Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Салтыковка-Престиж" (г. Балашиха)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 176  177  178  ... 219  220  221 

 
lisyan
01.11.2011 11:53
Покупка по переуступке. Разыскивается владелец.
Хотим приобрести 2х-ком. квартиру в доме №6, 2 эт., кв.№10 (№4 на этаже). В прайсе она числится как переуступка от Левченко Н.Н..

В кондоре начинают рассказывать, что в данный момент она находится на оформлении собственности и купить ее нельзя.

Хотелось бы услышать комментарии владельца квартиры, а также его планы на нее.

Свяжитесь, пожалуйста, со мной: lisyan<at>yandex.ru
 
lisyan
01.11.2011 11:55
А также, по информации от кондора, сейчас на оформлении в собственность находятся все квартиры. Окончание ожидается в течение 1-2 недель или 1-2 мес. Насколько это соответствует действительности? Может кто прокомментировать?
 
Умник 01.11.2011 12:15
Да, идет процесс оформления квартир в собственность. Для оформления квартиры №10 в собственность нужно, чтобы Левченко Н.Н. продлил доверенность сотрудникам Кондра для регистрационных действий и подписал акт приемки-передачи квартиры. Если Левченко заинтересован в продаже квартиры, то он безусловно все это уже сделал и квартира в настоящий момент может находиться на оформлении.
 
АХТУНГ-АХТУНГ 01.11.2011 13:06
Это возможно без подписанного акта приема-передачи квартиры?
 
Умник 01.11.2011 13:08
Нет!
 
Галантище 01.11.2011 12:31
Да пока они её оформят в собственность вашего Левченко, уже цена, думаю будет не детская.-)) Я бы лучше купил уже с собственностью. У них вроде есть квартиры, с собственностью. Мы с женой именно такую себе и подобрали. Поедим в праздники смотреть. А продать её они действительно не могут, пока нет собственности. Мой юрист меня консультировал. Юрист у меня не простачок, а он то знает, что глаголит))))
 
миша 01.11.2011 15:26
А че, хотите соеденить 2 квартиры? Должно получиться хорошо
 
lisyan
02.11.2011 08:57
Информацию немного поменялась: доверенность ЛевченкоНН еще не продлевал и, судя по всему, акт не подписывал. Но со слов кондора, утверждается, что РегПалата не примет на регистрацию договор переуступки, т.к. уже прошла ГК и по многим квартирам комплекса уже запущен процесс оформления в собственность.
 
Умник 02.11.2011 10:44
Ну тогда удачи в поисках Левченко :)

З.Ы. А чего, в свободной продаже больше двушек не осталось?
 
_2010_ 02.11.2011 13:55
Покупали квартиру в другом ЖК, госкомиссия была еще в феврале, оформляли в регпалате Договор уступки прав по Договору участия в долевом строительстве.
 
nfnmzyf 02.11.2011 10:44
когда будут 8 дом сдавать???
Соседи из 1/8 . Кого-нибудь уже приглашали подписывать акт.??? Мне в Салтыковке все время отказывают, говорят что директор запретил пока показывать наш дом и больше ничего не объясняют.
 
миша 02.11.2011 10:47
Запретил директор Салтыковки?
 
АХТУНГ-АХТУНГ 02.11.2011 13:32
Требуйте от них в письменном ввиде разъяснений?
 
1_8 02.11.2011 14:03
Пока не приглашали. Я звонила в начале прошлой недели, когда получила уведомление о сдаче дома в эксплуатацию по почте, обещали позвонить до конца октября, объяснений никаких.
 
nfnmzyf 02.11.2011 14:27
А я по почте получила уведомление 19 сентября.И регулярно, раз в неделю звоню, ответ все тот же.А кто знает по какому mail им можно отправить письмецо(очень на почту не хочется шлепеть)
 
миша 02.11.2011 15:15
Все претензии нужно отправлять только почтой. Иначе нет доказательств отправления письма.
 
1_8 02.11.2011 16:31
Только по почте (ценным с описью вложения). Рекомендую Вам сделать это как можно быстрее, указав в письме, что вы не можете принять объект в связи с отказом Вам его передать. По договору Вы обязаны принять объект в течение определенного срока после уведомления. Если Вы его не принимаете, риски гибели/повреждения квартиры переходят к Вам. Уведомление подрядчика по почте Вы получили. Теперь Ваш ход ))). К сожалению, на телефонные разговоры / e-mail в спорных ситуациях не сошлешься
 
Умник 02.11.2011 17:24
Напротив, это им нужно доказывать факт уведомления дольщика о готовности к приемке-передачи. Но, как я понял, Салтыковка заказными письмами никого не баловала, собственно, и никакого должного закону/договору уведомления не было.
 
1_8 02.11.2011 18:26
мне пришло именно заказное письмо с уведомлением о вручении, в котором однозначно написано, что Салтыковка готова передать мне по акту объект долевого строительства
 
Умник 02.11.2011 18:51
хм... тогда все меняется, и единственное, что приходит в голову - визит в Салтыковку с двумя свидетелями и составление акта о неготовности застройщика к передаче объекта :) Жуть конечно, хотя по идее - это единственное доказательство, которое вы сможете предоставить. А письма-телеграммы - это все фигня. Но я искренне надеюсь, что застройщик вас суд не потащит.

Я вот не получал никаких писем: сам позвонил - получил приглашение - приехал - посмотрел и подписывать не стал.
 
миша 02.11.2011 18:58
Мне приходило Заказное письмо БЕЗ ОПИСИ ВЛОЖЕНИЯ (не ценное) с ксерокопией уведомления о готовности. В письме не было указано ни моей фамилии, ни № договора, а только номер дома. А раз нет описи вложения, то я могу сказать, что получил поздравительную открытку.
В нашем договоре четко сказано, что письмо долно быть заказное с ОПИСЬЮ ВЛОЖЕНИЯ.
 
sanik 02.11.2011 21:03
Акт подписывать надо только в обмен на ключи! А застройщик их никому не выдавал, как я понимаю, а пытается нас разным способом продавливать. Мы не подписали акт, указав на недостатки. Звонили, хотели приехать и посмотреть, что и как нам переделали. Нам было отказано просто посмотреть, вот если подписать- то да, но без выдачи ключей.
 
Алика 02.11.2011 21:41
А как на деле это сделать?
Вырвать из рук?
 
alisa 02.11.2011 22:06
Нас не приглашали хотя письмо давно уже от них приходило. Мы уже каждую неделю звоним всем, Самков нам объяснил задержку тем что в 13 доме дет сад, а у них особая система проводки газа и воды, хотя какое отношение мы к 13 имеем не понятно...
Письмо с уведомлением за разъяснением ситуации в офис салтыковки уже недели 3 назад отправляли, уведомление о получении пришло, а ответа нет..
 
н868ор 02.11.2011 14:47
очередные обещания
14.11.11 будут приглашать на подпись акта 18
20.11.11 113...
на вопрос будет ли сделана стяжка ? успокоили ... НЕТ
 
н868ор 02.11.2011 14:50
18 ДОМ 14.11.11
113 20.11.11 ПОДПИСАНИЕ АКТОВ
 
миша 02.11.2011 15:13
что такое 113?
 
Умник 02.11.2011 15:33
1/13
 
миша 02.11.2011 19:01
Ну если 13 дом будет передаваться 20.11.11, а 8 дом 14.11.11, то когда же начнут передавать первые дома. Я точно знаю, что первые дома еще не переданы (в 1 доме купил знакомый). Они только смогли заключить договора на обслуживание Котлов, газ и счетчики. На этом все заглохло
 
Умник 02.11.2011 20:54
"...первые дома не переданы" - это имеется ввиду ключи?
 
миша 02.11.2011 21:09
Да, ключи
 
Iren23 03.11.2011 00:20
А что Самков говорит вашему знакомому о ключах?
Договор с УК вроде раздали и квитанцию.
Все сейчас, похоже, упирается в разделительный забор и организацию дороги возле таунов.
Народ же массово начнет завозить стройматериалы.
 
миша 03.11.2011 09:20
Он говорит: "Ключи начнем выдавать завтра или послезавтра" вот уже третью неделю
 
Iren23 03.11.2011 09:42
Миша, а как это может быть, если в газтрест позвали только на прошлой неделе?
Похоже, все же, что действительно будет ждать, пока все жители 1го и 2го домов туда наведаются.
Что логично.
 
миша 03.11.2011 09:50
Ключи им обещали отдать уже давно. Потом появилась информация о заключении договоров на газ.
Сотрудник газовой службы сказал, что он может выехать на подключение хоть завтра (деньги уже уплочены, договор заключен). Почему такая задержка ему неизвестно.
 
Iren23 03.11.2011 09:55
Но он ведь сразу озвучил(Самков), без всяких обещаний, что сначала газ - потом УК.
Ваш знакомый, наверное, сильно уговаривал.
Придется набраться терпения, пока все съездят к газовщикам
Увы
 
Iren23 03.11.2011 00:39
Похоже, дождутся, пока все разберутся с газом.
Но при приемных днях понедельник и среда - это не у всех быстро получится.
Вот у нас на этой неделе не получилось.
Надеемся, что на следующей получится.
Вон Саник убеждает, что все должно быть сразу и безоговорочно передано под ответственность дольщиков.
Ой, чот я сильно сомневаюсь, что все такие ответственные и пломбы остановят чьи-то золотые ручки.
 
sanik 03.11.2011 13:10
Ирина, это утверждает закон ФЗ -214

http://www.informetr.ru/info/instructions/akt
Акт приема-передачи квартиры

Тот факт, что акт приема-передачи квартиры вынесен в отдельный документ, в первую очередь свидетельствует о том, что сроки выполнения работ по договору и реальные сроки предоставления квартиры в собственность в большинстве случаев разнятся. Подписанием Акта приема-передачи стороны четко фиксируют момент перехода обязанностей по содержанию квартиры от застройщика к дольщику.

По общему правилу, если иное не установлено договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Акт приема-передачи и является документом, подтверждающим факт передачи квартиры, а, следовательно, и обязанностей по ее содержанию. Если до подписания акта всю ответственность за сохранность квартиры несла строительная компания, то после подписания акта ответственность несет дольщик. Иными словами, если квартира сгорит до подписания акта, отвечать будет строительная компания, если после — дольщик. Если, конечно, иное не предусмотрено в договоре долевого участия.
 
Iren23 03.11.2011 16:11
Я не имею намерений оспаривать 214 фз.
Но там не прописана передача объекта ДУ с автономным отоплением.
Если в доме центральное отопление - весь подъезд ждет подключения газа и всего прочего в своих квартирах.
И даже здесь бывают исключения.
Приведу пример из жизни.
Моя знакомая снимает квартиру в новострое, хозяин которой вообще не ставил газплиту и использует кухню как жилую комнату. Т.е. пришлось как-то блокировать трубу в этой квартире.
Поэтому как-то боязно доверяться ответственности каждого отдельно взятого дольщика, особенно когда это касается газа, имеющего обыкновение взрываться.
 
sanik 03.11.2011 19:00
Согласен с тем, что боязно. Но ведь не все будут сразу делать ремонт и ставить плиты? Котлы, газовые трубы в квартирах можно пломбировать, и запускать когда нужно. А что делать теперь, когда все газовое хозяйство так неряшливо и странно навешено в квартирах, без учета того, что еще и мебель нужно ставить и плиту, которая не должна стоять под газовым оборудованием? Почему столько разных требований к безопасности, ( хотя вся техника современная уже давно безопасна, а взрываются дома, где люди пользуются старыми плитами еще из прошлой жизни), а то, что теперь каждый второй будет ломать голову как штукатурить, перелопачивая всю эту гирлянду - меня это страшит тоже.
 
ambulance-03 03.11.2011 20:02
Автоматики уже хватает на преодоление человеческой глупости....почти всегда
 
миша 02.11.2011 19:05
УМНЫЙ ДОМ
Вау, Салтыковка выложила фотки оборудования в наших квартирах.
 
Dennis 02.11.2011 19:45
по газу и ключам
Всем доброго времени суток!

Всё таки хотел бы еще раз обсудить порядок наших действий. Кондр говорит - идите вы на... в Салтыковку... Салтыковка говорит - идите вы в ... к Самкову... Дальше:
1. Дозвониться до Самкова достаточно сложно. Не знаю, у кого-то, может, получается, у меня нет... А когда месяц назад дозвонился - толком они ничего не сказал....
2. В Салтыковке мне сказали, что ключи нам выдаст Самков после того, как мы заключим оба договора по газу...

Уважаемые соседи, может, всё-таки, добъемся истины: почему ключи будет выдавать управляющая компания, с которой мы пока НИ В КАКИЕ отношения не вступали?... Не застройщик ли должен это сделать по акту?
На каком основании идет привязка к заключению договора на обслуживание котлов? Мне кажется, вот это совсем не законно...
Сейчас живу в новострое, с газом, когда вводили в эксплуатацию (три года назад) - выдали только абонентскую книжку... У меня тоже сейчас итальянский бойлер... Какое обслуживание?
 
Умник 02.11.2011 20:52
Ну на месте Салтыковки я поступил бы аналогично, иначе если раздать ключи всем страждущим, то что будет? Ничего не будет! Ни воды, ни газа, ни электричества. Или кто-то побеспокоился о заключении договоров и сборе денег с дольщиков? Поэтому, считайте, что ключи выдает Салтыковка, но после отмашки Самкова.

По поводу газа - это да, офигенно дорого. Но договор нужен, чтобы хоть раз в год кто-нибудь проверил моих соседей, которые может там в каждой комнате по камину газовому соорудили, а на лоджии - барбекю на газу. :)
 
sanik 02.11.2011 20:55
Добрый вечер! Денис, вы правы. Застройщик несет ответственность за сохранность всего оборудования и в том числе и квартир пока мы не подпишем акт приема-передачи в обмен на ключи! Затем мы несем ответственность за свое имущество. А УК мы должны выбрать из предложенных нам после получения документов на собственность. так по закону. Заключить договор на обслуживание котлов - не понятно, с кем? Наверно с теми, кто имеет лицензию на обслуживание нашей беретты. Тем более у нас гарантия три года! Посмотрел на сайте салтыковки навешенные счетчики газовые и ужаснулся! Трубы сварены безобразно. Счетчик сам по себе вопросов не вызвал, но что делать со стеной? Все снять придется, что бы оштукатурить стену за этим всем хозяйством?? И что это за ффф. Муниципалы бесплатно лучше делают!
 
Умник 02.11.2011 21:26
Да это муниципалы и делали! Из-за них то и все задержки.
 
Алика 02.11.2011 21:51
И у меня картина, но не маслом.
Фото: ЖК "Салтыковка-Престиж" (г. Балашиха)
Фото: ЖК "Салтыковка-Престиж" (г. Балашиха)
Фото: ЖК "Салтыковка-Престиж" (г. Балашиха)
 
Алика 02.11.2011 21:53
На третьей фотографии балкон.
Фото: ЖК "Салтыковка-Престиж" (г. Балашиха)
 
Алика 02.11.2011 21:55
Детали видно конечно плохо, снимала на телефон.
Фото: ЖК "Салтыковка-Престиж" (г. Балашиха)
Фото: ЖК "Салтыковка-Престиж" (г. Балашиха)
 
Iren23 03.11.2011 09:14
Ладно, хоть трубы белые. Их можно как-то "обыграть"
Мы жили в квартире, где они были черные
 
миша 03.11.2011 09:24
Я думаю, что этот воздуховод можно будет убрать в короб из гипсокартона.
 
Iren23 03.11.2011 09:46
Ну да, с какой-нить декоративной наружной подсветкой
Есть простор для полета фантазии
 
миша 03.11.2011 09:53
Так я понял. Это специальный такой проект дома, чтоб жители не расслаблялись и искали неординарные решения по интерьеру
 
Iren23 03.11.2011 10:42
Да, сильно придется подумать, чтобы не получился "домик Мики-Мауса"
 
Алика 04.11.2011 00:37
Миша скажите пожалуйста! А вот можно котел тоже поместить в некую конструкцию, по периметру из, допустим дерева, а дверца была бы в виде решетки декоративной? Ведь не нарушается при этом вентиляция!
И еще, как думаете, газовщики возьмутся мне перенести трубы, те что на уровне пояса, например на какой то уровень ниже?!
И ломаю голову...этот угол тупой, как его обыграть, там где стояк. То ли сломать стенку и сделать фальшь стену новую, с другой стороны преобразовав в шкаф для прихожей....
 
миша 04.11.2011 09:51
Я не читал инструкцию к этому котлу. Кто-то говорил, что зазоры между котлом и шкафими должны быть не менее 20 см (опять надо почитать инструкцию). Вот например у котлов немецкой фирмы Vailant (у меня на даче стоит причем тоже на кухне) по инструкции зазор между котлом и соседними шкафами может быть не менее 5 ММ !!. Я его очень удачно обыграл и закрыл фальш дверью от кухонного гарнитура.
Газовщики по Вашему заявлению и за Ваши деньги смогут опустить эту трубу ниже уровня столешницы.
С этим тупым углом я придумал следующее: сломать часть угла и поставить стенку под 90 градусов к стене кухни (ну чтоб кухня как бы получилась углом), а оставшеееся место отдам прихожей (будет по-просторней). Конецно придется что-то мудрить со стояком канализации (чем-то закрывать)
 
Алика 04.11.2011 15:20
Спс большое)))
Стояк можно, если интерьер в классическом стиле, какой то "ложной" колонной. Кстати, распределительный щит в квартире, с коридорной стены неплохо упрятать....
 
миша 04.11.2011 15:31
Это обязательно. Есть очень красивые щитки в ровень со стиной
 
Алика 04.11.2011 00:25
У моей тетки в доме на улице Чернышевского, но тот что около метро Аэропорт))) трубы и вся атрибутика приличней выглядит! Дому лет 50, а то и больше...Я себе, как говорит ДАМ и ВВП, крайне сложно представляю что делать со всем этим?! Куда мебель кухонную ставить?!И если например утеплять балкон или только менять окна балконные, то каким образом выводить трубу вентиляционную?!Да так, чтобы был прямой доступ к этим кранам, да трубам((((
Короче я плакаю!!!
 
Iren23 04.11.2011 12:30
На Аэропорте улица Черняховского (в копилку буквоеда)
 
Алика 04.11.2011 15:05
Да,да, да...не хотела исправлять, ребенок на голове сидел!
 
nfnmzyf 03.11.2011 10:41
Мне один энергетик со всеми допусками тоже сказал что требовать договор на обслуживание -не имеют права.Он мне так поясник: труба до дома-Облгаз, от ввода в дом до крана в квартире-УК или ТСЖ, а в квартире -мое.
 
Iren23 03.11.2011 10:50
Ну, конечно, жить на пепелище- право каждого.
Если лично вы уверены, что от взрыва газа не пострадают соседние квартиры и очумелые ручки соседа не представляют лично для вас никакой опасности - можно лоббировать передачу котла под личную ответственность.
 
миша 03.11.2011 10:58
Все, что Вы сказали возможно только при наличии Акта разграничения полномочий. Это Ваше право. Наймите другую обслуживающую организацию, подпишите Акт разграничений и будет все, что Вы скажали выше.
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия