Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 176  177  178  ... 384  385  386 

 
Созидательница 03.07.2014 11:35
2 корпус, запись на осмотр
У меня 1-ая секция. Получила письмо 1-го, звонить 2-го. Позвонила, записалась на 11-ое, т.к. раньше я сама не могу. Лифты работать не будут. Ключи начнут выдавать с 21-го июля.
 
Антон27 03.07.2014 11:44
Я так и считал, по опыту соседей из первого
7 осмотр
14 подпись акта
21 ключи.
Всем удачи и меньше косяков в квартире.
 
lelik 79 03.07.2014 12:48
Приёмка квартиры
Всем привет, принимали квартиру 28.06.-НЕ Приняли(((. Всё устроило, но окна все потёртые и побитые, не очень хочется менять за свой счёт. Смотрите внимательно с торца рамы.
 
Galin 03.07.2014 15:43
жители первого корпуса, а как вы проверяли работу вентиляции? кто-то брал с собой стремянку?)
 
Аленка Ольгино 03.07.2014 15:54
Я открыла окно и увидела, что в этой беленькой штучке на стене в кухне, которая граничит с санузлом, пропеллер крутится! решила, что работает))
 
ULIA777 03.07.2014 17:17
регистрация собственности
Всем привет. Сегодня ездили на подписание акта приема передачи и других доков. Мы все подписали, предварительно со всем ознакомившись. По нашей просьбе нам предоставили разрешение на ввод дома в эксплуатацию, действительно дата от 20.05 - как и говорили по телефону. Стоимость "коммуналки" составила 4 550 руб, +/-, этот расчет сделан до 10.07 - акт у нас от 10.07 - т.е. на неделю позже, это сделано для того, чтобы к данному числе все взаиморасчету прошли - как с нашей стороны, так и со стороны застройщика. Далее, мы выяснили, что право собственности можно будет оформить только с октября. т.к. только в августе застройщик подаст доки на постановление на кадастровый учет, рег. палата это все рассмотрит, потом будет определение адреса, а уже после этого можно будет регистрировать собственность. Наша УК называется Термоинжсервис 2. На мой вопрос будут ли какие то сложности при получении ключей в УК - заверили что нет, я думаю что по моему настрою было понятно, что если сложности у НАС возникнут - это отразится и на офисе продаж :) Мило друг другу улыбнулись. Сказали что т.к. 07.07. УК начнет свою работу - ворота на территорию 1 и 2 корпусов откроют и через стройку проходить не придется. Я звонила в банк, т.к. у нас ипотека узнала что на данный момент можно сделать оценку квартиры, средняя стоимость оценки составляет 7 000, и то если компания согласиться, т.к. квартиры не стоят на кадастровом учете. Срок действия оценки - 6 мес, и кстати спросила про закладную - сказали что срок ее действия составляет 7 РАБОЧИХ дней! Но ремонт делать можно.
 
Антон27 03.07.2014 17:26
Юлия, добрый день.
Проясните пож-та момент с банком
1) у вас сбер? (если да , то условия похожи с моими, у меня сбер)
2) как понимать, если согласится компания- оценщик, а если не согласится, где брать оценку и нужна ли она банку сейчас?
3) закладную делать сейчас или непосредственно перед оформлением в собственность.
спасибо.
 
Ruslan 1985 03.07.2014 17:49
И у меня вопрос образовался! У меня квартира в ипотеке у сбера. Что я должен сделать обязательно, а что нет?И должен ли я что-либо им везти?
 
ULIA777 03.07.2014 18:15
у нас Сбер, оценка нужна по любому, другое дело в целях оперативного оформления конечно было бы удобнее на пример нам уже сейчас сделать оценку. квартиры, НО компании которые ее делают - требуют чтобы квартира стояла на кадастровом учете. У нас в кредитном договоре стоит срок до 27.10.14г., что мы должны предоставить свидетельство о собственности, НО мы его сейчас из за этого кадастрового паспорта не можем сделать - вся загвостка в том, что застройщик поставит картирки на учет только к октябрю. Вот тогда то мы и сможем сделать все доки на то, чтобы подать их на свидетельство. Кстати, оценка делается в течении 5 дней, а не 4 месяцев, как кто то писал ранее. Закладную вы делаете ТОЛЬКО ПОСЛЕ ТОГО, как будет готова оценка - едите в банк и подаете доки на закладную, т.к. ее срок ограничен - с момента как она будет готова в течении 7 РАБОЧИХ!!! дней нужно подать доки на оформление в собственность в регпалату. Ответ так же и Руслану: вы обязаны до получения свидетельства сделать оценку квартиры = стоимость около 7 000 р., оформить закладную, получить свидетельство 0 предоставить его в Сбер - т.к. после этого нам все снизят % по ипотеке :). После свидетельства нужно сделать страховку - делается она на протяжении всего срока, пока квартира в ипотеке, схема как на авто - каска каждый год - так и тут. Оплачиваете раз в год, стоимость страховки примерно 10 000.
 
Максим Смирнов
03.07.2014 19:25
оплату страховки УО обязано включать в ЕПД или что там у них будет на месяц вперед.
страхование добровольное конечно, но как говорится назвался груздем.
 
ULIA777 03.07.2014 22:59
вы что то со своим ТСЖ совсем не в тему, мы тут про другое говорим :)
 
pvn 05.07.2014 16:56
Вы СВОЮ тему Лично с банком решайте-это ваше личное дело!А тут Все нормальные люди общие проблемы решают!
 
19862008 05.07.2014 22:30
Это общий форум, и каждый решает сам , что писать а что нет
 
ULIA777 07.07.2014 10:03
как вы говорите моя Личная тема с банком - как оказывается многим интересна, а вот ваше ТСЖ, никуда не уперлось.
 
Антон27 07.07.2014 13:31
;)
 
Антон27 03.07.2014 21:27
Т.е оценку делаем после постановки на кадастр? Затем закладную? Затем свидетельство?
 
ULIA777 03.07.2014 23:00
для того чтобы банк сделал закладную нужна оценка, поэтому да: в начале оценка, потом закладная, и потом на свидетельство
 
Антон27 03.07.2014 23:31
Спасибо
 
Антон27 03.07.2014 21:28
А почему страховка такая большая, ранее обсуждали около 0,3% от суммы долга.
 
Лара112702 03.07.2014 23:03
А обязательно ли страховать квартиру? Это разве не добровольно? У нас в договоре это как прописано кто- то в курсе? Просто, мне один знакомый, работающий в сбер банке, сказал, что можно отказаться... Рассудите, кто точно знает... Он сказал, что это раньше было обязательно, а теперь нет.
 
SHURKY 04.07.2014 01:21
в кредитном договоре прописано
 
ULIA777 03.07.2014 23:04
Антон, все зависит от того, в какой компании вы будете оформлять страховку, опять же как и с машиной: на пример в одной компании каско на нашу машину стоит 32000, а в другой 53 000 - есть разница? поэтому опять же страховую компанию нужно и можно выбрать, НО только из тех, которые указал банк :) Я люблю надежность и больше доверяю крупным компаниям, во первых они вряд ли захотят портить свое имя, годами заработанное, во вторых, у них могут всякие акции проходить, и в третьих, все проходит более слаженнее и грамотнее чем у пупкин и Ко. А сумма складывается у каждого своя, на пример, если долг 4000 000 - то и страховка 0,3% = 12 000, вот и считайте :)
 
Лара112702 03.07.2014 19:17
Юлия, спасибо за информацию, скажите, вот как быть, если мне нужны точные замеры моей квартиры, МИЦ их может предоставить? Они д.б. указаны в тех.паспорте? Можно копию у них взять?
 
ULIA777 03.07.2014 23:07
на данный момент у них скорее всего есть обмер БТИ, но это не тех. паспорт, по данному вопросу мало что могу сказать, я больше по финансам. Судя по политике компании, если на них надавить - дать смогут, но как быстро это будет - вопрос риторический. А потом, конечно, у каждого ситуация разная, но, ваши размеры после ремонта наверняка поменяются и будут не настолько точными как сейчас. На пример, вы сделаете штукатурку и предположим она составит 5 см, соответственно если сейчас кухню вымерять - она может не пройти.
 
Максим Смирнов
03.07.2014 19:43
ОНО?!
Фото: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)
 
Максим Смирнов
03.07.2014 20:28
и это ОНО?
Фото: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)
 
Максим Смирнов
03.07.2014 20:49
я такого не хочу)
Фото: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)
Фото: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)
Фото: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)
Фото: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)
Фото: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)
 
Максим Смирнов
03.07.2014 20:49

Фото: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)
 
ULIA777 03.07.2014 23:12
Максим, вы конечно большой молодец, что описали ситуацию с УК, НО мы же имеем право и не заключать договор с УК, если что то совсем будет из ряда вон... потом просто так назначать коммуналку как им бог на душу положит - они тоже не могут. На основании Постановления 1039 определена стоимость коммуналки - она составляет на данный момент на наш дом с учетом технических норм и того что плиты электрические - 38,37 за м2, как я понимаю, пока я не буду пользоваться электричеством и водой я буду платить только за квартиру согласно этому, т.е. 74 м2Х 38,37 = 2 839 руб. По моему не такие уж и большие деньги. А остальное конечно почитаем, прежде чем соглашаться. застройщик предлагает, а мы располагаем - это НАШ дом, и нам решать кто там будет нас обслуживать
 
Maxim Smirnov
04.07.2014 09:47
они вам в тапки нас..т и замок клеем зальют.
придется подписать тот договор что есть)
 
ULIA777 04.07.2014 11:37
Максим, т.е. вы хотите сказать что когда будет ТСЖ вы будете дежурить у моей квартиры без доплаты - согласна :)
 
Maxim Smirnov
04.07.2014 14:13
да)
 
Куген Тенко
04.07.2014 11:49
Як малі діти. Maxim Smirnov просто своей настойчивостью вы сильно отпугиваете, даже если кто то и был ЗА ТСЖ по умолчанию, то сейчас начнёт думать "а надо ли оно". Ну сами посудите, приходите вы в магазин купить плиту, а менеджер вам ещё начинает втюхивать утюг, холодильник и ванную вместо того чтобы дать инфу по одному товару. Умные люди просто уходят в другой магазин. Так же это напоминает стандартнейшею схему развода на деньги, даже если вы этого не планируете, просто так преподносите информацию. Нужны конкретные доводы а не расхваливание "крутого ТСЖ как решение всех проблем". Я до недавнего времени вобще не знал что это такое и торопиться с решением не буду, потому что далеко не всё знаю об этом. А торопление в принятии решения и реклама только нервируют.
 
Maxim Smirnov
04.07.2014 14:14
сейчас или через год два три.ну или никогда)
 
pvn 05.07.2014 17:25
Молодец!
Но дилетантами,которые с этим кошмаром пока не имели дело,лучше не спорить.Все равно не поймут,а потом поздно будет.
И па общественные собрания многие не приедут,*реклама*отпугивает.
 
Ruslan 1985 03.07.2014 22:39
Юля,огромное вам спасибо!А если я не сделаю оценку,не подам свидетельство(даже не смотря на снижение %) и не за трахаю,что в этом случае сможет сделать мне банк?
 
ULIA777 03.07.2014 23:15
Руслан, последнее если я правильно поняла вы имели ввиду про страховку :). Вообщем если вы не сделаете то что оговоренно в договоре, а это оговоренно в договоре - во первых банк может наложить штраф, а еще хуже встребовать с вас в кротчайшие сроки выплатить всю задолжность по кредиту. Вам это надо? Я как банковский работник могу вам сразу сказать - юридические отделы в багке работают на ура и договор всегда составлен в пользу банка и их попка прикрыта по всем статьям. В договоре
это все прописано, а значит должно быть вами выполненно. Если вы этого не сделаете - вас вообще еще и в черный список занесут, и в дальнейшем вы даже кофеварку в кредит взять не сможете. А жизнь длинная, мало ли что потом понадобиться. Так что кредитную историю портить - это только себе во вред.
 
Максим Смирнов
03.07.2014 19:54
СОЗДАНА ГРУППА ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ
vk.com/domvpavlino
 
AVGilderman
03.07.2014 21:22
Ну вы нашли где сделать) Я в ВК регистрироваться точно не буду. Есть же нормальный форум
 
TATTA 03.07.2014 20:39
1 корп.2секция
Всем добрый вечер!!Соседи отзовитесь 1 кор.2 секция 5 эт.
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия