Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Прима Парк" (г. Щербинка)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 174  175  176  ... 560  561  562 

 
Александр 2-9 28.11.2013 13:33
Осмотр квартиры
Добрый день,соседи!
Были на осмотре квартиры. У нас были некоторые недочеты по кривизне стяжки, непонятным дыркам в стенах-потолке, дверь не закрывается, кривая стена и короб, но, в итоге, решили подписать акт и устранять собственными силами. быстрее будет. Они берут 20 дней срок на недочеты.. а там НГ, и не факт ,что все восстановят.
В квартиру поднимались на маленьком лифте, уже поцарапан он внутри стройматериалами.
Строчку "Притензий к управляющей компании не имею" зачеркнули.
В УК даже не заходили. Доверенность им подписывать не собираемся.
Записались к Светлане на понедельник, 2 декабря , на подписание акта-приема передачи, потом поедем в Приму получать ключи.
 
barha2013
28.11.2013 13:38
Поздравлять с ключами пока рано, подождем 2 декабря, но все же - очень приятная новость, удачи Вам и скорейшего новоселья!
 
Александр 2-9 28.11.2013 13:42
Спасибо! Мы отпишемся, что там и как в понедельник пройдет.
На понедельник уже запись идет активно.
 
2-13 28.11.2013 14:13
Запись на осмотр или получение ключей?
 
Александр 2-9 28.11.2013 14:14
Запись на Верейскую для подписания акта приема-передачи.
 
2-13 28.11.2013 14:29
Невозможно дозвонится
 
Александр 2-9 28.11.2013 14:31
Запишитесь к Максиму. К нему дозвониться проще.
 
Иван: 2 корп, 6 секция, 2 этаж, кв.303 28.11.2013 13:41
Указание недочетов и их исправление никак не влияет на сроки получения ключей.
 
ANZubr
28.11.2013 13:44
но - получение ключей, имхо, влияет на исправление недочетов - требуется доступ
 
Александр 2-9 28.11.2013 13:45
Если есть недочеты, то через 20 дней звонишь, записываешься на повторный осмотр. Опять же, когда будет место неизвестно, а там же НГ на носу.. А есди опять недочеты - опять 20 дней
Потом если принимаешь акт осмотра, только тогда звонишь Светлане и записываешься на подписание акта приема на Верейской. А там уже будет сдаваться два дома активно и очередь растянется неизвестно куда...
 
Александр 2-9 28.11.2013 13:49
А пока будут исправлять недочеты одни за 20 дней, сломают что-нибудь другое...
Хотя , конечно, у всех разные недочеты в квартирах и некоторыые действительно требуют замены со стороны застройщика.
 
Иван: 2 корп, 6 секция, 2 этаж, кв.303 28.11.2013 13:53
Вы уверены? Т.к. по акту мы принимаем квартиру... несмотря на недочеты... При приемке квартир у застройщика "ПИК" - выдавали ключи, а после уже созванивались, назначали время своего прихода для исправления косяков и устраняли... При этом после устранения подписываешь доп. бумагу о том, что все указанные в акте недочеты устранены.
 
Александр 2-9 28.11.2013 14:00
Нам так объяснили представители на объекте.
 
Иван: 2 корп, 6 секция, 2 этаж, кв.303 28.11.2013 14:03
Хитро подстраховались... Интересен так же интервал между осмотром и получения ключей - от одного до другог может с квартирой произойти всё что угодно...
 
Александр 2-9 28.11.2013 14:08
Представитель застройщика сказал, что если в период между осмотром и получением ключей с квартирой что-либо происходит (окна побьют, розетки сломают и т.д.), то надо будет написать притензию в УК. И они будут устранять недочеты.
 
Александр 2-9 28.11.2013 14:26
Сейчас звонили Светлане для уточнения схемы получения ключей. Она сказала, что записаться к ней на прием можно и с актом-осмотра с замечаниями. Другой вопрос, что если замечания требуют глобальной кипучей деятельности со стороны рабочих, то вы не сможете производить там ремонтные работы. Например, если требуется заливка стяжки по новой, то до устранения, понятное дело, доступ в квартиру ограничен. А если недочеты мелкого масштаба, которые можно устранить самостоятельно, то каждый решает - ждать 20 дней или во всю делать ремонт.
А вообще, получается, что нас на объекте ввели в заблуждение. Схема, видимо, схожа со схемой в ПИК (см. выше).
 
ANZubr
28.11.2013 21:08
То есть акт приема - передачи мы подписываем в любом случае - есть недостатки или их нет и - все передача произошла и, скорее всего, не позднее 30.12.13. А потом, после подписания акта - либо получаешь ключи и делаешь, что хочешь (если нет недостатков), либо ждешь устранения недостатков. Я правильно понял?
 
Владимир 2-290 28.11.2013 21:16
Правильно в Вашем дду написано.
 
Mamadji 28.11.2013 13:49
Иван,вы правы. недоделки они обязаны устранить. а вот ключи выдадут пока не устранят недоделки или сразу?
 
Александр 2-9 28.11.2013 13:58
Понятное дело, что обязаны устранить.
Просто каждый решает для себя что лучше: Ждать 20 дней пока кто-то сделает и еще неизвестно как или получить ключи и устранить собственными силами за пару дней.

А ключи выдаются только после подписания акта-приема на Верейской, а там его подписывают только после подписания акта осмотра "без замечаний".
 
ANZubr
28.11.2013 14:25
вот тут как раз и самая засада?
 
Александр 2-9 28.11.2013 14:27
Может и не засада. (отписался выше)
 
Наталья Снегирева
28.11.2013 14:31
Добрый день, соседи! Вначале вопрос. какое название почтового адреса нам присвоили? Ходила в бухалтерию, по моему дому в котором я прожила 25 лет. Ново- Переделкино, Боровское шоссе. Оплата за квартиру, 24-53. Сюда входит техническое обслуживание, т. есть. Освещение дома, подьезда, этажей и козырек подьезда. 2. Дворники. уборщицы, мусор. Вода, отопление, свет, телефон это отдельно. ТСЖ, УК остальное накидывают для себя. Охрана, консьержка- не входит.
 
barha2013
28.11.2013 14:37
142171, г. Москва, г. Щербинка, ул. Барышевская Роща, дом 26 - 2 корпус
142171, г. Москва, г. Щербинка, ул. Барышевская Роща, дом 24 - 6 корпус
 
Яна Павлова
28.11.2013 15:22
Ура)))
 
Наталья Снегирева
28.11.2013 15:05
http://polcover.ru/
 
Наталья Снегирева
28.11.2013 15:06
Спасибо.УРА!!!!!!!
 
Наталья Снегирева
28.11.2013 15:28
24-53 за кв.м. Лифт входит.
 
barha2013
28.11.2013 15:53
у нас вроде 34,80 руб за кв.м за тех. обсл. и ремонт + вода хол. и водоотведение + электроэнергия + отопление и гор. вода.
 
barha2013
28.11.2013 15:55
имеется в виду Прима-парк )))
 
Наталья Снегирева
28.11.2013 17:09
Не входит вода, и остальное.Я уже написала.
 
Владимир 2-290 28.11.2013 19:06
А как обстоят дела с лифтами, водой, канализацией и прочим?
 
Александр 2-9 28.11.2013 20:16
С лифтами уже отписывался. Работает пассажирский лифт. Сказали, что первое время будут включать по требованию во избежании поломки лифтов, потому что, если оставить лифт работающим на постоянной основе, то неизвестно во что его превратят строители и где искать виновных. Он уже сейчас весь исцарапан. На вопрос, почему не обошьют фанерой на время строительных работ, представитель пожал плечами.
Воду и канализацию ввиду отсутсвия технической возможности не проверили. Краны решили с собой не брать, потешать народ унитазом в руках тоже не стали. Тем более, не факт, что смытая канализация не окажется у соседей этажом ниже.
Эксплуатирующая организация обязана после подписания акта приема-передачи установить счетчики на воду, домофон и устанить те недостатки, которые вы еще можете позже выявить.
 
ANZubr
28.11.2013 21:01
Уже сейчас лифт исцарапан? Еще никто ничего не поднимал... Хорошо бы эту ситуацию тоже отразить в акте осмотра
 
Владимир 2-290 28.11.2013 21:15
Обязательно отразить. Купили нам б/у лифт. Или строители убили. Пусть решают вопрос.
Далее. Какому идиоту пришла в голову мысль пускать в новостройке только пассажирский лифт, да еще не обшитый? Наверное, это чтобы на нас потом косяки свои списать. Важно первым смотрящим квартиры отразить этот пункт письменно, с подписью представителя застройщика.
 
Владимир 2/3 146 28.11.2013 15:46
установка кранов и счётчиков воды.
Не ставьте краны и гибкие шланги китайского производства во избежании затопления нижних соседей. Эти изделия часто выходят из строя из за хрупкого и не качественного металла.
 
Grit 28.11.2013 16:02
Я правильно поняла у вас 2 корпус 146 квартира?
 
Александр 2-9 28.11.2013 16:13
Помощь зала, ой, форума:)
Владельцы двушки-распашонки во 2 корпусе, прошу вашей помощи. Интересует расстояние в туалете от входа до границы сантехнического шкафа. Может кто замерил?
 
ollga 28.11.2013 16:52
Как то так.
Фото: ЖК "Прима Парк" (г. Щербинка)
 
Александр 2-9 28.11.2013 18:36
Большое спасибо!!
 
10121981 28.11.2013 16:13
Коммуналка за 6 месяцев...
Добрый день, соседи! Скажите, готовы ли вы заплатить за полгода коммунальные платежи перед получением ключей? Либо вы не собираетесь платить?
 
Дэнчик 28.11.2013 16:24
Я готов заплатить за 3 месяца вперед, т.к. после 3-х месяцев мы можем выбрать другую УК или создать ТСЖ и если сумма в разумных пределах. Примерно 5000-9000 за 3 мес.
 
10121981 28.11.2013 16:35
Я вообще не вижу смысла платить вперед..., по факту за месяц и так далее... Вот мне еще интересно, мы 2 декабря подписываем акт, то есть становимся собственниками, какое они имеют права не выдать мне ключи? Я же могу приехать и поставить свою дверь, а ключи от домофона заказать и все...
 
Владимир 2-290 28.11.2013 18:39
Какой акт: осмотра или приема-передачи квартиры?
 
10121981 28.11.2013 20:55
Приема-передачи...
 
Владимир 2-290 28.11.2013 21:22
Никакого права не имеют. Об этом вчера писалось, если память не изменяет.
Обычно выдача ключей фиксируется в журнале. На всякий случай я бы не пренебрегал этой процедурой. Можно и просто пойти ДОМОЙ и выбить (если закрыта) китайскую дверь из консервной жестянки. Но лучше вызвать полицию и потребовать изъять у застройщика СВОИ ключи.
 
Osip 28.11.2013 16:37
Если по моим представлением сумма будет разумная, готов. Общался со многими кто покупал в новостройках - это общая практика. У знакомых в Лобне в Катюшках, 2 года назад за однушку взяли 30.000 рублей, это мне кажется чересчур.
 
Владимир 2-290 28.11.2013 18:56
Это НЕ общая практика. Это хотелка застройщика.
Данный вопрос на параллельном форуме разобрали по косточкам. Со ссылкой успешные действия дольщиков в схожей ситуации.
 
barha2013
28.11.2013 16:59

Фото: ЖК "Прима Парк" (г. Щербинка)
 
10121981 28.11.2013 17:10
Вооооот, мы с мужем тоже не хотим ни платить, ни подписывать их филькиных доверенностей!!!
 
dezzzzman 28.11.2013 17:27
Сегодня подписал акт осмотра. Меня представители УК пытались убедить подписать доверенность.Хотя в ДДУ о ней ни слова. Я ничего не подписал. Меня пытались убедить, что из ста человек, подписавших акт осмотра, всего 1-2 не подписали доверенность. Всё это очень мутно и непонятно. Что, без доверенности отключат свет и тепло? Надо разбираться, что это за документ такой.
 
NS30 28.11.2013 17:34
Никто не подписывает, это полный бред, что в ней написано, не подписывайте, и всем скажите по возможности!!!
 
NS30 28.11.2013 17:38
УК в первые же дни своей работы начинает показывать свое истинное лицо, путем навязав аниме подписать какую-тур доверенность , мне даже вчера пришлось немного с ними поругаться. Они думают что мы совсем идиоты???
 
Дмитрий 6-209 28.11.2013 17:42
а может действительно сто челов уже нашлось???
 
NS30 28.11.2013 17:46
Они таким образом просто вводят в заблуждение, я так думаю!!!
 
Дмитрий 6-209 28.11.2013 17:48
я тож так надеюсь, но где-то грызет мысль, (где-то в глубине души)а вдруг... ведь те кто подписал - имеются, вот и вопросы задают - можно ли отозвать ее...
 
ANZubr
28.11.2013 17:11
Вот она, доверенность, и нужна, чтобы решением общего собрания узаконить авансовую оплату. Кстати, кто как понимает это - п. 3.7.2 ДДУ "... возместить Застройщику расходы по содержанию дома зв 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию"? т.е. одноразово заплатим (если заплатим) за 6 месяцев с 01.11.13 и 6 месяцев (до 01.05.13) платить не будем, кроме как за ресурсы?
 
10121981 28.11.2013 17:17
Видимо так и есть, плюс к авансовому платежу расход ресурсов!
 
Наталья Снегирева
28.11.2013 17:13
По договору, мы обязаны оплатить за полгода. Надо выяснить что входит в 34-80. Должно входить только техническое обслуживание.
 
Наталья Снегирева
28.11.2013 17:17
Оплачивать мы должны, после того как подписываем акт- приемки. Почему с 1 ноября, написали?
 
ANZubr
28.11.2013 17:20
потому, что акт ввода в эксплуатацию подписан 31.10.13, а от этой даты исчисляется 6 месяцев по п.3.7.2 ДДУ
 
barha2013
28.11.2013 17:46
а если бы в договоре написали что платить с даты заключения ДДУ, Вы бы тоже наверное согласились. Ей богу, день сурка! Каждый день одно да потому. Повторю уже не знаю в который раз: ст.153 ЖК РФ: Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. То есть со дня подписания акта ПП.
 
ANZubr
28.11.2013 18:08
Да я с Вами не спорю, а наоборот, согласен, просто процитировал ДДУ и ответил на вопрос. Все эти разговоры - пока только разговоры, действия начнутся (?) после 02.12.13, с началом выдачи ключей.
 
barha2013
28.11.2013 18:32
))) издержки виртуального общения
 
Наталья Снегирева
28.11.2013 17:29
Предланаю собрать жильцов, вызывать на собрание застройщиков, отказаться от УК. И чем быстрее тем лучше.
 
Кирилл Баданов
28.11.2013 17:39
Считаю хорошо, что нам досталась одна из худших управляющих компаний. Это должно нас простимулировать быстрее собраться и выбрать наилучший вариант. А была бы средненькая, так и жили бы со средними тарифами и средним качеством услуг.
 
Elena9 28.11.2013 19:03
Что касается УК мы столкнулись с тем,что они подписи подделывают за жильцов, надеюсь у нас до этого не дойдет
 
10121981 28.11.2013 17:18
Этот пункт прописан незаконно! Я думаю в случае судебного разбирательства наш иск 100% выиграет!
 
Наталья Снегирева
28.11.2013 17:34
Я спрашивала у застройщика. Когда считается оплата квартиры, после того как подписан акт-приемки. А для того чтобы не спорить, давайте выясним у застройщика.
 
.8 28.11.2013 18:13
Ввод в эксплуатацию и акт приемки это разные вещи , с промежутком времени в 1 месяц! Так вот и оплачивать мы должны с момента подписания акта приемки!
 
Владимир 2-290 28.11.2013 19:04
С чего бы вдруг?!!! Мне застройщик не авторитет. Начиная с того, что наш дду написан с нарушения законодательства. Зачем усугублять ситуацию, слушая профанов, а скорее просто нечистых на руку деятелей?

Пункт 3.7.2 ДДУ (об авансовой оплате за 6 м-цев) противоречит ст. 153 ЖК РФ, так как обязанность по внесению указанных платежей возникает не с момента ввода дома в эксплуатацию, как написано в договоре, а с момента передачи застройщиком квартиры участнику долевого строительства по передаточному акту (читай получения ключей).
А в соответствии со ст.16 Закона о защите прав потребителей условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами, признаются недействительными.
 
.8 28.11.2013 19:12
Владимир 2-290 именно это и имелось виду.Мы не должны платить за то, что документы по вводу в эксплуатацию пролежали в ящике стола 1 месяц не известно где. При том еще и отопление включили в конце ноября.
 
Наталья Снегирева
28.11.2013 20:46
Я тоже про это говорила. Так давайте соберемся вместе. Владимр2- 290. Что на счет дорожке до станции, если надо будет приехать, только скажите. Еду в субботу второй раз, потом пойдем в управляющую компанию. Но подписывать ничего не собираюсь. 10 секция.
 
ANZubr
28.11.2013 21:14
Вот тут есть момент такой - из местной переписки у меня сложилось мнение, что получение ключей может зависеть от необходимости устранения претензий после подписания акта передачи, вроде бы так ведет политику Застройщик. Если упираться и не подписывать акт, можно уйти за пределы 30.12.13 и тогда - пени. Но, это ладно, я не о том, а о том, что в такой ситуации логичнее плату брать с момента получения ключей. Как то все запутано...
 
sasha-b 30.11.2013 16:03
Этот пункт противоречит закону, и поэтому мы ничего платить не обязаны.
 
LiSA_LiSA 30.11.2013 16:30
Если не сложно, укажите статью, которой можно апеллировать в случае недопонимания.
 
NS30 28.11.2013 17:18
Ук
В инете есть много всего, вчера нашел, пытался выложить ссылку, не проходит!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512  513  514  515  516  517  518  519  520  521  522  523  524  525  526  527  528  529  530  531  532  533  534  535  536  537  538  539  540  541  542  543  544  545  546  547  548  549  550  551  552  553  554  555  556  557  558  559  560  561  562 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия