Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Академ Палас"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 173  174  175  ... 248  249  250 

 
Решение 26.05.2015 11:39
Суды о признании за дольщиками права долевой собственности
Предлагаете оформить права собственности на незавершенку!? Но при этом переходят и обязательства на собственников по уплате всех налогов, да еще если и признают дом к сносу, то и эти расходы будем нести. Хорошая тоже перспективка. Палка о 2-х концах. И как же оформлять права собственности, если мой этаж даже не построен.
 
Юрист1980 26.05.2015 12:08
Можно свидетельство не получать.

Вы можете предложить вариант лучше?
 
Юрист1980 27.05.2015 14:50
Здесь признается право долевой собственности на объект, поэтому есть этаж с квартирой или нет не принципиально.
 
Спиридонова Мария 27.05.2015 14:59
Учитывая наличие соответствующей практики по данной категории споров, считаю, что перспектива получение судебного акта о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте по данному объекту с учетом нынешних обстоятельств достаточно малоперспективно, более того, при привлечении участников инвестиционно-строительных отношений более чем вероятно, что даже если ответчик признает исковые требования, указанное вряд ли будет принято судом, так как нарушит права третьих лиц. Также в приложенном отзыве не указано третьим лицом Управление Росреестра. В свою очередь, даже при получении судебного решения, в отсутствии постановки незавершенного строительством объекта на кадастровый учет – получение свидетельства невозможно. В отсутствии желания застройщика произвести указанные мероприятия, силами участников строительства - это также невозможно. Таким образом, обращение в суд с данными исковыми требования более чем требуется в случае возможной «перспективы» банкротства застройщика, чего в настоящее время не наблюдается. Хотя взыскание неустойки – это как раз и есть возможная будущая «перспектива», к сожалению. «Хорошая привязка к объекту» - это и есть заключенный в рамках 214-ФЗ ДДУ.
 
Юрист1980 27.05.2015 15:49
Согласен с Вами. Только отзыв не из моего дела. Не по адресу.
 
Юрист1980 31.05.2015 10:10
Про то, что взыскание неустойки может довести до банкротства, то это по сути невозможно. У застройщиков миллиардные обороты. Суды взыскивают неустойки исчисляемые сотнями тысяч. И посмотрите Закон "О несостоятельности (банкротстве)". Там четко сказано, что неустойка не учитывается, только основное требование.
 
KVV 31.05.2015 12:17
В соответствии с Законом "О несостоятельности (банкротстве)" заявление о банкротстве может подать и сам должник.
 
Юрист1980 31.05.2015 21:13
преднамеренное )
 
Спиридонова Мария 31.05.2015 15:16
Да, в соответствии со ст. 4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства неустойки (штрафы, пени), проценты за просрочку платежа, убытки в виде упущенной выгоды, подлежащие возмещению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, а также иные имущественные и (или) финансовые санкции, в том числе за неисполнение обязанности по уплате обязательных платежей, НЕ учитываются при определении наличия признаков банкротства должника, НО, Вы прекрасно понимаете, что любые взыскания не приводят к «благосостоянию компании», поэтому, взыскание неустойки – это как раз и есть возможная будущая «перспектива», особенно в настоящее время. У СУ №155 тоже были миллиардные обороты, а сейчас Правительство Москвы и МО уже разрабатывает дорожные карты по объектам, и часть объектов уже в аресте.
 
Юрист1980 31.05.2015 21:13
надо скинуться, помочь бедняге
 
alex_953 04.08.2015 10:20
Добрый день. Подскажите пожалуйста ваши контакты для связи?
 
Юрист1980 04.08.2015 13:34
Владислав Юрков
vby@bk.ru
89162015552
 
Юрист1980 26.05.2015 13:17
Постановление апелляционной инстанции
Сегодня 9й апелляционный суд решил оставить в силе решение первой инстанции, апелляционную жалобу МИРЭА без удовлетворения.
Решение в силу вступило сегодня.
Поэтому исходим из того, что контракт между МИРЭА, ОСК и Росимуществом действующий.

Правда есть еще 2 инстанции: Арбитражный суд Московского круга и Верховный суд.

Правительство Москвы выиграло процесс у ОСК именно в Арбитражном суде округа.
 
oleger 26.05.2015 14:07
Уважаемый Юрист1980, а что нас дальше ждет после вынесения решения сегодняшнего суда? Распишите дальнейший сценарий пожалуйста.
 
Юрист1980 26.05.2015 14:38
Я не Настрадамус ))
Но полагаю надо и дальше отслеживать это процесс и еще один (в котором ОСК просит продлить контракт). Хотя я вообще все процессы с участием ОСК отслеживаю, а то знаете вдруг банкротство.

Как уже писал выше - ищу добровольца, что бы подать ОДИН ИСК НА ПРОБУ о признании права долевой собственности на незавершенный строительством объект.

Если у меня получится, то можно будет всем такие решения получить и привязаться к объекту, а не к ОСК.

Справедливости ради, надо сказать, что один похожий иск есть уже в производстве Никулинского суда, но он скорее всего не будет показательным, т.к. там высока вероятность заключения мирового соглашения и к процессу не привлечены все участники инвестиционного контракта (нет МИРЭА И Росимущества), а есть только ОСК.

У МИРЭА и Росимущества 20% в этом объекте, а поскольку нет акта распределения (кому какие квартиры и пр.) то МИРЭА и Росимущество могут оспорить определение суда об утверждении мирового, т.к. данный судебный акт будет затрагивать их интересы и будет вынесен без их участия. В итоге это приведет к затяжке процесса по времени.

Если инвестиционный контракт расторгнут в Арбитражном суде округа или Верховный суд отменит решения нижестоящих арбитражных судов, то у дольщиков останутся хотя бы решения суда о признании права долевой собственности.

Поэтому важно начать формировать практику по признанию права долевой собственности уже сейчас, а не ждать решения арбитражных судов (о прекращении инвест.контракта или нет), поскольку процесс о признании права может сам по себе занять 3-4 месяца.

Также полагаю необходимо продолжать взыскивать неустойку с ОСК за просрочку передачи квартир. Информация об аресте счетов ОСК на 80 млн пока не подтверждается (в базе исполнительных производств такого производства нет). На сегодняшний день есть следующие решения по неустойке: за 1,5 мес просрочки 157500 р., за 3 мес просрочки 200000 р., за 6 меся просрочки 485000 р. Средства списываю с расчетных счетов ОСК в безакцептном порядке.

Ну и в первую очередь необходимо прекращать расприи внутри дольщиков и объединяться в ассоциацию по примеру других объектов. После создания ассоциации не будет вопросов в легитимности лиц, которые постоянно пишут различные обращения от лица дольщиков, хотя по правде таковыми не являются. Да и сбор средств будет узаконен в виде членских взносов.

Вот мое видение ситуации. Оно может отличаться от мнения других дольщиков.

P.S. Получил выписку из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка, на котором ведется строительство. Насчитал 401 квартиру, проданную по ДДУ. Машиноместа не считал, но как и квартиры продавались целыми списками. Выложить не могу ибо выписка занимает 47 страниц.
 
Опять 26.05.2015 22:00
обидели молодого юриста
Хотелось бы напомнить, что выписку из реестра Вы получили на наши незаконные взносы.В юридических вузах есть предмет профессиональная этика и там лгать точно не учат (ОСК согласны признавать иски на право собственности и Вы об этом узнали один из первых). Половина Ваших сообщений здесь ложь, половина в интересах минобра. Внутри дольщиков противоречий уже нет, Вы их сейчас как раз создаете,чтобы заработать денег, не гарантируя результата.Это Ваша месть,таким образом Вы воплощаете обещание мстить дольщикам.
Уважаемые соседи после нашей общей небольшой,но победы, нам сейчас особенно нужно быть сплоченными.
 
Mashunya 26.05.2015 22:49
Юрист- человек, прежде всего, воспитанный. А когда к Сергею Владимировичу, который минимум в 2 раза старше, обращаются 'Сергей, послушай', то о какой этике профессиональной мы говорим) Наталья, не тратьте свои нервы. Уважаемые соседи, не ведитесь на провокации. 'Юристы' здесь сидят только чтобы заработать, а зарабатывают они в большинстве своем на двоеручничестве, что мы здесь и наблюдаем.
 
Юрист1980 27.05.2015 12:31
А Вы не рассматривали вариант, что мы с Сергеем знакомы достаточно давно?
:-)
 
KVV 27.05.2015 01:54
Уважаемая Опять, что плохого в том, что юрист довел до сведения дольщиков количество проданных ОСК квартир? Выписка стоит 400 рублей. Вы обвиняете человека во лжи, не приводя доказательств. По приведенным сведениям ОСК продало 401 квартиру (всего квартир 531). Готовность объекта 56%, денег на счетах ОСК нет (ОСК просит Арбитражный суд по этому основанию отсрочить уплату госпошлины) на какие средства ОСК намерен достраивать комплекс? Естественно ОСК выгодно признать право собственности дольщиков на квартиры, которые даже еще не построены.
 
Опять 27.05.2015 12:36
А ничего, что юрист взял на это 5000? Средства на достройку однозначно есть.Квартир в комплексе все-таки 538.Поэтому остается 137 квартир свободных, на них вполне реально все достроить. И я не про количество квартир.
 
Юрист1980 27.05.2015 12:56
Наталья, успокойтесь пожалуйста. Я не занимаюсь технической работой (стоянием в очередях и пр.). Ваши деньги пошлина оплату труда людей которые получают такие выписки. Если вы хотите сэкономить, то пожалуйста получайте ее сами, а ко мне не обращайтесь.
 
Юрист1980 27.05.2015 12:37
Здравствуйте, Наталья! Я получил несколько выписок, в т.ч. и Вашу. Вы можете свой экземпляр забрать.
 
Опять 27.05.2015 12:49
обязательно возьму
 
Юрист1980 27.05.2015 12:50
Если ОСК признает иск, замечательно! Пока комментарии лишние, смотрите сами.
Фото: ЖК "Академ Палас"
Фото: ЖК "Академ Палас"
 
Опять 28.05.2015 13:55
выписка
я не беспокоилась, меня KVV упрекнул в жадности, а к Вам, Влад никто не обращался, сами навязались.
 
Юрист1980 28.05.2015 15:06
Наталья, я никому не навязываюсь. Я могу только предлагать помощь и свои услуги. Не желаете - не пользуйтесь. Я не устраиваю истерики если дольщики привлекают других юристов, как Вы с Симоном, который, по видимому, даже не в курсе, что он согласился подать около 270 исков о признании права бесплатно. Мне не понятна Ваша реакция и Ваши вредительские рассылки дольщикам. Ко мне за последние три дня обратилось несколько человек с вопросом: "Что случилось?". А я никак не могу прокомментировать, кроме как "Бред какой-то".

Вы боритесь за права, но с октября месяца 14 года никто даже не удосужился заказать выписку из ЕГРП. Вместо этого, я понимаю, приятнее руководствоваться слухами (то ли 230 квартир продано, то ли 485, то ли 270???). Всего то делов - пошел, получил выписку.

Почему когда кто то , кроме Вас, предлагает какие-нибудь Варианты защиты прав, Вы каждый раз с Лорой начинаете истерику?

На ком я наживаюсь? Я предложил подать 1 иск на пробу. Получится - замечательно. Не получится - это лучше, чем десятки отказов, если в случае чего разом броситься всем в суды.
 
KVV 28.05.2015 15:56
Вы как девушка из анекдота, которую пассажир попросил:"Рыбка, передай деньги на билет", а на выходе получил "Граждане, он меня сукой назвал".
 
Юрист1980 28.05.2015 16:18
)
 
Marusha 29.05.2015 13:30
А можете скинуть свой контактный телефон? Личный вопрос есть
 
Юрист1980 31.05.2015 10:14
Если Вы про мой телефон, то он есть наверху этой страницы.
 
Татьяна787 02.06.2015 15:18
Добрый день, скажите при подаче иска о признании собственности на незавершенку нужно платить госпошлину от стоимости квартиры за вычетом миллиона? спасибо
 
Юрист1980 02.06.2015 16:22
Да. Не забывайте, что пошлину законно можно уменьшить или получить отсрочку.
 
Юрист1980 02.06.2015 16:28
Новое решение по неустойке
Сегодня суд вынес новое решение о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа с ОСК за задержку передачи квартир.
В ДДУ сумма 7 млн.
Срок: август 14 - февраль 15 г.г.
Взыскано - 481318 руб.
На очереди еще 3 решения.
 
KVV 02.06.2015 23:37
Похоже неустойка взыскана с учетом уточнения иска по июнь. Удалось ли Сумину уменьшить штраф с 50% ?
 
Юрист1980 03.06.2015 10:07
Нет, период не увеличивал. Штраф не уменьшили. Неустойка 300+моральный+штраф+судебные расходы.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия