Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Алексеево" (ул. 3-я Мытищинская, д. 3)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 17  18  19  ... 67  68  69 

 
пазл (гость) 14.07.2009 15:36
добавлю
перепутал - школа для СЛЕПЫХ.
Если исправят забор с 3-х сторон, то место превратится в проходной двор на 100%.
Имхо, это граница с промзоной.
Кладбище далеко заморачиватся не стоит вообще!
Метро близко, но это для тех кто на нем ездит. )))
 
О (гость) 14.07.2009 21:57
Квант
Забыли про институт через дорогу.

Традиционными видами деятельности «Кванта» остаются разработка и производство химических элементов и аккумуляторных батарей. К настоящему времени на предприятии разработано сотни их образцов, включая источники с длительным сроком хранения и быстрым приведением в действие, а также химические источники тока многоразового использования с электрической подзарядкой или механической заменой электродов.
 
Fland 14.07.2009 22:41
а что там за труба но фотографии?
 
О (гость) 14.07.2009 23:47
На какой фотографии?
 
Fland 15.07.2009 08:45
http://www.alekseewo.ru/dynamic/
самая первая фото от 13.07.09 - там труба, сразу за забором стройки - нормальная труба, покрашенная, не запущенная, на фото не дымит правда.
 
Fland (гость) 15.07.2009 11:11
показать ссылку


показать ссылку
 
пазл (гость) 15.07.2009 12:36
подожду
Почесал, почесал затылок и решил - время стремное, то что цена низкая, так все относительно. Цены были сильно завышены, а это скорее нормальная цена, дешевой её не считаю, да и срокам не верю на 100%. Жить там можно будет году в 12.
 
Умник (гость) 15.07.2009 15:25
Расчет
Давайте посчитаем - квартиры будут готовы (так чтобы можно было в них въехать и жить) через 2-3 года. Берем 2.5 года. Деньги ты платишь сейчас. Расчеты исходят из того, что S квартиры = 55 метров, стоимость метра 85 тыс руб. Общая стоимость квартиры - 4675 тыс рублей

Банковские проценты

Сейчас можно разместить рубли на депозите в банке на 2 года под 15 и более процентов. Берем 15%. Получается, что сегодняшняя (дисконтированная) стоимость процентов полученных в будущем - 1220 руб. Это деньги, который вы не зарабатываете, а зарабатывает застройщик. Расчитываем реальную стоимость квадратного метра = 1220 руб /55 кв.м ~ 22 тыс руб/кв метр

Реальная стоимость метра - 85+22= 107 тыс руб

Альтернативный расчет (более доступный)

Пока дом строится (2,5 года), а деньги заплачены - нужно где-то жить. Средння стоимость аренды квартиры в районе Алексеевской двушка 55 кв метров - 25-30 тыс руб. Берем 30 тыс * 30 месяцев = 900 тыс руб. Сегодняшняя стоимость (дисконтированная под 15%) - 704 тыс руб. Переплата ~ 13 тыс руб за кв метр

Реальная стоимость метра - 85+13= 98 тыс руб

Плюс еще по-хорошему в расчет надо включить риск по этому объекту.

Кто еще считает, что это ДЕШЕВО???
 
Fland (гость) 15.07.2009 15:55
Все расчеты далеко переплёвывают риски.
Риски непомерны тут.
 
Fland (гость) 15.07.2009 17:06
"доступный" расчет неверный у Вас.
там к 98 т.р. должны добавиться ваши 22 т.р. из первого = 120 т. р.

есть еще более "доступный"
это когда вы берете в кредит у питерского банка (который в хороших сношениях с ведисом, там в правлении люди из их бывшей группы по социнициативе) платите проценты по кредиту, а живете в съемной квартире.
 
Fland (гость) 15.07.2009 17:20
А в случае форс-мажора из бреддоговора - выбрасывайтесь в окно съемной квартиры. ))))))))
 
ida 15.07.2009 22:56
Это только при благоприятном исходе: дома построят, но к 2012 году.Типа,отдали деньги и спокойненько и гарантированно ждем.Зато квартира вроде будет! А ,если события будут идти по другому
сценарию.Повторяться не буду: читай форум с самого начала.Все аргументированно изложено.А еще забыли про суды,перекрытия улиц и голодовки.Чтобы деньги ,получить от завода. А тут все и спросят: какого такого завода? Вы с кем договор заключали!!!Но - это, не дай Бог!
 
DDD (гость) 15.07.2009 21:55
RE: RE: Расчет
Все хорошо просчитали,только 91 и 98 банковские годы забыли,считайте под 3 проц в валюте и на выбор 50 на 50 куда она пойдет или есть мнение что баксов из бумаги мало напечатали

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия