Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Балашиха, Железнодорожный р-н, мкр. "Центральный"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 169  170  171  ... 216  217  218 

 
GMSN 06.03.2012 14:05
Ответы на вопросы клиентов
УВАЖАЕМЫЕ КЛИЕНТЫ!

По интересующим Вас вопросам даём информацию:

1 очередь строительства микрорайона «Центральный» включает в себя корпуса 7,8,9,10,11. Серия домов ГМС-1, которая отвечает самым высоким современным требованиям по теплозащите, звукоизоляции и устойчивости к разрушениям. Впервые для панельных зданий была достигнута высота потолков 2,80 метра
В мкрн. «Центральный» работает своя котельная. Имеется свой водозаборный узел.

В настоящее время корпуса 9,10 построены, отапливаются. Установлены лифты «Мосотис». Стеклопакеты в корпусах деревянные. Идет передача эксплуатирующей организации «Скопа сервис». После передачи дома эксплуатирующей организации начнется выдача ключей.
На территории микрорайона идёт строительство трехэтажной монолитной школы.

В настоящее время идет продажа квартир в корпусе 8 (1,2,3,4 секции).
Корп. 8 - 7-ми секционный дом переменной этажности. 0 и 1-й этаж монолит. Серия ГМС. С первым нежилым этажом.
Высота потолков: 2,80 .
Квартиры будут сдаваться с полной отделкой
Стоимость квартир:
1 ком. кв. 40,05 кв.м. х 73 000р/м2 = 2 923 650 руб.
2 ком. кв. 55,15 кв.м. х 68 000р/м2 = 3 750 200 руб.
3 ком. кв 71,75 кв.м. х 66 000р/м2 = 4 735 500 руб.
75,05 кв.м. х 66 000р/м2 = 4 953 300 руб.

Выдача ключей 3 квартал 2013 года.

На квартиры корпуса 8 действует ипотека банка «Акцепт»:
Вы обращаетесь в Банк, собираете необходимые документы, от банка получаете уведомление о выдаче кредита. Далее в офисе отдела продаж мы бронируем бесплатно квартиру, которую Вы выберете, на 10 рабочих дней с сохранением цены. За это время Вы подписываете договоры с Банком и с нами.
Без уведомления Банка о выдаче кредита клиенту бронь на квартиру не ставится.

Условия предоставления кредита по банку «Акцепт»:
-первоначальный взнос от 10%
-срок кредитования – до 25 лет
-ставка от 14% до оформления в собственность квартиры; от 11,5% после оформления в собственность квартиры.
Подробную информацию Вы можете получить по телефону (495)725-39-67, (495)725-39-65, (499)148-62-56
Адрес: г.Москва, площадь Победы, д.2, корп.2 Время работы пн.-пт. с 9.00 до 18.00

В апреле 2012 г. компания ООО «Энергосервис» установит железнодорожный переезд вблизи ОАО "ДОК №6" со стороны церкви. Переезд будет существовать до появления автодороги между Центр-2 и нами. Оборудование переезда закуплено, находится на складе ООО «Энергосервис». На данный момент идёт согласование устройства жд переезда в ОАО "РЖД".

Ваш отдел продаж ОАО «Главмосстрой-недвижимость».
 
Сергей_ (гость) 06.03.2012 14:18
О как! Из информации выше я понял, что заезда со стороны ул. Маяковского не будет, по крайней мере до того как идет строительство второй очереди, а появится заезд со стороны пересечения Пролетарской и Пионерской.
 
SRC 06.03.2012 14:18
Спасибо за информацию. Вопрос по жд-переезду. Означает ли это, что только через него возможен будет подъезд к 8 и 7 корпусам? Или всё-таки въезд со двора (со стороны школы и проектируемого бассейна) тоже будет?
 
Дольщик к.9 (гость) 06.03.2012 15:35
Была в ГМСН, ответили , что заезд будет с Маяковского мимо 10 и 9 корп.через ЖД переезд, далее будет установлен шлагбаум.Это для заселения 9 и 10 корпусов до июня 2012г, затем 11и 7 в сентябре 2012г
 
skorik45 06.03.2012 16:01
А когда были в ГМСН Вам сроки заселения сказали? По вашему посту делаю вывод, что заселить должны 9 и 10 корпус до июня 2012? Правильно понял? И ничего ли не говорили о сдаче государственной комиссии?
 
Сергей_ (гость) 06.03.2012 16:58
Т.е. сделают дорогу вдоль ж/д путей, там где раньше/сейчас гаражи, потом переезд через ж/д за 9 корпусом, возле 8? Это меняет дело...
 
Дольщик к.9 (гость) 06.03.2012 20:08
Именно так, дорога за забором пройдет.Через шлагбаум будут пропускать только машины новоселов(перевозить вещи)9 и 10 корпусов.А проходить можно и через двор.Про ГК ничего не говорили.
 
Сергей_ (гость) 12.03.2012 16:36
Все-таки я был прав. http://www.gmsn.ru/userfiles/file/shema_vrem_proezda.jpg
 
Сергей_ (гость) 12.03.2012 16:37
Все таки я был прав!
http://www.gmsn.ru/userfiles/file/shema_vrem_proezda.jpg
 
Спокойная(Наталья) (гость) 12.03.2012 17:10
Хорошо, а с какой дороги мы сможем подъехать к предполагаемому въезду??
 
Спокойная(Наталья) (гость) 12.03.2012 17:17
И ещё интересно, сможем ли от 10 кор. не обходя его и девятый, бегать на электрички?? Должны же там хоть какой проход оставить??
 
Patrik (гость) 12.03.2012 17:19
Ходить от 10 корпуса сможем! Даже если технологически ничего не сделают, то уж народная тропа точно проложится.
 
Patrik (гость) 12.03.2012 17:18
Со стороны Автозаводской. Там есть проезд.
 
Въедливый (гость) 06.03.2012 16:29
Спасибо за ответы.

Но хочется еще.

1. Корпуса 9, 10
- Госкомиссия прошла?
- Будут ли лифты работать сразу, после начала выдачи ключей? Под'ездные пути будут готовы? А то обязанность платить комм. платежи уже будет, а возможности заехать нет.
- Когда ожидается подписание Акта сдачи об'екта городу? Иными словами - Когда начнется процесс по оформлению прав собственности?
- Можете ли Вы предоставить типовой договор с обслуживающей организацией для ознакомления, а так же сообщить тарифы на обслуживание из расчета кв.м., чтобы оценить размер предоплаты за полгода.

2. Корпуса 7, 11
информации ноль.
- состоялись ли тендеры на закупку материалов?
- какого стиля будет отделка?
- какие лифты?
- планируемые сроки сдачи?

3. Корпус 8
- с чем связан такой поздний срок сдачи?

4. ж.д. переезд и т.п.
- какого типа будет переезд?
- дорогу до переезда тоже сделают?
- с какой стороны еще планируется заезд на территорию?
- будет ли приводиться в порядок дорога вдоль ж.д. путей?
- планируется ли сохранить на территориях застройки существующий пруд и деревья (ели)?

5. Корпус 6
- когда продажи?
- сколько стоит?

6. Общие вопросы
если все сказанное Вами является официальной информацией, а не просто "офисные" слухи, то хотелось бы услышать Фамилию Имя Отчество, должность сотрудника озвучивающего данные сведения.
 
Гость Ирина (гость) 06.03.2012 17:43
дада..а то сообщение как очередная реклама 8 го корпуса прошла..Хочу знать 11 и 7 какая расцветка будет дверей! На что ориентироваться на 9 ли 10??? Светлый двери и ламинад или тёмные?? И когда 11 и 7 к заселению планируется??? И бассейн всё ж не понятно..школьный будет или так любой может записаться?
 
Въедливый (гость) 06.03.2012 16:42
Еще вопросик.

7. БТИ и размеры квартир.

- БТИ когда будет измерять квартиры?
- можете ли Вы предоставить, можно и без БТИ, реальные размеры( не площади, а именно размеры) квартир ПОСЛЕ ремонта?
 
Въедливый (гость) 06.03.2012 16:55
Если размеров нет, то маленькая просьба:
- пожалуйста измерьте размеры, длины стен, в кухне после ремонта, для всех типов квартир. А то по некоторым данным кухня сушественно меньше ожидаемых 9-ти метров.
 
skorik45 12.03.2012 22:13
Уважаемые менеджеры GMSN, не могли бы Вы, например первого числа каждого месяца делать краткую справку по микрорайону. Например такие-то корпуса, сделано то-то, жд переезд в стадии согласования или строится и т.п.. На каком этапе передача эксплуатирующим организациям (эта стади строительства уже несколько месяцев весит на 9 и 10 корпус)? Ну и т.д. Жильцам это очень интересно.
 
Людмила (гость) (гость) 03.04.2012 18:45
Уважаемые работники GMSN!

Ответьте пожалуйста на вопрос - на основании какого документа утверждена компания «Скопа сервис» как эксплуатирующая организация?
что это - соглашение между Застройщиком и Скопой или Скопа стала победителем в тендере по выбору эксплуатирующей организации (тогда № рапоряжения Главы Жел-Дора)??????
 
Въедливый (гость) 04.04.2012 10:56
Если ГК еще не прошла, то Застройщик волен по своему хотению заключить договор с любой эксплуатирующей компанией (ЭК), но это не отменяет необходимости ПОСЛЕ ГК и перед выдачей ключей провести тендер и уже по результатам тендера передать победителю. А это может быть как та же самая компания, так и другая.
Так что, пока дом не сдан, выбор ЭК особой роли для покупателя не имеет.
 
Nadja2011 06.03.2012 14:31
ГК
А меня интересует следующий момент:"После передачи дома эксплуатирующей организации начнется выдача ключей." А гос. комиссия когда или уже дом принят?)) И как долго будет будет происходить передача, судя по инфе на сайте уже как 2-3 мес. передаются...))
 
ж.д. переезд (гость) 06.03.2012 14:38
за информацию GMSN, конечно, спасибо, но информация больше похожа на рекламу, без конкретной информации для тех кто ждет квартир в 9,10,11 и 7 корпусах, что и подтверждает предыдущий вопрос, когда будет госкомиссия не написано. Тем не менее все равно спасибо, любая информация очень полезна и интересна.
 
Dreamlike 06.03.2012 15:05
Что?? ГК???? а зачем она/? УК "Скопа" же приняла, разве этого недостаточно???!! :))))))) что-то типа того, новости хорошие, на выходных буду чемоданы собирать:))))
 
Въедливый (гость) 06.03.2012 16:38
Передать дом обслуживающей организации застройщик по обоюдному желанию может в любой момент:
- застройщик построил дом и готов передать его для обслуживания.
- обслуживающая организация готова принять его и начинать обслуживать+ собирать деньги на содержание( или с застройщика или с собственников)

Но без ГК дом официально не сдан=жилым фондом не является.
 
Искандер,корп.11 (гость) 06.03.2012 21:07
оплата "Скопе сервис"
Живу в доме,обслуживающимся "Скопой сервис".За трёху площадью 95 квадратов плачу в среднем,с учётом воды и электричества по счётчикам,6500 рублей.Воду и эл-во стараемся экономить.
 
777Alex 06.03.2012 21:22
ничего так цены, я думал за двушку буду платить 1500- 2500 максимум
 
cvetik (гость) 06.03.2012 21:37
А у нас свое ТСЖ и за однокомнатную (35 кв.м) платим 2700-2900 руб. в зависимости от воды(за воду 700-900 руб.)+ эл.энергия 500 руб.+консъержка 300 руб.ИТОГО:3500-3800 рябчиков в месяц.Семья из 3-х взрослых.
 
Король новостройкиЕлена (корп. 10) 06.03.2012 21:38
777Alex, Вы назвали какие-то нереальные цены для Железки:))) У меня двушка, 43,5 кв.м. Прописаны 3 чел, счетчиков на воду нет. Платим в месяц 4100 руб. И еще свет на 700-800 руб. Но свет мы не экономим:)
 
filter 06.03.2012 22:36
ну и цены, живу сейчас в однушке на домодедовской , комуналка свет вода и вся дребедень выходит макс в 2200р. Ничего не экономлю, живу один (35кв.м.) у нас свое ТСЖ.
 
Король новостройкиNad93 06.03.2012 23:06
Живем в Железке, двушка 53 кв.м., прописано 4 чел., счетчиков нет. Без света, консьержки - 5595 руб. в мес.
 
Въедливый (гость) 06.03.2012 23:28
А я знаю в Москве ТСЖ, которые осознанно платят дороже среднегородского тарифа, но за эти деньги облагораживают свои под'езды( и цветы на каждом этаже, и видеонаблюдение, и территорию огораживают).

Знаю в Железке ТСЖ, которое наоборот, делает только тот минимум, который делается у соседей, но лишь бы дешевле.

Так что сравнивать тут можно многое, кроме цены.
 
cvetik (гость) 07.03.2012 19:33
У нас в Железке,например, все есть и видионаблюдение и консъержка и цветы в подъездах,и моя коллега в Москве платит за 3-х комн. примерно столько же сколько мы за свои 35 кв. м.
 
Въедливый (гость) 07.03.2012 19:42
Если есть желание, то Вы можете набрать в гугле запросы "поддержка жкх ", "субсидии тсж Москва"и т.п.
Стоимость обслуживания там не сильно отличается, правда, например, Москва земельный налог с ТСЖ не берет,но еще и бюджет городской, внекоторых случаях, доплачивает.
В общем случае, пока смету не посмотришь, это всевгадания.
 
777Alex 07.03.2012 10:40
Я всегда наивно полагал, что в многоквартирных высотных домах (600 квартир) комуналка должна стоить дешевле чем в пятиэтажках...
 
Dreamlike 07.03.2012 23:09
еще мало платите!! по идее одна вода должна у вас стоить 3000 за троих!! ставьте счетчики и будет вам счастье!1:))
 
ж.д. переезд (гость) 06.03.2012 21:38
что-то очень дорого, электричество в расчет зря включили, "Скопа" к нему вряд ли отношение имеет.
 
Въедливый (гость) 06.03.2012 22:33
Все правильно, оплата за воду и электричество - дело каждого - счетчик есть - сами решайте сколько тратить.

Речь идет о тарифе за обслуживание дома.
Если упрощать, то надо взять стоимость содержания дома( освещение мест общего пользования,отопление под'ездов, уборка мест общего пользования и придомовой территории, содержание лифтов и т.п., 4% на формирование фонда на будущий к,апитальный ремонт, затраты на обслуживающий персонал, налоги, доля дохода обслуживающей организации, все это складываем) и делим на общее кол-во метров жилой площади= тариф.

Легко заметить, что даже у одной и той же компании могут быть разные тарифы для разных домов.
 
Ярра 06.03.2012 22:49
кладовки
ГМСН предлагает уже покупать кладовые помещения для корп.8. Только много ли желающих купить такую кладовочку за такие деньги! стоимость варьируется от 100 000 до 600 000. И коль уж наш форум посещают сотрудники ГМСН может они объяснят зачем кладовка в 14 метров? Там быстрей сгниёт, чем хозяин с 15 этажа,например, вспомнит что там в принципе лежит. Или "хозяин-барин" хочу вещи храню, хочу таджикам сдаю, они не прихотливые. Я понимаю офисные помещения, от них хоть прибыль, но какая прибыль может быть от кладовки???

это ж сколько будут стоить машино-место? я в шоке!!!

Форумчане,кстати, там есть опросник на сайте, будет желание пройдите его.

ГМСН наглеть начал.
 
Въедливый (гость) 06.03.2012 23:21
Любой капиталист наглый априори , он всегда желает продать то, что имеет как можно дороже, тем более, когда речь идет о заранее ограниченном предложении.
Кладовок там на всех не хватит, так что у продавцаочевидная задача отсечь ценой "лишних" покупателей.
 
сотрудник (гость) 04.04.2012 10:03
фига се кладовочка.А я то найвная думала,что кладовка как дополнение к кв.Вчера купила однушку ну думаю весь хлам в кладовку.Дорогой хлам получается:):):)
 
ж.д. переезд (гость) 04.04.2012 11:55
так в результате, сколько кладовка стоит?
 
сотрудник (гость) 04.04.2012 12:45
судя по предыдущему посту от 100 000 до 600 000
 
Въедливый (гость) 04.04.2012 13:39
Вот здесь: http://gmsn.ru/npsobject.php?sobj=dok6_komm есть вполне официально озвученные цены.
Там 45 000 за кв.м. кладовки, сами кладовки имеют площадь от 2,25 до 14,25 кв.м. кв.м., т.е. от 101,25 и до 641,25 т.р.
 
ж.д. переезд (гость) 04.04.2012 15:32
Въедливый, спасибо! Опять вы все знаете, сам найти я не смог.
 
KATYA11 (гость) 08.03.2012 13:40
ИПОТЕКА
ЗДРАСТВУЙТЕ, СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА КТО ТО БРАЛ ИПОТЕКУ ЧЕРЕЗ БАНК АКЦЕПТ,ЧТО ЭТО ЗА БАНК ТАКОЙ,МОЖНО ЛИ С НИМ РАБОТАТЬ?
 
Konstant777 (гость) 08.03.2012 19:27
Милых дам поздравляю с праздником!

И по-поводу вопроса. Вам в первую очередь важен не банк а процентная ставка, под которую они вам дадут деньги, ведь не вы им даете деньги, что бы переживать, что банк не надежный, а они вам. Во вторую очередь условия по страхованию и процентная ставка после получения собственности. Обычно банки ее снижают, ведь это именно по ней вам придется платить ипотеку большую часть лет. На сайте ГМСН есть информация о ставке банка.
 
Въедливый (гость) 08.03.2012 19:46
Ставка даже на этой странице в первом сообщении указана.
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Реклама

Акция: Монтаж в Подарок! Модели дверей участвующих в акции уточняйте у менеджеров в фирменном салоне "Торэкс" г. Ногинск

Двери Торэкс монтаж бесплатно!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия