Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Берег Скалбы" 1 очередь (г. Ивантеевка)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 165  166  167  ... 309  310  311 

 
Вутув 07.09.2014 20:52
межкомнатные стены
мы хотим перепланировать стены в трешке (не несущие конечно!!). Как лучше поступить?
Стены по договору они должны поставить и мы не можем это как-то изменить (ипотека, договор не позволяет менять договор с застройщиком).
Брат предложил поговорить с "кем-то", чтобы они песком кирпичи крепили, чтобы избежать затрат на демонтаж и последующие материалы)
 
Анжела 5корпус 07.09.2014 22:19
Мы тоже хотели перепланировать двушку. В договоре ипотечном написано, что все перепланировки должны быть зафиксированы с согласия банка причем в письменной форме, но когда спросили в банке как это письмо-заявка выглядит, мне ответили: "Меняйте что хотите, для банка главное, чтоб ипотека погашалась вовремя". Так что главное несущие стены не повредить, а там как удобно.
 
Дмитрий Холудеев
08.09.2014 13:08
Это в сбербанке?
 
Анжела 5корпус 11.09.2014 23:23
Да
 
Вутув 08.09.2014 13:49
но сначала нужно оформить квартиру, БТИ, а как они будут мерить новую обстановку, изменение стен может привести к изменению площади, что может отразится на добавочной цене по итогам финальных измерений БТИ.
У меня проблема не с этим, а с тем, что потом придется эти стены сносить, покупать материалы на новые, потом их ставить (естественно после БТИ и завершения договора с застройщиком) и на это требуются бабки и время. Поэтому есть смысл найти "человека" у строителей который вместо бетона будет подсыпать песок в бетономешалку)))
 
fedya1562 08.09.2014 14:17
может как вариант художника найти и стену из картона сделать. кирпичи он нарисует....
 
fausst 12.09.2014 14:25
Соседи, а напомните, пожалуйста. Двушка по договору без перегородок. Вокруг жестяного воздуховода в кухне как на фото будут ли кирпичные перегородки? Или только туалетные? В договоре написано "внутриквартирные перегородки не выполняются. при этом перегородки, ограничивающие санузлы, выполняются по проекту".
Фото: ЖК "Берег Скалбы" 1 очередь (г. Ивантеевка)
 
Ariwka 13.09.2014 09:47
Мне сказали,что точно будут!!!!
 
Paratrooper 23.09.2014 11:54
У меня уже есть.
В договоре тоже перегородки не прописаны.
Правда и перегородки тоже есть почему-то.
 
Marinche 07.09.2014 23:37
продам 1комнатную квартиру.
продам 1 комн. квартиру во 2-ом корпусе,6 эт. 41.8 кв. м. Полностью выплачена сразу при оформлении ДДУ, зарегистрирована. Покупалась через Инком. 2830 тыс. руб.моб.тел. 89197211037
 
Marinche 07.09.2014 23:39
продам 1комнатную квартиру.
продам 1 комн. квартиру во 2-ом корпусе,6 эт. 41.8 кв. м. Полностью выплачена сразу при оформлении ДДУ, зарегистрирована. Покупалась через Инком.моб.тел. 89197211037
 
Юля Иванова
08.09.2014 19:49
СДАЧА!!!
Ребят сегодня ездили туда с мужем,разговаривали с начальником стройки,он нас заверил что в октябре будет сдача 6 и 1 корпусов и в ноябре мы уже будем заселены)))) УРА?
 
fedya1562 08.09.2014 19:57
вы сами оценили масштаб стройки, вы думаете в октябре реально сдать дома? Вообще-то шла речь, что все 5 домов сразу будут сдавать...
 
Ariwka 09.09.2014 10:02
Комиссия реальна))))а сдача ну точно не раньше чем через месяц!!!претензии никто не отменял)))
И узнавала,мне сказали все 5 домов сдавать будут и никак иначе!!!в общем ппц !!!!
 
юлия
08.09.2014 22:10
А фоток нет???
 
cka3ka 08.09.2014 23:19
Да сдать реально 2 дома готовы почти, осталось по мелочи доделать и как он сказал очистить от какашек)))) сдаются 2 дома пока, фотка есть 1 и если не ошибаюсь 5 корпуса, работа кипит, рабочих очень много, при нас приехали 2 машины с материалами, забора частично убрали
 
юлия
09.09.2014 06:30
Так у первого корпуса фасад только наполовину, когда же они всё собираются доделывать??? Наверное, очередная сказочка, чтобы успокоить покупателей до конца октября.
 
cka3ka 08.09.2014 23:21
Мы договорились на следующий пн, он нам покажет нашу квартиру, там и пофоткаю
 
Юля Иванова
09.09.2014 03:39
извиняюсь за ошибки и опечатки,писала с телефона..
 
vik-vik 09.09.2014 09:57
Странно. Я была в июле в 6 корпусе и там толком ничего еще не было. Неужели за полтора месяца там все сделали??? Верится с трудом. И тут же вопрос: а к коммуникациям тоже успеют подключить?
 
Юля Иванова
09.09.2014 11:58
в ноябре сдача котельной,6 корпус они скоро вычистят и закроют,я в нём буду в понедельник,отпишусь что есть чего нет, в 1 как он сказал ведутся активные работы,там осталось поставить лифты и ещё что то,я не помню. И я уже очень от многих слышала что сдаются не все дома разом,а несколько,когда мы покупали, 2 года назад,нам тоже сказали все сразу,но время идёт и все меняется,даже взять то,что я покупала совсем другую по планам квартиру,без балкона,а теперь у нас и балкон есть и метраж другой абсолютно...Так что я думаю никто никого не обманывает,тем более это не нужно начальнику стройки... ну это моё личное мнение и я буду верить в лучшее,а не забивать себе голову пессимистичными мыслями...
 
Михаил001 09.09.2014 12:22
1 корпус или 4-й??? 1-й вроде еще фасад делают.
 
Юля Иванова
09.09.2014 12:36
сказал 1 и 6,и сказал что они почти готовы,времени до октября им за глаза хватит)но он сказал что сдаёт эти 2 дома управляющей компании,а что и как они будут делать он не знает..
 
Sedral 09.09.2014 14:17
Какой управляющей компании?
 
Maria-Mirabell 09.09.2014 15:46
Нашей будущей, какой же ещё ;) "Негреско" называется :)
 
vik-vik 09.09.2014 15:56
А по-поводу УК - ее же должны выбирать на конкурсной основе и сам застройщик не может назначить УК (если я не ошибаюсь). или там все "схвачено":)
 
Михаил Курганов
09.09.2014 16:39
вот поэтому предлагаю ознакомиться с типовым договором УК утвержденной правительством. Мне товарищ рассказывал о том как "Мортон" любит навариваться на этой схеме
 
Sedral 09.09.2014 18:07
Недавно выступал наш мэр (в четверг или пятницу) и сказал, что по новому закону не имеет права Застройщик "привести" свою компанию. Что именно сами жильцы выбирают ук.
 
Sedral 09.09.2014 14:16
Мы были в 6 корпусе 1,5 недели назад. Прораб, что был с нами сказал: не сдадут в срок.
Да и нам самим не показалось, что к октябрю-ноябрю успеют сдать.
Лестница не сделала, дверей нет, лифтов нет, мопы не готовы совершенно. Перечислять можно долго, так же как и гадать: сдадут-не сдадут.
Мы уже смирились, что в срок не сдадут. если сдадут, конечно, будем рады.
 
vik-vik 09.09.2014 14:23
По-хорошему, о переносе сроков должны предупреждать за 2 месяца. Т.е., если дела будут плохи, то в октябре нам должны начать слать письма. А с другой стороны, у них разрешение на строительство до 1.01.15 г..... придется продлять..... Посмотрим, но надеемся на лучшее:)
 
fedya1562 09.09.2014 14:25
если будут продлевать, неустойку будем требовать?
 
Юля Иванова
09.09.2014 15:01
а ещё начальник стройки сказал чтоб мы меньше по форуму лазили,так как то что пишут тут не совпадает с реальностью.. я не знаю,но мне кажется никакого смысла нет ему врать,ему с этого ничего не перепадёт,я понимаю если бы врал кто-то из риелторов(им продать нужно),а тут совершенно посторонний от продаж человек... когда пойдём посмотрим что там... да и работает не 1 человек и времени ещё целый месяц впереди... всё сделают хорошо и в срок,не нужно настраивать себя на худшее))) я вот об этом и думать не хочу)))
 
Юля Иванова
09.09.2014 15:02
а лифты поставить не займёт много времени...
 
vik-vik 09.09.2014 15:54
Я как раз и не верю тому, что говорят. Как говорила Ф. Раневская "Оптимизм - это недостаток информации" Я реалистка. Я была на стройке в феврале, потом в июле и больших изменений (в своем корпусе) не увидела, поэтому и сомневаюсь, что за оставшиеся 1,5 месяца сделают больше, чем за 6 мес. Но это мое мнение. Как дольщик (тем более я сейчас снимаю жилье), я надеюсь, что сдадут все в срок или хотя бы перенос сроков будет небольшим:)))
 
Юля Иванова
09.09.2014 16:01
не потому ли,что все силы были кинуты на постройку корпуса,который начали только строить зимой? я буду внутри 6 корпуса в пн тогда напишу что там сделано а что нет и фотки выложу с него
 
Maria-Mirabell 09.09.2014 16:11
если не затруднит сделайте пару фоток придомовой территории.
 
vik-vik 09.09.2014 16:25
Спасибо. Все будем очень ждать)
 
luna29 09.09.2014 18:45
Ждем с нетерпением...ноябрь...так приятно звучит...
 
vik-vik 09.09.2014 16:28
Про неустойку рано говорить:) Будем решать проблемы по мере их поступления.
 
Мирослав Иванов
09.09.2014 17:33
И не забудьте про соседей с Дачи Шатена! )) а то своими неустойками подорвете еще реализацию нашего комплекса. А так и правильно - нужно всегда верить, что все будет отлично, хоть и с небольшим, быть может, опозданием.
 
Михаил001 10.09.2014 09:50
У Вашего ЖК другой Застройщик.
 
Maria-Mirabell 10.09.2014 10:06
называется по другому, а суть та же. Как говориться те же яйца, только вид сбоку.
 
Михаил001 10.09.2014 10:25
Если грубо - то да. А так, Заказчик и Застройщик разные. "Негреско" там сооучередитель. На ошибках учатся. Если наш ЖК затянут, заплатят неустойку. Зато остальные уже быстрее сделают, т.к. уже наработки будут и в поставщиках и в строителях.
 
Kaena 09.09.2014 17:43
за просрочку требовать компенсации надо, знакомый так получил не малую сумму, за просрочку в 5 мес. На все есть закаон, и если по закону положено компнесацию - значит надо требовать а не как в родительском комитете поддаваться стадному чувству и плыть по течению. В нашей стране чего то добиться можно только зная свои права и биться за них до конца.
 
Юля Иванова
09.09.2014 23:48
Kaens +1 всё сфоткаю всё выложу. а по поводу ук может он оговорился...
 
KOT9lPA 10.09.2014 09:47
Я подписывать дополнительные эти письма не буду и буду требовать компенсации за просрочку.
Мне эти деньги не лишние, в конце концов не по моей вине происходит задержка сдачи дома, а за съемную квартиру платить мне.
 
Sedral 10.09.2014 10:23
Меня смущает пункт в договоре, что при увеличении стоимости строительства негреско может изменить стоимость за м2.
Не отразится ли это на нас после наших требований за просрочку?
У вас есть такой пункт в договоре?
 
Михаил001 10.09.2014 10:26
Вроде это разные статьи расхода (затраты на строительство и судебные)?!?.
 
KOT9lPA 10.09.2014 11:53
Я конечно не юрист, но в данном случае поскольку срыв сроков сдачи происходит не по моей вине - ответственности никакой, в том числе и материальной я нести не должен.
 
Kaena 10.09.2014 12:31
На ваш подписанный и зарегестрированный договор ни как не повлияет. В вашем же договоре должно быть прописано что стоимость за 1кв м фиксируется на момент подписания договора и не может быть изменена по желанию застройщика ни в большую ни в меньшую сторону. Может быть только доплата за метраж, это нормальная погрешность, но там по закону то же стоит максимальный лимит, то ли 1,5 кв м, то ли 2 кв м. Не вдавалась в подробности. Так же в договоре прописано что по закаону застройщик имеет права перенести срок сдачи дома 1 раз за время строительства. Не больше. Однако остается не выясненным, будет при этом он платить неустойку или нет. Ни каких доп соглашений без советом с юристом по поводу переноса сроков точно подписывать не стоит. Иначе потом махать кулаками будет поздно.
 
Sedral 10.09.2014 14:17
В том-то и дело, что в нашем договоре есть пункт (вечером процитирую), что при увеличении стоимости строительства негреско имеет права изменить стоимость за 1м2.
О том, что стоимость фиксируется - нет
 
Sedral 10.09.2014 14:22
Нашел
П.3.2. Цена настоящего договора подлежит изменению сторонами в случен изменения цены договора генерального подряда заключенного между Застройщиком и генеральным подрядчиком...
 
fedya1562 10.09.2014 17:00
ранее обсуждали этот пункт, пришли к мнению, что нас он не должен касаться, по идеи этот пункт относится с оргстройинвесту.
 
Sedral 10.09.2014 20:32
Спасибо за ответ. Наверное, меня еще не было на форуме
 
Юля Иванова
11.09.2014 09:13
т.е они не могут брать доплату более чем за 2 кв.м? просто я покупала без балкона,но в процессе узналось что балкон всё таки сделали,а он 5 кв.м... не хотелось бы платить больше чем положено.
 
vik-vik 11.09.2014 10:45
Я интересуюсь еще одной стройкой (сначала хотела там купить), так вот..там провели обмеры БТИ при сдаче домов и у всех по данным БТИ площадь увеличилась от 1,2 (однушки) до 4,8 (трешки). И застройщик всех обязывает доплатить разницу полностью, а это до 350 000 у некоторых(((
 
Юля Иванова
11.09.2014 13:54
а вы не знаете как высчитывается стоимость балкона?
 
Rust 11.09.2014 14:10
метраж делиться на 2
 
Юля Иванова
11.09.2014 14:36
это хорошо,спасибо)
 
Юля Иванова
11.09.2014 09:02
у нас есть,я тоже не поняла этого...
 
Maria-Mirabell 10.09.2014 12:34
Давайте до ноября доживем, а там посмотрим. Я думаю что 1 и 6 корпуса вполне в ноябре могут доделать. Насколько мне известно, сейчас плитку в МОПах кладут, стяжку делают (в МОПах) и лифты ставят.
 
Юля Иванова
11.09.2014 09:14
именно так
 
egor2223 11.09.2014 16:38
Что-то фоток давно небыло со стройки, может завалялись у кого???
 
fedya1562 11.09.2014 17:36
да визуально вроде ничего не изменилось
 
юлия
11.09.2014 19:18
Неужели с 23.08 совсем ничего не изменилось, может хотя бы придомовой территорией занимаются??? Пожалуйста, у кого есть возможность посетите стройку и сфотографируйте.Нам из др. города не удобно это сделать.
 
Sedral 11.09.2014 21:01
В выходные дойдем до стройки и сделаем фотографии
 
Юля Иванова
11.09.2014 22:13
у меня только 1 фото
Фото: ЖК "Берег Скалбы" 1 очередь (г. Ивантеевка)
 
Sedral 08.09.2014 20:58
Счетчик электричества
Соседи, у меня вопрос по счетчику электричества. Мы его устанавливаем за свой счет или он уже будет установлен?
 
fedya1562 08.09.2014 21:09
в договоре вроде должно быть прописано
 
Sedral 08.09.2014 21:27
В нашем договоре именно про счетчик ничего не сказано
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности