Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Потапово - 1" (г. Щелково)

3 место в рейтинге новостроек Щелкова
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 166  167  168  ... 221  222  223 

 
TRAST-1 19.07.2016 23:28
Мчс предупреждает!
Народ, спокойной ночи! Смотрите аккуратнее

МЧС предупреждает!
Вечером 19 июля и в течение ночи 20 июля в г. Москве (включая ТиНАО) ожидается сильный дождь, гроза, шквалистое усиление ветра при грозе с порывами 12-17 м/с.
 
Splin
19.07.2016 23:35
И увеличение количества Светлан до 3-5 чел в час.
 
Кот Ученый 20.07.2016 03:34
Какие-то вы все паникеры
В общем, последние пол-года занимаюсь тем, что ищу себе новую жилплощадь. Так что, можно сказать, съел на этом деле собаку. Я еще не являюсь дольщиком ЖК Потапово, но планирую им стать вот прям вот совсем скоро. Почему? Объясню.

Смотрите: Сами дома монолитно-кирпичные. В пешей доступности электричка на которой час ехать до м. Комсомольская. (а с открытием МКЖД можно будет ехать до Северянина еще быстрее). ЖК строится в черте города, а не в какой-то деревне. И при этом, достаточно низкая цена за квадрат. Отсюда следует, что ЖК однозначно так называемого эконом-класса(о чем сам застройщик и говорит).

По-факту, на сегодняшний день, для жилья эконом-класса просрочка в год - это норма. Да, это неприятно. Да - это для кого-то лишние траты на съем. Но это - В ПОРЯДКЕ ВЕЩЕЙ. Причем, на большинстве форумов недорогих ЖК люди морально готовятся 2 года ждать, потому что срок сдачи уже подходит, а от домов только коробки, без отделки. Почему же так неохотно идут на контакт представители застройщика? Ну а что им вам сказать? "ЭЭЭ, ну ребята, мы это в 13/14 году затеяли, а тут кризис, инфляция, все дела...". Да, вы можете и должны требовать оплаты неустойки, но как правильно тут писали уже не раз, много получить не надейтесь. Суды у нас адекватные, про ситуацию в стране в курсе. Отсюда мы приходим ко второму вопросу.

Почему застройщик не обанкротится?
Я даже не буду брать в расчет то, какие активы есть у СБ помимо ЖК. Читал, что они бетоном занимаются капитально, но не вижу смысла подробно в это вникать. Остановимся на ЖК. Судя по тому, что пишут тут(и не только тут) на форме, и по тому, что я вижу, проезжая каждый раз на электричке мимо, готовность ЖК на уровне где-то 90% Никто в здравом уме не будет банкротить компанию, у которой ЖК готов на 90% Это верх идиотизма. Читал тут про "они хотят обанкротится, что бы не платить миллиарды неустойки". Во-первых, как я (и не только я) уже писал выше, никаких миллиардов неустойки не будет. Тем более есть они сдадут дома в том же году, в каком обещали(2016), то любой суд начислит вообще самую минимальную неустойку. Во-вторых, если уж СБ и захочет совершить такую глупость, то им будет выгодно сначала сдать дома, и только потом банкротиться. И, в-третьих, обсуждаемые 3 корпуса - это только первая очередь. Рынок недвижимости начинает потихоньку приходить в себя. Там и до роста недалеко. Бросать сейчас такой проект не очень экономически целесообразно.

Ну а про суды я вообще молчу. Все дела связанные с многомиллионным бизнесом будут тянуть до 2018/19 года, если ответчик адекватный. Вроде СБ ведут дела давно, через своё основное юр.лицо(без дочек). Думаю их дела тоже будут тянуть суды, что бы дать возможность выйти без банкротства.

Так что, Господа и дамы, рано вы паникуете. Я вот на днях поеду посмотрю чего там да как на месте, и, если всё устроит, то скорее всего тоже стану дольщиком.
 
ElenaR 20.07.2016 07:43
Эта готовность 90 % уже пол года, может и еще пару лет быть на том же месте. Просрочка на год - не должна быть нормой, мы договор не просто так заключаем.
 
TRAST-1 20.07.2016 08:40
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Елена, вы наверное о готовности домов судите по циферке на сайте)) а она окаянная никак не меняется ))
 
ElenaR 20.07.2016 10:12
Нет, я была в своей квартире в июле 2015г и июле 2016г., мне без разницы, что на сайте написано. В моем подъезде ничего не изменилось.
 
Кот Ученый 20.07.2016 08:57
Я, наверное, неправильно выразился. Конечно, просрочка не должна быть нормой. Правильнее было бы сказать, что просрочка - явление повсеместное. И дело тут не в прихоти или компетенции застройщика. Просто сроки и цена рассчитывались еще в 2013 году(если не раньше), а тогда была другая экономическая ситуация, и никто не ждал того, что случилось с рублем под конец 2014.

А по поводу готовности, я же не говорил: "Эхей, ребята, там 90% уже готово: ща еще недельку и ключи получим". Я лишь отметил это в контексте того, что банкротить компанию крайне не логично со стороны застройщика. Хотя, исхода из того, что я вижу по фоткам других дольщиков, склоняюсь к тому, что всё-таки сдадут до конца года.
 
TRAST-1 20.07.2016 08:41
Хороший пост, вам респект!
 
Александра-2 20.07.2016 10:16
Еще один нормальный, адекватный человек!!!Побольше бы таких на форуме)))
 
TRAST-1 20.07.2016 11:36
Александра-2, согласен. Приятно утром было почитать.
 
alexei_2016 20.07.2016 17:42
Вот поэтому мы здесь и купили. Молодец, красиво описал реалии выбора предмета покупки.
 
хотел купить 20.07.2016 21:53
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Жаль сотрудники сидящие без зарплаты не могут оценить как все хорошо у застройщика. Поспрашайте на Королевском заводе. Каждый день люди увольняются. Застройщик не обанкротится по самой простой причине – он уже по факту банкрот)))
 
SergeRambal 20.07.2016 22:32
Я работаю в международной компании и у нас каждый день увольняются и устраиваются десятки людей) Для крупной компании это нормально и приводит к санации кадров)
 
SergeRambal 20.07.2016 22:34
И у нас тоже люди говорят, что им не платят, их обсчитывают и обманывают) Сначала уйдут в отпуск в январе на полмесяца, а потом удивляются, почему им так мало заплатили/обсчитали/обманули)
 
Кот Ученый 21.07.2016 00:32
Я не говорил, что у застройщика всё хорошо. Я лишь сказал, что у него не хуже, чем у других. Сейчас в сфере строительства вообще ни у кого ни чего не хорошо. В не зависимости кто и что строит.
Если Вы не являетесь откровенным провокатором(или обманутым рабочим СБ), и если Вы посмотрите на все ЖК, которые начали строится в 13/14 годах, то увидите, что финансовые проблемы почти у всех(если не вообще у всех). Просто кто-то их скрывает лучше, чем другие. С 2013 по этот год цены на квадратный метр постоянно падают(примерно на 3-5% в год), несмотря на инфляцию в 11% в 2014 и 12% в 2015. То есть простые расчеты: работы и материалы подорожали на 11%, прибыль упала на 4%...понятно, что хорошо от этого ни одному застройщику не будет. А те, у кого еще и иностранная техника в лизинг, вообще сушат сухари(ну это я, конечно, утрирую). И более чем очевидно, даже не очевидно, а наверняка известно, что никакой суд не будет признавать застройщиков банкротами если нету конкретных косяков как было у СУ-155. И в этом еще один плюс СБ, что они строят только один ЖК и могут концентрироваться на нем.

А в Вашей фразе "Застройщик не обанкротится по самой простой причине – он уже по факту банкрот" логики нету ну вот вообще никакой. Это как "убийцу не посадили в тюрьму, потому что он живет с тещей, а это по факту хуже любой тюрьмы".

Еще раз говорю, я не утверждаю, что у СБ нет проблем и всё хорошо. Я лишь говорю, что у них не самая плохая ситуация, и сдача в 2016 - начале 2017 года вполне реальна.
 
ElenaR 21.07.2016 08:11
В группе в контакте Михаил сказал, что звонил в Госстройнадзор вчера, и ему сказали, что 15 корпус не примут отдельно от остальных, т.к.надо делить разрешение на строительство и проектную декларацию. Он звонил в Отдел надзора за строительством №8, тел.:8-496-566-46-44. Сегодня тоже попробую туда позвонить.
 
Антон84 21.07.2016 09:40
Зачем? Давайте лучше у ОП спросим, они нам все честно расскажут
 
ElenaR 21.07.2016 10:07
Они промолчат.
 
Антон84 21.07.2016 10:12
Елена, отпишитесь, пожалуйста, после звонка.
 
Женька 21.07.2016 10:25
А что за группа в ВК? В группе Микрорайон Потапово г. Щёлково я не вижу сообщений в ближайшее время от Михаила
 
ElenaR 21.07.2016 11:37
группа "ПОТАПОВО.ЩЁЛКОВСКИЙ РАЙОН" запись вчера в 11.15 в комментариях.
 
Женька 21.07.2016 11:42
Спасибо!!!
 
andreyk 21.07.2016 23:05
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Вы работник СБ? Что сейчас с компанией? Они совсем разорились? Что нам теперь делать?
 
lelik1984 20.07.2016 13:26
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
***
 
Splin
20.07.2016 13:46
Есть российский ресурс РОИ(российская общественная инициатива).Как говорил Гоблин -Пучков Российское правительство совершенно не обязано рассматривать обезличенные петиции на американских ресурсах.
 
Кот Ученый 20.07.2016 13:55
Если хотите, что бы Ваша петиция была рассмотрена официальными лицами, то оформляйте её на сайте Российской общественной инициативы и собирайте 100000 подписей. Петицию на чендже могут даже не принять к рассмотрению.

По тексту самой петиции:
Вся суть петиции сводится к "Обяжите и накажите". Если Вы действительно хотите добиться изменений в 214-ФЗ, то советую вначале проконсультироваться со специалистом и составить юридически грамотные требования. Всё же это изменение Федерального закона.

А по требованиям.
1, 2) Обязать встречаться не проблема. Но каков смысл делать это еженедельно?! Вот серьезно, в настоящее время причина большинства задержек связано с финансовыми вопросами и вытекает сугубо из того, что на стройке трудится меньше людей, чем планировалось.
3) Ага, запретите и ожидайте рост стоимости метров, т.к. новые дома перестанут возводится.
4) Ээээм, а банк-то тут при чем?
5) Ага, и в угол поставить. Поверьте, если срок переносится 5! раз, то скорее всего, следующий жк эта же кампания и так будет строить под другим юр.лицом. К тому же, ничего не помешает перенести срок сразу на 2-3 года. За один раз.

А вообще, сама идея с петициями хорошая. Вам поэтому и приходят отписки из надзорных органов, потому что каждый по отдельности их долбает. Там всё таки тоже люди работают.
 
Сергей 1974 21.07.2016 10:00
прием 15 корпуса
всем доброе утро!!!
кто знает как идет приемка 15 к?
 
deed 21.07.2016 10:20
из группы вк:
Михаил Корольков
Я позвонил в госстройнадзор сегодня. они сказали, что дом не примут так как надо делить разрешение на строительство и проектную декларации. Зачем мне обсуждать лишние метры, которые я все равно не получу?
 
deed 21.07.2016 12:11
законы
какие же идиoтские законы в рф, никогда о людях не думают. почему нельзя сдать раздельно корпуса, сплошная бюрократия
 
Антон84 21.07.2016 13:22
все можно сдать раздельно. Многие нормальные застройщики сдают покорпусно. Все зависит от желания и возможностей СБ.
 
SergeRambal 21.07.2016 13:23
Хотелось бы узнать у представителей СБ что они планируют делать с учетом свежеоткрывшихся обстоятельств.
 
TRAST-1 21.07.2016 13:30
Теперь и я присоединяюсь к вопросам, зачем тогда было подавать заявку на прием 15 корпуса если заведомо было известно, что сдача будет возможно только сразу всех трех корпусов.
Надеюсь СБ как-то разрулит этот вопрос, разделив документацию по корпусам. Ну прям уже волнительно становится.
 
игорек-1 21.07.2016 13:37
ничего они не будут делать, а будут сидеть и работать дальше..... Если бы нельзя было сдать дома раздельно, то они бы документы на ввод 15к не подавали бы. Опять там кто то куда то позвонил и не так все понял, а теперь паника из-за этого.
 
ElenaR 21.07.2016 13:41
Я номер телефона выкладывала, попробуйте позвонить и узнать сами.
 
игорек-1 21.07.2016 13:47
а Вы сами звонили туда?
 
ElenaR 21.07.2016 13:49
Ещё нет.
 
игорек-1 21.07.2016 13:51
ну ясно.....
 
Александра-2 21.07.2016 14:51
Наконец то что то обнадеживающее услышала за эти сутки!!! Ночью кошмары снились....
 
Кот Ученый 21.07.2016 14:58
Кстати вот согласен. По идее, если дома нельзя сдать по отдельности, то и документы не могут принимать по отдельности.
 
ALIENkryl 21.07.2016 16:41
А вы не думали, что компетенция сотрудников СБ может быть не высокой и их юристы просто и не знали что так нельзя? А сотрудники МФЦ принимающие документы не ознакамливаются с их содержанием, а просто принимают и передают компетентным сотрудникам.
 
steelman 21.07.2016 17:04
Не думаю, что компетенция сотрудников СБ и их юристов не позволяла изучить требования к вводу домов в эксплуатацию. А если у них недостаточно компетенции, тогда с какой стати им выдали разрешение на строительство? А вот состав правонарушения по ч.1 ст. 14.8 КоАП РФ в работе девушек из ОП явно проявляется.
 
ALIENkryl 21.07.2016 17:09
Ну документально отнюдь, никто никого не обманул. Информация доведена до всех и скреплена подписями и печатями.
 
steelman 21.07.2016 17:38
а в законе не про документальную информацию. А и вербальную.
 
игорек-1 21.07.2016 18:20
Мне вот интересно, Вы просто звоните стройнадзор, представляетесь дольщиком Потапово и Вам всю инфу выдают
 
steelman 21.07.2016 18:57
Даже меньше, Я просто сказал что Дольщик, меня сразу определили что из Потапово 1, и сказали что уже 25 человек передо мной позвонило. И дают информацию прям сразу, даже без вопросов с моей стороны. И их уже даже дольщики потапово малость достали, судя по интонациям.
 
andreyk 21.07.2016 22:59
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Конечно они не знали. И поэтому сливали квартиры во всех домах по дешовке. Уже и слили почти все небось. Нас поимели как животных. Это самое натуральное мошеничество. Надо принимать меры!
 
сашка_333 21.07.2016 23:39
Кто бы мог подумать. СБ всех поимел. Единственное радует что похоже этому шалману уже недолго осталось нас дурить
 
steelman 21.07.2016 17:08
Все правильно Михаил понял, документы поданные в стройнадзор не позволяют ПКФ Стройбетон получить услугу по вводу в эксплуатацию 15 корпуса ЖК Потапово. Стройнадзор сообщил данную информацию ПКФ Стройбетон, и ждет когда будут исправлены документы, или же будут вводиться в эксплуаттацию все три корпуса на основании представленных документов.
 
TRAST-1 21.07.2016 17:34
steelman, тепарь вопрос остается будет ли СБ разделять документы по корпусам..
 
steelman 21.07.2016 17:41
Ну у меня немного другой к ним вопрос "Какого куя они это не сделали?"
 
andreyk 21.07.2016 23:02
У них нет цели сдать дома поэтому и не сделали!
 
Домовенок-1 21.07.2016 17:43
а разве вопрос о разделении земли по корпусам боле не актуален?
 
deed 21.07.2016 17:50
если опираться на ответ от стройнадзора, то актуален. четко же сказали- или сдавайте все вместе или исправляйте доки.
 
TRAST-1 21.07.2016 17:56
Тут две темы- межевание - вроде как уже не нужно, тут вопрос в разделении проектной документации как я понял
 
Домовенок-1 22.07.2016 08:38
Как я разумею, разделение проектной документации недостроя менее проблематично, чем разделение арендованной и практически проданной земли. Другой разговор, теперь необходимо соблюсти СНИПы, а это не так просто сделать применительно к каждому по отдельности, чем оптом как и проектировалось. Не в этом ли загвоздка? У нас тут вроде как дивчина была - опытная в данном вопросе.
 
deed 21.07.2016 17:49
по логике, они заинтересованы в этом в первую очередь. побыстрее сдать, чтобы потом не выплачивать большие компенсации.
Реклама

Юридическая помощь, консультации бесплатно!
Взыскание неустойки, признание права собственности, строительные недостатки, банкротство застройщика.

Команда профессионалов, реальная практика.
тел.+7 (977) 362-13-09
e-mail: baryshnikovfirm@gmail.com

baryshnikovfirm.com

Реклама

Ремонт квартир под ключ.(выполним отдельно взятые работы,сантехника,электрика)Договор,смета.Цена от 4000м.кв.Акция-приведи к нам соседа.(потолок в подарок!)89267363550.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия