Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Мытищи, ул. Трудовая

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 17  18  19  ... 291  292  293 

 
Гость23 (гость) 16.02.2012 00:44
Управляющая организация
1. Ответ на вопрос - а действительно ли тарифы кем-то утверждены?
Фиксированные тарифы только на следующие виды улуг: теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение. А вот такой вид услуг, как содержание и ремонт помещений - цены свободно плавающие :). Расскажу вкратце - муниципальное образование утверждает тарифы на содержание и ремонт помещений, но применяются они только в отношении жилья из государственного или муниципального фонда, предоставляемого по договорам социального найма. В нашем же случае мы, по соглашению с управляющей организацией, должны определить тариф на содержание и ремонт жилых помещений. Если бы УК действительно была ограничена такими тарифами, то мы платили бы в Мытищах с 01.01.2012 32,56 руб. за квадратный метр . И это было бы прекрасно :)
(Источники: ст. 156, 157 ЖК РФ, Решение Cовета депутатов городского поселения Мытищи № 27/1 от «24» ноября 2011г.)

2. По поводу выбора управляющей компании и подписания договора с ПИК-Комфорт

То, что мы обязаны принять ту компанию, которую нам предложат - заблуждение. Если бы работал закон, все было бы опять же прекрасно :)
А закон гласит следующее (цитата, п.п. 13, 14 ст. 161 ЖК РФ):

"В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.
До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома".

Краткое изложение вышеприведенных норм:
1) муниципальный орган обязан провести конкурс по выбору управляющей организации в течение 10 дней со дня ввода дома в эксплуатацию
2) пока управляющая организация не выбрана по на конкурсе, застройщик не освобожден от обязанности обеспечить жильцам оказание коммунальных услуг (либо самостоятельно, либо с помощью временно прилекаемой управляющей организации) (жильцы, естественно, за это должны платить)
3) в п. 8.1. ст. 162 ЖК РФ определено, что управляющую организацию, отобранную по конкурсу, мы сможем поменять через год (но только в случае, если общее собрание собственников помещений примет соответствующее решение).

Как я понимаю, ПИК-Комфорт ни в каком конкурсе участвовать не будет.
Нам ПИК-Комфорт будут навязывать на постоянной основе. Оформлять это все ПИК собирается с помощью договоров с каждым собственником (но это уже информация непроверенная - пересказываю то, что пишут на этом форуме).

И еще одно замечание: никто не может обязать Вас платить за ком. услуги за 4 месяца вперед.

Я пока не знаю, какие тарифы предложит ПИК-Комфорт. Если это действительно 70-80 руб за кв. м, то мое мнение - это ОЧЕНЬ много.
Я не за ТСЖ, но я за другую управляющую организацию, если тарифы дйествительно будут таким большими

Сменить управляющую организацию можно без ТСЖ.

РАВНО КАК БЕЗ ТСЖ можно поставить шлагбаумы, нанять консьержку и т.д. :) ТСЖ ДЛЯ ЭТОГО НЕ НУЖНО :)

Извиняюсь за опечатки
 
Lui (гость) 16.02.2012 12:49
по поводу ком. платежей
Гость23, согласна.
Повторюсь - тарифы либо утверждаются городом и областью, либо устанавливаются решением жильцов, а в отсутствие этого решения - их устанавливает УК по своему усмотрению.
Поэтому, если жильцы не хотят отстегивать на кап. ремонт неск. тыщ в месяц, а решают поставить из этих денег, например, забор - все в наших руках.
да и УК можно сменить при желании.
Нежилец, по поводу отопления - у нас такая же бодяга была совершенно на другом адресе в Мытищах.
там тема такая - раз вам ставят объем в платежке, значит дом оборудован ИТП.
Надо срочно запрашивать УК о данных на ИТП - когда вводилось, с какими данными, где акты снятия показателей.
Если повезет, то этого всего не окажется. и вам пересчитают по метражу, что выйдет намного дешевле.
А так срочно собирайте собрание жильцов, пишите протокол о переходе на расчет по показаниям ИТП, назначаете того, кто от жильцов будет входить в комиссию по снятию показаний и каждый месяц в последний-предпоследний месяц будете снимать показания вместе с УЕЗом и теплосетью, поверьте, ваши счета очень значительно уменьшатся )))
 
Король новостройки
Scream
16.02.2012 12:50
Новая информация
Сегодня появилась дополнительная информация по строительству дома от компании ПИК:
"Благоустройство придомовой территории."
И новое фото:
Фото: г. Мытищи, ул. Трудовая
 
ТрКр (гость) 17.02.2012 12:10
Вход на черную лестницу видно, вход в холл 1-го этажа тоже, а крылечко то будет? В ЖК "Аннинский" дом этой же серии, там замечательные крылечки.
 
Король новостройки
Scream
17.02.2012 14:52
Учитывая что дом уже достроен, то дополнительных крылечек ни кто ставить не будет. Будет так как на картинке, только еще уберут мусор, сделают нормальную лестницу, рельсы для колясок или круговой наклонный подъем.
 
kulena 16.02.2012 17:11
ЗОС
Купили трешку в 5-й секции на 14-м этаже. Ездили на осмотр. Хотели посмотреть конкретную квартиру, а нас повели во 2-ю или 3-ю секцию на второй этаж. Сказали что в 5-ю попасть сейчас невозможно. Просматриваемая квартира нам понравилась,понравится ли нам наша трешка-это вопрос! Сказали, что все этапы завершены, кроме соединения коммуникаций в ИТП, и осталось подмести мусор в квартирах и врезать замки в двери. В офисе так же сказали,что уже получено заключение о соответстии,что является одним из важных документов.ХОТЯ!!!!! Как они получили ЗОС, если коммуникации еще не до конца подведены....
 
Lui (гость) 16.02.2012 17:24
ЗОС
может, ЗОС - это к коробке относится?
а должно быть наверняка еще нечто вроде ввода в эксплуатацию, уже когда коммуникации подключены...я так думаю

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия