Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Алексеево" (ул. 3-я Мытищинская, д. 3)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 17  18  19  ... 67  68  69 

 
пазл (гость) 14.07.2009 15:36
добавлю
перепутал - школа для СЛЕПЫХ.
Если исправят забор с 3-х сторон, то место превратится в проходной двор на 100%.
Имхо, это граница с промзоной.
Кладбище далеко заморачиватся не стоит вообще!
Метро близко, но это для тех кто на нем ездит. )))
 
О (гость) 14.07.2009 21:57
Квант
Забыли про институт через дорогу.

Традиционными видами деятельности «Кванта» остаются разработка и производство химических элементов и аккумуляторных батарей. К настоящему времени на предприятии разработано сотни их образцов, включая источники с длительным сроком хранения и быстрым приведением в действие, а также химические источники тока многоразового использования с электрической подзарядкой или механической заменой электродов.
 
Fland 14.07.2009 22:41
а что там за труба но фотографии?
 
О (гость) 14.07.2009 23:47
На какой фотографии?
 
Fland 15.07.2009 08:45
http://www.alekseewo.ru/dynamic/
самая первая фото от 13.07.09 - там труба, сразу за забором стройки - нормальная труба, покрашенная, не запущенная, на фото не дымит правда.
 
Fland (гость) 15.07.2009 11:11
показать ссылку


показать ссылку
 
пазл (гость) 15.07.2009 12:36
подожду
Почесал, почесал затылок и решил - время стремное, то что цена низкая, так все относительно. Цены были сильно завышены, а это скорее нормальная цена, дешевой её не считаю, да и срокам не верю на 100%. Жить там можно будет году в 12.
 
Умник (гость) 15.07.2009 15:25
Расчет
Давайте посчитаем - квартиры будут готовы (так чтобы можно было в них въехать и жить) через 2-3 года. Берем 2.5 года. Деньги ты платишь сейчас. Расчеты исходят из того, что S квартиры = 55 метров, стоимость метра 85 тыс руб. Общая стоимость квартиры - 4675 тыс рублей

Банковские проценты

Сейчас можно разместить рубли на депозите в банке на 2 года под 15 и более процентов. Берем 15%. Получается, что сегодняшняя (дисконтированная) стоимость процентов полученных в будущем - 1220 руб. Это деньги, который вы не зарабатываете, а зарабатывает застройщик. Расчитываем реальную стоимость квадратного метра = 1220 руб /55 кв.м ~ 22 тыс руб/кв метр

Реальная стоимость метра - 85+22= 107 тыс руб

Альтернативный расчет (более доступный)

Пока дом строится (2,5 года), а деньги заплачены - нужно где-то жить. Средння стоимость аренды квартиры в районе Алексеевской двушка 55 кв метров - 25-30 тыс руб. Берем 30 тыс * 30 месяцев = 900 тыс руб. Сегодняшняя стоимость (дисконтированная под 15%) - 704 тыс руб. Переплата ~ 13 тыс руб за кв метр

Реальная стоимость метра - 85+13= 98 тыс руб

Плюс еще по-хорошему в расчет надо включить риск по этому объекту.

Кто еще считает, что это ДЕШЕВО???
 
Fland (гость) 15.07.2009 15:55
Все расчеты далеко переплёвывают риски.
Риски непомерны тут.
 
Fland (гость) 15.07.2009 17:06
"доступный" расчет неверный у Вас.
там к 98 т.р. должны добавиться ваши 22 т.р. из первого = 120 т. р.

есть еще более "доступный"
это когда вы берете в кредит у питерского банка (который в хороших сношениях с ведисом, там в правлении люди из их бывшей группы по социнициативе) платите проценты по кредиту, а живете в съемной квартире.
 
Fland (гость) 15.07.2009 17:20
А в случае форс-мажора из бреддоговора - выбрасывайтесь в окно съемной квартиры. ))))))))
 
ida 15.07.2009 22:56
Это только при благоприятном исходе: дома построят, но к 2012 году.Типа,отдали деньги и спокойненько и гарантированно ждем.Зато квартира вроде будет! А ,если события будут идти по другому
сценарию.Повторяться не буду: читай форум с самого начала.Все аргументированно изложено.А еще забыли про суды,перекрытия улиц и голодовки.Чтобы деньги ,получить от завода. А тут все и спросят: какого такого завода? Вы с кем договор заключали!!!Но - это, не дай Бог!
 
DDD (гость) 15.07.2009 21:55
RE: RE: Расчет
Все хорошо просчитали,только 91 и 98 банковские годы забыли,считайте под 3 проц в валюте и на выбор 50 на 50 куда она пойдет или есть мнение что баксов из бумаги мало напечатали

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия