Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Мкр. "Мегаполис" ПРОЕКТ

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 16  17  18 

 
Елена Петровна-1 30.03.2016 12:14
Плюсы и минусы Мегаполиса
Обдумывали идею вложить деньги в квартиру в Мегаполисе. Плюсов нашли много: прописка, лесопарк и т.д. Начали копать глубже и обнаружилось много минусов. Перечислю самые важные для нашей семьи.
1) недоверие к НДВ. Чем больше заказных отзывов, тем меньше доверия. Фирма платит людям, которые практически везде "давят" негативные отзывы, зачастую правдивые. Не вчитывалась в прошлые скандалы НДВ, но знаю, что они были. Очень грязный показатель!
1а) Не уверены, что не закончится долгостроем. Слишком обширные планы для кризисного времени. Можно продать сразу оооочень много квартир, а вот построить...
2) Микрорайон предполагают огромный и очень плотный. С инфраструктурой будет катастрофа, нагрузка возрастёт в разы. Прописка московская это отлично, но детей в сад водить каждый день и т.д.
3) Экология. Лесопарк это хорошо. Но в проекте не учитывается речка Банная Канава, а она там есть, и от неё питаются озёра. Если её уничтожить, то озёра обмелеют. Лесопарк возле микрорайона тоже нагрузки такой не выдержит, это уже не раз видели. А экологическое благополучие нашей семье крайне важно.
4) Ребята, вот тут "ВСЁ ПЛОХО". Знакомые живут в Косино-Ухтомском и жалуются на регулярную сильную химическую вонь по ночам и запах сероводорода. Часто звонят в МЧС, но всё бесполезно, источник не ищут, уже два-три года такая ситуация. Поспрашивали в Новогиреево - запах приносит даже к ним.
По официальным данным ничего не воняет, район благополучный и т.д.
И дополнительный штрих.

На этой территории ОАО КОСИНСКОЕ год назад получила лицензию -Номер лицензии ВХ-01 007667
- Дата лицензии 17.02.2015
- Дата начала действия лицензии 17.02.2015
Вид лицензируемой деятельности, на
который выдана лицензия —---
ЭКСПЛУАТАЦИЯ
ВЗРЫВОПОЖАРООПАСНЫХ И
ХИМИЧЕСКИ ОПАСНЫХ
ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ОБЪЕКТОВ I, II
И III КЛАССОВ ОПАСНОСТИ
------Место действия лицензии 111621, Г. МОСКВА, УЛ.САЛТЫКОВСКАЯ, Д. 8, СТР. 7

Мы в такое место жить не поедем точно, никаким лесом это не перекрыть. Решили изучать территорию на юге города.

С купленными менеджерами спорить не буду. на вопросы по существу постараюсь ответить. Мы потратили много времени на изучения вопроса, так что всегда рады поделиться.
 
СергейРу 01.06.2016 15:26
ПЦ
Сбор денег начался в январе 2014го. Прошло 2,5 года - стройки нет, НИ ОДНОГО утверждённого документа, тоже нет.

На застроя, пересвет подан иск о банкротстве...
У владельца земли, тоже суды, вроде на 400 млн...

С перспективами этого проекта всё очевидно.
 
AKC 11.06.2016 17:33
Для них этот иск, что слону дробина. Этот вопрос уже маячил какое то время назад, не впечатлио никого.
Им до банкротства еще творить и творить)..
Перспективы действительно очевидны. Путь пройден долгий и непростой, так что в этом году финишная прямая ожиданию, и стартовая стройке.
 
Виталий Анатольевич 13.12.2016 14:24
Вам решать
Я, как человек прошедший этот же путь, хочу рассказать свою историю. Мы с женой вошли в этот проект ещё в 2014 году. Просидели в ожидании старта продаж больше года, и в сентябре 2015г. поехали посмотреть, что же там хотя бы с офисом продаж. Когда увидели, что сарай, который должен был стать офисом продаж, не то чтобы не достроили, а уже разбирают, было принято окончательное решение выходить, пусть даже и с потерями. После предварительной беседы с юристом НДВ, который предлагал нам переоформить договор на другую организацию, а в качестве компенсации за затягивание сроков, увеличить площадь квартиры без доплаты, наше мнение о необходимости выхода ещё сильнее укрепилось. НДВ организация не бедная, ей придётся отвечать по своему договору по полной программе. А в случае с переоформлением договора на какое-то ООО, ответственность будет нести никому не известная организация, причём в пределах своего имущества, которого у него может по факту и не быть. Поэтому в октябре 2015г. мы подали заявление в НДВ на возврат денег. После очередных переговоров с их юристом, который отговаривал нас выходить из проекта, и долго убеждал нас, что вот уже в декабре 2015г. будет старт продаж, мы всё-таки подписали соглашение о расторжении. По условиям соглашения деньги должны были вернуть нам аж через 45 рабочих дней, по сути, через два с лишним календарных месяца, хотя по общему шаблону, деньги они возвращали тогда через 60 рабочих дней, но нам удалось договориться по срокам. Два с лишним месяца прошло, но деньги возвращать никто не собирался. Мы отправили в адрес НДВ официальную претензию, реакции никакой. Никто даже не позвонил. Тогда мы приехали в офис НДВ, чтобы выяснить, что же происходит. Юрист, снова нас клятвенно заверил, что деньги будут вот-вот, но в настоящее время денег нет, из-за того, что их сильно подводят партнёры. Я чётко объяснил юристу, что если деньги не придут в течение недели, то я подам в суд, и получу не только деньги но и проценты, а НДВ возместит ещё и госпошлину. На что юрист мне безразлично ответила: «Ну и подавайте, вы же знаете, как у нас работают суды». Через неделю денег, конечно, же не было, поэтому я подал иск с требованием вернуть ещё и проценты за пользование деньгами и возместить госпошлину. Даже после получения иска, НДВ не удосужилось связаться с нами, поэтому мы встретились с ними уже в суде. Но понимая свою проигрышную позицию, НДВ всё же вернуло сумму основного долга ещё до первого судебного слушания. В марте 2016г. состоялось предварительное слушание, перед которым уже в зале суда, с нами пыталась договориться юрист НДВ о том, чтобы мы отозвали иск. Но поскольку, мы уже заплатили большую госпошлину, да и проценты нам небыли возвращены, мы от иска не отказались. По итогам предварительного слушания, понимая свою проигрышную позицию, юрист завела с нами торг на счёт суммы процентов. Потом пыталась убедить нас, что если мы не откажемся от иска, то госпошлину нам всё равно не вернут, поскольку НДВ вернуло деньги и взыскивать практически нечего, кроме процентов, которые они в полном объёме вернуть нам через пару дней. По её словам, при отказе от иска, госпошлину нам вернут из госбюджета. При этом, пыталась убедить нас, что действуют они так исключительно из-за лояльности к своим клиентам, поскольку им жаль нас, таких неопытных, которые уплатили большую госпошлину и теперь не получат компенсацию, если не откажутся от иска. Зная их лживую натуру, мы ни на что не согласились, и как показала практика правильно сделали. Проценты за пользование деньгами они нам действительно вернули через пару дней. После чего, юрист НДВ несколько раз связывалась с нами и пыталась уговорить нас, чтобы мы отказались от иска, мол мы вам всё вернули, проценты и так перекрыли уплаченную вами госпошлину, взыскивать нечего и нам так жаль, что вы останетесь без компенсации госпошлины. А вот если откажитесь от иска, то плюс ко всему ещё и вернёте госпошлину из бюджета. Не буду вдаваться в подробности, но по закону, госпошлина в нашем случае, должна быть возмещена за счёт ответчика, и я это знал, поэтому слушал сладкие речи юриста НДВ и всё больше удивлялся, как они умеют обманывать простых людей. На судебном заседании, которое состоялось в апреле 2016г. я поинтересовался у судьи, будет ли возвращена госпошлина из бюджета если мы откажемся от иска, на что судья с некоторым недоумением ответила: «А почему государство должно возвращать госпошлину за счёт бюджета, ведь судебное заседание уже произошло». Решение суда было конечно же взыскать компенсацию за госпошлину в нашу пользу в полном объёме с НДВ. Надо было видеть исказившееся лицо юриста НДВ, которая выскочила из зала суда, злобно ответив мне, что ещё не знает, будет ли она подавать аппеляцию на это решение суда. Через несколько дней НДВ подало аппеляцию на решение суда, скорее не для того чтобы оспорить, а для того, чтобы максимально затянуть возврат денег за госпошлину. Я знал, что это стандартная практика, поэтому спокойно дождался, когда Мосгорсуд отказал им в удовлетворении. Вот такая лояльность у НДВ к своим клиентам.
Поскольку НДВ организация не бедная, то судиться с ними выгодно, так как любые взыскания по исполнительному листу будет сделать не сложно. В итоге мы вернули и деньги и проценты за пользование чужими денежными средствами и госпошлину.
Я описываю свой опыт взаимодействия с НДВ для тех, кому не хватает информации для принятия решения. Поскольку мы сами были в сомнениях, то решили с женой, когда пройдём весь путь, обязательно расскажем об этом на форуме. Прошло больше года, я вижу что никаких практических изменений по проекту нет. Старт продаж, как всегда откладывается. Вам решать, продолжать ли верить НДВ или выходить. Да, выходить больно и, как показала практика, не просто. Больно сознавать сколько упущено. Но если я помогу хоть одному человеку, то это уже хорошо. Если кому надо, то могу выслать материалы дела и образцы документов для суда, совершенно бесплатно. Если хотите, то могу быть вашим представителем и дело буду вести без вашего участия, при этом и оплату запрошу скромную, и строго после получения вами всех денег на расчетный счёт. Никаких денег до полного окончания дела это мой принцип. Да, для тех кто уже вышел, но кому деньги вернули позже срока, указанного в соглашении о расторжении, могу помочь вернуть проценты, причитающиеся вам за несвоевременный возврат денег. Поскольку сумма большая, то и проценты будут не малые. Срок исковой давности три года, так что решайте.
 
Владимир Ю. 21.12.2016 13:34
Добрый день Виталий Анатольевич! Меня зовут Владимир, являюсь участником этого циркового представления, под названием ЖК-мегаполис. Можно ли с вами связаться как то, возможно для дальнейшего сотрудничества.
 
Виталий Анатольевич 31.12.2016 12:28
Да, конечно. Рад буду помочь разобраться, поскольку по себе знаю, как всё не просто в такой ситуации. Пишите на почту, а там пришлю свой телефон. Почта для связи tb105@rambler.ru

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия