Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Салтыковка-Престиж" (г. Балашиха)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 174  175  176  ... 219  220  221 

 
nfnmzyf 27.10.2011 14:26
уличное освещение
На сайте салтыковка ру есть письмо Чеснакова про коммунальные услуги. выходит что у нас обычный дом на обычной Балашихинской улице.
А меня еще даже акт приемки посмотреть не приглашали.
 
Умник 27.10.2011 16:05
Да никого они не зовут - звоните сами и назначайте время.

А по поводу письма... А какое это отношение имеет к нашим взаимоотношениям с УК? Ну не понравятся нам тарифы - поменяем УК или соберем ТСЖ. Причем тут директора Салтыковки и Кондра?
 
Натали 27.10.2011 16:44
в постановлении N 549 О ПОРЯДКЕ ПОСТАВКИ ГАЗА
ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОММУНАЛЬНО-БЫТОВЫХ НУЖД ГРАЖДАН под абонентом, который обязан заключить договр на обслуживание понимается собственник жилого дома..., но не квартиры...ощущение, что такой договор должен быть один на дом, а не с каждой кваритрой...
 
Умник 27.10.2011 16:58
...Настоящие Правила не распространяются на отношения, возникающие между юридическими лицами, приобретающими газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению, и гражданами - собственниками (нанимателями) жилых помещений в многоквартирных домах, связанные с оказанием коммунальной услуги по газоснабжению...

Мы же не На-На, чтоб в наших песнях смысл искать (С)
 
миша 27.10.2011 17:09
Поймите наконец, что тарифы утвеждает глава городского поселения (Самоделов). Какие 35 рублей??
В нашем случае это 31.62 за м2 (см. http://www.zelenovka.ru/content/view/194/291/)
+ УК может с нас взять за охрану, и доп услуги (антенна, домофон и т.д.)
 
миша 27.10.2011 17:12
Сегодня мой знакомый (тоже из нашего поселка) заключил договор на Газ. Сказал, что карточку для газового счетчика можно пополнить только в Газовом тресте. (Проспект Ленина, д.77?)
 
Iren23 27.10.2011 17:16
А вывоз мусора(контейнеры), уборка территории(дворники), освещение, лифты
 
миша 27.10.2011 17:19
Дворники, уличное освещение, лифт уже заложены в тариф, а вот контейнеры для строительного мусора за отдельную плату
 
миша 27.10.2011 17:27
Если кому интересно, то вот список работ, которые должна выполнять одна из УК Балашихи по содержанию дома:

показать ссылку
 
Умник 27.10.2011 17:34
В какой это тариф они заложены? Нас обслуживает Самков, а не Самоделов, разницы не замечаете?
В нижеприведенной вами ссылке ясно видно, что и дворниками и лифтами занимается УК.

У меня, конечно, нет на руках договора с УК, но как-то лихо вы определили нас на обслуживание к муниципалам :)
 
Iren23 27.10.2011 17:36
А кто является собственников домов - разве город берет их на баланс?(Просто ликбез)
 
миша 27.10.2011 17:46
Чем УК Самкова отличется от любой другой УК Балашихи??
 
Умник 27.10.2011 19:12
Ничем, но сильно отличается от муниципальных ЖЭКов или как их там сейчас называют.

Возвращаясь к вашей ссылке: Так по какому тарифу платят жильцы дома, который самостоятельно обслуживает эта УК?
 
миша 27.10.2011 19:32
А с чего Вы взяли, что это муниципальная компания. Это ООО как и у нишего Самкова

В зависимости от того какой у них дом ( с лифтом или без, с мусоропроводом или без, газ или электрич.) посмотрите ссылку на тарифы выше.
 
Умник 27.10.2011 19:42
Ну если это не муниципальная компания, то нафига платить по муниципальным тарифам?

Они же не нанимают дворников в ЖЭКах.
 
миша 27.10.2011 19:52
Потому что существует тарифное регулирование.
Почему Вы платите за электрич. именно ту стоимость, которую Вы платите? (не знаю Ваш регион). Цены на электр устанавливает региональная энергетическая комис. А тарифы на ЖКХ устанавливает каждое муниципальное образование само.
 
Умник 27.10.2011 20:00
Вот уж не надо, за электричество я плачу отдельно!
 
миша 27.10.2011 20:17
А здесь Вы будете платить УК. :)
 
АХТУНГ-АХТУНГ 28.10.2011 18:22
Какой УК? У нас её не будет, я сними договор должен подписать по договору? должен. Я готов подписать на один день договор, они отказываются, но засвидельствовать что отказываются подписать договор тоже не хотят.
А что мы будем Михаил, мы сами решим.
 
миша 27.10.2011 18:01
Город не берет наши дома на баланс. Любой многоквартирный дом состоящий на 100 процентов из собственников ничем не отличается от нашего.
 
Умник 27.10.2011 17:28
Ну не обязательно Самоделов. Мы сами тоже кое-чего можем.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников помещений вмногоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
миша 27.10.2011 17:31
Никто не спорит. Можем. Но для этого нужно, чтоб "За" было более 50 процентов собственников. Дополнительно можем что угодно.
 
Iren23 27.10.2011 17:12
Да и в Салтыковке так заверяли: Кондр, г-ца Бега, Салтыковка-застройщик и УК - совершенно независимые друг от друга организации, никак друг с другом не сообщающиеся
 
Игоорь 27.10.2011 16:09
покупать или нет
одобрили ипотеку, но почитал ваши сообщения, насторожился, вот думаю может не стоит покупать, может кто скажет что?
 
Iren23 27.10.2011 17:39
Игорь, у нас идет процесс заселения.
Какие еще могут быть сомнения?
 
Умник 27.10.2011 17:45
Конечно не стоит, берите лучше в Москве. В Триумф-Паласе. Там то на форуме недовольны, ну максимум, только цветом ковров в лифтовых кабинах.
 
Шорох 22.03.2013 15:08
Не сомневайтесь. Вы точно не пожалеете, что купили квартиру здесь. Все плюсы явно на лицо. Ничего похожего не в Москве не в Подмосковье больше не найдете.
 
sanik 27.10.2011 18:45
тарифы
Размер платы за техническое обслуживание и управление многоквартирным домом

На 2011 год » Тариф за 2010 год (в архиве rar)
В соответствии с постановлением Администрации городского округа Балашиха от 30.11.2010 года № 940/1-ПА "О размере платы за жилое помещение в городском округе Балашиха" установлены следующие цены на 2011 год для потребителей на услуги по содержанию и ремонту жилого помещения: ( скачать постановление)
* Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Наименование услуг Размер платы
в месяц*
(руб./м2 общей площади)
- жилые дома с лифтом, без мусоропровода, с газовым оборудованием: Итого: 31,62
- жилые дома с лифтом, мусоропроводом, газовым оборудованием Итого: 33,28
- жилые дома с лифтом, без мусоропровода , с электрической бытовой плитой Итого: 31,60
- жилые дома с лифтом, мусоропроводом, с электрической бытовой плитой Итого: 33,26
- жилые дома без лифта, мусоропровода, с газовым оборудованием, с центральным отоплением Итого: 24,06
- жилые дома без лифта, с мусоропроводом, с газовым оборудованием Итого: 25,72
- жилые дома без лифта, мусоропровода, с газовым оборудованием, без центрального отопления Итого: 23,20
- первый этаж жилых домов с лифтом, мусоропроводом, газовым оборудованием Итого: 24,06
- первый этаж жилых домов с лифтом, без мусоропровода, с газовым оборудованием Итого: 24,06
- первый этаж жилых домов без лифта, с мусоропроводом, с газовым оборудованием Итого: 24,06
- первый этаж жилых домов с лифтом, мусоропроводом, электрической бытовой плитой Итого: 24,04
- первый этаж жилых домов с лифтом, без мусоропровода, с электрической бытовой плитой Итого: 24,04
- жилые дома без лифта, мусоропровода, уборщицы, с газовым оборудованием, с центральным отоплением Итого: 21,41
- жилые дома без лифта, мусоропровода, уборщицы, с газовым оборудованием, без центрального отопления Итого: 20,55
Примечание: - в коммунальных квартирах общая площадь жилья, занимаемого семьей, определяется пропорционально жилой площади занимаемых комнат.
 
sanik 27.10.2011 18:51
еще тарифы
Тарифы на коммунальные услуги

*Размер платы за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение рассчитываются по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций.
При отсутствии индивидуальных приборов учета для расчета применяют нормативы потребления коммунальных ресурсов.
Тариф 2010 года(в формате rar)
На 2011 год утверждены следующие тарифы на услуги ресурсоснабжающих организаций:
Поставщик Ед.изм. Тариф с НДС (руб.) Основание принятия тарифа
Тепловая энергия
ООО "Тепловые сети Балашихи" Гкал 1342,25 Распоряжение Топливно-энергетического комитета Московской области от 28.12.2010 №57-Р "Об утверждении решения правления Топливно-энергетического комитета Московской области от 28.12.2010 года" (ссылка)
Холодная вода
ООО "Балашихинский Водоканал" куб.м 29,70 Распоряжение Министерства экономики Московской области от 30.11.2010 №83-РМ "Об утверждении тарифов на услуги организаций коммунального комплекса, обеспечивающих водоснабжение, водоотведение и очистку сточных вод на территории Московской области, на 2011 год" (ссылка)
Водоотведение
ООО "Балашихинский Водоканал" куб.м 23,56 Распоряжение Министерства экономики Московской области от 30.11.2010 №83-РМ "Об утверждении тарифов на услуги организаций коммунального комплекса, обеспечивающих водоснабжение, водоотведение и очистку сточных вод на территории Московской области, на 2011 год" (ссылка)
Электроэнергия
ЗАО "Балашихинская электросеть" кВт.Ч. 3,38 (газовая плита) 2,37 (электро-плита) Решением правления Топливно-энергетического комитета Московской области (протокол правления заседания №25) 53-Р утверждены тарифы (цены) на электрическую энергию для населения Московской области на 2011 год. (ссылка)
Газ
Филиал ГУП МО "Мособлгаз" "Балашихамежрайгаз" куб.м 3,3 На основании Постановления Правительства Московской области от 17.12.2010 года №1132/59 "Об утверждении цен на природный газ, реализуемый населению Московской области". (ссылка)
*"Правила предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. за №307.
 
миша 27.10.2011 19:33
Вото, вот и я об этом :)))
 
Умник 27.10.2011 19:58
Попытаюсь еще раз.

Для управления своим домом я найму УК, которая будет САМОСТОЯТЕЛЬНО (т.е. без участия муниципальных служб) обслуживать мой дом. И именно этой УК я буду платить за все, кроме газа и интернетов-телефонов. А Балашиха идет лесом со своими тарифами. И на общих собраниях жильцов я сам буду решать сколько я буду платить УК.

Или же я создам ТСЖ. И тогда ТСЖ будет выполнять функции УК. И я буду платить ТСЖ. И на собраниях ТСЖ определять сколько нужно платить за содержание дома.

Теперь понятно? Если нет - давайте посчитаем.

Возьмем очень грубо: 400 квартир, в среднем по 2 тыс.руб. в месяц с квартиры.
Итого 800 тыс.рублей. Самоделов считает, что это нормальная цифра. А вы как считаете?
 
миша 27.10.2011 20:06
С чего Вы взяли, что в УК работают муниципальные службы? У каждой Ук есть свой штат работников (слесаря, водопроводчики, электрики, дворники и т.п.) Муниципальные службы следят только за городским имуществом (дороги, скверы и.т.д.)
Закончим этот разговор тем, что если с Вами согласится более 50 процентов собственников, то так оно и будет.

А Вы заметили, что постепенно начинают включать освещение в Поселке :)
 
Умник 27.10.2011 20:16
Я то не считаю, что в УК работают муниципальные службы и именно поэтому им по барабану муниципальные тарифы, на которые вы ориентируетесь. И согласен, давайте на этом закончим разговор.

А чего мне свет? Я планирую ремонт делать в следующем году, так что по мне это лишние траты :)
 
миша 27.10.2011 20:19
Но платить та все равно придется. :) Смысл тянуть?
 
миша 27.10.2011 20:16
Давайте лучше поговорим о "Совете многоквартирного дома". В Соответсвии с ЖК РФ
"Статья 161.1. Совет многоквартирного дома


(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)


1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.

и т.д."

Вы, как активный гражданин нашег общества готовы возглавить Совет своего дома?
 
nsad 27.10.2011 20:55
может пока не будем обсуждать СОДОМ, а то вдруг Конст суд отменит как противоречащий конституции?
 
Iren23 27.10.2011 23:09
Может одним старшим по дому обойдемся, без Советов и Рабкринов
Фото: ЖК "Салтыковка-Престиж" (г. Балашиха)
 
sanik 27.10.2011 21:38
За электричество,воду и газ - мы будем платить по тарифам Балашихи. И это по закону. УК не имеет права сочинять свои тарифы, как впрочем и ТСЖ, А все остальное будем решать обсуждая "всем миром".
 
Умник 27.10.2011 21:52
За электричество, воду и газ - согласен, но тариф 31,62 руб. к этому не относится. Это плата за техническое обслуживание и управление.

З.Ы. Это, кстати, вы можете прочитать в вашем предыдущем сообщении.
 
sanik 27.10.2011 23:53
Совершенно верно. Но наша УК, судя по первоначальным сборам, собирается все в один платеж объединить, так кажется, возможно ошибаюсь.
 
миша 28.10.2011 10:27
Все это конечно хорошо, но ведь реально мы сможем собраться и порешать по поводу тарифов не ранее чем через год (У всех будет ремонт). Сейчас придется платить то, что выставит УК.
 
Iren23 28.10.2011 12:03
По опыту других поселков: сначала УК выставляет по-минимуму
 
АХТУНГ-АХТУНГ 28.10.2011 18:18
Особенно сейчас у нас в поселке...
Четыре месяца делать ничего не будут, а вы платите. Соберут люди 4-5 млн рублей с первой очереди...
Очень хочется знать те квартиры кот не проданы населению, их владелец заключил договор с УК, заплатил ли он УК?
и сколько?
)))
 
АХТУНГ-АХТУНГ 27.10.2011 21:26
Общедолевое имущество
С увеличение плотности населения в поселке
1. увеличил застройщик мощности электростанции,пропускную способность канализации и водосетей, насосных станций и тд и тп
2. самое волнующее, моя доля в общедолевом умуществе уменьшилась? или я что-то взамен получил? или будет возврат денег?
 
миша 28.10.2011 10:18
Насчет мощностей не знаю, но должны были увеличить. Ведь стройэкспертиза пройдена.
По поводу доли в общедолевом имуществе у Вас ничего не изменилось. Вся Ваша доля только в Вашем доме и никаких общедолевых прав в других домах Вы не имеете, так же как и они у Вас.
 
миша 28.10.2011 11:54
Сегодня включали фонари на аллее
 
АХТУНГ-АХТУНГ 28.10.2011 17:46
А фонари на аллее кому принадлежат?
 
миша 28.10.2011 21:08
Самый высокий Вам
 
Iren23 28.10.2011 22:11
Значит вам,Ахтунг, и лампочки в нем менять
 
Iren23 28.10.2011 12:02
Естественно, новый генплан никто не утвердил бы без нового рассчета мощностей.
 
Ники 28.10.2011 15:00
Кто бы сомневался. От того и страшно становится, что всё посчитали… Согласно их подсчетам в 1-ой очереди живет меньше 2-х чел. в квартире, что для автостоянки 1-ой очереди по нормам 21 маш/мест, т.е. 3 машины на 2 дома (подумаешь перепутали нормы на гостевые с нормами на личный транспорт), и пока строятся дома 3-ей очереди у нас будет аж 9 маш/мест на дом. И подумаешь, что на площадке отведенной для строительства подъземного паркинга, чтобы разместить 180 машин он должен быть 3-х ярусным. Так что одни посчитали и пообещали, другие утвердили, а мы остаемся ни с чем.
На новой Схеме Участка (см. Форум стр.144) в табл. Экспликация зданий: №6.Трансформаторная подстанция - 1-ая очередь, №10.Трансформаторная подстанция – 4-ая очередь, т.е. согласно Новой декларации (изм.16) в самом конце строительства, а это далеко не 2014г. Так что «пока травка подрастет лошадка с голоду помрет»
 
Умник 28.10.2011 13:52
Открываем договор и запоем читаем.
 
миша 28.10.2011 16:14
Нашему поселку присвоили почтовые адреса
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности