Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Эко-парк Вифанские пруды" (г. Сергиев Посад)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 16  17  18  ... 30  31  32 

 
Елена_20141 (гость) 07.10.2014 17:04
Сдача в эксплуптпцию
Скажите, а кто модерирует данный форум? Кто обновляет информацию на главной страничке в разделе "описание". Обычно сижу в сообщениях, а сейчас занесло в описание ЖК ВП - давно не была. Так вот там по 1 корпусу стоит информация что дом введен в эксплуатацию. Возник вопрос - кем и когда? И кто эту информацию разместил и когда...
Вот:
Сдача в эксплуатацию:
Корпус 1: сдан
Корпус 2, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11: нет данных
Корпус 3: I кв. 2015 г.
Корпус 5: II кв. 2015 г.

Состояние:
Корпус 1: дом введен в эксплуатацию
Корпус 2, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11: строительство не начато
Корпус 3: внутренние работы (дом построен)
Корпус 5: котлован
 
Елена_20141 (гость) 07.10.2014 17:05
Прям почесала затылок))))) и ошибок наделала странных!)))
 
Елена _2014 (гость) 09.10.2014 19:13
Застройщик уже все исправил обратно. Думаю, боится что мы начнем ссылаться при человеке из администрации на этот сайт.
 
Елена_20141 (гость) 09.10.2014 19:42
Ну тогда еще обиднее поведение застройщика... Посещая данный форум дотянуть ситуацию до такого накала страстей и отреагировать только сейчас в виде собрания, да еще и корректировать информацию по горячим следам. Остается надеяться, что это пройдет без последствий.
 
Елена_20141 (гость) 09.10.2014 19:47
Обалдеть! Там еще и указано, что третий корпус вместе с первым будет сдан в 4 квартале этого года! На 3 корпусе еще работы непочатый край - ВК фото выложены более чем реалистичные. Что-то вопросов появляется к застройщику все больше и больше.....
 
Елена_20141 (гость) 09.10.2014 19:58
Завтра же пойду посмотрю на 3 корпус - благо жилье снимаем в 15 минутах пешком. Фото от 23.09.2014г. да и сама была на стройке в это же время практически. А вдруг с этого времени там уже все построено...)
 
Александр_777 (гость) 08.10.2014 17:24
Вопросы к управлению архитектуры города
В Управлении сказали, что для того, чтобы в выходной день пригласить их сотрудника на собрание, нужно принести соответствующий запрос. Завтра я его принесу. Какие предложите вопросы, которые нужно заранее задать Управлению, чтобы получить на них ответ на собрании? Если можно, отпишите у кого есть идеи до 6 утра, потому как потом буду в пути и не смогу их уже распечатать.
1) В какой стадии находится процесс подготовки к сдаче дома 1?
2) что еще нужно от застройщика для скорейшей сдачи дома 1?
3) насколько обязательным является строительство детсада для сдачи всего комплекса?
4) еще вопросы?
 
Nadiy-1 (гость) 08.10.2014 18:20
Александр, низкий Вам поклон за то, что Вы взяли на себя эту миссию!
1)Какая УК будет обслуживать наш дом?
2)Какие будут тарифы?
3)Каково заключение гос. строй надзора и подписано ли оно на данный момент?
Необходимо, на мой взгляд, так построить разговор, чтоб у представителя администрации не сложилось впечатление, что нас ну все прямо не устраивает... думаю, у них тоже свои регламенты... мы можем сами своими жалобами оттянуть ввод дома в эксплуатацию.
 
Юрий_662 (гость) 08.10.2014 19:30
Nadiy, второй и первый вопрос не к управлению архитектуры. Этот вопрос напрямую зависит только от нас и от застройщика.
Александр, задайте пожалуйста также следующие вопросы:
1) имеются ли факторы,которые могут повлиять на строительство в первую очередь 3 и 5 корпусов, и сдачу ЖК в целом, в частности:
- проблемы у застройщика и технического заказчика с соблюдением земельного законодательства и законность выдачи разрешений на строительство;
- наличие предписаний застройщику и техническому заказчику от надзорных органов и органов прокуратуры, связанных с непосредственным возведением жк;
- проблемы с арендой земельного участка на котором располагается жк;
- проводимые в настоящее время процедуры проверки застройщика и технического заказчика на соблюдение законодательства РФ, связанные с возведением жк.
2) с чем была связана приостановка строительства застройщиком и техническим заказчиком первого и третьего корпуса в зимне-весенний период 2014 г.
3) какие обязательства несет застройщик перед муниципалитетом г. Сергиев Посад за пользование землей помимо арендной платы?

Низкий вам поклон! Спасибо!

P.S. Звонил в роскосмос, по телефону ответ не дали. Направил запрос через интернет. Рассмотрение в течении месяца.
 
Nadiy-1 (гость) 08.10.2014 19:47
Юрий, и Вам огромное спасибо! Вот уж точно, под лежачий камень вода не течет... побольше бы таких соседей нам!
 
Алексей_2 08.10.2014 21:01
Александр_777, можно сформулировать запрос примерно следующим образом:

"Мы, дольщики возводимого ЖК "Эко-парк Вифанские пруды", на основании Распоряжения Министерства строительного комплекса МО №142 от 02.09.2014 года "Об утверждении порядка ведения Перечня проблемных объектов на территории муниципального образования и сводного перечня проблемных объектов на территории МО", а также на основании Закона МО от 01.07.2010 года №84/2010-ОЗ "О защите прав граждан, инвестировавших ден.средства в строительство многоквартирных домов на территории МО" в новой редакции от 23.07.2014 №100/2014-ОЗ, просим Вас провести проверку деятельности застройщика указанного ЖК - ООО "Объединенные строительные группы" - и опередить в соответствии с критериями для выявления проблемных объектов и проблемных застройщиков, перечисленных в вышеуказанных нормативных документах, относится ли наш застройщик к проблемным или нет.

Также просим вас принять непосредственное участие в собрании дольщиков, организованном застройщиком в субботу, 11.10.14 в 14-00 по адресу: г.Сергиев Посад, ул.Фестивальная, д.23 (офис продаж рядом с возводимым объектом) с целью разъяснения текущей ситуации дольщикам, лишенным в настоящий момент доступа к какой бы то ни было информации.

Подписи, дата"
 
Nadiy-1 (гость) 08.10.2014 21:11
Парни, какие вы молодцы, прямо сегодня вас можно управляющими ТСЖ рекомендовать! Спасибо за инициативу!
 
Юрий_501 (гость) 08.10.2014 21:30
Алексей, превосходно! Все по делу и без лишней воды!
Не по теме: Нового сайта в ближайший год не будет?
 
Елена_20141 (гость) 08.10.2014 21:43
Как хорошо, что рядом будут жить грамотные и компетентные люди!!!! А о сайте тоже хотелось бы знать - у кого-нибудь есть какая-то информация по этому поводу?? Обещали на это неделе сделать и тишина!
 
Александр_777 (гость) 09.10.2014 05:57
Вопросы распечатаны. А вопросы застройщику здесь будут?
 
Юрий_317 (гость) 09.10.2014 06:45
Доброе утро! Вопросы в сообщениях чуть выше
 
Nadiy-1 (гость) 09.10.2014 08:38
Александр, Юрий, Алексей! От имени нашего сообщества здесь на форуме (предполагаю, что здесь собрались самые неравнодушные к будущему нашего ЖК), хочу попросить выполнить еще одну миссию, а именно вести диалог на собрании от имени дольщиков. Причины, по которым обращаюсь к Вам:
1)Вы наиболее информированы
2)Вы обладаете профессиональными знаниями в этой области
3)Вы хорошо излагаете и правильно мыслите
4)Вы мужчины
5) И просто потому, что кроме Вас некому!
Предполагаю, что Вы не знакомы, но не хотите светиться в соц. сетях, поэтому для обмена эл. адр, могу предложить свою почту ACIY66@mail.ru. (перешлю вам адреса, чтоб вы могли списаться)
 
юрий_533 (гость) 09.10.2014 09:31
Давайте не будем загадывать. Возможно нам слово никто и не даст на собрании. И я не знаю смогу ли попасть на собрание (живу и работаю в Москве).Кроме того у меня серьезные намерения забрать деньги если не будет озвучено точных сроков, дат и ГАРАНТИЙ. Надеется на обещания застройщика еще год нет времени и денег.
 
Nadiy-1 (гость) 09.10.2014 09:58
Согласна, сложно биться лбом в закрытые двери, но предполагаю, что ситуация должна разрешиться! Не хочется проходить весь этот путь заново, да и места тут, не смотря ни на какие отрицательные отзывы, знаковые.
 
Алексей_2 09.10.2014 20:14
На-адя, пункт 4 исключаю как аргумент сразу - не люблю деления по гендерному признаку. Уверен, что среди пришедших на собрание найдутся и неравнодушные, и информированные, и обладающие знаниями как мужчины, так и женщины.

Остальное услышано. Не факт, конечно, что собрание уполномочит кого-либо из дольщиков выступать от лица всех и выражать общее мнение.
Позиция Юрия - вполне понятна и звучит более чем здраво.Посмотрим, как ситуация будет складываться и действовать предлагаю по обстоятельствам.
 
Nadiy-1 (гость) 09.10.2014 20:46
Хорошо, Алексей, пусть будет равноправие. Конечно же я понимаю, что далеко не все информированные и неравнодушные посещают этот форум, но у меня нет возможности к ним обратиться. Находясь за 1000 км. от Посада и имея возможность что-то узнать только через инет, пытаюсь что-то предпринять, но пока сплошные вопросительные знаки.
 
Марина_33 (гость) 15.10.2014 13:18
Алексей, сообщите пожалуйста, состоялась ли встреча с Застройщиком?
 
Софронитис-1 (гость) 09.10.2014 19:37
Софронитис
А вот и причина нашей проблемы. Видимо, застройщик через свою вторую "дочернюю" фирму возводит еще один дом в Софрино. Возможно, рабочих таскают с одной стройки на другую, поэтому ничего не делают у нас. Возможно,банально не хватает денег... Подробности здесь.
http://софронитис.рф/index.php?id=10
 
Алексей_2 09.10.2014 19:59
Не уловил, как из приведенной ссылки можно сделать вывод о том, что ООО "Юбилей" - дочерняя фирма ООО "Объединенные строительные группы". Вы запрашивали выписку из ЕГРЮЛ по ООО "ОСГ" и там есть эта информация или из других источников смогли выявить аффилированность юр.или физ.лиц?
Поясните, пожалуйста, чтобы было понятно, что обсуждаем.
 
Елена_20141 (гость) 09.10.2014 20:12
Алексей, я тоже сейчас изучала документацию. Приглядывалась изо всех сил к написанному, чтоб увидеть связь. Может я недостаточно компетентна в таких вещах, но связи не увидела никакой!!!
 
Софронитис-1 (гость) 09.10.2014 20:52
одинаковые контактные телефоны, одни и те же лица из ОСГ, Ю и ОГ. Как такое может быть?
Вот еще ссылка sp-Dom.ru
 
Елена_20141 (гость) 09.10.2014 20:55
Спасибо. Нашла подтверждение - "Дом построен компанией ООО "Юбилей" входящей в группу "Остиум Групп", которая зарекомендовала себя как качественный и надежный застройщик."
 
Nadiy-1 (гость) 09.10.2014 21:07
по второй ссылке информация датирована сентябрь 2011г.
 
Елена_20141 (гость) 09.10.2014 21:23
Я тоже обратила на это внимание. Но факт есть факт - ООО "Юбилей" входит в группу "Остиум Групп"
 
Алексей_2 09.10.2014 20:36
http://www.rusprofile.ru/id/381188 - анкета ООО "Юбилей" и краткая справка по видам деятельности. Не видно, правда, участников общества, начиная с 1992 года. И тут ничего явно выраженного и связанного с ЖК Эко-парк ВП...

Автор, уже если сказали А, говорите и Б, не томите. Иначе Ваш пост можно просто принять за рекламу возведенного в Софрино жилого здания.
 
Софронитис-1 (гость) 09.10.2014 21:03
А вот из этой ссылки появляется некая компания Регион Альянс, которая одновременно является нашим техническим заказчиком и учредителем Ю. Не кажется что все компании уж очень тесно связаны между собой? И фактически руководить ими всеми мог г-н Сладков?
www.list-org.com/company/140016
 
Алексей_308 (гость) 09.10.2014 20:55
Если это действительно так, как же ... это желание сидеть на 2 стульях за счет терпеливых дольщиков.
 
Елена_20141 (гость) 09.10.2014 20:56
Ну что, уважаемые соседи. Вопросы нарастают как снежный ком...
 
Nadiy-1 (гость) 10.10.2014 08:36
Алексей, а не может быть, что это все же стулья одного хозяина, но в разных квартирах. Ведь там тоже свои дольщики и процент проданных квартир выше, чем в наших корпусах, правда и квартир в разы меньше... разъясните, пожалуйста, мне малограмотной!
 
Алексей_308 (гость) 10.10.2014 09:29
1) Я имел в виду, что если застройщик действительно разрывается (точнее разрывает рабочих) между Посадом и Софрино, то ничего хорошего в этом для дольщиков ВФ нет, хотя понимаю, что там есть дольщики и т.п..
2) А то, что сидеть на двух стульях, находящихся в разных квартирах, тяжело, это я согласен.
 
Nadiy-1 (гость) 10.10.2014 10:00
Логично, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию у них 2 квартал 2015, а квартиры продаются, остались только маленькие однушки, они и стараются, чтоб сдать стройку. Интересно, а где может быть законодательно закреплено целевое использование инвестиций дольщиков одного взятого дома?
 
Nadiy-1 (гость) 10.10.2014 10:09
На этом сайте нет форума по Софрино, но где-то, наверняка, есть отзывы. Интересно, что им обещают и какие у них темпы строительства? ...детектив с продолжением, лишь бы конец был хороший для ВП!
 
Алексей_308 (гость) 10.10.2014 11:47
Так чтобы проверить целевое назначение, надо либо внешних аудиторов привлекать, либо ревизионную комиссию из дольщиков создать. У Вас найдутся энтузиасты устроить выездную проверку?
 
Nadiy-1 (гость) 10.10.2014 12:32
Спасибо, что разъяснили!
 
Nadiy-1 (гость) 10.10.2014 12:42
А может быть такое, что мы эту детективную ситуацию надумали из-за отсутствия информации? Может все намного проще, последнее время много квартир продавалось в рассрочку, и дольщики не торопятся проплачивать. Хотя, сама себе отвечаю, на укладку плитки во дворе огромных средств не нужно и большого количества рабочих тоже...
 
Nadiy-1 (гость) 10.10.2014 13:23
Да еще тот, на кого были зарезервированы целые секции подводит... да, при желании все можно объяснить, но этого желания все меньше и меньше!
 
Nadiy-1 (гость) 09.10.2014 20:59
Если не последует продолжения... элементарный СПАМ! Не стоит тратить время! Даже стиль оформления далек от стиля господина Сладкова...
 
Nadiy-1 (гость) 09.10.2014 21:02
Беру слова обратно, была невнимательна!
 
Елена_20141 (гость) 09.10.2014 21:03
Самое обидное, что продолжение последовало...
 
Алексей_2 09.10.2014 22:44
Софронитис-1, спасибо, что проясняете ситуацию.
Участниками Ю., значит являются в равных долях ОСГ и ОГ. И дом на ул.Воробьевской, 33 строил Ю.

Жалоб от дольщиков на этот дом из супер-материалов в свое время было множество, в основном:
- на качество системы отопления (зимой в квартирах температура не поднималась выше 10-12 градусов)
- и внимание! действия УК, созданной после сдачи объекта застройщиком, взымающей с собственников необоснованные суммы за ЖКУ и призванной на затягивание претензионного срока к застройщику, определенного законодательством РФ.
 
Елена_20141 (гость) 10.10.2014 10:55
Софрино
Облазила кучу сайтов по ЖК в Софрино - ни одного отзыва((((
 
Аделина (гость) 10.10.2014 17:28
Перегородки
А кто нибудь задавался вопросом. Толщина межкомнатных перегородок учитывается при обмерах БТИ или нет? Ведь после ремонта и их возведения площадь квартиры значительно уменьшится!
 
Алексей_2 11.10.2014 00:40
При обмерах БТИ учитываются существующие на момент обмера площади. Возведете перегородки - площадь помещения уменьшится, ровно на длину перегородок умноженную на их ширину. Если для вас это окажется значительным, можете заказать повторный обмер уже новых площадей и на основании этого потребуется замена свидетельства о праве собственности.

Но в данный момент... до первого обмера БТИ и первого свидетельства о собственности бы дойти...

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Urban Group! Квартиры от 2,8 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия