Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Балашиха, Железнодорожный р-н, мкр. "Центральный"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 177  178  179  ... 216  217  218 

 
Optics (гость) 20.03.2012 18:55
ДДУ
Всем добрый вечер. Хотел бы узнать у формчан. Заключили договор с ГМСН в конце февраля по 10к. Сегодня звонил менеджеру, которая сказала, что договор даже не подавался в рег палату.На вопрос с чем это связанно, ответила, что большая загрузка. У меня вопрос это нормально если месяц прошел, а договор даже не подавался? У кого какие сроки, расскажите. У меня ипотека, поэтому переживаю.
 
Konstant777 (гость) 20.03.2012 19:30
По информации ГМСН на все ДДУ по к.10,11 приостановлена регистрация в регпалате из-за проблем ГМСН с банком "Союз", когда будет возобновлена регистрация пока неизвестно.
 
Nadja2011 20.03.2012 20:54
Ого это что еще за проблемы... (((
 
Konstant777 (гость) 20.03.2012 21:02
Какие с банками бывают проблемы? Наверное непогашенный кредит...может еще что, но по инициативе банка пока не регистрируют..
 
Nadja2011 20.03.2012 21:02
Мы подписывали 22 декабря ДДУ, 20 февраля только передали на рег. палату, 5 марта зарегистрировали, а 15 марта позвонили, что перевели деньги и предложили подъехать забрать договор и платежку)))
 
Konstant777 (гость) 20.03.2012 21:05
Корпус 9 ?
 
Nadja2011 20.03.2012 21:38
нет 10
 
Olka (гость) 20.03.2012 22:03
у нас ипотека ВТБ, ДДУ подписали 12 января, а 2 февраля он был зареген в Регпалате с учетом того, что потеряли 2-3 дня на исправление в кредитном договоре, а так была бы регистрация в Регпалате еще в конце января. Сроки регистрации зависят от того как ГМСН подаст пакет доков в Регпалату - ипотека регистрируется в течении недели. Если Вы сдали все нужные доки (подписали ДДУ+нотариальные доверенности+кредитный договор), то наверное они соберут доки еще с нескольких ипотечников и оптом подадут в Регпалату. Не переживайте - все будет ОК
 
Въедливый (гость) 21.03.2012 09:03
Такие вопросы на форуме возникают регулярно - пролистайте последние страниц 8...10, там будут самые свежие ответы.
 
Шерсть (гость) 21.03.2012 12:50
А снова выросли...
Вот, уже однушечку за 3500 т.р. продают.
Меня радует эта тенденция, приятно осозновать,что твоя квартирка в цене подрастает)))
 
Silver 21.03.2012 12:56
Ну к получению ключей думаю однушки на продажу до 3700 т.р. вырастут.
Хотя это видимо потолок...
 
Шерсть (гость) 21.03.2012 13:11
Да,Silver, мне тоже кажется, что на выходе выше 3700 т.р. не поднимется цена, хотя по осени цены обычно ползут вверх... Но посмотрим что будет...
И все-равно, приятно)) Купила-то я за 2500 т.р. однушечку, неплохая прибавка))
 
Dreamlike 22.03.2012 00:02
а 4000 000 не хотите на выходе?? посмотрите сайт авито, вторичку в железке... я тут на днях заметил что цены очень прилично подросли, если раньше однушки 40 м в ольгино стоили 3600 то теперь минимум 3800, а так 4000. и выше. так где ольгино, а где наш район!! так что 4 000 вполне реальная стоимость
 
Silver 22.03.2012 00:11
Однако... )
 
Шерсть (гость) 22.03.2012 08:51
Ого-го)))
 
skorik45 22.03.2012 09:27
Приятно...
 
Albert 22.03.2012 12:29
Цену можно назначить любую
Попробуйте по ней продать!
Для примера посмотрите цены на Юбилейной в сданных и заселенных домах
http://www.azbuka-novostr.ru/homes.php?ID=34730
http://www.morton.ru/flats.php?sobj=ubilein&korp=2&sec=2
 
Silver 22.03.2012 12:36
И что там должны увидеть? ) Площадь меньше, отделки нет, расположение хуже, да и в наличие квартир как-то не особо... Мне кажется цены на новострой у ГМСН и, соответственно формирующиеся на вторичку, вполне адекватны
 
Albert 22.03.2012 13:36
Увидеть можно предложение на ВТОРИЧНУЮ недвижимость
Расположение хуже - это Кучино или Павлино
Стоимость ремонта в квартирах серии П44 (аналогичного ремонту в домах ГМС)
100 тыс рублей работа и материал срок неделя для однушки
Площадь меньше в 1-ком (хотя квартира не хуже ГМС)
в 2-х ком площадь существенно больше
 
Silver 22.03.2012 14:01
На данный момент из указного вами в Мортоне из вторички одно предложение за 3850 т.р., в Азбуке одно предложение в Ольгино в доме не введенном в эксп. без отделки за 3200 т.р. ... Ну да ладно, это просто на обеде заняться нечем - вот и спамлю. Как оно дальше будет - жизнь покажет. :)
 
сотрудник (гость) 21.03.2012 14:29
а где 3500т.р. в продаже или по переуступке?
 
шерсть (гость) 21.03.2012 14:40
Корпус 9, секция 5, этаж 9 по переуступке.
 
сотрудник (гость) 21.03.2012 14:49
проверила 3400, а где еще 100 агенство еще за что-то берет?
 
Шерсть (гость) 21.03.2012 15:33
сотрудник))), посмотрите внимательно: 9 этаж однушка справа стоит 3500 т.р.
Думаю, в эту сумму уже комиссия агентства включена...
 
сотрудник (гость) 21.03.2012 15:44
пардон не тот этаж посмотрела:):):)
 
Marusy77 (гость) 21.03.2012 12:55
просрочка платежа
Здравствуйте, форумчане! Планируем купить в Главмосстрое квартиру за нал.Согласно Договору мы должны будем перечислить деньги за квартиру в течение 10 дней с момента заключения договора. Интересует вопрос, если мы все-таки просрочим оплату на несколько дней, действительно будут применяться санкции (штраф, расторжение договора)? Все вовремя оплачивали? Или можно будет договориться с менеджерами дать еще пару -тройку дней.
 
Спокойная(Наталья) (гость) 21.03.2012 13:10
Договориться можно только продлить бронь(и я так делала). Я просила не 3, а 10 дней и мне пошли на уступки. Но после предоплаты строго 10 рабочих дней, дальше штрафов не избежать. Другое дело, что они минимальные, но тем не менее штрафы.
 
Шерсть (гость) 21.03.2012 13:18
Да,и меня этот вопрос волновал при покупке)) я тоже бронь продлевала до 6 дней. Но после предоплаты 10 дней и точка! Иначе штрафные санкции. По другому договориться не получилось((
 
Nadja2011 21.03.2012 13:12
Не знаю как насчет основной суммы, но по поводу агентского вознаграждения могу сказать следующее, мы приехали присмотреться для начала, денег с собой не было, а в итоге заключили договор)) ну так вот надо было в день заключения дог. оплатить вознаграждение по моему 2,5% от суммы квартиры. Дело было в пятницу, нам разрешили оплатить в понедельник, в понедельник не получилось, оплтили во вторник. Штрафов, пени не начислили))
 
Въедливый (гость) 21.03.2012 13:15
Можно, конечно, попробовать с менеджерами договориться, только учтите, что все подобные договоренности они юридически имеют силу равную нуля, и зависят от ежеминутного настроения менеджера и его начальника.

Хотите рискнуть - рискуйте.

Основная "веселость" Вашего риска даже не в том, что вам штраф или пени включат, а в том, что по условиям подписываемых Вами договоров:
1. 2,5% от суммы сделки Вы оплачиваете не за квартиру, а за факт ее "поиска", и фактически соглашаетесь с тем, что услуга на эту сумму Вам оказана "день в день". Т.е. 2,5% от стоимости Вам уже не вернут ни когда.
2. в случае расторжения Агентского договора по Вашей вине (в частности за не исполнение обязательств по оплате), все средства, которые уже оплачены Вам обязаны вернуть в течении нескольких месяцев (4 или 6 - точно не помню).

Так что, тут Вы рискуете 2,5 потерять сразу, а еще солидный кусок средств заморозить на полгодика.

Ваши риски = Ваше решение.
 
Marusy77 (гость) 21.03.2012 15:33
Всем спасибо за ответы. Поняла, что все строго. Позвонила в ГМСН, задала вопрос, сказали, что при просрочке начисляются пени.
 
naumovai 21.03.2012 18:36
Второй санузел.
Не для кого не секрет, что у нас уменьшенные копии плнировки UVC? что в Ольгино. Так вот у них трешки(большие) с двумя санузлами. Я тоже так хочу и в ванной поставить унитаз. Вопрос в канализации. Если есть канализационная труба диаметр не менее 10 см, то можно. Вопрос к форумчанам и к Елене К., которая уже имеет обер этой трешки: есть ли в ванной канализационная труба нужного диаметра, чтобы можно было бы поставить унитаз??? Ну очень актуально для большой семьи))))))
 
Аленка Ольгино 29.03.2012 18:02
Добрый день! вспомнила про Ваш вопрос сегодня, когда ходила смотреть квартиру. Менеджер сказала мне однозначно, что в ванной МОЖНО поставить унитаз, а санузел, что поменьше, называется "гостевой", т.е. имеется в виду, что в квартире 2 туалета - один совмещен с ванной, там ванна, раковина и унитаз, а второй - отдельный "гостевой", там унитаз и маленькая раковина. Труба в ванной большого объема будет.
 
777Alex 29.03.2012 19:47
Не слушайте менеджеров, они только говорят и вообще я их профессию называю- "искусство вешать на уши лапшу" Всё, что Вы написали нужно будет согласовывать в жилинспекции
 
naumovai 21.03.2012 18:38
Второй санузел.
Простите, пунто свитчер попортил: планировка ГМС.
 
Въедливый (гость) 21.03.2012 19:25
А что Вы имеете в виду: - "уменьшенные копии"?
 
naumovai 22.03.2012 11:28
По планировке ГМС моя трешка должна быть около 85 кв.м. А у нас около75 кв.м. И второго туалета нет. И на сайте Идеи вашего дома есть проекты квартир, но нормальных планировок ГМС. А у нас какой-то бюджетный вариант для "бедных". Вот что значит "уменьшенные копии".
 
Шерсть (гость) 22.03.2012 11:50
А покупали вы квартиру 85 кв.м. или 75 кв.м. За какой метраж платили? Я не понимаю, квартиры реально меньше заявленных?(((
 
Nadja2011 22.03.2012 11:53
Ну не на 10 же квадратов...
 
naumovai 22.03.2012 12:05
Нет, квартиры такие, как их и заявили. Просто если вы поищите в инете планировку ГМС (главмосстроевскую), то найдете такую как у нас, но больших размеров. А нам посторили так, как и обещали 75, точнее у меня 73 кв.м, т.к. корридор уменьшили.
 
Аленка Ольгино 22.03.2012 12:33
подскажите, пожалуйста, а как Вам вообще сама планировка? там же вроде в гостиной окно как-то не по центру расположено...да и коридоров не многовато ли? я сначала тоже такую хотела, а потом решила,что 71м получше будет. Что Вы скажете?
 
Аленка Ольгино 22.03.2012 12:38
кстати, слышала о повышении цен Главмосстроем на 5% с 1 апреля. Информация от моего знакомого риэлтора из Москвы (она мне сейчас помогает в продаже двушки в Ольгино). Может, просто слухи. Хотелось бы в это верить...
 
Аленка Ольгино 22.03.2012 12:39
в смысле, хотелось бы думать, что это только слухи...
 
Silver 22.03.2012 12:40
Это не слухи. Это общая тенденция
 
naumovai 22.03.2012 12:42
Скажу, что мне корридоры и планировка очень нравятся. И в гостинной я придумала расстановку мебели. А вот то, что окна гостинной и кухни в углу дома - очень темно, это меня очень огорчило. Я ведь смотрела квартиру уже после покупки. Надеюсь, найти выход с помощью освещения. Сейчас столько всего интересного предлагается. И потом размер кухни для меня был очень важен. Хотя я все же думаю перенести кухню в гостинную и сделать три спальни) Мечта всей жизни. Посмотрим, что по деньгам будет, посилим ли)))
 
Аленка Ольгино 22.03.2012 12:48
ну я так понимаю,что темно будет в любой трешке такой площади, правильно? они же все как бы угловые? спасибо за ответ, я, если честно, об этом даже не задумывалась...а как Вы хотите кухню в гостиную перенести? совместить что ли?
 
naumovai 22.03.2012 14:06
Да, все такие трешки темные(((( А перенос мне предложили сами главмосстроевцы: т.к. стояк для кухни в туалете, то что трубы нести на кухню, что в гостинную одинаково через стенку. А если и ванной стояк подходящий, то можно и из ванной через стену тянуть в гостинную. Вот и интересуюсь трубами в ванной))) Но что-то никто пока не отвечает(
 
naumovai 22.03.2012 14:08
Да, буду совмещать кухню и гостинную. Поставлю удобный диванчик, большой стол на всю семью))) И огромный телек!!!! Мечта)))
 
Аленка Ольгино 22.03.2012 16:19
Здорово! я уже себе мысленно все это представила - интересно получается! больше напоминает даже столовую. Если семья большая - конечно имеет смысл так сделать.
 
naumovai 22.03.2012 16:21
Семья то небольшая, четыре человека)) Но так зворово не на маленькой кухне ютиться, а в большой столовой-гостинной))))
 
777Alex 22.03.2012 18:24
Я что то непойму - совмещать посредством сноса несущей стены что ль?
 
Въедливый (гость) 22.03.2012 20:37
Судя по всему имеется ввиду перенос кухонной зоны в самую большую комнату и создание там планировки "гостиная с кухней".

Т.е. по сути своей мало отличается от тог, что обсуждали несколько станиц назад, точно такая же противозаконная перепланировка, даже если несущие стены не трогать.
 
777Alex 22.03.2012 21:42
А, понял, просто почему подумал, что совмещать- значит убирать перегородки)
 
naumovai 23.03.2012 10:17
Естественно незаконно. Но делающих эти незаконные перепланировки и тем более желающих их сделать уже не меньше их противников. И стоит ли борьба, заранее проигранная, свеч. Зато плюсов море. А топить никто никого не собирается. Сделаем водонепроницаемые полы) Не переживайте соседи! Всегда сумеем найти решение, устраивающее все стороны) Было бы желание.... и уважение к соседям)))
 
Въедливый (гость) 22.03.2012 20:43
А какой дом в Ольгино имеет квартиры по "около 85 метров"?
 
Король новостройкиЕлена (корп. 10) 22.03.2012 21:26
Я тоже была в Ольгино в главмосстроевском доме, где планировки один в один с планировками Центрального, но вот площадь больше. Номер дома не помню, но квартира шикарная!:) 3-комнатная, почти 86 кв.м., 2 санузла (в Центральном такие же трешки, но площадью 75 кв.м.). Две комнаты по 14-15 кв.м., одна комната - около 20 кв.м., кухня 12 кв
 
Въедливый (гость) 22.03.2012 22:16
А точный адрес какой не знаете?
 
Любовь к.10 22.03.2012 23:21
Сама живу в Ольгино, д. 28, 30 имеет планировку "Центрального", но площадью больше.
 
Король новостройкиЕлена (корп. 10) 23.03.2012 00:04
Не помню я точный адрес - была один раз:)))
 
naumovai 23.03.2012 10:23
Леночка, приветик, а удалось посмотреть свою квартиру? Или не пустили?
 
Король новостройкиЕлена (корп. 10) 23.03.2012 10:27
Привет, Ира. Куда пропала? Не ходили квартиру смотреть - свет в доме не горит ни утром, ни вечером, не уверена, что пустят. В корп. 9 сегодня утром на двух этажах верхних свет горел в некоторых квартирах.
 
naumovai 23.03.2012 10:40
Да закрутилась. Сама знаешь, заботы...дела...В 9-м наверное идут еще отделочные работы. Если б кому дали ключи, форум бы уже знал)))) Если вдруг попадешь внуть, узнай пжл про канализационную трубу в ванной в моей квартире. Позволит ли она поставить в ванной унитаз. Лана?
 
Король новостройкиЕлена (корп. 10) 23.03.2012 11:13
Ладно:) В 9 и 10, как говорят в ГМСН, работы все закончены. Я и не говорю, что ключи кому-то уже дали - возхможно, рабочие живут:)))
 
Король новостройкиЕлена (корп. 10) 23.03.2012 11:18
Приходи ко мне вечером - вылазку сделаем на территорию:))) Может пустят нас:) Одна не хочу,а, чтоб с мужем идти, ребенка некому оставить. И мужа не хочу одного пускать - мне ж тоже интересно:))))
 
naumovai 23.03.2012 11:22
Седня не знаю когда освобожусь. Виза срочная выходит. Если по-раньше, позвоню. А я на нашем форуме зарегистрировалась))
 
Аленка Ольгино 23.03.2012 13:18
Не знаю, насколько можно верить этой информации, но подаю так, как слышала...моя знакомая - риэлтор подбирала в конце лета однушку одной молодой семье. В итоге остановились на Центральном корп.9 или 10 (не помню точно). Взяли за 4 млн с ремонтом и мебелью по ипотеке. Знаю, что жена там была беременная и уже дохаживала срок, так что им захотелось именно обустроенную квартиру. "Кудаж я ее из роддлма повезу?" - сказал заботливый муж, и взяли однушку за такую немаленькую цену. Когда я спросила риэлтора, что все равно раньше следующего лета не сдадут, она мне сказала, что хозяин звонил ей сообщить о том, что они договорились и им уже дали ключи! так что может и вправду кто-то уже живет в этих домах? меня вот только интересует вопрос: наверняка лифты не работают, и как она с коляской-то гулять выходит? к тому же, это у них второй ребенок, первый вроде тоже еще маленький...
 
filter 23.03.2012 13:21
просто Мелом ПО ВОДЕ ! даже не слух , как там можно жить , не реально!
 
Дольщик к.9 (гость) 23.03.2012 13:22
Вот это новость! Я тоже хочу сейчас вселиться)))
 
Аленка Ольгино 23.03.2012 13:28
может и мелом по воде, но моя знакомая точно врать не будет, ей это не надо. Если только сам хозяин однушки наболтал...а так я думаю договориться можно при большом желании...единственное, согласна: как там жить??? не проехать, не пройти
 
Nadja2011 23.03.2012 13:30
Ребят, а может и в правду уже сдали втихаря, а мы тут ставки делаем, люди уже с прошлого года въехали!))))) Ай да паковать чУмоданы)))))
 
Въедливый (гость) 25.03.2012 11:11
Я бы абсолютно не удивился бы, если бы там не только лифты не работали, но и вода холодная и горячая была перекрыта по всем стоякам.
А так - ходите пешочком, водичку коромыслом из пруда носите, на каждое открытие двери в подъезд 100 рублей швейцару, а когда у Вас из "вашей" квартиры вещи вынесут, то вспомните, что их там юридически как бы и не было...
 
Король новостройкиЕлена (корп. 10) 25.03.2012 15:03
На территории все завалено снегом и мусором. Какое сдали?:))) Особенно куча мусора строительного со стороны забора вдоль ж/д. Но свет в нек. квартирах горит:) Я думаю, что это строители живут. 8 корп. строят круглосуточно - самолично наблюдала активную работу в 23:00.
 
Въедливый (гость) 25.03.2012 17:30
Ага.
А подача воды, судя по всему с верху, вот они и выбрали повыше, дабы не ждать часа полтора, пока "тепленькая пошла"...
Реклама

Акция: Монтаж в Подарок! Модели дверей участвующих в акции уточняйте у менеджеров в фирменном салоне "Торэкс" г. Ногинск

Двери Торэкс монтаж бесплатно!

Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия