Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Лермонтовский" (г. Люберцы)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 16  17  18  ... 105  106  107 

 
андрей (гость) 09.04.2010 21:48
строительство
Информация от мастер хауз, на первом этаже планируется сбербанк, аптека, магазин. Еще раз по поводу налета на кирпиче, я непосредственно сталкивался с этой проблемой, смывается спец химсоставом предназначенным специально для этого и никакого разрушения кладки. Остекление походит отвратительно за неделю вставили 10 окон это просто отвратительно т.к сам занимаюсь строительством и остеклением.
 
Property (гость) 10.04.2010 00:13
Полезная информация. Как обстоят дела помимо остекления? Внутренние работы (сантехнические коммуникации, проводка, лифты и т.д.) ведутся? Как думаете, до августа или сентября с таким темпом смогут завершить?
 
Злой (гость) 10.04.2010 13:48
При таком темпе строительства - не раньше конца года на финиш выйдут.
 
кузя (гость) 10.04.2010 10:06
строительство
Смотря какими темпами будут дальше работать,если такими же, то вряд ли.Нужно звонить,интересоваться,узнавать,вобщем активно проявлять свою заинтересованность.А с какой стороны сейчас стеклят?
 
Альбина (гость) 11.04.2010 12:31
строительство
вчера была на объекте
в первой секции в квартирах проведена проводка, отштукатурена кирпичная кладка, окон со стороны железной дороги пока нет
в четвертой секции кладка отштукатрена неполностью, зато в помещение были внечены окна (хотя пока не смонтированы)
 
Property (гость) 11.04.2010 13:40
Окна хоть какие? Качество профиля и монтаж проверяли?
 
Альбина (гость) 11.04.2010 13:59
двухкамерные стеклопакеты,
качество монтажа проверить не удалось по причине отсутствия такового :-(
 
Екатерина (гость) 11.04.2010 12:40
Фото
Фото дома со стороны железной дороги
http://s40.radikal.ru/i090/1004/10/c91bf59da215.jpg
http://s43.radikal.ru/i100/1004/7c/34684184250e.jpg
 
Екатерина (гость) 11.04.2010 12:43
PS: фотографии сделаны 03.03.10
 
Михаил (гость) 12.04.2010 11:37
о доме
Мне, как и Алусику не нравится, как наших соседей из Колхозной-20 прессингует ОАО ЛГЖТ. То же произошло с жильцами Зеленый -8 (тоже соседи), там Сергей пытается бороться, но ЛГЖТ его посылает. Следующие на очереди мы. Чтобы сломить ситуацию, я и предлагаю объединиться в ТСЖ для совместного отстаивания своих интересов.
Создавать ТСЖ до сдачи дома в эксплуатацию можно на основании П. 1 ст. 139 ЖК РФ и тогда мы будем сами принимать свой дом в эксплуатацию, требовать устранение недоделок, выбирать управляющую компанию.
Кстати, не мы первые оказались в такой ситуации. Для примера, ниже я привожу статью с некоторыми сокращениями.

Часть 1. Законная схема вхождения управляющей организации в процесс управления многоквартирным домом-новостройкой
Пришла к будущим новоселам домов-новостроек в Павшинской пойме ООО «Управляющая компания Павшино», и говорит: "Я буду управлять Вашими многоквартирными домами. Подпишите документы, оплатите вперед мои услуги, а то ключи не дам". Правомерны ли требования ООО?
С 01.03.2005 вступил в действие новый ЖК РФ. С этим событием застройщики утратили право привлекать управляющую организацию. Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ договор с управляющей организацией могут заключить:
- собственники помещений в многоквартирном доме;
- органы управления ТСЖ;
- органы управления ЖСК;
- органы управления иного специализированного потребительского кооператива.
Из содержания п. 1, 2 ст. 162 ЖК РФ следует, что в случае заключения ТСЖ, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления с управляющей организацией способ управления, предусмотренный п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, не изменяется.
Право будущих собственников заключать с управляющей организацией договор управления многоквартирным домом ЖК РФ не предусматривает. Точно также, не предусматривает ЖК РФ для будущих собственников право выбора таких способов управления как непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме и управление управляющей организацией.Единственное, что вправе сделать будущие собственники – это создать ТСЖ, органы управления которого будут вправе заключить договор с управляющей организацией.

Некоторые юристы утверждают, что c вступлением в действие ЖК РФ застройщики утратили не только право привлекать управляющую организацию, но и создавать ТСЖ, что не совсем точно.
Действительно, согласно ст. 139, 161 ЖК РФ правом создать ТСЖ обладают только собственники или будущие собственники помещений в жилом доме.
Может ли застройщик являться будущим собственником помещений в жилом доме?
ЖК РФ не содержит указаний, кого следует считать будущим собственником помещений.
Вполне возможно, что органы, уполномоченные осуществлять государственную регистрацию юридических лиц, и суды будут признавать будущим собственником, правомочным создать ТСЖ в строящемся доме, и застройщика, который в соответствии с п. 6 ст. 2 в Закона РСФСР от 26.06.1991 N 1488-1 "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" совмещает функции застройщика, инвестора и пользователя инвестиционного объекта.

П. 1 ст. 139 ЖК РФ, предусматривающий право будущих собственников создать ТСЖ, сформулирован следующим образом: «в строящихся многоквартирных домах ТСЖ может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.».Буквальное толкование данной нормы приводит к выводу, что в построенном многоквартирном доме будущие собственники ТСЖ создать уже не могут.

Наиболее безупречной с правовой точки зрения будет следующая схема вхождения управляющей организации (УК) в управление многоквартирным домом-новостройкой.

1. До получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) будущие собственники создают ТСЖ.
2. Дом вводится в эксплуатацию. ТСЖ участвует в приемке дома как эксплуатирующая организация.
3. После ввода дома в эксплуатацию ТСЖ заключает с УК договор на управление домом.
Очевидно, что если застройщики/инвесторы не создали ТСЖ перед сдачей в эксплуатацию корпусов 11, 12Б и 13 1-го микрорайона, то они допустили серьезную ошибку, из-за которой ООО «Управляющая компания «Павшино» не может теперь вступить в управление этими домами так, как это предусмотрено в ЖК РФ. Граждане - будущие собственники квартир не могут подписать с ООО «Управляющая компания «Павшино» договоры на управление многоквартирными домами, предусмотренные ст. 162 ЖК РФ, а органы управления ТСЖ, которые могли бы это сделать, отсутствуют.
Если же застройщики/инвесторы все-таки создали ТСЖ (исключать такое тоже нельзя, ведь в пакете документов присутствует заявление о вступлении в ТСЖ и доверенность на представление интересов будущего собственника на общем собрании ТСЖ ), то действия ООО «Управляющая компания «Павшино», по меньшей мере, нелогичны.
Вместо того, чтобы заключить один договор на управление многоквартирным домом с надлежащим субъектом - органом управления ТСЖ, ООО «Управляющая компания «Павшино» пытается заключить с будущими собственниками квартир множество договоров, которые никак нельзя квалифицировать как договоры на управление многоквартирным домом.
Реклама

Хватит ждать, пока Застройщик пользуется Вашими деньгами! Помогу взыскать неустойку. Право собственности. Расторжение ДДУ. Юрист Куренная Елена Валерьевна. Более 298 выигранных дел. Взыскано с Застройщиков 168 000 000 рублей. 89859697108

Консультация 214ФЗ бесплатно

Реклама

Дизайн проект для Вашей квартиры от 400 руб./кв.м. 3D визуализация, колористическое решение, коллаж, подбор и закупка материалов, дизайнерское сопровождение, ремонтно-отделочные работы.Работают славяне. Образование высшее. Опыт работы более 10 лет.

наш сайт

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия