Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Геоком-2" (ЖК "Оптима-Парк", г. Химки)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 17  18  19  ... 24  25  26 

 
Александр Жарёхин
17.07.2013 16:11
остекление
1. Холодное
2. Прозрачное от пола до потолка.
 
Rubosha 17.07.2013 23:29
Кому интересно: нашел несколько новостроек с аналогичным остеклением лоджий.
http://........ru/about/project
http://www.dubrovka.info/galery
http://www.gldom.ru/photo_gallery/
http://www.flotiliya.com/photogallery
 
Татьяна Адамская
18.07.2013 09:16
Лично мне нравится, красиво конечно, но честно не знаю как зимой будет. Что ж, поживем посмотрим, деваться все равно не куда.
 
Rubosha 20.07.2013 18:48
Нашел сайт еще одной новостройки, где будут очень похожие на наши лоджии/балконы:
http://www.akvareli.tekta.com/gallery/
 
Татьяна Адамская
18.07.2013 09:21
Александр, можно еще вопросик, а такое остекление начинается с 6 этажа?
 
Александр Жарёхин
18.07.2013 13:33
балконы
Да.
 
9 19.07.2013 15:28
а в башне? там сейчас кирпичной кладки нет, начиная с 3-го этажа.
 
fyz 18.07.2013 13:51
стяжка
Александр! Скажите пожалуйста, будут ли делать стяжку в ванной комнате и на балконе тем у кого она прописана в договоре? ато как то нехорошо получается! в договоре одно а на самом деле будет другое!
 
Александр Жарёхин
18.07.2013 14:03
Этот вопрос не ко мне.
 
fyz 18.07.2013 14:21
а к кому?
 
Александр Жарёхин
18.07.2013 15:08
стяжка
Позвоните в центральный офис.
 
VasilyA 19.07.2013 13:29
Звонок в геоком
звонил вчера и сегодня в Геоком по тел 495-575-41-61
с целью узнать сроки когда будут пускать на объект и про прочим вопросам. Информацию в офисе никто дать не может, ссылаются на ген. директора, с которым не соединяют, "футболят" (просят перезвонить, или "переключают" 0 кликают по кнопкам и кладут трубку)
 
VasilyA 19.07.2013 13:38
соединиться с ген. директором так и не удалось. Застать в рабочее время в офисе в течение двух дней не удается. звонил в разное время.
хотелось бы прояснить в каком виде будут сдаваться квартиры, так как в проектной декларации точного описания так и не нашел.
 
Rubosha 19.07.2013 16:25
Читаю комментарии некоторых будущих соседей и удивляюсь, зачем разводить панику на пустом месте? Вы в квартиру заходили? Вы акт приемки помещения подписывали? Дом был сдан Госкомиссии? НЕТ! Поэтому все вопросы относительно стяжек, стекол, розеток и прочего, отложите на момент подписания АКТА ПРИЕМКИ ПОМЕЩЕНИЯ! У застройщика будет время исправить то, что Вам не понравится.Вот тогда у Вас и будет возможность сравнить условия ДДУ с тем, что есть на самом деле. И не нужно так упорно названивать Шаипову. Он тоже живой человек, и если каждый из нас начнет задавать ему вопросы раньше времени, то когда ему заниматься строительством? Я прекрасно понимаю его занятость- на носу сдача 2 (!!!) высоток. Кто сдавал хоть один объект, тот меня поймет. И не нужно требовать от Александра, руководителя отдела продаж Геокома, знания всех нюансов строительства. Он не обязан все знать. У него другая задача, привлечь дольщиков для строительства домов. С этой задачей он справляется на пятерку. Дайте возможность людям закончить свою работу, успешно сдать дом Госкомиссии, получите ключи на руки, осмотрите свою квартиру и только тогда задавайте вопросы. Это сугубо мое мнение.
 
Александр Жарёхин
20.07.2013 10:15
Спасибо Рубен!
 
VasilyA 22.07.2013 20:49
1) панику никто не разводит! 2) причем тут гос комиссия? цель звонка узнать строки когда будут пускать на объект и получить описание того в каком виде будут сдавать квартиры. в договоре ДДУ подробно не прописано. а хотелось бы узнать.
 
VasilyA 22.07.2013 20:52
3) и комментам нечего удивляться! на то они и комменты на форуме чтобы обсуждать новостройку и без лишних эмоций.
 
Rubosha 22.07.2013 22:09
Насчет эмоций Вы угадали. У Вас их чересчур много...
Читайте внимательно: меня удивляет не форум и не ВСЕ комменты, а только те, в которых меньше всего обсуждается именно новостройка...
 
Rubosha 22.07.2013 22:04
1)Если человек проявляет озабоченность раньше времени и, не получает нужной, по его мнению, информации, при этом применяя слова "футболят", то налицо признаки паники.
2)Александр из Геокома,неоднократно указывал, что пускать в здание начнут ПОСЛЕ ОКОНЧАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, это и есть Госкомиссия. Так распорядился застройщик. Это его право! Как Вам еще объяснить?
3)В ДДУ достаточно четко прописано, в каком виде будут сдавать квартиры. Лично мне все понятно. Вопросы по тексту ДДУ надо было задавать ДО, а не после подписания и регистрации.
 
fyz 23.07.2013 09:24
нам тоже было все понятно! до того момента как не появилось обсуждение о том что не будет стяжек на балконе и в санузле! про балконы нужно было людей сразу предупреждать что они будут по евро стандарту раз в договоре четко не прописано и нет ни слово про евростандарт!
 
fyz 23.07.2013 09:30
вот поэтому и нет доверия у людей! говориться одно или не договаривается, а получаеться обсолютно другое!
 
Rubosha 23.07.2013 12:50
У меня в ДДУ изначально не было стяжек, поэтому я и не переживаю. Про то, как будет в Вашем случае: Александр ответил выше. Думаю, застройщик в любом случае решит этот вопрос. Что касается балконов, то тут есть доля Вашей правды. Но я не думаю, что застройщик умышленно вводил дольщиков в заблуждение. Скорее всего, в спешке (согласитесь, что дом был построен в очень короткие сроки), не донесли до Дольщиков нужную информацию по объекту. И опять же, никто из нас, заранее не видел архитектурного плана здания, хотя, могли бы этого требовать.
 
fyz 23.07.2013 14:28
вы меня извините может я слишком придираюсь! как бы быстро дом не строили, его строят строители, а не отдел продаж! Задача отдела продаж дать полную информацию о продаваемом объекте! стараясь не упустить не один момент! покупатели разные кто-то скажет, а ну и ладно, а кто будет доканывать отдел продаж по любому моменту который был изменен!у людей разные финансовые возможности! кому то за эти квартиры еще ой как долго платить!и хотелось бы чтоб все было так как оговоренно!
 
Rubosha 23.07.2013 15:04
Именно поэтому я писал, что отдел продаж надо было "доканывать" до покупки, а не сейчас...
 
fyz 23.07.2013 15:31
до покупки никто про балконы не говорил!!!!!
 
fyz 23.07.2013 15:35
а очень рада за вас, что у вас и про стяжку написано что ее не будет и то что балкон у вас кирпичный!Но у многих все не так как в договоре и как преподносилось до покупки!Неужели не понятно, что все были довольны потому что обещали одно! а на самом деле другое!
 
Я тоже например была "приятно"удивлена, когда узнала,что будет с моим балконом!Про стяжку у меня написано,что везде кроме балкона и туалета с ванной!Про балкон очень расстроилась.Ну наверно нужно объединиться и высказать недовольство?!
 
Александр Жарёхин
23.07.2013 19:12
До покупки НИКТО про балконы не спрашивал! то, что они будут остеклены - прописано в договоре!
 
Александр!Вот что могу сказать, сразу и за балконы и за стяжку, по поводу того, что собственники сами делают стяжку в ванной после разводки труб, а так же лоджию сами должны обеспечить стяжкой,а так что будут установлены ОДНОКАМЕРНЫЕ СТЕКЛОПАКЕТЫ,как ранее на форуме вы мне отвечали про окна, копирую вам 4пункт договора подпункт 4.1.2: 4.1.2. Обеспечить сдачу Объекта в эксплуатацию управляющей компании и передачу Участникам объекта долевого строительства в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Квартира передается Участникам в следующем состоянии :
- по результатам общестроительных работ: квартира с межкомнатными перегородками, установлена входная дверь, пластиковые оконные блоки с двухкамерным стеклопакетом, балконы и лоджии остеклены;
- по результатам сантехнических работ: установлены приборы отопления , произведена трубная разводка, в квартирах заканчивается заглушками с запорной арматурой;
- по результатам электромонтажных работ: работы согласно проекта, квартирный щиток устанавливается в квартире с групповыми автоматическими выключателями для проведения отделочных работ;
- телевизионные и телефонные коммуникации доведены до распределительных коробок в поэтажных щитах жилого дома;
- полы квартиры: стяжка и звукоизоляция;
- полы ванной комнаты и санузла: стяжка и гидроизоляция;
- полы лоджий, балконов – стяжка.
 
Сделаю пометку,о том что про стяжку я ранее писала и ошиблась, на самом деле по договору она указана везде!
 
9 23.07.2013 09:53
Лично мы задавали ДО регистрации вопрос конкретно про балконы - был получен однозначный ответ: у всех будут одинаковые балконы - наполовину кирпич и наполовину остекление в одно стекло. Каково было наше удивление, когда мы узнали, что лично у нас будет панорамное холодное остекление!! Вы Рубен, кстати, узнавали СКОЛЬКО будет стоит заменить его на теплое? Могу вас уверить что сильно дороже, чем у тех кого "обычная" лоджия. Не говоря уж о том, что лично мне абсолютно не нравится, что интимная жизнь на моем балконе будет напоказ и то что лично я боюсь высоты и меня напрягает, такое остекление, которое потом нельзя будет заменить не нарушив единый образ фасада дома! Вы бы с той же инициативностью, с какой картинки ищете - помогли бы соседям - искали бы как сделать дешевле процесс утепления таких балконов! Хотя насколько я понимаю, вас все устраивает и так.
 
Rubosha 23.07.2013 13:04
По поводу интимной жизни на балконе ничего не посоветую, я тут не советчик. Кстати. я тоже боюсь высоты, но специально купил квартиру на 16 этаже. Предпочитаю бороться с фобией именно таким образом.)))
А если серьезно: утепление моей кирпичной лоджии обойдется мне дороже, чем замена Ваших стеклопакетов на энергосберегающие. Уж поверьте мне, человеку, который в строительстве и остеклении не первый день...По поводу прозрачности лоджии. Не думаю, что кто-то сможет Вам запретить использовать специальную тонировочную пленку изнутри. И еще много чего можно придумать на Вашей лоджии, не нарушив единый образ фасада. По поводу процесса удешевления я охотно возьмусь всем помочь, но....Повторяю, для того, чтобы было что менять, нужно конкретно это видеть и быть хозяином. А пока мы с Вами просто ДОЛЬЩИКИ, и не более. Меня тоже многое не устраивает. но я и не ожидал, что мне предоставят квартиру с евроремонтом и самыми дорогими окнами и батареями отопления. Об этом я писал раньше. Еще раз хочу подчеркнуть, я за здоровое обсуждение новостройки.
 
9 23.07.2013 13:51
1)по поводу интимной жизни в чьих либо советах мы и не нуждаемся! =) это раз, во-вторых, про интим, я выразилась образно, тут к сожалению, сложно интонацию передать.
2) ваши методы борьбы с фобией подходят именно вам, вы ими и пользуйтесь на здоровье!=)
3) по поводу у кого дороже - запросы у всех конечно разные! давайте аргументированно:

(на всякий случай оговорюсь: у нас ипотека и мы рассматриваем максимально экономичный вариант!)

мы, например, для себя сравнивали - утепляя лоджию кирпичную - большинство работ можно вполне провести самим(типа пропенить, уложить утеплитель, даже теплый пол, в принципе мы были бы готовы сделать сами, не говоря о "побелить-покрасить", т.е. декор поверх)- технологии есть в интернете, расписаны и разжеваны. Естественно, что большинство не будет ставить самостоятельно пвх стеклопакеты - и это получается основная затратная статья, т.к. тут оплата не только материалов, но и работы.

В случае с холодным этим остеклением - затраты получаются везде - во-первых скорее всего придется демонтировать старый каркас - потому что вставлять в него стеклопакеты, во-первых может не получится чисто констуктивно, во-вторых далеко не факт что будет толк, так как все равно могут остаться "мостики холода". Во- вторых установка нового каркаса и теплых стеклопакетов на такую площадь - это в районе 10000-15000 за кв. метр. Лоджия по моим прикидкам - имеет площадь остекления около 13-15 метров - 130 000- 150 000 !! а сколько стоит остекление - даже тройными стеклопакетами + материалы в Леруа или т.п. кирпичной лоджии?

Буду рада если вы используя свой богатейший опыт подскажете по делу! приведете ссылки или на словах расскажете как технически грамотно, но при этом максимально опираясь на свои силы - произвести переостекление дорогущей стеклянной "морозилки".
 
Rubosha 23.07.2013 15:03
То, как Вы описали утепление кирпичной лоджии (своими силами), не принесет особых результатов, максимум 1-2 градуса. Если Вы хотите сделать лоджию ЖИЛОЙ, затраты как раз составят около 150000 рублей, если не больше.
Что касается Ваших балконов. Аргументировано говорить об утеплении Вашего балкона сейчас невозможно, потому что я их в глаза не видел. Также не видел ни марки профиля, ни его толщину. Не говорю о стеклопакетах. То, чем мы сейчас занимаемся, называется гадание на кофейной гуще. Не более того... Прошу всех читать мои комментарии внимательнее.
 
9 23.07.2013 15:28
Как вы понимаете, я не описывала ВЕСЬ процесс утепления лоджии, просто перечислила некоторые работы которые можно и самим сделать.

По поводу стеклянных лоджий - Александр недвусмысленно сказал, что там система типа Provedal и там если уж переделывать, то с большой долей вероятности надо сносить все и ставить по новой - соответственно - те 150 000 тыщ это скорее только установка новой, а еще разбор старого.

А по поводу "читать внимательнее" - весь сыр-бор начался из-за ваших же слов:

3)В ДДУ достаточно четко прописано, в каком виде будут сдавать квартиры. Лично мне все понятно. Вопросы по тексту ДДУ надо было задавать ДО, а не после подписания и регистрации.

ДДУ все читали внимательно и не один раз, и там написано ровно то, что написано, т.е. никаких подробностей - просто остекленные лоджии. И те у кого эти остекленные лоджии превратились неожиданно - в полностью стеклянные, совсем не ожидали такого подвоха. А так - мы рады за вас, что в вашем случае все так, как написано!))

В общем, подождем пока на балконах появится остекление, чтобы можно было со знанием дела обсудить, что с ним делать, а пока будем копить на такое незапланированное счастье!
 
Rubosha 23.07.2013 16:33
Никого не прошу радоваться за меня. Радуйтесь за то, что мы все скоро будем в новом жилье...тьфу 3 раза.
На момент, когда я только знакомился с ДДУ, все пункты про стяжку были, но сбербанк так сильно затянул вопрос с ипотекой, что за это время пункты про стяжку исчезли. Ну не отказываться же от квартиры из за таких мелочей...
 
fyz 23.07.2013 16:55
меня балконы больше огорчают, а не стяжка!уж про балконы явно изначально отдел продаж знал!
 
Александр Жарёхин
24.07.2013 20:03
ЛОДЖИИ и БАЛКОНЫ - ХОЛОДНЫЕ изначально!!!
 
Про баллоны закончили там все понятно!а вот на счет стяжки вы не правы!и в договоре она прописана,а так же то что при подписании акта сдачи и приемки,если что то будет не сделано по договору,то в течении 30 дней обязан застройщик это исправить!тут я надеюсь вы спорить не будете???
 
Александр Жарёхин
25.07.2013 11:36
То, что написано вам сделают! Но вам потом придётся её ломать, чтобы проложить разводку. При подписании акта приёма-передачи все эти нюансы уточните у ген.директора.
 
Fint2020 08.10.2013 21:40
А можно уточнить, какую разводку? Если электрику, то она должна быть проведена, а если вода, то в полу воду не проводят.
 
Александр Жарёхин
20.07.2013 10:19
Что касается того, в каком виде будут сдаваться квартиры, в том, как прописано в договоре ДДУ. Что касается стяжек в санузле и балконах - их там не будет. Т.е. у кого они прописаны в договоре, тому их либо сделают, либо компенсируют стоимость стяжки из расчёта за 1 м2 стяжки. В ванной стяжку надо будет делать только после произведения сантехнической разводки, которую каждый жилец должен выполнять сам.
 
VasilyA 22.07.2013 20:51
пункт 4.1.2 ДДУ прописано кратенько совсем, а хотелось бы получить подробное описание
Реклама

Кухни v2 это:
- выезд замерщиков и подготовка проекта бесплатно
- подготовка схем коммуникаций для строителей бесплатно
- 10 лет успешной работы на мебельном рынке Москвы
- гарантия на кухню 24 месяца

Наша группа вконтакте

Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия