011 14:48
Ну а чего тут поделаешь... Хочешь жить или делать ремонт в незаселенном доме - платишь за весь дом.
Life is sucks!
 
Risto Tscheebis
07.10.2011 16:15
суды - законы
Понять не могу, что все думают что их хотят обмануть! Застройщику интереснее как можно быстрее передать объект и перейти к следующему! А он кстати скоро будет и совсем рядом с нашим поселком!
Суды и споры - только забирают время! На данный момент никаких злостных нарушений закона мы не заметили! Получим ключи - сделаем ремонт - дальше можно будет собираться и решать с инфраструктурой!
 
Risto Tscheebis
07.10.2011 16:16
и еще - если бы нас хотели обмануть, то это было бы уже сделано!
 
Умник 07.10.2011 16:30
Все уже украдено до нас! (С)
 
Risto Tscheebis
07.10.2011 16:35
+1
 
Sergik77 07.10.2011 17:05
Доброго времени суток всем!!! ТСЖ нужно создавать свой, дабы не было обираловки, а насчет оплаты за 4 месяца так это всегда так было, только единственно что могут взять вперед за 4 месяца, а бывало у нас брали за прошедших 4 месяца, не подпишишь договор с УК и нет ключей. Все было просто
 
Сергей Харитонов 10/1 07.10.2011 18:38
Так вот, чтобы не брали за прошлые 4 месяца(!) денег непонятно за что и давали ключи, когда акт подписали – вот что бы этого всего избежать, нам необходим ТСЖ.
Есть человек, кто нормально может все организовать, телефон указан 8-926-399-10-88, а то кто-то сформировал уже УК и начал уже доить задним числом. А мы все дружно говорим, что так и должно быть…. ((( нет так не должно быть, поймите не должно и все.
 
Умник 07.10.2011 19:14
А откуда вы знаете, что этот человек не бандит или аферист?
По мне, так эта Ольга вообще мошенница. Хотя, может быть, вы с ней знакомы и можете нам ее рекомендовать? Вот было бы здорово это узнать!

И подскажите, кто это берет деньги за какие-то прошлые месяцы?
Непонятно, блин...
 
Iren23 07.10.2011 22:54
(( Я сама являюсь председателем двух ТСЖ уже более 8 лет, веду юридическое сопровождение еще 17 ТСЖ созданных мною по просьбе жильцов в Москве и МО и знаю все ((

Во размах!!! Знать бы мнение охваченного контингента.
 
айс 08.10.2011 13:41
Теперь юридическое сопровождение 18 ТСЖ...
 
слесарь 07.10.2011 19:16
Предлагаю обсудить тему захвата нашего дома Соколовой О.В. При полном безразличии, а может от незнания всего происходящего мы все позволили захватить дом во второй раз. Это сделала Соколова О.В. Тихо, без лишней шумихи, оскорбляя и ругаясь с теми, кто возмущается или задает "ненужные" вопросы, фактически она стала владелицей дома. Но обовсём по порядку. Когда начали под новое строительство ломать нашу детскую площедку, она всем говорила, что эта площадка нам не принадлежит (хотя она имела всю документацию по дому на руках), я позвонил в МЭС и попросил сделать копию плана благоустройства, там нанесено где, сколько и каких игровых форм устанавливается, какие и сколько кустарников и деревьев высаживаются и где, какой землеотвод выделяется под дом, под дороги, под детские площадки и зеленые газоны. О.В. почему-то занялась сбором подписей вместо застройщика о разрешении на строительство, при этом она никому не сказала правду о том, для чего эти подписи собираются. Одним говорила о переносе деревьев, другим - о переносе детской площадки. Фактически было получено согласие о НОВОМ строительстве, т.к. реконструкция, позакону, производиться в объеме несущих конструкций (стены, фундамент).
Дальше. Сбор денег ведется сумасшедшими темпами за всё, что можно. За пуск лифтов, за отключение стояков отопления и водопровода, за электроэнергию, отопление,воду горячую и холодную, канализацию и т.д., причем в квитанциях на оплату указывается аббревиатура "цв" или "цп" что означает "целевой взнос" и "целевой платеж", что не является оплатой (если я не прав, пускай бухгалтера поправят). На сегодняшний день ТСЖ не оплатило ни одного платежа, а деньги нами исправно оплачены. За воду, канализацию, электроэнергию пока еще платит Мосэнергострой, за отопление и подогрев воды счета выставлены тоже в МЭС но их не оплатили. Таким образом по 01.01.2008 Мосэнергостроем оплачено абсолютно всё, в Водоканал за воду и канализацию оплачены счета по март включительно, в Электросети оплачены счета за январь и февраль, за март не знаю пока-уточню. За отопление с января никто не платил, т.к. счета выставляются в МЭС(согласно договора Теплосетей), а в МЭС считают что это должны оплачивать жильцы. Что будет дальше? Гл.бухгалтер Теплосетей сказала , что по закону через шесть месяцов они отключат дом и подадут в суд.
Дальше. Оплата содержания нашего дома при сравнении квитанций того самого Жилсервиса и нашего ТСЖ существенно разнятся. у нас все услуги дороже. О.В. постоянно говорит, что наш дом убыточный, но почему тогда в Жилсервисе с его огромным штатом, большим парком техники,имущества, оплатой налогов и плюс ко всему получение прибыли, расценки ниже? Как это объяснить? Почему наш дом должен приносить прибыль, и кому? Мы создали ТСЖ для эксплуатации с минимальными издержками, а не для извлечения прибыли! А может я ошибаюсь?
Далее. Как ведет себя О.В. с теми, кто ей неугоден, вы все прекрасно знаете. Это постоянное хамство, враньё, оскорбления, откровенные издевательства. А ведь это всего-лишь человек, которого мы все наняли на работу по обслуживанию принадлежащего нам имущества, и не более. Но посмотрите, что твориться на доме! Все входа в подъезд заложены, установлено ограждение тротуара так, что припарковать машину у обочины невозможно-дверь не открыть, домофон вынесен на запасной выход к мусорокамерам (?), все двери уже разбиты - за ними нужно смотреть и ремонтировать их. А что происходит, когда затапливает чью-либо квартиру? Такое ощущение, что сбор денег - это основное занятие у тех, кто должен дом обслуживать.
И последнее, думаю самое главное.
О.В. в срочном порядке производит объединение двух ТСЖ, перерегистрацию нового устава. А хотелось-бы знать, кто читал или видел устав? Насколько я знаю, в редакции устава есть пункт по которому ТСЖ (читай председатель)имеет право брать кредиты в БАНКЕ (для чего?), а вот расчитываться по кредитам будем все мы, причем своим имуществом, т.к. мы являемся поручителями !!! Не страшно ???
Перерегистрация двух ТСЖ в одно произойдет быстро, она женьщина шустрая. Тогда при 225 квартирах в её доме (это голоса), наши 123 квартиры (голоса) просто будут вне конкуренции, учитывая наш "пофигизм" и то, что не все здесь живут.
 
Умник 07.10.2011 19:44
У меня даже и в мыслях не было, что на новое "дело" теперь можно идти со старой симкой... Слесарю - респект!
Ну, а у Сергея Харитонова, решением собрания членов ТСЖ конечно же, квартирку мы изымем, продадим и на полгода забудем про коммуналку.

Во как все удачно складывается. ))
 
Risto Tscheebis
07.10.2011 21:25
+1
 
Позитив 08.10.2011 20:19
машина ставят на парковочные места и стоянки, а не на бордюры для пешеходов! мне очень жаль что я буду жить с людьми у кого такое мнение! у меня тоже есть машина, но надо уважать и людей кот ходят пешком и не хотят лицезреть вашу выхлопную трубу! с такими знаниями станьте председателем я на вас посмотрю! призываю всех читать законы и не слушать необразованных людей!
 
Титчев 09.10.2011 12:21
Так УЖЕ! Застройщик людей "кинул" с изменением проекта. Это официальный факт. Да и сейчас просрочка по срокам сдачи - одни обещания. Правы - суды и споры только забирают время у застройщика, которое он мог потратить на сбор денег с лохов-покупателей. И "базарность" (с) это попытка найти консенсус между "уже попавшими" и "бабловыми" аппетитами застройщика.
 
Шорох 22.03.2013 15:50
Чем больше мы пишем жалобы на застройщика, тем дольше затягивается сдача объекта. Я думаю, это никому не выгодно.
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия