Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Царицыно"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 179  180  181  ... 394  395  396 

 
naivnaya 14.10.2010 00:45
пред.договор, новости судебные
Уважаемые форумчане, кто-нибудь пытался настоять на внесении изменений в пред.договор, хотя бы, по поводу даты заключения 16.06.2010?что отвечают менеджеры помимо "загадочного" - так надо МКХ"?? Кстати, новости судебные.
Суд оставил без рассмотрения дело о банкротстве компании "Настюша" 14:14 11/10/2010
МОСКВА, 11 окт - РАПСИ, Алена Егорова. Арбитражный суд Москвы в понедельник оставил без рассмотрения заявление ООО "ПРБ-Лизинг" о признании несостоятельным ООО "Зерновая компания "Настюша", головной компании одного из крупнейших зернопереработчиков России, сообщил РАПСИ представитель суда...
Арбитраж Москвы зарегистрировал также 30 июля заявление Федеральной налоговой службы (ФНС) о банкротстве одного из крупнейших московских мелькомбинатов - ОАО "Мельничный комбинат в Сокольниках", входящего в компанию "Настюша"...
Кроме того, 25 октября столичный арбитраж рассмотрит заявление ИФНС номер 25 по Москве о несостоятельности московского хлебокомбината ОАО "Москворечье", также входящего в зерновую компанию "Настюша"(http://infosud.ru/judicial_news/20101011/250844087.html). Ждемс-с.
 
LIZA 14.10.2010 01:53
Naivnaya, какой смысл настаивать?

Пред. договор от 16.06.2010 - действительная сделка без гарантий для покупателя.

Пред. договор, заключенный после вступления в силу последних изменений в ФЗ 214 (т.е. дата публикации изменений, 21.06 если мне память не изменяет) оспоримая сделка, т.е. тоже ДЕЙСВИТЕЛЬНАЯ. НО такая сделка может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего такую сделку.

Я не вижу особой существенной разницы.

Другое дело ДДУ. Ранее я уже писала про порядок регистрации ДДУ и месячный срок регистрации 1-го ДДУ. Замечу, что все последующие ДДУ регистрируются в течение 5 дней.

Для регистрации ДДУ нужно действующее разрешение на строительство предъявить. Формально по 8-му корпусу оно еще не истекло. Но никто точно не осведомлен:

1) Были ли поданы документы на регистрацию ДДУ
2) Были ли поданы документы в Мосгосстройнадзор на продление Разрешения на строительство.
 
kolhoznik 14.10.2010 01:54
ОФОРМЛЯТЬ ДОГОВОР ПОСЛЕ 16ого-это прямое нарушения президентского закона ВСТУПИВШЕГО В СИЛУ 17ого.Вот и не вносят. И ВООБЩЕ, ОФИЦИАЛЬНО ЗАЯВЛЯЮТ, В ДОГОВОР НИ ЗАПЯТОЙ ИЗМЕНЕНИЙ НЕ ВНЕСУТ.
 
kolhoznik 14.10.2010 02:00
Прямой повод для ОБРАЩЕНИЯ В ПРОКУРАТУРУ С ОФИЦИАЛЬНЫМ ЗАЯВЛЕНИЕМ.
Чтобы развеять сомнения позвоните в прокуратуру для консультации.Вас с удовольствием там примут.Это их тема ТОЧНО.
 
kolhoznik 14.10.2010 02:04
Уж ход разбирательств в прокуратуре вы точно сможете отслеживать. И гадать не придется. Бездействуют-второе заявление, но уже в городскую.
 
LIZA 14.10.2010 10:03
Зачем в прокуратуру то? Разве есть договоры, заключенные после 21.06?????? А если их нет, то и состава правонарушения нет. И ли Вам поскандалить охота?
 
LIZA 14.10.2010 10:01
kolhoznik,заключать Предварительный договор после поправок к закону в силу, т.е. после 21.06, - это нарушение, согласна. Последствие - административная ответственность застройщика.

НО сам договор недействительным не является. В законе прямоо прописано, что признан недействительным он может быть только по иску гражданина.
 
Интер 14.10.2010 11:06
какова ответственность?
 
MARUSYA 14.10.2010 11:27
А как вообще, не выглядит подозрительным, что преддоговор заключен 16 июня, а оплата произведена в октябре, через 4 месяца после этого? Мы заключали договор в конце июня, тогда был указан срок оплаты в течение двух недель. Что теперь пишут в договоре? Оплатить в течение 5 месяцев после заключения договора?
 
111(she) 14.10.2010 11:45
Теперь просто пишут сроки фактической оплаты:) К примеру, обязуется оплатить до "10 октября 2010г." и т.д.
 
kolhoznik 14.10.2010 12:56
Штрафы приличные. Тут вроде писали. Тыс 500 кажется. Точно не знаю. Ну и думаю возрастание штрафа за повторные нарушения. А может и не исключено лишение строй лицензии.
Информация от высшей администрации одного из городов ЗАНИМАЮЩИХСЯ СТРОИТЕЛЬСТВОМ. (НЕ МОСКВА) Сказали , самое страшное для застройщика в похожих ситуациях ,это обращение в прокуратуру.
 
LIZA 14.10.2010 15:28
To Интер: Ответственность застройщика за привлечение денежных средств граждан в обход 214 -ФЗ предусмотрена Кодексом об Администоративнвх правонарушениях РФ (ст. 14.28) в виде щтрафа - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей ЗА КАЖДЫЙ ФАКТ нарушения, т.е. за каждую сделку (Пред. договор).
 
kolhoznik 14.10.2010 12:58
Я не о том, что заключали ранее, А О ТОМ, ЧТО ПРОДОЛЖАЮТ ЗАКЛЮЧАТЬ И НЫНЕ БЕЗ ДДУ.
 
Последние сомнения 14.10.2010 14:39
Все верно. Именно так мне и рассказала менеджер. НДВ и МКХ оставалось в этой ситуации только одно - чтобы не прекращать продажи, ожидая регистрации ДДУ, продолжать оформлять преддоговоры 16-м числом.
 
Musasi 14.10.2010 13:50
Колхознику.
Не нравится, не покупайте, чего вы нервы себе портите? Бы вы были настоящим покупателем, давно бы уже купили в другом районе. А так -значит у вас цели другие.
 
kolhoznik 14.10.2010 14:21
Объясняю: Я местный. Хоть райончик и "не очень". Я всю жизнь здесь. Родители престарелые здесь, бабушки с подмогой детям здесь.Навещать родителей здесь. Дача здесь (по этому направлению).Все подворотни с объездами. когда пробки я знаю, ментыгаишники, если что с подмогой здесь, друзьятоварищи здесь. Инфраструктура известна.И начинать, так сказать , "жизнь заново" желания не имею. ИТД ИТП Прирос я.
А претензия ВСЕГО ОДНА, ДДУ. Гарантированная президентом, а значит и ГУВД+прокуратура между прочим. Или Вы считаете, это большие запросы? Когда у Вас дома вода не течет или света нет, вы звоните в ЖЕК и требуете, что положено. Я и в данной ситуации не вижу разницы.
Урок "попасть НА ВСЁ"( эквивалент стоимость 3х комнтаной квартиры), я в своей жизни проходил. Повтора не желаю!
 
chem 15.10.2010 00:14
Ваша позиция понятна. В вашем случае лучше подождать если жилищные условия позволяют. Район большой и еще будет возможность купить, а если нет, то тогда берите вторичку и живите спокойно.
 
Денис 14.10.2010 10:12
RE: Голосование по встрече
2 Деррик + всем:
1) Меня не будет в Москве в пятницу, поэтому подвести итоги мне будет сложность. Напоминаю, что сделать это сможет ЛЮБОЙ из нас, и не обязательно ровно в 18:00, главное, чтоб не раньше.
2) Думаю, что сам договор брать на встречу не обязательно, достаточно акта.
 
Последние сомнения 14.10.2010 14:40
А что за акт? У меня только преддоговор имеется + всякая фигня, связанная с ипотекой.
 
LuMark 14.10.2010 15:07
Акт об исполнении обязательств по Предварит. договору. Он о том, что Вы исполнили надлежащим образом обязательства по выплате продавцу всей суммы обеспечительного платежа. Я получил его через 2 недели после оплаты всей суммы.
 
111(she) 14.10.2010 15:31
Мне тоже не дали Акт об исполнении обязательств (и даже ни разу не упомянули о нем в ходе оформления всех бумаг - ПДКП и кредитного договора). Узнала о его наличии (акта) только благодаря форуму. Сегодня позвонила менеджеру и попросила его оформить (хотя оплата прошла полторы недели назад) и поругалась почему мне никто об этом не сообщил. Обещали оформить на след неделе. Ещё раз "спасибо" АН - потрясающее отношение к клиентам.
 
Последние сомнения 14.10.2010 15:43
Ух ты..Надо тоже позвонить. Спасибо большое, что вы есть:-)
Кстати, насчет потрясающего отношения к клиентам.
Приведу пример из оформления кредитного договора. Мы его получили спустя 2 дня после фактического подписания. И то пришлось названивать постоянно. Заковырка была в подписи управляющего филиала банка, который постоянно отсутствовал. Получили свои 2 копии договора - в один из них забыли подшить 3 листа (там где инфа о полной стоимости кредита). Плюс ко всему забыли нам дать график выплат. Да и пресловутая подпись управляющего выглядит более чем коряво))
 
111(she) 14.10.2010 15:56
:))) Спасибо всем форумчанам - хоть из общения друг с другом узнаем необходимую информацию. По поводу кредитного договора - читаю и понимаю, что все 1 к одному. Тоже самое (о своей эпопее заключения КД я писала ранее) и подписанный договор тоже получили через 2 дня после подписания. Сначала я списала это на то, что мы были в числе первых, кому банк выдал ипотеку (не только по объекту, а вообще) и соотв-но не налажена система взаимодействия среди сотрудников, а теперь понимаю, что это просто раздолбайство и неуважение к клиентам.
 
Последние сомнения 14.10.2010 16:18
Угу, именно раздолбайство. Ну как можно было, составляя кредитный договор, ошибиться в имени заемщика, дате рождения, свадьбы, а также адресе?)))))
 
Bk 14.10.2010 19:47
Законность сделки
Какая разница, что стороны сделки входят в сговор и датируют ее 16.06.10? На самом то деле заключаются они и деньги по ним ПРИВЛЕКАЮТСЯ в НАСТОЯЩЕЕ время.Это ведь легко доказуемо.Экспертиза по давности чернил дает срок с точностью до месяца. Все сделки после этой даты противоречат закону-изменениям в ФЗ 214.А сделка,не соответствующая требованиям закона-ничтожна, поскольку в законе не говорится, что она оспорима(ст.168 ГК РФ).Требования о применении последствий ее недействительности может быть предъявлено любым заинтересованным лицом(ч.2 ст.166 ГК РФ).
 
kolhoznik 15.10.2010 10:18
Вот вот. ПРОКУРАТУРА.
 
Svetlana 14.10.2010 21:56
Просто так
Ребята давайте не так агресивно раскачивать лодку в которой плывем:плыть ещё долго.Пока эта стройка не хуже других.Я думаю что спать спокойно рано конечно,но и истерить ни стоит.Я так же боялась и вовремя не вступила в "Марфино" всё ждала красивого оформления.А мои приятели купили и благополучно уже живут.Не бывает подешевле и только шоколад...
Для того и собирается инициативная группа чтобы держать руку на пульсе (или пытаться держать).
 
chem 14.10.2010 22:26
стройка
Начала работать с большими перебоями камера 8-9 корпус. За время ее неработания произошли заметные глазу положительные изменения в 9 корпусе. Кроме того появился фундамент для детсада. 8 корпус - больше остекления, но еще не закончили класть балконы (переход на пожарную лестницу)во многих секциях. В целом акивность по 9 нормальная, когда закончат подземный паркинг, он будет расти еще быстрее.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия