Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Эко-парк Вифанские пруды" (г. Сергиев Посад)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 16  17  18  ... 30  31  32 

 
Елена_20141 (гость) 07.10.2014 17:04
Сдача в эксплуптпцию
Скажите, а кто модерирует данный форум? Кто обновляет информацию на главной страничке в разделе "описание". Обычно сижу в сообщениях, а сейчас занесло в описание ЖК ВП - давно не была. Так вот там по 1 корпусу стоит информация что дом введен в эксплуатацию. Возник вопрос - кем и когда? И кто эту информацию разместил и когда...
Вот:
Сдача в эксплуатацию:
Корпус 1: сдан
Корпус 2, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11: нет данных
Корпус 3: I кв. 2015 г.
Корпус 5: II кв. 2015 г.

Состояние:
Корпус 1: дом введен в эксплуатацию
Корпус 2, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11: строительство не начато
Корпус 3: внутренние работы (дом построен)
Корпус 5: котлован
 
Елена_20141 (гость) 07.10.2014 17:05
Прям почесала затылок))))) и ошибок наделала странных!)))
 
Елена _2014 (гость) 09.10.2014 19:13
Застройщик уже все исправил обратно. Думаю, боится что мы начнем ссылаться при человеке из администрации на этот сайт.
 
Елена_20141 (гость) 09.10.2014 19:42
Ну тогда еще обиднее поведение застройщика... Посещая данный форум дотянуть ситуацию до такого накала страстей и отреагировать только сейчас в виде собрания, да еще и корректировать информацию по горячим следам. Остается надеяться, что это пройдет без последствий.
 
Елена_20141 (гость) 09.10.2014 19:47
Обалдеть! Там еще и указано, что третий корпус вместе с первым будет сдан в 4 квартале этого года! На 3 корпусе еще работы непочатый край - ВК фото выложены более чем реалистичные. Что-то вопросов появляется к застройщику все больше и больше.....
 
Елена_20141 (гость) 09.10.2014 19:58
Завтра же пойду посмотрю на 3 корпус - благо жилье снимаем в 15 минутах пешком. Фото от 23.09.2014г. да и сама была на стройке в это же время практически. А вдруг с этого времени там уже все построено...)
 
Александр_777 (гость) 08.10.2014 17:24
Вопросы к управлению архитектуры города
В Управлении сказали, что для того, чтобы в выходной день пригласить их сотрудника на собрание, нужно принести соответствующий запрос. Завтра я его принесу. Какие предложите вопросы, которые нужно заранее задать Управлению, чтобы получить на них ответ на собрании? Если можно, отпишите у кого есть идеи до 6 утра, потому как потом буду в пути и не смогу их уже распечатать.
1) В какой стадии находится процесс подготовки к сдаче дома 1?
2) что еще нужно от застройщика для скорейшей сдачи дома 1?
3) насколько обязательным является строительство детсада для сдачи всего комплекса?
4) еще вопросы?
 
Nadiy-1 (гость) 08.10.2014 18:20
Александр, низкий Вам поклон за то, что Вы взяли на себя эту миссию!
1)Какая УК будет обслуживать наш дом?
2)Какие будут тарифы?
3)Каково заключение гос. строй надзора и подписано ли оно на данный момент?
Необходимо, на мой взгляд, так построить разговор, чтоб у представителя администрации не сложилось впечатление, что нас ну все прямо не устраивает... думаю, у них тоже свои регламенты... мы можем сами своими жалобами оттянуть ввод дома в эксплуатацию.
 
Юрий_662 (гость) 08.10.2014 19:30
Nadiy, второй и первый вопрос не к управлению архитектуры. Этот вопрос напрямую зависит только от нас и от застройщика.
Александр, задайте пожалуйста также следующие вопросы:
1) имеются ли факторы,которые могут повлиять на строительство в первую очередь 3 и 5 корпусов, и сдачу ЖК в целом, в частности:
- проблемы у застройщика и технического заказчика с соблюдением земельного законодательства и законность выдачи разрешений на строительство;
- наличие предписаний застройщику и техническому заказчику от надзорных органов и органов прокуратуры, связанных с непосредственным возведением жк;
- проблемы с арендой земельного участка на котором располагается жк;
- проводимые в настоящее время процедуры проверки застройщика и технического заказчика на соблюдение законодательства РФ, связанные с возведением жк.
2) с чем была связана приостановка строительства застройщиком и техническим заказчиком первого и третьего корпуса в зимне-весенний период 2014 г.
3) какие обязательства несет застройщик перед муниципалитетом г. Сергиев Посад за пользование землей помимо арендной платы?

Низкий вам поклон! Спасибо!

P.S. Звонил в роскосмос, по телефону ответ не дали. Направил запрос через интернет. Рассмотрение в течении месяца.
 
Nadiy-1 (гость) 08.10.2014 19:47
Юрий, и Вам огромное спасибо! Вот уж точно, под лежачий камень вода не течет... побольше бы таких соседей нам!
 
Алексей_2 08.10.2014 21:01
Александр_777, можно сформулировать запрос примерно следующим образом:

"Мы, дольщики возводимого ЖК "Эко-парк Вифанские пруды", на основании Распоряжения Министерства строительного комплекса МО №142 от 02.09.2014 года "Об утверждении порядка ведения Перечня проблемных объектов на территории муниципального образования и сводного перечня проблемных объектов на территории МО", а также на основании Закона МО от 01.07.2010 года №84/2010-ОЗ "О защите прав граждан, инвестировавших ден.средства в строительство многоквартирных домов на территории МО" в новой редакции от 23.07.2014 №100/2014-ОЗ, просим Вас провести проверку деятельности застройщика указанного ЖК - ООО "Объединенные строительные группы" - и опередить в соответствии с критериями для выявления проблемных объектов и проблемных застройщиков, перечисленных в вышеуказанных нормативных документах, относится ли наш застройщик к проблемным или нет.

Также просим вас принять непосредственное участие в собрании дольщиков, организованном застройщиком в субботу, 11.10.14 в 14-00 по адресу: г.Сергиев Посад, ул.Фестивальная, д.23 (офис продаж рядом с возводимым объектом) с целью разъяснения текущей ситуации дольщикам, лишенным в настоящий момент доступа к какой бы то ни было информации.

Подписи, дата"
 
Nadiy-1 (гость) 08.10.2014 21:11
Парни, какие вы молодцы, прямо сегодня вас можно управляющими ТСЖ рекомендовать! Спасибо за инициативу!
 
Юрий_501 (гость) 08.10.2014 21:30
Алексей, превосходно! Все по делу и без лишней воды!
Не по теме: Нового сайта в ближайший год не будет?
 
Елена_20141 (гость) 08.10.2014 21:43
Как хорошо, что рядом будут жить грамотные и компетентные люди!!!! А о сайте тоже хотелось бы знать - у кого-нибудь есть какая-то информация по этому поводу?? Обещали на это неделе сделать и тишина!
 
Александр_777 (гость) 09.10.2014 05:57
Вопросы распечатаны. А вопросы застройщику здесь будут?
 
Юрий_317 (гость) 09.10.2014 06:45
Доброе утро! Вопросы в сообщениях чуть выше
 
Nadiy-1 (гость) 09.10.2014 08:38
Александр, Юрий, Алексей! От имени нашего сообщества здесь на форуме (предполагаю, что здесь собрались самые неравнодушные к будущему нашего ЖК), хочу попросить выполнить еще одну миссию, а именно вести диалог на собрании от имени дольщиков. Причины, по которым обращаюсь к Вам:
1)Вы наиболее информированы
2)Вы обладаете профессиональными знаниями в этой области
3)Вы хорошо излагаете и правильно мыслите
4)Вы мужчины
5) И просто потому, что кроме Вас некому!
Предполагаю, что Вы не знакомы, но не хотите светиться в соц. сетях, поэтому для обмена эл. адр, могу предложить свою почту ACIY66@mail.ru. (перешлю вам адреса, чтоб вы могли списаться)
 
юрий_533 (гость) 09.10.2014 09:31
Давайте не будем загадывать. Возможно нам слово никто и не даст на собрании. И я не знаю смогу ли попасть на собрание (живу и работаю в Москве).Кроме того у меня серьезные намерения забрать деньги если не будет озвучено точных сроков, дат и ГАРАНТИЙ. Надеется на обещания застройщика еще год нет времени и денег.
 
Nadiy-1 (гость) 09.10.2014 09:58
Согласна, сложно биться лбом в закрытые двери, но предполагаю, что ситуация должна разрешиться! Не хочется проходить весь этот путь заново, да и места тут, не смотря ни на какие отрицательные отзывы, знаковые.
 
Алексей_2 09.10.2014 20:14
На-адя, пункт 4 исключаю как аргумент сразу - не люблю деления по гендерному признаку. Уверен, что среди пришедших на собрание найдутся и неравнодушные, и информированные, и обладающие знаниями как мужчины, так и женщины.

Остальное услышано. Не факт, конечно, что собрание уполномочит кого-либо из дольщиков выступать от лица всех и выражать общее мнение.
Позиция Юрия - вполне понятна и звучит более чем здраво.Посмотрим, как ситуация будет складываться и действовать предлагаю по обстоятельствам.
 
Nadiy-1 (гость) 09.10.2014 20:46
Хорошо, Алексей, пусть будет равноправие. Конечно же я понимаю, что далеко не все информированные и неравнодушные посещают этот форум, но у меня нет возможности к ним обратиться. Находясь за 1000 км. от Посада и имея возможность что-то узнать только через инет, пытаюсь что-то предпринять, но пока сплошные вопросительные знаки.
 
Марина_33 (гость) 15.10.2014 13:18
Алексей, сообщите пожалуйста, состоялась ли встреча с Застройщиком?
 
Софронитис-1 (гость) 09.10.2014 19:37
Софронитис
А вот и причина нашей проблемы. Видимо, застройщик через свою вторую "дочернюю" фирму возводит еще один дом в Софрино. Возможно, рабочих таскают с одной стройки на другую, поэтому ничего не делают у нас. Возможно,банально не хватает денег... Подробности здесь.
http://софронитис.рф/index.php?id=10
 
Алексей_2 09.10.2014 19:59
Не уловил, как из приведенной ссылки можно сделать вывод о том, что ООО "Юбилей" - дочерняя фирма ООО "Объединенные строительные группы". Вы запрашивали выписку из ЕГРЮЛ по ООО "ОСГ" и там есть эта информация или из других источников смогли выявить аффилированность юр.или физ.лиц?
Поясните, пожалуйста, чтобы было понятно, что обсуждаем.
 
Елена_20141 (гость) 09.10.2014 20:12
Алексей, я тоже сейчас изучала документацию. Приглядывалась изо всех сил к написанному, чтоб увидеть связь. Может я недостаточно компетентна в таких вещах, но связи не увидела никакой!!!
 
Софронитис-1 (гость) 09.10.2014 20:52
одинаковые контактные телефоны, одни и те же лица из ОСГ, Ю и ОГ. Как такое может быть?
Вот еще ссылка sp-Dom.ru
 
Елена_20141 (гость) 09.10.2014 20:55
Спасибо. Нашла подтверждение - "Дом построен компанией ООО "Юбилей" входящей в группу "Остиум Групп", которая зарекомендовала себя как качественный и надежный застройщик."
 
Nadiy-1 (гость) 09.10.2014 21:07
по второй ссылке информация датирована сентябрь 2011г.
 
Елена_20141 (гость) 09.10.2014 21:23
Я тоже обратила на это внимание. Но факт есть факт - ООО "Юбилей" входит в группу "Остиум Групп"
 
Алексей_2 09.10.2014 20:36
http://www.rusprofile.ru/id/381188 - анкета ООО "Юбилей" и краткая справка по видам деятельности. Не видно, правда, участников общества, начиная с 1992 года. И тут ничего явно выраженного и связанного с ЖК Эко-парк ВП...

Автор, уже если сказали А, говорите и Б, не томите. Иначе Ваш пост можно просто принять за рекламу возведенного в Софрино жилого здания.
 
Софронитис-1 (гость) 09.10.2014 21:03
А вот из этой ссылки появляется некая компания Регион Альянс, которая одновременно является нашим техническим заказчиком и учредителем Ю. Не кажется что все компании уж очень тесно связаны между собой? И фактически руководить ими всеми мог г-н Сладков?
www.list-org.com/company/140016
 
Алексей_308 (гость) 09.10.2014 20:55
Если это действительно так, как же ... это желание сидеть на 2 стульях за счет терпеливых дольщиков.
 
Елена_20141 (гость) 09.10.2014 20:56
Ну что, уважаемые соседи. Вопросы нарастают как снежный ком...
 
Nadiy-1 (гость) 10.10.2014 08:36
Алексей, а не может быть, что это все же стулья одного хозяина, но в разных квартирах. Ведь там тоже свои дольщики и процент проданных квартир выше, чем в наших корпусах, правда и квартир в разы меньше... разъясните, пожалуйста, мне малограмотной!
 
Алексей_308 (гость) 10.10.2014 09:29
1) Я имел в виду, что если застройщик действительно разрывается (точнее разрывает рабочих) между Посадом и Софрино, то ничего хорошего в этом для дольщиков ВФ нет, хотя понимаю, что там есть дольщики и т.п..
2) А то, что сидеть на двух стульях, находящихся в разных квартирах, тяжело, это я согласен.
 
Nadiy-1 (гость) 10.10.2014 10:00
Логично, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию у них 2 квартал 2015, а квартиры продаются, остались только маленькие однушки, они и стараются, чтоб сдать стройку. Интересно, а где может быть законодательно закреплено целевое использование инвестиций дольщиков одного взятого дома?
 
Nadiy-1 (гость) 10.10.2014 10:09
На этом сайте нет форума по Софрино, но где-то, наверняка, есть отзывы. Интересно, что им обещают и какие у них темпы строительства? ...детектив с продолжением, лишь бы конец был хороший для ВП!
 
Алексей_308 (гость) 10.10.2014 11:47
Так чтобы проверить целевое назначение, надо либо внешних аудиторов привлекать, либо ревизионную комиссию из дольщиков создать. У Вас найдутся энтузиасты устроить выездную проверку?
 
Nadiy-1 (гость) 10.10.2014 12:32
Спасибо, что разъяснили!
 
Nadiy-1 (гость) 10.10.2014 12:42
А может быть такое, что мы эту детективную ситуацию надумали из-за отсутствия информации? Может все намного проще, последнее время много квартир продавалось в рассрочку, и дольщики не торопятся проплачивать. Хотя, сама себе отвечаю, на укладку плитки во дворе огромных средств не нужно и большого количества рабочих тоже...
 
Nadiy-1 (гость) 10.10.2014 13:23
Да еще тот, на кого были зарезервированы целые секции подводит... да, при желании все можно объяснить, но этого желания все меньше и меньше!
 
Nadiy-1 (гость) 09.10.2014 20:59
Если не последует продолжения... элементарный СПАМ! Не стоит тратить время! Даже стиль оформления далек от стиля господина Сладкова...
 
Nadiy-1 (гость) 09.10.2014 21:02
Беру слова обратно, была невнимательна!
 
Елена_20141 (гость) 09.10.2014 21:03
Самое обидное, что продолжение последовало...
 
Алексей_2 09.10.2014 22:44
Софронитис-1, спасибо, что проясняете ситуацию.
Участниками Ю., значит являются в равных долях ОСГ и ОГ. И дом на ул.Воробьевской, 33 строил Ю.

Жалоб от дольщиков на этот дом из супер-материалов в свое время было множество, в основном:
- на качество системы отопления (зимой в квартирах температура не поднималась выше 10-12 градусов)
- и внимание! действия УК, созданной после сдачи объекта застройщиком, взымающей с собственников необоснованные суммы за ЖКУ и призванной на затягивание претензионного срока к застройщику, определенного законодательством РФ.
 
Елена_20141 (гость) 10.10.2014 10:55
Софрино
Облазила кучу сайтов по ЖК в Софрино - ни одного отзыва((((
 
Аделина (гость) 10.10.2014 17:28
Перегородки
А кто нибудь задавался вопросом. Толщина межкомнатных перегородок учитывается при обмерах БТИ или нет? Ведь после ремонта и их возведения площадь квартиры значительно уменьшится!
 
Алексей_2 11.10.2014 00:40
При обмерах БТИ учитываются существующие на момент обмера площади. Возведете перегородки - площадь помещения уменьшится, ровно на длину перегородок умноженную на их ширину. Если для вас это окажется значительным, можете заказать повторный обмер уже новых площадей и на основании этого потребуется замена свидетельства о праве собственности.

Но в данный момент... до первого обмера БТИ и первого свидетельства о собственности бы дойти...

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия