Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Шоколад"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 176  177  178  ... 209  210  211 

 
av0
27.05.2013 21:27
Право собственности
Дело 00-085 на сайте www.nekrasoff.ru

1. Доверенность и необходимые документы
Оформить доверенность нужно всем тем лицам, кто, согласно договору, является приобретателем квартиры по договору.

При оформлении требуйте оформления одной доверенности на всех, а не нескольких доверенностей, как часто "советуют" некоторые нотариусы, поскольку оформление нескольких доверенностей на каждого сотрудника обойдется существенно дороже. Если нотариус будет приводить доводы о том, что так не принято, я прилагаю файл с судебной практикой, подтверждающей что в соответствии с законом так принято.

Крайне желательно, чтобы текст доверенности дословно повторял текст, из приложенного образца - практически каждое слово в нем выстрадано практикой. Практикой переделывания доверенностей нашими доверителями, которым нотариусы внушили, "более правильный" образец. В итоге, по 70% из таких доверенностей мы не можем получить техпланы квартир, кадастровые паспорта, зарегистрирвать права, исправить описки или опечатки в документах БТИ, Росреестра (которые встречаются в 20% случаев), предъявлять к исполнению исполнительные листы, или представлять интересы доверителей в переговорах с органами власти и в делах о банкротстве.

Для подготовки иска необходимы следующие документы: договоры, на основании которых у Вас возникло право на квартиру, все документы об оплате (квитанции, приходники, расписки, платежные поручения с отметкой банка).
Договор на управление многоквартирным домом, акт приемки жилого помещения и оборудования, оплата коммунальных и эксплуатационных услуг (эти документы подтверждают фактическое владение квартирой за последние три месяца).
Все документы для ускорения процесса желательно сделать в одностороних копиях - на одном листе одно изображение, скреплять копии степлером не надо. Эта просьба преследует одну цель - вы сканируем все документы на автоподатчике, поэтому копии должны быть односторонние (иначе вторая сторона не отсканируется), а скрепленные документы просто застревают в сканере.

Уполномочивая юристов, на основании нотариальной доверенности, исключает необходимость личного присутствия доверителей в суде, если только нет желания у граждан присутствовать.

2. Почему общественная организация и имеет ли она право предъявлять иски.
С учетом положений Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I, п.7 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2003 года (по гражданским делам) (утв. постановлениями Президиума Верховного Суда РФ от 3 и 24 декабря 2003 г.), Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за III квартал 2001 г., Обобщения практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов (от 19 сентября 2002 г.), Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", к регулированию отношений по договорам участия в строительстве, по результатам которых граждане – потребители приобретают права на жилые помещения, применяется законодательство о защите прав потребителей.
В соответствии с п. 2 ст. 45 Закона РФ «О защите прав потребителей», п.1 ст. 46 ГПК РФ и абз. 4 п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. №7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» право на предъявление исков к изготовителям (исполнителям, продавцам, уполномоченной изготовителем (продавцом) организации или уполномоченному изготовителем (продавцом) индивидуальному предпринимателю (далее - уполномоченная организация) или уполномоченный индивидуальный предприниматель), импортеру) предоставлено: общественным объединениям потребителей (их ассоциациям, союзам) в защиту прав и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей), неопределенного круга потребителей.

3. Платить ли госпошлину в суд, при подаче иска.
В связи с тем, что истцом по заявленным требованиям выступает Межрегиональная общественная организация, в соответствии с пунктом 13 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, освобождаются от уплаты государственной пошлины, общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) - по искам, предъявляемым в интересах потребителя, группы потребителей, неопределенного круга потребителей.

На основании вышеуказанных норм права, госпошлину при подаче иска платить не будем.
При удовлетворении иска, о признании права собственности, государственная пошлина должна быть взыскана с ответчика.
Если иск не удовлетворят, то госпошлину платить также не придется, так как истцом выступала Общественная организация, освобожденная от ее уплаты.

Согласно ст. 98 ГПК. Распределение судебных расходов между сторонами
1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Требования государственной пошлины, после удовлетворения иска, с выигравшей стороны, если иск был удовлетворен в полном объеме, законодательством не предусмотрено.
4. Иски будут подготовлены и предъявлены в отношении каждого гражданина, индивидуально.
5. Подлинники документов, на основании которых возникло право гражданина в отношении объекта (договор, платежки) потребуются на обозрение суда в основном судебном заседании. Документы необходимо будет предоставить юристам накануне перед заседанием , или непосредственно в день судебного заседания.
В зависимости от количества граждан, определим стоимость наших услуг, согласно прейскуранта сайта. При заключении договора дополнительно сразу возьмем с каждого гражданина порядка 2000-3000 рублей, расходы в рамках исполнения договора (выписка из ЕГРП, документы БТИ, госпошлина за регистрацию права в Росреестр).

Встречу подтверждаем, на 03.06. после 18-00,
М. Курская, Воронцово поле, дом 16, стр.4, пятиэтажное здание, первый этаж, вход с правой стороны.
 
Tolyk 28.05.2013 11:21
Суд
Если столько сомнений, почему не идти обычным путем? Мне тоже вначале ПСТ жалко было, но себя как-то больше...
Неком партн. выгодно ПСТ и Некрасову, а истцам нет(вывод сделал из информации на форуме, могу ошибаться)
 
Nst.Egorova 28.05.2013 20:38
Здравствуйте, Tolyk! А не могли бы вы поделиться контактами юриста, с которым оформляли собственность? Здесь или на почту nst.egorova@gmail.com
 
Tolyk 28.05.2013 21:15
С Некрасовым я работал
 
Nst.Egorova 28.05.2013 21:18
Ага, нашла на форуме, спасибо! Почему-то сложилось впечатление, что с другим юристом.
 
vebb 30.05.2013 21:47
А, Вам стало быть, некоммерческое партнерство не предлагали. Интересно, почему? НП еще не создали? Выгоды для ПСТ, кажется, нет особой. Если они проигрывают, все равно должны пошлину платить. Для истца особой невыгоды нет (взыскивать плату за услуги адвокатов никто, похоже, особенно не рвется, особенно при серийных исках), но нет уверенности, что пошлину не потребуют. От этого, кажется, можно было бы застраховаться, если внести в договор с НП пункт об оплате первого взноса не сразу, а после принятия иска к рассмотрению.
 
av0
30.05.2013 22:48
В связи с тем, что истцом по заявленным требованиям выступает Межрегиональная общественная организация, в соответствии с пунктом 13 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, освобождаются от уплаты государственной пошлины, общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) - по искам, предъявляемым в интересах потребителя, группы потребителей, неопределенного круга потребителей.

На основании вышеуказанных норм права, госпошлину при подаче иска платить не будем.
При удовлетворении иска, о признании права собственности, государственная пошлина должна быть взыскана с ответчика.
Если иск не удовлетворят, то госпошлину платить также не придется, так как истцом выступала Общественная организация, освобожденная от ее уплаты.
 
St.Patrick 31.05.2013 12:41
В таком случае, я бы в договоре с НП прописал обязательно пункт, согласно которому в случае непризнания судьей, в вашем конкретном случае, возможности применения положений указанного пункта, а равно как и других нормативных актов, НП за свой счет выплачивает госпошлину в полном объеме и в сроки, гарантирующие рассмотрение дела.
Иски объединить в одно дело (ИМХО) невозможно (ответчик один, но предмет спора у каждого подающего свой, отличающийся от всех других), и каждому участнику придется самостоятельно выплачивать пошлину, причем - скорее всего, чтобы дело было рассмотрено и не проиграно по причине неуплаты госпошлины, - исходя из суммы договора. (13200 р. + 0,5% от суммы свыше млн., максимум 60 т.р.). А для ее возмещения по завершении этого суда подавать второй иск - самостоятельно или опять с юридической помощью.
Существует письмо Минфина РФ в котором даны комментарии применимости статей НК при рассмотрении дел. В частности, в нем сказано, что при рассмотрении дел о признании прав собственности нет возможности определить стоимостное выражение "права", на основании чего госпошлина уплачивается как за рассмотрения дела неимущественного характера (200 или 400 руб.). НО опять же придется убеждать судью, что это письмо можно применить в Вашем конкретном случае. Мне (юристу) не удалось, но я (она) был (а) готов (а) к такому варианту развития событий.
 
Rim 02.06.2013 21:11
Соседи! Встреча состоится? Где и во сколько?
 
av0
03.06.2013 10:29
Встреча в 18.00, в офисе у адвокатов по адресу: М. Курская, Воронцово поле, дом 16, стр.4, пятиэтажное здание, первый этаж, вход с правой стороны, Юридический центр Некрасова. Нужен только один человек на которого будет оформлятся собственность.
 
S 30.05.2013 16:58
Цветы
Спасибо всем кто дожимал ГУИС :) особенно Ольге из ИГ :)))
Фото: ЖК "Шоколад"
Фото: ЖК "Шоколад"
 
ninar66
30.05.2013 17:46
СУПЕР!!!!!!!!!!!!!!!!!!
 
шок 30.05.2013 20:47
ДА, К СОЖАЛЕНИЮ ПРИШЛОСЬ СНОВА НАПОМНИТЬ ГКУИС О СУЩЕСТВОВАНИИ НАШЕЙ НОВОСТРОЙКИ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ,КОТОРУЮ ОНИ ДОЛЖНЫ ОБСЛУЖИВАТЬ НАДЛЕЖАЩИМ ОБРАЗОМ.

ФИНАНСИРОВАНИЕ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ ГКУИС ПОЛУЧАЕТ ИЗ БЮДЖЕТА МОСКВЫ !

НО ОНИ ТИХО ЗАБЫЛИ О СВОИХ ОБЯЗАННОСТЯХ И НЕ ВНЕСЛИ НАШ ДОМ В СПИСОК ПО ПОСАДКЕ ЦВЕТОВ, ВЕДЬ КЛУМБ (ПО ИХ МНЕНИЮ) У НАС ОКАЗЫВАЕТСЯ ПРОСТО....НЕТ!!!

ПОСЛЕ ДВУХНЕДЕЛЬНЫХ "НАСТУПЛЕНИЙ" ИГ И KING НА ГКУИС... МЫ ПОЛУЧИЛИ ВОТ ТАКОЙ РЕЗУЛЬТАТ !

К БОЛЬШОМУ СОЖАЛЕНИЮ, ВСЁ ЧТО МЫ ДОЛЖНЫ ПОЛУЧАТЬ ПО ПРАВУ, ПРИХОДИТСЯ ОТВОЁВЫВАТЬ, ТЕРЯЯ НЕРВЫ И ВРЕМЯ. УЖАС!!!

ДАЛЬНЕЙШАЯ КРАСОТА У НАШИХ ПОДЪЕЗДОВ, УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ, ДЕЛО НАШЕГО СОВМЕСТНОГО ЖЕЛАНИЯ !
 
шок 30.05.2013 20:51
ПЕСОК ДЕТЯМ В ПЕСОЧНИЦУ !
РОДИТЕЛИ, ГУЛЯЮЩИЕ С ДЕТЬМИ НА ДЕТ. ПЛОЩАДКЕ!

ЗАВОЗИЛИ ПЕСОК ЭТОЙ ВЕСНОЙ В ПЕСОЧНИЦЫ ?

ЕСЛИ НЕТ, НАПИШИТЕ, БУДЕМ ТРЕБОВАТЬ ОТ ГКУИС.
 
Vlad Katkov
30.05.2013 21:34
Нет точно, песок старый и грязный, просто собрали обратно 1 раз. Все.
 
шок 30.05.2013 22:25
ДЕТ. ПЛОЩАДКА НАХОДИТСЯ В УЖАСНОМ СОСТОЯНИИ. ИГ СФОТОГРАФИРОВАЛА И ПЕСОЧНИЦЫ БЕЗ ПЕСКА И ОКУРКИ ПО ВСЕЙ ПЛОЩАДКЕ И МУСОР.
ЭТО НЕ ДЕТ. ПЛОЩАДКА.....

ЗАВТРА ОБРАТИМСЯ В ГКУИС, В СЛУЧАЕ БЕЗДЕЙСТВИЯ БУДЕМ ПРИНИМАТЬ МЕРЫ С НАПИСАНИЕМ ЖАЛОБЫ С ФОТО НА ПОРТАЛЕ.
 
Vlad Katkov
31.05.2013 12:52
Любимое место молодежи ночной это уже давно. Вызывал даже милицию, приехали, посмотрели, и не выходя из машин - уехали. Гуляй, молодежь.
 
шок 31.05.2013 22:00
РЕЗУЛЬТАТ : ПЕСОК В ПЕСОЧНИЦАХ, ОКУРКИ И МУСОР УБРАНЫ.
СОТРУДНИКИ ГКУИС СЕГОДНЯ ИСПРАВИЛИСЬ .

РОДИТЕЛИ, ПРОВЕРЬТЕ.
 
Vlad Katkov
01.06.2013 23:07
Подтверждаю.
Всю площадку промели, мусор убрали. Песок лежит нормальный.
ИГ, в очередной раз - спасибо!
 
vebb 02.06.2013 18:56
При подметании песок с площадки вместе со всеми окурками свалили в песочницы. Насколько я понял, читая форум, за уборку в ГУИС отвечает Самодержикова Нина Владимировна (84999088079). Постараюсь ей завтра позвонить. Если кто-то знает более эффективные адреса, не таите, пожалуйста.
 
king 02.06.2013 20:17
За уборку территории отвечает ГКУ ИС "Лианозово".В частности отдел по благоустройству, Начальник-Самодержикова Н.В.
Убирает фактически подрядчик ГКУ ИС -подрядная организация М-Сервис.Мы контактируем с ГКУ ИС, а оно само "разбирается" со своими подрядными организациями.На сегодняшний день они начали выполнять работы по нашему дому.Корректировку по качеству уборки или выполнению других их обязанностей в настоящий момент мы производим по телефону и в персональном контакте.
В случае неисполнения своих обязательств казенным учереждением контроль возложен на руководство округа в лице Префектуры.
 
vebb 03.06.2013 22:09
Нина Владимировна обещала разобраться с подрядчиком. Окурков я сегодня вечером не нашел.
 
Vlad Katkov
31.05.2013 21:46
Уточнение:
Песок в одной песочнице добавили новый поверх старого, на вторую - что хватило, две кучки сыпанули, и нормально.
 
шок 31.05.2013 22:13
ПО ИХ УТВЕРЖДЕНИЮ ВЕСНОЙ ТАЧКАМИ ЗАВЕЗЛИ ТОЛЬКО В ОДНУ ПЕСОЧНИЦУ, А СЕЙЧАС ЗАВЕЗЛИ ВО ВТОРУЮ.
 
Rim 31.05.2013 09:58
Платежка от Пчелки
Уважаемые соседи! В почтовом ящике обнаружили рассчет от Пчелки. Причем там указана сумма задолженности, совершенно не понятно как выведенная. Мы прошлым летом платили по городским тарифам и сдавали копию в ИГ. Соседи, ИГ, что делать с этим?
 
Vlad Katkov
31.05.2013 12:53
Аналогично, хотят получить разницу между их тарифами и городскими, по которым мы решили платить.
 
vebb 31.05.2013 13:15
У меня совпало с той суммой, которая должна получиться после вычитания из первоначального "долга" платежей по городским тарифам и перерасчета Пчелки (платежи, сделанные по нормативу они перерасчитали по счетчикам).
 
Дм 31.05.2013 21:49
Тоже пришел от пчелки,, хотят денег в виде разницы между оплаченной нами по нормативам суммы и суммы по пчелкинским тарифам.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия