Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Балашиха, Железнодорожный р-н, мкр. "Центральный"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 168  169  170  ... 216  217  218 

 
Бутовка (гость) 05.03.2012 12:32
Транспортная доступность
Заранее извиняюсь, если этот вопрос уже обсуждался, но на форумах новостроек Железнодорожного транспортную доступность в основном ругают, а мне хотелось бы получить информацию по существу.

Дано: задумываюсь о покупке квартиры в Центральном. Работаю в центре Москвы, в настоящее время снимаю квартиру в Бутово. По деньгам тяну покупку своего жилья только в Подмосковье (да и то не везде), но знаю, что далеко не все города дают возможность офисному работнику благополучно ездить туда-сюда 2 раза в день на общественном транспорте.

Перспективы: после открытия метро Новокосино из Железки можно будет добираться до метро на маршрутке или на электричке. По-моему, это существенно облегчает жизнь. Или все-таки самый оптимальный вариант - на электричке сразу до Курского? И еще вопрос: неужели с наполняемостью электричек в час пик все настолько плохо, как здесь пишут?
 
SRC 05.03.2012 12:50
Если Вы работаете в центре, оптимально купить абонемент на Спутник (скоростная электричка). Утром их в удобное время идёт штуки 3-4. Стоит около 3500. Через 23 минуты Вы на Курском. Маршрутки ещё долго будут стоять в носовихинских пробках в ожидании реконструкции шоссе. А ехать на электричке с пересадкой на метро в Новокосино - это плюс 10-15 мин пешком от электрички до метро.
 
Бутовка (гость) 05.03.2012 13:37
спасибо за информацию! про абонементы на спутники не знала. дорого, конечно, но в любом случае не дороже расходов на личное авто :)
 
Patrik (гость) 05.03.2012 14:09
А ситуация с обычными электричками (не Спутниками) действительно критична. Переполнены - слабо сказано! Двери выпирают из вагонов от давки, так как с низу они ограничиваются только некими металлическими уголками. Еще лет пять назад я насчитывал в тамбуре, тот который узенький, а не который сейчас, 38 человек разного телосложения. Это Очень много!! Но лучше потерпеть 20 минут и ты в москве, чем тащиться пару часов в пробке до МКАДа. Конечно очень жарко в электричках, как летом, так и зимой! А сейчас еще идут поезда с прорезиненными рамами в окнах, то есть воздух не проходит. И машинист включает печку на полную!! Все время вспоминаю фильм "Список Шиндлера", момент, где он евреев в забитых до отказа вагонах поливал водой из дранзбойда. Только вот думаю - сколько там людей по его вине погибло от воспаления легких! Летом всегда выходишь из поезда насквозь мокрый!!
 
Ольга. 9 корпус 05.03.2012 14:15
Скажите пожалуйста - в какое же время в этих электричках "переполнено - слабо сказано"???
 
Patrik (гость) 05.03.2012 14:21
С 7.00 утра.
 
Ольга. 9 корпус 05.03.2012 14:13
Я не покупаю абонемент на спутник, так как не считаю нужным платить такую бешенную цену за них. поэтому беру обычный абонемент за 1040 рублей на месяц. Еду в 9 утра - конечно не сядешь, но постоять 35 минут вполне возможно. 35 минут и ты на Курском! Я считаю что никаких проблем! Есть еще электричики, которые изначально отправляются с Железки, если на них придти за минут 15 то можно и сесть.
 
SRC 05.03.2012 14:31
А если в 9 надо быть уже на рабочем месте? И находится оно в 15-20 минутах от Курского.
 
skorik45 05.03.2012 15:53
А электрички которые отправляются из Железки они тоже сразу становятся переполненными, или на них попроще в этом плане?
 
Въедливый (гость) 05.03.2012 16:44
Те что идут в час пик, если прийти к самому отправлению,то уже почти заполнены.

В общем случае, все решает два фактора:
- во сколько вам надо оказаться на работе;
- можете ли вы позволить себе иногда приехать по-позже.

Если Вам надо на работу раньше 8-ми, то возможно, что Носовиха и метро ваш шанс на удобство.Иначе вы на Носовихе потратите гораздо больше времени, чем элекричка.
Если Вы готовы утром заранее прийти на станцию, то за час с небольшим Вы "от кровати до центра Москвы "доберетесь и даже можете сидя.
 
cvetik (гость) 05.03.2012 21:13
"...если на них придти за минут 15 то можно и сесть..."Так и прихожу, и через 5 минут после подачи состава уже не сядешь.А если электричка немного припоздает,то приходится брать штурмом))).
 
Король новостройкиЕлена (корп. 10) 05.03.2012 21:24
Еду на железкинской электричке на 7:40. Прихожу в 7:25, как раз состав подают. Спокойно всех запускаю, захожу сама и САЖУСЬ:) А вот чере 1-2 мин. - уже все, вагон битком, сесть некуда:((( Когда еду на 6:59, прихожу на 1 мин до отправления, всегда можно СЕСТЬ.
 
delfin 06.03.2012 00:37
Реально переполнены электрички с 7-45 до 8-45. В остальное время (даже утреннее) хотя и стоя, но вполне нормально ездить, ОСОБЕННО В ХВОСТЕ ПОЕЗДА (передние вагоны забиваются намного сильнее!). По крайней мере не хуже, чем садиться в метро где-нибудь в Кузьминках или Царицыно.
 
Patrik (гость) 06.03.2012 00:56
Есть дальние электрички типа электрогорск и петушки. Там в последнем вагоне народ с утра бухает водочку и курит, так вот там окна открывают, и можно даже дышать свежим, по сравнению с другими вагонами, воздухом, хоть и с дымком!! Ну а лексикон и разговоры и публика на сидячих местах, конечно там соответствуют. Опыт езды в поездах приг след 14 лет.
 
покапростогость (гость) 05.03.2012 14:41
статистика цен по области
вопрос не по теме. может кто-то посоветует сайт со статистикой цен на недвижимость по мос области, типа irn.ru (там только москва), чтобы была актуальная информация (не двух месячной давности) и можно было сравнивать цены с предыдущими периодами, т.е. неделю, месяц, год назад. сейчас есть возможность купить квартиру в кредит, но вот думаю, что лучше - ждать или брать кредит и покупать сейчас.
 
Иван568 (гость) 19.03.2012 16:52
***
 
Король новостройкиЕлена (корп. 10) 05.03.2012 21:25
повышение цен в 8 корп.
Кстати, в 8 корп. цены повысились. Где-то на 100-150 тыс. в зависимости от квартиры.
 
ж.д. переезд (гость) 05.03.2012 21:49
да, уж и правда повысились, помню здесь прогноз делали, я лично не угадал, думал дешевле будет, ну а раз повысили значит спрос есть.
 
folko 05.03.2012 22:16
Вот уж очень как то неожиданно... Прошло меньше недели и тут сразу такое подорожание. Спрос спросом, но по мимо этого должно быть и дело. Объект должен расти в верх! И равноценно появившимся этажам дорожать. А тут вроде только фундамент отлили а цена уже подскочила. Или может там уже первый этаж стал появляться? Может кто был на объекте сегодня и подскажет ситуацию?!
Скоро четверг и должен быть фото отчет :) Но есть у меня такое чувство, что из-за праздников мы их не увидим. А точнее после праздников :)
 
Гость Ирина (гость) 05.03.2012 22:28
Вот уж как-то и ожидаемо всё..выборы состоялись..всё..теперь можно и повышать все цены..что, собственно, мы и увидим в марте -апреле..что продукты, что транспорт, что ЖКХ.. а у ГСН всегда было так..несколько недель одна цена, потом другая, потом третья и собственно все серединный квартирки выскочат на продажу ближе к возведению последних этажей...так все 4 дома строились;).. Мне больше интересно, всё ж какой ремонт будет в 11 и 7 корпусе..хоть бы показали уж...какая там расцветка светлая или тёмная..и что с поставщиками то, все тендеры провели ГМС ?? сделали правильный выбор;)? Уж посвятите хоть о планах нас на будущее..немного;) всё равно читаете форум!
 
Въедливый (гость) 05.03.2012 22:39
Эх...

Здания мне, что Вы пытаетесь логику, которая была бы "приятна" покупателю ожидать от продавца.

Хотя, есть только три действенных фактора, которые определяют цену выставляемую продавцом:
1. Общее состояние рынка недвижимости - Кто видит признаки хотя бы стагнации, не говоря уж о снижении цен?
2. Необходимость срочно привлечь средства - Кто -то видит признаки недостатка средств у застройщика? Вон они 4-е дома почти продали, по самым скромным оценкам процентов 10% с каждого уже заработали( дома не сданы - даже налоги платить еще не надо). 6-й корпус - почти 5-ть этажей "на свои средства" построили.
3. Желание продать свой товар как можно дороже. Кто-то верит в альтруизм застройщика?

И какое тут дело до кол-ва построенных этажей, если и так можно цену поднять?

P.S. Если я не ошибаюсь, то на фото есть подпись о том, что после заливки монолитной плиты , она по технологии выдерживается - застывает, так что считайте, что застывшая плита стоит дороже "сырой" - все движение к сдаче дома.
 
Въедливый (гость) 05.03.2012 22:40
Здание=сдается. Опечатка.
 
SRC 05.03.2012 22:55
Чтобы "застыть", плита, наверно, сначала должна оттаять ))) А вот уже оттаявшая, а потом застывшая плита должна стоить втрое! А что будет с ценой, когда вышеупомянутая плита станет от весеннего солнышка просыхать... и представить трудно ;)
 
Patrik (гость) 05.03.2012 23:01
Есть такое понятие сублемация - испарение твердого тела. То есть плита в мороз испарялась)) - застывала. А так обычно при морозе бетон накрывают целлофаном и он там застывает. У нас так бауманку заливали в морозы. То есть я к тому, что технология заставить застынуть цемент в мороз есть!
 
Въедливый (гость) 05.03.2012 23:35
Для превращения цементной смеси в бетон важен процесс не сублимации/испарения воды, т.е. удаление воды из смеси, а процесс гидратации, когда молекула воды связывается с другими компонентами смеси, что приводит к кристализации.
Как-то так... давно - давно на уроках химии в школе учили.
 
SRC 05.03.2012 23:44
А лучше всех, по-видимому, химию в школе учит братва. Иначе любимое развлечение под кодовым названием "ноги в тазике" никогда бы не было возможно реализовать.
 
Въедливый (гость) 05.03.2012 23:50
Гы-гы-гы...

А граната не взрывается, пока над ней точную формулу тринитротолуола не прошепчешь...
 
SRC 06.03.2012 00:01
Утираю слёзы. Главным образом оттого, что тема, в которой мы ЭТО обсуждаем звучит как "повышение цен в 8 корп."
 
Гость Ирина (гость) 06.03.2012 01:19
главное остряки умняки всегда найдут куда вклиниться;) если даже и не в тему;) полуночники;) а утром то вставать..не пора ли спатьки то;)
 
Въедливый (гость) 05.03.2012 23:05
А я вот всегда наивно полагал, что цемент схватывается по причине химических реакций прежде всего, нежели испарение воды.
И даже где-то слышал слухи о существовании цементных смесей природных для мороза...
Может это конечно слухи...
 
SRC 05.03.2012 23:24
Вообще-то, моё сообщение было шуткой. Но, если уж зашла речь о слухах, то до меня доходили сведения о том, что даже для заливки бетона с т. н. хлористыми присадками нужна температура не ниже 15, максимум 20 градусов со знаком минус. Но это тоже только слухи... Не более ) Впрочем, вполне возможно, что плиту 8 корп. грели тепловыми пушками или по арматуре пускали ток в 380 вольт. Надо пересмотреть фотогалерею, вдруг строители искрят )))
 
viva 06.03.2012 00:48
ого.
то есть мы месяц назад купили двушку в уже готовой девятке всего на 50 тысяч дороже, чем сейчас продают в нулевой восьмерке.
мы везунчики.
 
Гость Ирина (гость) 06.03.2012 17:51
Нда, и Центр 2 повысил цены..уже 40 кв м без отделки однушка стоит 2,72 млн руб. Новый год начался однако;)...и выборы прошли..
 
Спокойная(Наталья) (гость) 06.03.2012 18:06
Нас, уже приобретших, сей факт может только радовать!!
 
4637869 05.03.2012 22:03
Куплю 2-ку в построенном доме
Куплю 2-ку в построенном доме
Валерий: 8-926-845-18-12
 
zolotoff (гость) 06.03.2012 11:17
ДДУ
сегодня позвонили с ГМСН, сказали что зарегистрирован ДДУ и переведены деньги, приезжайте и забирайте договор... сам договор подписывал в декабре! (11 корпус, 3 секция, двушка)
 
Nadja2011 06.03.2012 12:39
ОГО! Круть!!! Поздравляю!!! Значит и до нас скоро очередь дойдет... Ждемс
 
Король новостройкиNata11 06.03.2012 15:01
Ура, значит и наша очередь на подходе! Мы 15 декабря подписывали )))
 
filter 06.03.2012 16:47
у меня 3 февраля , значит еще месяцок другой и вуаля :)
 
Ольга. 9 корпус 06.03.2012 17:40
Мне тоже только что позвонили и сказали что ДДУ готов. Подписывала в середине января!!!
 
Король новостройкиNata11 06.03.2012 18:26
Вот! Позвонил муж и сообщил, что и нам тоже можно подъезжать за договором!!!
 
Dreamlike 07.03.2012 22:58
И нам позвонили, 18.01. подписывал ДДУ
 
Nadja2011 08.03.2012 12:34
И нам тож зарегистрировали!!!!!!!!)))) Подписывали 22 декабря!
 
Ольга. 9 корпус 08.03.2012 13:06
Вот и начинается ипотека на 25 годков!))))
 
cvetik (гость) 08.03.2012 14:11
Безобразие! Нам не звонят! А подписывали 7-го декабря!
 
qwin (гость) 08.03.2012 15:50
Нам тоже звонили, в понедельник поеду забирать договорчик. подписывали в начале декабря -11 корпус
 
rico84 (гость) 14.03.2012 12:26
а мне не звонят чего то, 12 января подписал. двушка 10 корпус
 
filter 14.03.2012 12:31
у меня тоже двушка 10 корпус но подписывал 3 февраля и судя по коментам ждать мне еще полмесяца точно :)
 
filter 14.03.2012 17:25
Сегодня звонил в ГМСН своему менеджеру и спросил , мол когда будет готов мой договор , я его подписал 3го февраля на что получил первый ответ по почте, цитирую:"к сожалению не могу предоставить запрашиваемую информацию, в связи с тем, что данный срок зависит от предоставления согласия банка "СОЮЗ". На сегодняшний день согласия банк предоставляет только на 9 корп. На корп.10,11 согласие ожидаем" После чего естественно позвонил , дабы уточнить что это еще за ерунда такая ответ образно звучал следующим образом, мол на застройку деньги давал Банк Союз теперь он и дает либо не дает добро на регистрацию договоров в рег.палате по тому или иному корпусу, так что это мол временное неудобство, но мы уверены что РАНО или ПОЗДНО он даст свое добро. И это при том , что я это все оформлял через ипотеку и часики тикают:) Так что господа , сидим , ждем ... кукуем!
 
cvetik (гость) 14.03.2012 17:35
Бред какой-то...
 
Dreamlike 14.03.2012 18:09
ГМСН уже столько бабок выручил от продажи квартир, неужели нельзя погасить кредит перед банком СОЮЗ??? и чем отличаются 9 от 10 корпуса- оба давно готовы на 100%, почему по 9 дают согласие а по 10 тормозят??
 
777Alex 14.03.2012 21:39
Есть такой момент- в случае если права собственности на земельный участок было заложена, то для регистрации ДДУ ( и прочих обременений и сделок) правообладатель (застройщик) обязан получить согласие залодержателя (банка) при этом банк дает согласие обычно при условии того, что перечисляемые дольщиком деньги будут идти в счет погашения основного долга по кредиту. Вот то, что банк отказывается давать согласие, это врятли, скорее просто ГМС хочет пока Ваши деньги немного покрутить для своих целей. Лично моё мнение, а как на деле обстоит трудно сказать.
 
filter 14.03.2012 22:38
Вообще как то покрутить деньги в этом случае им не получиться, так как пока у меня не будет этого договора , я не могу перечислить деньги на счет застройщика, так что я просто сижу и жду , а вот когда уже договор будет , тогда только мои деньги упадут застройщики, вот тогда он что захочет то и будет делать с ними :) Просто реально бред какой-то ... хотя мне то и лучше, я ведь вторую часть по ипотеке беру , так что чем позже выплата начнется тем лучше для меня , просто "сцыкотно" как-то , если опрокинут с квартиркой.
 
Въедливый (гость) 14.03.2012 21:51
По факту на сегодня уже есть подписанные и зарегистрированные ДДУ и по 10 корпусу.

Так же, как я понимаю, участок земельный все еще не разделен на части, так что, заложен не по отдельности, а в целом, так что согласие банка не должно зависеть от корпуса - залог один и тот же.

Так что, все сказанное больше похоже на камуфляж иных причин, из которых наиболее логичными кажутся желание оптимизировать денежные потоки между структурами холдинга Дерепаски, кстати, банк этот его же?, и не слишком спешная работа по регистрации большого кол-ва ДДУ.
 
777Alex 14.03.2012 22:05
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
+ 1 =)
 
Рантье (гость) 16.03.2012 20:11
Союз бывший банк Дерипаски который он потерял во время кризиса, да с землей есть проблема иначе бы сразу по ДДУ продавали, это меня летом и остановило мое желание купить.
 
Treelogic (гость) 16.03.2012 20:25
сейчас, насколько я понимаю, именно так и продают.
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Реклама

Акция: Монтаж в Подарок! Модели дверей участвующих в акции уточняйте у менеджеров в фирменном салоне "Торэкс" г. Ногинск

Двери Торэкс монтаж бесплатно!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия